ວິທີການເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການບ້ານເປັນເສີຍໆ
ກົດລະບຽບສໍາລັບການເອີ້ນເກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການບ້ານ
ການຫລຸດລົງສໍາລັບຫ້ອງການເຮືອນແມ່ນຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດກ່ຽວກັບການເປັນຕົວຕົນເອງ. ທ່ານໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າພາສີ.
ຕອນນີ້, ກ່ຽວກັບກົດລະບຽບເຫຼົ່ານັ້ນ ...
- ທ່ານບໍ່ສາມາດຖອນຫຼາຍກ່ວາຜົນກໍາໄລທຸລະກິດສຸດທິຂອງທ່ານ. ຖ້າການຫັກຂອງຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານເຮັດວຽກອອກໄປຫາ $ 3,000 ແຕ່ວ່າທ່ານເທົ່າກັບ $ 2,000, ທ່ານກໍານົດຈໍານວນ 2,000 $. ການຫັກພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ໃນເຮືອນທີ່ສາມາດຖືກນໍາໄປໃຊ້ໃນປີຕໍ່ໄປ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ. ມັນບໍ່ໄດ້ສູນເສຍຕະຫຼອດໄປຫຼືທັງຫມົດ.
- ຫ້ອງການຂອງທ່ານຕ້ອງໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າຫາກວ່າມັນເຮັດວຽກສອງເທົ່າໃນຫ້ອງໂທລະພາບຂອງຄອບຄົວຂອງທ່ານ, ມັນບໍ່ມີເງື່ອນໄຂເປັນ "ຫ້ອງການ" ຂອງທ່ານ. ບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນຮຽກວ່າ "ການນໍາໃຊ້ປົກກະຕິແລະສະເພາະ."
- ພື້ນທີ່ຫ້ອງການຂອງທ່ານຕ້ອງເປັນບ່ອນທີ່ຕົ້ນຕໍຂອງທຸລະກິດ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານດໍາເນີນການດໍາເນີນງານຂອງທ່ານເອງຈາກສະຖານທີ່ນັ້ນ. ນີ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຮັບໃຊ້ລູກຄ້າຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ແຕ່ທ່ານຕ້ອງຈັດການທຸລະກິດຂອງທ່ານຈາກຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານແທນທີ່ຈະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ອື່ນໆ.
ວິທີການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການຂອງທ່ານ
ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ເດືອນມັງກອນປີ 2013, ທ່ານມີສອງທາງເລືອກໃນການເອີ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນໃນການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ.
ວິທີ "ງ່າຍ" ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຫັກເອົາ $ 5 ສໍາລັບແຕ່ລະຮຽບຮຽງຂອງພື້ນທີ່ຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານເຖິງ 300 ຕາລາງຟຸດເທົ່ານັ້ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຫັກຄ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນເຊັ່ນຄ່າພາສີແລະຊັບສົມບັດທີ່ທ່ານຈະເຂົ້າຢູ່ໃນຕາຕະລາງ A ຖ້າທ່ານລາຍລະອຽດຂອງການຫັກຂອງທ່ານ. ວິທີທີ່ງ່າຍດາຍບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຟື້ນຕົວຄ່າເສື່ອມລາຄາຫລືຄ່າເສື່ອມລາຄາ.
ຄົນຕ່າງດ້າວຫລາຍຄົນເຫັນວ່າການໃຊ້ຕົວເລືອກທີ່ງ່າຍດາຍນີ້ຫມາຍເຖິງການຫັກຕົວເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົານໍາໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ຫ້ອງການທີ່ມີຄວາມສັບສົນຫຼາຍ, ແທນທີ່ຈະ. ນີ້ປະກອບມີການສໍາເລັດແບບຟອມ 8829.
ຫນ້າທໍາອິດ, ທ່ານຕ້ອງກໍານົດອັດຕາສ່ວນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຮືອນລວມຂອງທ່ານທີ່ຖືກຈັດສັນເພື່ອການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ອັດຕາສ່ວນນີ້ໄດ້ຫນຶ່ງໃນສອງວິທີ:
- ເປີເຊັນຂອງຕາລາງຟຸດ: ການວັດຂະຫນາດຂອງຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານແລະວັດຂະຫນາດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ອັດຕາສ່ວນຂອງສອງຈະໃຫ້ອັດຕາສ່ວນຫ້ອງການຂອງທ່ານໃນບ້ານ.
- ຈໍານວນຫ້ອງ: ນັບຈໍານວນຫ້ອງໃນບ້ານຂອງທ່ານ. ອັດຕາສ່ວນຫ້ອງການຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຈະແບ່ງເປັນຈໍານວນຫ້ອງ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການທີ່ໃຫ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຮືອນລວມຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ, ຄ່າດອກເບ້ຍຈ່າຍ - ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ແມ່ນສ່ວນຕົ້ນຕໍຂອງການຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານ - ອາກອນຊັບສິນ, ຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ປະກັນໄພເຮືອນ, ຄ່າທໍານຽມການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ບໍລິການສາທາລະນະແລະການສ້ອມແປງ. ທ່ານຈະນໍາໃຊ້ອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍລະຂອງທ່ານໃຫ້ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ພວກເຂົາຄິດເຖິງການເຂົ້າເຖິງການຫັກຂອງທ່ານ.
ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານຈ່າຍເງິນ 1,600 ໂດລາຕໍ່ເດືອນແລະຫ້ອງການຂອງທ່ານຄິດເປັນ 20 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຈໍານວນຮູບພາບລວມຂອງຫ້ອງນອນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຕັດ 3,840 ໂດລາຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນໄລຍະປີ: 1,600 ຄັ້ງ 12 ເດືອນ 20 ເປີເຊັນ.
ຖ້າຄ່າບໍລິການໄຟຟ້າສໍາລັບປີຂອງທ່ານມີຈໍານວນ $ 1,200, ທ່ານສາມາດຖອນ $ 240 ຈາກນັ້ນຫລື 20 ເປີເຊັນ. ໃນປັດຈຸບັນທ່ານກໍາລັງຫັກອອກຈາກ $ 4,080, ແລະທ່ານຍັງບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານສໍາລັບການປະກັນໄພຫຼືໃບເກັບນໍາມັນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຫັກເອົາອັດຕາສ່ວນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານຍັງສາມາດຖອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການສ້ອມແປງໃດໆໂດຍກົງກັບພື້ນທີ່ສໍານັກງານຂອງທ່ານ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ທ່ານໃຊ້ໃນເຮືອນຈະສ້າງລາຍໄດ້ຕໍ່ພາສີຜ່ານການ ຖອນຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ໃນເວລາແລະຖ້າທ່ານເຄີຍຂາຍມັນ.
ດຶງດູດຊັບສິນທຸລະກິດຂອງທ່ານ
ຊັບສົມບັດທຸລະກິດແມ່ນຊັບສິນທີ່ມີຊີວິດທີ່ມີຊີວິດຍາວກວ່າຫນຶ່ງປີທີ່ນໍາໃຊ້ເພື່ອຜະລິດລາຍໄດ້. ຄອມພິວເຕີ, ຊອບແວ, ແລະເຟີນີເຈີຫ້ອງການແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ດີທັງຫມົດ.
ທ່ານມີສອງທາງເລືອກສໍາລັບບັນຊີສໍາລັບການຊື້ເຫຼົ່ານີ້.
- ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຕັມຂອງການຊື້ໃນປີທີ່ທ່ານຊື້ຊັບສິນ
- ທ່ານສາມາດເຜີຍແພ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຊື້ໃນຫຼາຍປີ
ທັງສອງທາງເລືອກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານໃນແບບຟອມ 4562, ຄ່າເສື່ອມລາຄາແລະຄ່າຕັດຈໍາຫນ່າຍ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຕັດຄ່າທັງຫມົດໃນປີຂອງການຊື້, ນີ້ເອີ້ນວ່າການຫັກທີ 179 ແລະມັນຖືກຄິດໄລ່ໃນສ່ວນທີ 1 ຂອງແບບຟອມ 4562. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເຜີຍແຜ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍປີ, ທ່ານກໍາລັງ " ການຫັກຄ່າ "ຊັບສິນຂອງທ່ານ.
ທ່ານຄວນປະຕິບັດຫຼືໃຊ້ພາກ 179 ບໍ?
ສ່ວນທີ 179 ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຜະລິດການຫັກຄ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດເພາະວ່າທ່ານກໍາລັງເອີ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດໃນເວລາດຽວກັນ. ນີ້ຈະຫຼຸດລົງທັງພາສີລາຍໄດ້ແລະພາສີຂອງຕົນເອງ.
ແຕ່ການກະຈາຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຫຼາຍປີຍັງມີປະໂຫຍດ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຍ້າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບາງຢ່າງໃນອະນາຄົດ. ນີ້ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນພາສີລາຍໄດ້ແລະພາສີຕົນເອງໃນການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນໄລຍະເວລາດົນ.
ຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານຊື້ຊອບແວທີ່ເປັນມືອາຊີບ. ລະຫັດພາສີອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະສາມປີຫຼືຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນປີຂອງການຊື້ໂດຍໃຊ້ພາກ 179. ທັງສອງວິທີການຜະລິດຜົນຜະລິດຜົນດຽວກັນຫຼາຍຫຼັງຈາກສາມປີ, ແຕ່ການໃຊ້ພາກ 179 ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼຸດຜ່ອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນ ໃນປີທໍາອິດ. ປະມານສາມປີສາມາດໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການຫັກຄ່າເພີ່ມໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ນີ້ອາດຈະເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານຄາດວ່າລາຍໄດ້ຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂື້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າລາຍໄດ້ຂອງທ່ານໃນປີນີ້ແມ່ນສູງທີ່ບໍ່ສູງ, ໃຊ້ສ່ວນຫັກທີ 179 ສາມາດຮັກສາຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານໃນປີປັດຈຸບັນໃຫ້ຕໍ່າທີ່ສຸດ.
ທ່ານອາດຕ້ອງການພິຈາລະນາໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານຄາດຫວັງວ່າຈະສາມາດໃຊ້ອຸປະກອນກ່ອນທີ່ມັນຈະຕ້ອງຖືກປ່ຽນແທນ. ຖ້າທ່ານຄິດວ່າມັນພຽງແຕ່ຈະໃຊ້ເວລາຫນຶ່ງປີຫຼືສອງປີ, ນີ້ອາດຈະເປັນຕົວຊີ້ບອກທີ່ດີທີ່ຈະໃຊ້ການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫມວດທີ 179 ສໍາລັບສິນຊັບນັ້ນ. ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຫຼືນໍາໃຊ້ສ່ວນທີ 179 ແຍກຕ່າງຫາກສໍາລັບແຕ່ລະຊັບສິນທີ່ທ່ານຊື້ - ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນຜ້າຫົ່ມ, ການຕັດສິນໃຈແບບດຽວກັນເຊິ່ງກວມເອົາຊັບສິນທຸລະກິດທີ່ທ່ານຊື້ທັງຫມົດ.