ການເຊົ່າລົດແມ່ນຫຍັງແທ້?
ການເຊົ່າລົດ ແມ່ນຄ້າຍຄືການເຊົ່າອະພາດເມັ້ນ: ທ່ານລົງນາມໃນສັນຍາແລະຍອມຮັບໃນການຮັກສາຍານພາຫະນະເປັນເວລາຂອງທ່ານ. ບໍ່ເຫມືອນກັບເວລາທີ່ທ່ານຊື້ລົດ, ການເຊົ່າແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນໄລຍະສັ້ນ. ແມ່ນແລ້ວ, ທ່ານຈະຕ້ອງຮັກສາຍານພາຫະນະຂອງທ່ານແລະຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຫຼາຍເກີນໄປ. ແຕ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງມື້, ຍານພາຫະນະບໍ່ແມ່ນຂອງທ່ານ, ສໍາລັບການທີ່ດີກວ່າເກົ່າ. ການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານຈະບໍ່ໄປສູ່ການກໍ່ສ້າງໃນລົດ, ແຕ່ທ່ານຍັງຈະບໍ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ອະນາຄົດໃນໄລຍະຍາວຫຼືຄວາມຕ້ອງການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ມັນເປັນຂອງທ່ານ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານກໍ່ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍ, ແນ່ນອນ). ໃນມູນຄ່າໃບຫນ້າ, ການເຊົ່າລົດແມ່ນຄ້າຍຄືກັບຄວາມຄິດທີ່ດີເລີດ: ທ່ານໄດ້ຂັບລົດຮອບໃຫມ່ຂອງຄົນອື່ນແລະໃຫ້ມັນກັບຄືນໄປບ່ອນກັບພວກເຂົາໂດຍບໍ່ມີສາຍທີ່ຕິດຢູ່ເມື່ອການເຊົ່າຂອງທ່ານຂຶ້ນ. ແຕ່ຈື່ວ່າ, ຄືກັບສິ່ງອື່ນທີ່ສະດວກສະບາຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພິເສດສໍາລັບການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ - ແລະທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍກວ່ານັ້ນຖ້າທ່ານ ບໍ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີ .
ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ອັດຕາຫນີ້ດີ?
ຄະແນນສິນເຊື່ອສາມາດຕັ້ງແຕ່ 300-850, ແລະສິ່ງໃດກໍ່ຕາມຂ້າງເທິງນັ້ນແມ່ນ 740 ໂດຍທົ່ວໄປຖືວ່າເປັນ "ດີທີ່ສຸດ". ແຕ່ວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດໃນການປະຕິບັດ? ຖ້າທ່ານມີສິນເຊື່ອພິເສດ, ມີຄະແນນ 800+, ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານເປັນບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ສຸດທີ່ທະນາຄານຫຼືສະຖາບັນການເງິນສາມາດຈ່າຍເງິນໃຫ້.
ທ່ານອາດຈະມີປະຫວັດສາດທີ່ຍາວນານຂອງການໃຊ້ຫນີ້ສິນທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ: ນັ້ນຫມາຍເຖິງການຮັກສາຍອດເງິນຫມູນວຽນຕ່ໍາໃນບັດເຄຣດິດແລະເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານທັນເວລາ. ແຕ່ຖ້າວ່າທ່ານກໍາລັງໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມຢ່າງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບແຕ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ມັນດົນປານໃດ? ຫຼືວ່າຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານມັກຈະຮັກສາຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຕ່ໍາແລະຈ່າຍເງິນໃນເວລາດຽວກັນ, ແຕ່ບາງຄັ້ງເຈົ້າຈະບໍ່ລືມບານ?
ຖ້າທ່ານມັກຄົນສ່ວນໃຫຍ່, ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ຢູ່ໃນ 800s (ພຽງແຕ່ 20 ເປີເຊັນຂອງອາເມລິກາທັງຫມົດສາມາດຮຽກເອົາຄະແນນທີ່ສົມບູນແບບ!). ແຕ່ບໍ່ເປັນຫ່ວງ: ຄວາມສົມບູນແບບແມ່ນ thankfully ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບການເຊົ່າລົດ.
The Ideal Leasee
ຖ້າທ່ານເປັນຄົນທີ່ແຕ່ງງານກັບຄອບຄົວ, ອາໄສຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ, ມີ ບັນທຶກການຂັບຂີ່ທີ່ດີ ແລະຄະແນນສິນເຊື່ອສູງກວ່າ 740, ແລະກໍາລັງຊອກຫາຍານພາຫະນະທີ່ປອດໄພແລະເຊື່ອຖືໄດ້ໂດຍບໍ່ມີສຽງອັນລະບັ້ມແລະສຽງປວດ, ທ່ານຄວນມີ ຢ່າງແທ້ຈິງບໍ່ມີບັນຫາການຮັກສາເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ດີທີ່ສຸດຈາກພໍ່ຄ້າ. ແຕ່ທ່ານຍັງຄວນພະຍາຍາມເຈລະຈາ - ໂດຍສະເພາະແມ່ນທ່ານກໍາລັງປະເພດລູກຄ້າທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການຮັກສາ.
"Prime" Leasees
ຖ້າຄະແນນຂອງທ່ານຕໍ່າກວ່າ 740 ແຕ່ສູງກວ່າ 680, ຢ່າຫ່ວງໃຍ - ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຂໍ້ກໍານົດການເຊົ່າທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບຄີມຂອງພືດແຕ່ທ່ານຍັງຖືວ່າເປັນຜູ້ກູ້ຢືມ "ທີ່ສຸດ", ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເຫັນວ່າເປັນ ຄວາມສ່ຽງແລະຈະມີການອະນຸມັດການຮ້ອງຂໍການເຊົ່າຂອງທ່ານ.
"Near Prime" Leasees
ມັນເປັນສິ່ງທີ່ມັນຄ້າຍຄື: ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ "ຢູ່ໃກ້ກັບ", ນັ້ນກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານກໍາລັງວາງເດີມພັນທີ່ປອດໄພສໍາລັບທະນາຄານ - ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງ. ຖ້າຄະແນນຂອງທ່ານຢູ່ລະຫວ່າງ 620 ແລະ 680, ທ່ານອາດຈະຕົກຢູ່ໃນຫມວດນີ້. ບໍ່ວ່າຈະໃຊ້ເວລາສອງສາມເດືອນ ຈ່າຍເງິນລົງໃນບັດເຄຣດິດຂອງທ່ານ ຫຼືຖືກຕຽມໄວ້ສໍາລັບອັດຕາການເຊົ່າທີ່ສູງກວ່າສະເລ່ຍ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າທ່ານຖືວ່າເປັນ "ຄວາມສ່ຽງ", ທ່ານອາດຈະຈ່າຍຄ່າລາຄາ.
"Subprime" Leasees
ໃຫ້ມີຄວາມຊື່ສັດ: ຖ້າຄະແນນເຄດິດຂອງທ່ານຕ່ໍາກວ່າ 620, ທ່ານອາດຈະບໍ່ມີທຸລະກິດເຊົ່າລົດ. ແຕ່ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈເຮັດເຊັ່ນນັ້ນແລະ ຖ້າ ທ່ານຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະເຊົ່າທ່ານຍານພາຫະນະ, ທ່ານອາດຈະຈ່າຍເງິນຫຼາຍກ່ວາຜູ້ຊື້ໂດຍສະເລ່ຍຫຼືແມ້ກະທັ້ງ "ເກືອບຈະຊື້".
ສິ່ງທີ່ບໍ່ມີແມ່ນຫຍັງຜະລິດແນນຂອງຄຸນຄືການເຈລະຈາ!
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຄິດວ່າທ່ານໄດ້ພົບກັບການຕົກລົງທີ່ສົມບູນແບບ, ພະຍາຍາມຂັບລົດການຕໍ່ລອງ.
ໃນຕອນທ້າຍຂອງມື້, ທ່ານແມ່ນຫນຶ່ງໃນການສະເຫນີຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ອື່ນເປັນຈໍານວນລາຍໄດ້ທີ່ແນ່ນອນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານເປັນຄົນທີ່ມີກໍາລັງທັງຫມົດ. ຖ້າເງື່ອນໄຂທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງແນະນໍາເຮັດໃຫ້ມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກເພີ່ມເຕີມສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະຊື້ລົດທີ່ໃຊ້ແລ້ວ, ໃຫ້ບອກວ່າ: ພວກເຂົາອາດເຕັມໃຈທີ່ຈະປ່ຽນແປງສຽງຂອງພວກເຂົາ.
ໃນຕອນທ້າຍຂອງມື້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບແຈ້ງແລະເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານແລະອະນາຄົດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊອກຫາເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມກັບທ່ານ, ມັນອາດຈະດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໃຊ້ລົດເມໃນຂະນະທີ່ທ່ານເຮັດວຽກໃນການປັບປຸງຄະແນນເຄດິດຂອງທ່ານ.