ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນຂອງທ່ານແມ່ນຫນຶ່ງໃນໃບບິນຄ່າທີ່ສໍາຄັນທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນ. ທຸກໆການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າຊົ່ວຄາວຄວນນັບເປັນສິ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງ?
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການເຊົ່າອະພາດເມັ້ນແມ່ນຄ້າຍຄືເງິນກູ້ຢືມ 12 ເດືອນທີ່ທ່ານຈ່າຍຄືນໃນໄລຍະເດືອນ. ຢ່າງຫນ້ອຍວ່າເຈົ້າຂອງດິນທີ່ມີເຫດຜົນໃຊ້ເວລາທີ່ພວກເຂົາກວດເບິ່ງບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເຊົ່າອະພາດເມັ້ນໃຫ້ກັບທ່ານ. ຈາກທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ທັນເວລາຄວນຊ່ວຍໃຫ້ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຍ້ອນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຊົ່ວຄາວແລະການຂັບໄລ່ສາມາດເຮັດລາຍຈຸດເຄດິດຂອງທ່ານ.
ນີ້ຈະບໍ່ພຽງແຕ່ທໍາລາຍຄວາມສາມາດຂອງທ່ານໃຫ້ເຊົ່າອະພາດເມັ້ນອື່ນ, ແຕ່ກໍ່ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບບັດເຄຣດິດແລະເງິນກູ້ຢືມ.
ຫ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະລາຍງານການເຊົ່າ
ບໍ່ດົນມານີ້, ບາງສະຖານທີ່ອາພາດເມັນຕ່າງໆໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນລາຍງານການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຜ່ານ RentBureau ລະບົບການລາຍງານການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເຊິ່ງບັດນີ້ເປັນເຈົ້າຂອງບໍລິສັດ Experian, ຫນຶ່ງໃນສາມຫ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ສໍາຄັນ. ຖ້າທ່ານເຊົ່າຈາກເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ໃຊ້ RentBureau, ການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນຂອງທ່ານຈະປາກົດຢູ່ໃນບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນການປັບປຸງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ - ແຕ່ວ່າມີພຽງແຕ່ຄະແນນຂອງທ່ານກັບ Experian ນັບຕັ້ງແຕ່ຫ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນຂໍ້ມູນ.
TransUnion ມີບໍລິການທີ່ເອີ້ນວ່າ ResidentCredit ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຈັດການຊັບສິນລາຍງານລາຍຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໂດຍກົງຫຼືຜ່ານໂປແກຼມຂໍ້ມູນເຊົ່າຂອງບຸກຄົນທີສາມ. ບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າສຸດທ້າຍ, ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕໍ່ໄປ, ໄລຍະເວລາຂອງການຊໍາລະເງິນ, ແລະຂໍ້ສັງເກດໃດໆກ່ຽວກັບການຊໍາລະເງິນທີ່ລ້າແຕ່ໄດ້ຮັບກ່ອນທີ່ຈະສິ້ນສຸດລົງ 30 ວັນ.
ແຕ່, ບໍລິການແມ່ນມີພຽງແຕ່ບໍລິສັດທີ່ມີຄຸນສົມບັດ 100 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ຖ້າທ່ານເຊົ່າຈາກເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຫຼືເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີລາຍໄດ້ຫນ້ອຍ, ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ໃຊ້ ResidentRent.
ມີບໍລິສັດຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າສອງສາມຄົນທີ່ພະຍາຍາມເກັບແລະລາຍງານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma, ແລະ RentTrack ແມ່ນຕົວຢ່າງບາງຢ່າງ.
ການລາຍງານການເຊົ່າລາຍເດືອນຊ່ວຍໃຫ້ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ
ໃນຂະນະທີ່ມີຄວາມຄືບຫນ້າໃນການລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ທັນເວລາ, ມັນບໍ່ແຜ່ຂະຫຍາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ຖ້າທ່ານເຊົ່າຈາກບໍລິສັດຂະຫນາດນ້ອຍຫຼືຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນ, ມັນຈະມີຫນ້ອຍທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານໃນຫ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.
ເຖິງແມ່ນວ່າການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຢູ່ໃນລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຄະແນນເຄດິດຂອງທ່ານ. ໃນບົດຂ່າວ 2014 New York Times, ໂຄສົກ FICO ເວົ້າວ່າ FICO ບໍ່ປະກອບມີປະຫວັດການເຊົ່າໃນຄະແນນສິນເຊື່ອ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານຖືກລາຍງານໃຫ້ຫ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ມັນຈະບໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ຄະແນນເຄດິດຂອງທ່ານ. ມັນກໍ່ສາມາດຊ່ວຍໄດ້, ແຕ່ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານທົບທວນບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໃນການຊອກຫາຄໍາເວົ້າທີ່ດີ.
ການຊໍາລະເງິນຊ້າແລະການຊົດເຊີຍອື່ນໆຈະເກືອບທຸກໆເຈັບ
ກ່ຽວກັບການຫຼຸດລົງ, ການເຊົ່າທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈັບປວດຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໃນບາງກໍລະນີ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານຊັກຊ້າໃນການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ, ທໍາລາຍການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ໄດ້ຮັບການ ຂັບໄລ່ ຫຼືບໍ່ຈ່າຍຄ່າໃດໆ, ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານລາຍງານຂໍ້ຜິດພາດນີ້ກັບບໍລິສັດໃດໆທັງສາມແຫ່ງ, ລວມທັງ Equifax ແລະ TransUnion, ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ຍອດລູກຫນີ້ທີ່ຄ້າງຊໍາລະຜ່ານມາຍັງສາມາດຖືກສົ່ງໄປຫາຫນ່ວຍງານເກັບເງິນທີ່ສາມາດລາຍງານບັນຊີກ່ຽວກັບລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເອົາທ່ານໄປຫາສານສໍາລັບການຂັບໄລ່, ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານອາດມີຜົນກະທົບ.
ການໃຊ້ບັດເຄດິດເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ
ທ່ານສາມາດໃຊ້ບັດເຄຣດິດເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານແລະເພີ່ມຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໂດຍທາງອ້ອມ. ເປີດບັດເຄດິດແລະໃຊ້ມັນເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ (ຖ້າເຈົ້າຂອງເຈົ້າຍອມຮັບບັດເຄດິດເປັນວິທີການຊໍາລະເງິນ) ແລ້ວຊໍາລະຍອດເງິນຂອງບັດເຄດິດຂອງທ່ານໃນທຸກໆເດືອນ. ການຊໍາລະເງິນບັດເຄຣດິດທີ່ທັນເວລາຈະຊ່ວຍເພີ່ມຄະແນນເຄດິດຂອງທ່ານ. ຈົ່ງຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານບາງຄົນອາດຈະຄິດຄ່າທໍານຽມການປຸງແຕ່ງຖ້າທ່ານໃຊ້ບັດເຄຣດິດເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ.