ຢ່າກັງວົນ. ບົດຂຽນນີ້ຈະສອນທ່ານທຸກຢ່າງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ກ່ຽວກັບການລົງທືນແລະການເຊົ່າອະພາດເມັ້ນເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີສະຖານທີ່ທີ່ຈະໂທຫາທ່ານເອງ.
ທ່ານຊອກຫາສະຖານທີ່ໃດ?
ດັ່ງນັ້ນທ່ານມີຝັນຂອງທ່ານ pad ແລ້ວ fleshed ອອກໃນຫົວຂອງທ່ານ. ທ່ານໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະເບິ່ງການຈັດວາງເຟີນີເຈີ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຄິດກ່ຽວກັບບ່ອນທີ່ອາພາດເມັນນັ້ນຈະເປັນໄປໄດ້. ໂຊກດີ, ຂອບໃຈກັບອໍານາດຂອງອິນເຕີເນັດ, ມີຫລາຍທາງເລືອກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານເລີ່ມຕົ້ນການລ່າສັດຂອງທ່ານ. ພິຈາລະນາຊອກຫາຫ້ອງແຖວໃນ:
- Craigslist.org
- Apartmentscom
- HotPadscom
- Rentcom
- Zumpercom
ທ່ານສາມາດຊອກຫາຫ້ອງແຖວຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ພາຍໃນລະດັບລາຄາທີ່ທ່ານລະບຸໄວ້, ແລະພາຍໃນຕົວເມືອງທີ່ແນ່ນອນ. ແນ່ນອນ, ສະເຫມີຄວນ ລະວັງກ່ຽວກັບການຫລອກລວງອອນໄລນ໌ທີ່ມີສັກຍະພາບ ໃນເວລາທີ່ຊອກຫາສິ່ງໃດໃນເວັບ. ບໍ່ເຄີຍໃຫ້ຂໍ້ມູນສ່ວນບຸກຄົນຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນໂດຍບໍ່ໄດ້ເຫັນຫ້ອງພັກກ່ອນ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າບ້ານໃກ້ຄຽງເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການຖາມຫມູ່ເພື່ອນແລະຄອບຄົວ. ບາງຄົນອາດຈະຮູ້ເຖິງການກໍ່ສ້າງໂດຍສະເພາະທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ມີບ່ອນຫວ່າງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະເຮັດແນວໃດບາງຢ່າງສໍາຫຼວດຂອງທ່ານເອງ.
ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາສໍາລັບບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງທີ່ທ່ານບໍ່ເຄີຍໃຊ້ເວລາຫຼາຍປານໃດໃນ, ໃຊ້ເວລາຂັບລົດອອກໄປແລະອາດຈະຍ່າງໄປປະມານນ້ອຍໆ. ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບເຂດບ້ານຫຼາຍຢ່າງໄວວາ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນເວລາທີ່ທ່ານກິນມັນຢູ່ໃນຕີນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ວ່າ, ແຕ່ຕຶກອາຄານບາງຢ່າງບໍ່ໄດ້ສົນໃຈການໂຄສະນາອອນໄລນ໌ແລະຈະມີພຽງແຕ່ປ້າຍສັນຍາລັກພາຍນອກ.
ສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາກ່ອນຊື້ອະພາດເມັ້ນ
ຊອກຫາອາພາດເມັນອາດເບິ່ງຄືວ່າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ງ່າຍດາຍ, ແຕ່ວ່າມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາໃນຂະບວນການ. ບ່ອນທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສະພາບແວດລ້ອມແລະໂປຣໄຟລຂອງທ່ານເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເງິນຂອງທ່ານ. ໃນທີ່ສຸດ, ທ່ານຕ້ອງການ ຊອກຫາອາພາດເມັນເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ , ສະນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບັນຊີສໍາລັບປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້:
- ປະເພດຂອງອາພາດເມັນ. ທ່ານຢາກຊອກຫາຫ້ອງພັກແບບໃດ? ຫ້ອງ studio ຫຼືຫນຶ່ງຫ້ອງນອນບໍ? ໃຫ້ຊັດເຈນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເຫມາະສົມກັບອາພາດເມັນທີ່ເຫມາະສົມແລະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນເວລາທີ່ຊອກຫາສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ຊອກຫາຢູ່ໃນຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ແສງທໍາມະຊາດ, ບ່ອນຈອດລົດແລະອື່ນໆ.
- ເມືອງໃກ້ຄຽງ. ແຕ່ລະບ້ານມີບຸກຄະລິກກະພາບຂອງຕົນເອງແລະທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊອກຫາສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດກັບຊີວິດແລະຄຸນຄ່າຂອງທ່ານ. ທ່ານມັກສິ່ງທີ່ຫຼາຍກວ່າຕົວເມືອງຫລືຊານເມືອງ? ທ່ານຢາກສິລະປະແລະວັດທະນະທໍາ, ຫຼືສິ່ງທີ່ໃກ້ກັບທໍາມະຊາດເຊັ່ນສວນ? ພິຈາລະນາປະເພດຂອງບ້ານທີ່ທ່ານຕ້ອງການແລະເຂົ້າໃຈວິທີການແຕ່ລະພື້ນທີ່ອາດແຕກຕ່າງກັນ. ໃນທີ່ສຸດ, ບ້ານທີ່ທ່ານເລືອກສາມາດມີຜົນກະທົບຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນການປະກັນໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະການປະກັນໄພລົດ.
- ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ. ສະຖານທີ່ພັກອາໄສຈໍານວນຫຼາຍມີຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ຈັດການກັບບັນຫາຕ່າງໆສໍາລັບຊາວບ້ານ. ໃນບາງກໍລະນີ, ພວກເຂົາອາດຈະຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ກວດສອບການທົບທວນຄືນອອນໄລນ໌ສໍາລັບບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນແລະຮັບປະກັນວ່າພວກເຂົາຈະມີຜົນປະໂຫຍດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕາມປົກກະຕິຈະມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຈະເວົ້າກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຂອງພວກເຂົາ.
ສະຫມັກສໍາລັບອະພາດເມັ້ນ
ທ່ານໄດ້ພົບເຫັນອາພາດເມັນຝັນຂອງທ່ານ! ແມ່ນຫຍັງຕໍ່? ມັນເປັນເວລາທີ່ຈະນໍາໃຊ້. ຫນ້າທໍາອິດ, ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍຈາກບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຫຼືເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຈົ່ງຕື່ມຂໍ້ມູນໃຫ້ໄວທີ່ສຸດ.
ອາພາດເມັນທີ່ດີສາມາດໄປໄດ້ໄວ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງການເຮັດສໍາເລັດກະດາດຢ່າງໄວວາ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕື່ມຂໍ້ມູນສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານແລະສະຫນອງເອກະສານທີ່ແນ່ນອນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງທ່ານ.
ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເຊົ່າຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໃຫ້:
- Paystubs
- bank statements
- ໃບຂັບຂີ່
- ບັດປະກັນສັງຄົມ
- ປະຫວັດການເຮັດວຽກ
- ປະຫວັດການເຊົ່າ
- ອ້າງອິງ
- ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້
ໃນທີ່ສຸດ, ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານພິສູດວ່າທ່ານເປັນຜູ້ສະຫມັກທີ່ມີຊີວິດຊີວາສໍາລັບອາພາດເມັນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຮູ້ວ່າເຈົ້າມີເອກະສານທີ່ມີລັກສະນະດີ, ການຈ້າງງານທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະລາຍໄດ້ແລະຈະເຫມາະສົມກັບອາພາດເມັນ.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານໃຊ້ສໍາລັບອາພາດເມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບມັນ. ໃນບາງກໍລະນີ, ທ່ານອາດຈະຖືກປະຕິເສດຍ້ອນການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຫຼືລາຍໄດ້ບໍ່ພຽງພໍ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕ້ອງເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ກໍານົດເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ແມ່ນຄືນເງິນສໍາລັບອາພາດເມັນ.
ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ
ຫຼັງຈາກທີ່ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍແລະເອກະສານທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານລໍຖ້າ. ການອະນຸມັດສໍາລັບອາພາດເມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາສອງສາມມື້ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ຂຶ້ນກັບຄວາມຕ້ອງການ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືເຈົ້າຂອງຊັບສິນຄຸ້ມຄອງປົກກະຕິຈະໂທຫາທ່ານແລະໃຫ້ທ່ານຮູ້.
ເພື່ອຮັກສາອະພາດເມັ້ນແລະເຮັດໃຫ້ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເອົາຝາກເງິນຝາກປະກັນໄພ, ຊຶ່ງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເທົ່າກັບຄ່າເຊົ່າຂອງເດືອນຫນຶ່ງ. ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບບໍລິສັດ, ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງທ່ານອາດຈະຫຼາຍກວ່າຫລືຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນ.
ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງທ່ານຖືກຈັດຂຶ້ນໃນກໍລະນີມີຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນເມື່ອທ່ານຍ້າຍອອກ. ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນຂອງທ່ານຢູ່ໃນສະພາບດີໃນເວລາທີ່ທ່ານອອກຈາກ, ທ່ານກໍ່ຈະໄດ້ຮັບມັນຄືນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກຂອງທ່ານອາດຈະຖືກເກັບໄວ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ຢູ່ເທິງສຸດຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເອົາຄ່າເຊົ່າເດືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ, ແລະໃນບາງກໍລະນີ, ຄ່າເຊົ່າຂອງເດືອນສຸດທ້າຍເກີນໄປ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນ $ 800, ການເຄື່ອນຍ້າຍທັງຫມົດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານອາດຈະຄື:
ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ $ 800 + ຄ່າເຊົ່າ $ 800 ຂອງເດືອນທໍາອິດ + $ 800 ຄ່າເຊົ່າຂອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ = $ 2,400
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້, ຍ້າຍອອກໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງນັ້ນມັນສໍາຄັນທີ່ຈະໃຊ້ ງົບປະມານລ່ວງຫນ້າ ແລະຮັບຮູ້ວ່າເງິນຝາກ, ຂີ້ເຫຍື້ອແລະອື່ນໆສາມາດດໍາເນີນການໄດ້ຢ່າງໃດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຊັນສັນຍາເຊົ່າອະພາດເມນ. ການເຊົ່າແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງ leasor (ເຊັ່ນເຈົ້າຂອງຫຼືເຈົ້າຂອງບ້ານ) ແລະເຊົ່າ (ເຊັ່ນ: ຜູ້ເຊົ່າ), ຊຶ່ງມັກຈະເອີ້ນວ່າສັນຍາເຊົ່າ.
ມັນມັກຈະຖືກນໍາສະເຫນີຫຼັງຈາກການກວດສອບເຄຣດິດແມ່ນຖືກປະສົມປະສານແລ້ວແລະການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໄດ້ຕັດສິນໃຈວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຍອມຮັບເຈົ້າເປັນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາ.
ຂໍ້ຕົກລົງສັນຍາເຊົ່າແມ່ນເອກະສານທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນທຸກສິ່ງພິມທີ່ດີເຊັ່ນ:
- ຈໍາກັດການເຂົ້າພັກ: ຈໍານວນຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນເຮືອນ.
- ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ: ໄລຍະເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຄາດວ່າຈະຢູ່ແລະສືບຕໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນລະຫວ່າງເດືອນຫາເດືອນ, ຫົກເດືອນຫຼືຫນຶ່ງປີ.
- ຄ່າເຊົ່າ: ຈໍານວນເງິນທີ່ຈະຈ່າຍຢູ່ໃນໄລຍະເວລາເປັນປົກກະຕິໂດຍຜູ້ເຊົ່າ, ແລະໃນເວລາທີ່ການຈ່າຍເງິນເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຄາດວ່າ, ໂດຍປົກກະຕິໃນຄັ້ງທໍາອິດຂອງເດືອນ.
- ເງິນຝາກແລະຄ່າທໍານຽມ: ພາກນີ້ຄວນອະທິບາຍວ່າເງິນທີ່ຈະຕ້ອງມີພ້ອມກັບເດືອນທໍາອິດຂອງຄ່າເຊົ່າ. ມັນຍັງຈະລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຄິດຄ່າທໍານຽມທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບສໍາລັບການກວດສອບການເຄຣດິດແລະພື້ນຫລັງທີ່ຈະຖືກປະຕິບັດເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການລະເມີດເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າເຊັ່ນການເຄື່ອນຍ້າຍກ່ອນການເຊົ່າຂອງທ່ານຂຶ້ນ.
- ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ: ການເຊົ່າຈະມັກຈະອະທິບາຍຜົນປະໂຫຍດທີ່ຖືກລວມເຂົ້າໃນຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍສໍາລັບຕົວທ່ານເອງ.
- ສັດລ້ຽງ: ອາຄານບາງຢ່າງບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສັດລ້ຽງໃດຫນຶ່ງ. ບາງຄົນຈະອະນຸຍາດໃຫ້ສັດລ້ຽງຢູ່ພາຍໃຕ້ຂະຫນາດຫຼືນ້ໍາຫນັກໂດຍສະເພາະ. ພາກນີ້ຈະອະທິບາຍກ່ຽວກັບກົດລະບຽບເຫຼົ່ານັ້ນແລະວິທີທີ່ຈະໄດ້ຮັບສັດລ້ຽງທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ.
- ການບໍາລຸງຮັກສາ: ພາກນີ້ຈະໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຈັດການການສ້ອມແປງໃນຫນ່ວຍງານຂອງທ່ານຈະເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງການຄຸ້ມຄອງ, ເຊິ່ງຈະເປັນຂອງທ່ານ.
ມັນສໍາຄັນທີ່ຈະທົບທວນຄືນຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຮູ້ບ່ອນທີ່ທ່ານຢືນ. ສັນຍາເຊົ່າເຮັດເປັນເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອປົກປ້ອງທັງສອງຝ່າຍ.
ນີ້ກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າເມື່ອທ່ານໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າແລ້ວ, ທ່ານຖືກຜູກມັດຕາມກົດຫມາຍເພື່ອປະຕິບັດຕາມໃນການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າແລະເງິນຝາກຂອງທ່ານ, ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບໃດໆ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າແລະຈ່າຍເງິນຝາກ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຈະໃຫ້ທ່ານມີວັນເຂົ້າພັກແລະກຸນແຈ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງສາມາດມີບ້ານເຮືອນຂອງທ່ານເອງ.
Bottom Line
ການໃຫ້ອາພາດເມັນທໍາອິດຂອງທ່ານສາມາດເປັນວຽກທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນແລະຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານບໍ່ເຄີຍເຮັດກ່ອນ. ການເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງກຽມພ້ອມແລະປະກອບອາວຸດທີ່ມີການຄົ້ນຄວ້າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ການລ່າສັດໃນພື້ນທີ່ສະດວກສະບາຍ - ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນອາພາດເມັນຝັນຂອງທ່ານໃນທີ່ບໍ່ມີເວລາ.