ທຶນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນສໍາລັບທີ່ພັກອາໄສປະຖົມ
ການປະຕິເສດໃນຫມວດທີ 121 ແມ່ນເຮັດແນວໃດ?
ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງຫນຶ່ງ.
Brian ໃນ Louisiana ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງແລະອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງລາວສໍາລັບສາມປີ. ລາວວາງແຜນຂາຍເຮືອນໃຫ້ $ 150,000, ແລະລາວຊື້ເຮືອນປະມານ 105,000 ໂດລາ. Brian ຖາມວ່າ, "ຂ້ອຍຕ້ອງຈ່າຍພາສີຫຍັງເມື່ອຂາຍ? ຂ້ອຍຮູ້ວ່າຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ realtor, ແຕ່ວ່າ, ຖ້າມີ, ພາສີອື່ນແມ່ນບໍ່?"
ແນ່ນອນ, ອາດຈະມີການໂອນ, ບັດຫຼືພາສີຊັບສິນອັນເນື່ອງມາຈາກເວລາທີ່ທ່ານຂາຍເຮືອນ, ແລະພາສີເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນລາຍລະອຽດຢູ່ໃນລາຍລະອຽດການ ແກ້ໄຂ ໂດຍບໍລິສັດຊື່ໃນລະຫວ່າງການຍັບຍັ້ງ. ແຕ່ Brian ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານໃນການຂາຍຍ້ອນການໄດ້ຮັບຂອງລາວ - ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາຊື້ຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງລາວແລະການຂາຍ - ແມ່ນ $ 45,000, ຫນ້ອຍກ່ວາ $ 250,000 ຍົກເວັ້ນ.
Brian ຍັງໄດ້ພົບຄວາມຮຽກຮ້ອງທີ່ຮີບດ່ວນອີກ. ການ ບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ ກ່າວວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງມີເຈົ້າຂອງແລະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບສອງຂອງຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ.
Brian ມີຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງລາວເປັນເວລາສາມປີ, ສະນັ້ນການເພີ່ມທຶນຂອງລາວປະມານ 45,000 ໂດລາສະອາດຈະບໍ່ເສຍພາສີ.
ແລະນີ້ແມ່ນຂ່າວດີຫຼາຍກວ່ານີ້: ການປະຕິເສດໃນຫມວດທີ 121 ແມ່ນບໍ່ແມ່ນການປະທ້ວງຫນຶ່ງເທື່ອ. ທ່ານສາມາດຂາຍບ້ານຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນທຸກໆສອງປີໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີພາສີທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດໃດໆກ່ຽວກັບເງິນສົດ.
ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລາຍງານການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານຖ້າຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານບໍ່ເກີນ $ 250,000 ຫຼື $ 500,000 ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານ.
Partial Exclusions
ຜູ້ເສຍພາສີຜູ້ຂາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພວກເຂົາກ່ອນທີ່ຈະບັນລຸກົດລະບຽບສອງປະເພດຂອງຫ້າປີອາດຈະມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຍົກເວັ້ນຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາ. ລະຫັດພາສີອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຈ່າຍຄ່າຈ້າງອອກສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກໍາໄລຂອງພວກເຂົາຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງຂາຍເພື່ອຍ້າຍໄປເຮັດວຽກຍ້ອນບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຍ້ອນເຫດການທີ່ບໍ່ຄາດຝັນອື່ນໆ.
ຖ້ານາຍຈ້າງຂອງທ່ານໂອນທ່ານໄປຫາຕໍາແຫນ່ງໃນຝັ່ງອື່ນຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານເປັນເວລາຫນຶ່ງປີ, ການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດວຽກແລະບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານເລືອກທີ່ຈະເຮັດ. ທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ພາສີອາກອນທີ່ໃຫຍ່, ແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ທັງຫມົດ 250,000 ໂດລາ. ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນອາໃສຫນຶ່ງປີ, ທ່ານອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບ 50 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້. Multiply 50 ເປີເຊັນໂດຍ $ 250,000, ແລະຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຍົກເວັ້ນກໍາໄລປະມານ 125,000 ໂດລາ. ທ່ານຈະຈ່າຍເງິນຮຸ້ນເທົ່າໃດກັບຍອດເງິນທີ່ເກີນຍອດນີ້.
ສະມາຊິກຂອງທະຫານແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກກົດລະບຽບສອງປີສໍາລັບໄລຍະ 10 ປີຖ້າພວກເຂົາກໍາລັງຕ້ອງຍ້າຍອອກເນື່ອງຈາກຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຂອງການບໍລິການ.
ດັ່ງນັ້ນສືບຕໍ່ເດີນຫນ້າແລະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບລຸງ Sam.
ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຮູ້ຜົນກໍາໄລທີ່ສໍາຄັນທີ່ສວຍງາມຫຼືທ່ານພຽງແຕ່ມີຊີວິດຢູ່ໃນນັ້ນສໍາລັບເວລາສັ້ນໆ, ທ່ານກໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ບໍ່ເສຍພາສີ.
ຫມາຍເຫດ: ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພາສີປ່ຽນແປງແຕ່ລະໄລຍະ, ແລະທ່ານຄວນປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີ ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ສຸດ. ຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ໃນບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານພາສີແລະບໍ່ແມ່ນການທົດແທນຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີ.