ນີ້ແມ່ນຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເພາະວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຕ້ອງມີຄວາມສ່ຽງໃນໄລຍະເວລາທີ່ສໍາຄັນ; ໂດຍສະເພາະແມ່ນການໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ແທ້ຈິງຂອງ ອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນ ການຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າການຄົບກໍານົດສຸດທ້າຍ
ເຖິງວ່າຈະມີຜົນປະໂຫຍດຈາກການໄຫຼຂອງເງິນສົດທີ່ມີທ່າແຮງ - ແລະພວກມັນສາມາດເປັນປະໂຫຍດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນສໍາລັບບາງປະເພດຂອງບໍລິສັດທີ່ດໍາເນີນການ - ບາງທີອາດເປັນອັນຕະລາຍໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ມີການກູ້ຢືມສ່ວນຫນຶ່ງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນການຈ່າຍຄືນເງິນຫຼວງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນທ້າຍຂອງສັນຍາ. ຄວາມຜິດປົກກະຕິທີ່ຜູ້ຄົນເຮັດແມ່ນສົມມຸດວ່າພວກເຂົາຈະສາມາດ refinance. Refinancing ແມ່ນບໍ່ມີຢູ່ສະເຫມີແລະຖ້າມັນແມ່ນ, ມັນບໍ່ແມ່ນຢູ່ສະເຫມີກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທາງດ້ານການຍອມຮັບທາງເສດຖະກິດ. ບັນດາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລົ້ມລະລາຍຂອງສານປະຊາຊົນແມ່ນມີການບໍລິສັດ, ຄູ່ຮ່ວມງານແລະບຸກຄົນຜູ້ທີ່ກໍາລັງສ້າງກໍາໄລຫຼວງຫຼາຍຫຼືຍ້ອນມີລາຍໄດ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງເທົ່າທຽມກັນເພື່ອຊອກຫາໂລກທີ່ແຕກຫັກແລະບໍ່ມີໃຜທີ່ຈະກວມເອົາຊ່ອງຫວ່າງ.
ເງິນກູ້ຍືມສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຈະເປັນແນວໃດ
ຈິນຕະນາການທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມ 1 ລ້ານໂດລາສ່ວນຫນຶ່ງ. ທ່ານມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 8.5%. ທະນາຄານເຫັນດີໃຫ້ທ່ານມີໃບຄົບກໍານົດ 7 ປີທີ່ມີກໍານົດເວລາຕັດຈໍາຫນ່າຍ 30 ປີ.
ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະເປັນ $ 7,689.13 ຕໍ່ເດືອນ. ທ່ານຈະສິ້ນສຸດການຈ່າຍຄ່າ $ 645,886.92.
ໃນຕອນທ້າຍຂອງເຈັດປີ, ທ່ານຈະເປັນຫນີ້ຄົບຖ້ວນຂອງ $ 938,480.15, ແລະທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນທັງຫມົດໂດຍ somehow ຫຼືທ່ານຈະ default. ທະນາຄານຈະເອົາຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນແລະອາດບັງຄັບໃຫ້ທ່ານຫລືໂຄງການປະກາດການລົ້ມລະລາຍຂຶ້ນຢູ່ກັບວິທີການຈັດຕັ້ງ. ທ່ານຈະສິ້ນສຸດການຈ່າຍຄືນ $ 1,584,367.07 ທັງຫມົດ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າທ່ານມີເງິນກູ້ຍືມແບບດັ້ງເດີມ, ການກູ້ຢືມຢ່າງເຕັມທີ່ກັບການຊໍາລະຫນີ້ 7 ປີ, ທ່ານຈະໄດ້ຈ່າຍ $ 15,836.49 ຕໍ່ເດືອນ. ທ່ານຈະສິ້ນສຸດການຈ່າຍຄືນ $ 1,330,265.16. ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະ, ທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງການຫຍັງ. ຍອດເງິນໄດ້ຖືກຊໍາລະຄືນຢ່າງເຕັມທີ່.
ເປັນຫຍັງຄົນຫນຶ່ງຈຶ່ງເລືອກເອົາເງິນກູ້ຍືມສ່ວນຫນຶ່ງໃນສະຖານະການນີ້? ເຖິງວ່າຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄວາມຕ້ອງການທາງການເງິນໃນໄລຍະເວລາໃນໄລຍະເວລາ 7 ປີ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໄດ້ຮັບເງິນສົດ 8,147,36 ໂດລາສະຫະລັດໃນແຕ່ລະເດືອນແລະທຸກໆເດືອນກ່ວານັ້ນກໍ່ຈະເປັນຍ້ອນການຈ່າຍເງິນເດືອນຫນ້ອຍລົງ. ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເວລາພຽງພໍທີ່ຈະອອກຈາກພື້ນດິນຫຼືຂາຍສິ່ງໃດກໍຕາມທີ່ນັກສະຫນັບສະຫນູນໄດ້ພັດທະນາ. ໃນກໍລະນີອື່ນໆ, ທິດສະດີແມ່ນການເຕີບໂຕຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນຈະພຽງພໍທີ່ຈະຫລຸດອອກຈາກຍອດ (ເຊັ່ນ: ບໍລິສັດເຄື່ອງດື່ມທີ່ຂະຫຍາຍຕົວໄວທີ່ບໍ່ສາມາດຮັກສາຄວາມຕ້ອງການໄດ້ເພື່ອສ້າງໂຮງງານທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າ, ການຂະຫຍາຍ, ຄວນຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນປູມເປົ້າເປັນຄວາມຜິດພາດມົນ)
ຫມາຍເຫດ: ນອກເຫນືອຈາກທາງເລືອກອື່ນ, ເງິນກູ້ຍືມຄົບຖ້ວນສົມບູນ, ຍັງມີການກູ້ຢືມເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການດຸ່ນດ່ຽງ, ຫຼື "ດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ" ຍ້ອນວ່າມັນຖືກເອີ້ນເລື້ອຍໆ. ການລົງທຶນສັນຍາ ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມີໂຄງສ້າງແບບນີ້.