ຄໍາແນະນໍາໃນການວາງແຜນພາສີສໍາລັບການຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ການຟື້ນຕົວຄ່າເສື່ອມລາຄາສາມາດມີຜົນກະທົບທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ພາສີຂອງທ່ານ

ບາງຊັບສິນທຶນສາມາດຖືກຄ່າເສື່ອມລາຄາສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງພາສີ, ໃຫ້ທ່ານແບ່ງປັນແລະເຜີຍແຜ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນໃນໄລຍະຫຼາຍປີແລະຕັດຄ່າພາສີສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນແຕ່ລະປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າເສື່ອມລາຄາຫຼຸດລົງຂອງ ພື້ນຖານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຖືກປັບປຸງ . ຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກຂາຍຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜົນປະໂຫຍດທີ່ທ່ານຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບການຂາຍຈະເພີ່ມຂື້ນເນື່ອງຈາກພື້ນຖານຂອງຊັບສິນຈະຫຼຸດລົງໂດຍຄ່າເສື່ອມລາຄາ.

ວິທີການໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບປະເພດຂອງສິນຊັບໃນຄໍາຖາມ.

ການເກັບຄ່າທໍານຽມການສົມລົດແລະການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ

ການຟື້ນຟູຄ່າເສື່ອມລາຄາອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນກະທົບທາງດ້ານພາສີທີ່ສໍາຄັນຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການໄດ້ຮັບແມ່ນພາສີເປັນການ ເພີ່ມທຶນ ແລະອາດຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບອັດຕາສູງສຸດ 20 ເປີເຊັນໃນຜົນປະໂຫຍດໄລຍະຍາວແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຫັກຄ່າແມ່ນພາສີທີ່ອັດຕາພາສີທົ່ວໄປຂອງທ່ານແລະນີ້ອາດຈະສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໄລຍະທາງວິຊາການສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄ່າເສື່ອມລາຄາກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໃສແມ່ນ "ສ່ວນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄືນຈາກ 1250." ຕາມທີ່ທ່ານອາດຈະຄິດ, IRS ບໍ່ຢາກໃຫ້ສິ່ງໃດ "ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັກສາ."

ຄໍາແນະນໍາໃນການວາງແຜນພາສີສໍາລັບການຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ໃນປັດຈຸບັນນີ້ແມ່ນຂ່າວດີບາງຢ່າງ. ການສູນເສຍກິດຈະກໍາໃດໆທີ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນປີທີ່ຜ່ານມາຫຼຸດລົງຢ່າງເຕັມສ່ວນເມື່ອມີການຂາຍຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ. ນີ້ສາມາດຊ່ວຍຊົດເຊີຍການຂີ້ເຫຍື້ອຂອງການຂີ້ເຫຍື້ອຂອງການເກັບຄ່າທໍານຽມ recapture ຄ່າເສື່ອມລາຄາ.

ຊັບສິນເຊົ່າກໍ່ສາມາດຖືກຂາຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການ ແລກປ່ຽນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ ເພື່ອປັບປຸງຜົນປະໂຫຍດທັງທຶນຮອນແລະການເກັບຄ່າທໍານຽມຄືນຄ່າເສື່ອມລາຄາ. ນີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບການກໍາຈັດຊັບສິນແລະການຊື້ຊັບສິນທີ່ຄ້າຍຄືກັນອີກ, ມີຜົນປະໂຫຍດຕໍ່ພາສີຈົນກ່ວາຈຸດທີ່ຜ່ານມາໃນເວລາທີ່ການຂາຍບໍ່ໄດ້ຕິດຕາມມາ.

ການຫຼີກລ້ຽງການເອີ້ນຮ້ອງຄ່າເສີຍຄ່າຈະບໍ່ຊ່ວຍໄດ້

ມັນອາດຈະສົມເຫດສົມຜົນທີ່ທ່ານສາມາດຫຼີກເວັ້ນການຮຽກຮ້ອງຄ່າເສື່ອມລາຄາເປັນຍຸດທະສາດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສຸມໃສ່ການເກັບພາສີຄືນຍ້ອນວ່າມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູຄືນມາເມື່ອຊັບສິນຖືກຂາຍ. ກົນລະຍຸດນີ້ບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້ເພາະວ່າກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພາສີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ການຟື້ນຟູຄືນໃຫມ່ທີ່ຈະຖືກຄິດໄລກ່ຽວກັບຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ຖືກ "ອະນຸຍາດຫລືອະນຸຍາດ" ຕາມພາກສ່ວນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລພາຍໃນ 1250 (b) (3).

ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນ, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະເອີ້ນຄ່າເສື່ອມລາຄາເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດ, ດັ່ງນັ້ນ IRS ປະຕິບັດສະຖານະການຄືກັບວ່າທ່ານມີ. ຈາກທັດສະນະຄະນະກໍາມະການວາງແຜນການພາສີ, ຜູ້ຈ່າຍຄ່າຈ້າງຄວນຈະຄິດໄລ່ຄ່າເສື່ອມລາຄາໃນຊັບສິນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຫັກພາສີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນປະຈຸບັນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີກ່ຽວກັບກໍາໄລຈາກການຫັກຄ່າທີ່ພວກເຂົາຂາຍ.

ຊັບພະຍາກອນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຄ່າເສື່ອມລາຄາຄືນ

ນີ້ແມ່ນຊັບພະຍາກອນເພີ່ມເຕີມບາງຢ່າງຈາກເວັບໄຊທ໌ IRS ກ່ຽວກັບຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ທ່ານອາດພົບເຫັນທີ່ເປັນປະໂຫຍດແລະໃຫ້ຂໍ້ມູນ:

• ສ່ວນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄືນຈາກ 1250 (ຈາກ IRS Publication 523)
• ຊັບສິນເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ (IRS Publication 527)
• ການຂາຍແລະການຈັດສັນຊັບສິນອື່ນໆ (IRS Publication 544, ໂດຍສະເພາະໃນພາກທີສາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍສະເພາະການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາ)
• ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຕາຕະລາງ D (ມີແຜ່ນວຽກທີ່ພົບຢູ່ໃນຫນ້າ D-9 ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າພາສີຄືນຄ່າເສື່ອມເງີນ)

• ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຄ່າເສື່ອມລາຄາແລະການລວບລວມຄືນໃຫມ່ (ຈາກຄໍາຖາມເລື້ອງ IRS)

ຫມາຍເຫດ: ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພາສີປ່ຽນແປງແຕ່ລະໄລຍະ, ແລະທ່ານຄວນປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີ ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ສຸດ. ຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ໃນບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານພາສີແລະບໍ່ແມ່ນການທົດແທນຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີ.