ການຈ່າຍຄືນສິນເຊື່ອພາສີຂອງລັດຖະບານກາງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນໄດ້ ຮັບຄືນຢ່າງຄົບຖ້ວນ - ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີຂອງລັດຖະບານກາງຕື່ມອີກເຖິງ $ 7,500 ໃນປີ 2008 ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຫນີ້ສິນພາສີອື່ນ.
ປະຫວັດຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ Homebuyer ຄັ້ງທໍາອິດ
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນມີມູນຄ່າສູງເຖິງ 7,500 ໂດລາສໍາລັບບ້ານທີ່ຊື້ໃນປີ 2008, ຫຼື $ 3,750 ສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວທີ່ໄດ້ຍື່ນໃບແຈ້ງການແຍກຕ່າງຫາກ. ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນໄດ້ເພີ່ມຂື້ນເຖິງ $ 8,000 ສໍາລັບບ້ານທີ່ຊື້ຈາກເດືອນມັງກອນຫາເດືອນພະຈິກ 2009 ແລະ $ 4,000 ສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານແຍກຕ່າງຫາກ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍຄືນສິນເຊື່ອໄດ້ຖືກຍົກເລີກໃນເວລານີ້. ກອງປະຊຸມໄດ້ສືບຕໍ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອນີ້ຈາກເດືອນທັນວາ 2009 ເຖິງເດືອນເມສາ 2010.
ໃນເວລາດຽວກັນກັບການຕໍ່ອາຍຸນີ້, ກອງປະຊຸມໄດ້ປະຕິບັດໃຫ້ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ຫຼຸດລົງເຖິງ $ 6,500 ເພື່ອ "ໄລຍະຍາວ" ຊາວບ້ານຊື້ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເອງ. ຂອບເຂດຈໍາກັດແມ່ນ $ 3,250 ສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານກັບ ການກັບຄືນມາຕ່າງຫາກ . ໄລຍະເວລາທີ່ມີປະສິດທິພາບຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອນີ້ແມ່ນມາຈາກວັນທີ 7 ເດືອນພະຈິກປີ 2009 ເຖິງເດືອນເມສາ 2010. ເງິນກູ້ຢືມນີ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄືນ.
ສະມາຊິກທີ່ມີຄຸນວຸດທິຂອງກອງທັບອາເມລິກາຍັງຄົງມີສິດໄດ້ຮັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອຜ່ານວັນທີ 30 ເມສາ 2011.
ຜູ້ທີ່ຮັບໃຊ້ໃນທະຫານສະຫະລັດ, ຊຸມຊົນທາງການ, ຫຼືບໍລິການຕ່າງປະເທດໃນການຍົກເວັ້ນພາສີຢ່າງເປັນທາງການພາຍນອກຂອງສະຫະລັດມີປີເພີ່ມເຕີມເພື່ອມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ມີການໃຫ້ສິນເຊື່ອທີ່ຊື້ບ້ານ.
ການຈ່າຍຄືນສິນເຊື່ອ Homebuyer ຄັ້ງທໍາອິດ
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຖືກຈ່າຍຄືນເປັນພາສີເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບພາສີອາກອນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານແລະມີຄຸນສົມບັດໃນປີ 2008.
ນີ້ເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍຄືນປະຈໍາປີຂອງ $ 500 ຕໍ່ປີຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບເຄຣດິດສູງສຸດ $ 7,500. ຄິດວ່າມັນຄ້າຍຄືການກູ້ຢືມເງິນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ 15 ປີ.
ເມື່ອທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄືນເຕັມ
ເງິນກູ້ຢືມຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊໍາລະຄືນຢ່າງເຕັມທີ່, ໃນອັດຕາດຽວເທົ່າກັບຍອດເງິນຖ້າທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ຊື້ໃນປີ 2008 ຢູ່ທຸກເວລາພາຍໃນໄລຍະເວລາຊໍາລະຄືນ 15 ປີ. ນີ້ປະກອບມີການກະກຽມແລະຍື່ນ ແບບຟອມ 5405 ເຊິ່ງຈະຄິດໄລ່ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນໄດ້ໃຫ້ ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການສໍາເລັດຮູບ ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນ.
ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດລາຍງານການຊໍາລະເງິນຄືນໃນແບບຟອມ 1040. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍື່ນແບບຟອມ 5405 ເມື່ອທ່ານຈ່າຍຄ່າຊໍາລະສະສາງ.
ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ມີເງີນໃນການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃນປີ 2009, 2010, ຫຼື 2011, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຕ້ອງຖືກຊໍາລະຄືນຢ່າງຄົບຖ້ວນຫຼືຢ່າງຄົບຖ້ວນຖ້າຊັບສິນຢຸດການເປັນທີ່ພັກອາໄສຫລັກຂອງທ່ານພາຍໃນ 36 ເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ທ່ານຊື້ມັນ.
ຖ້າທ່ານສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານໃນການປະກັນຊີວິດ, ການຈ່າຍຄືນຂອງທ່ານແມ່ນຈໍາກັດເຖິງຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ. ການຄິດໄລ່ນີ້ສາມາດສັບສົນດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີ.
ຖ້າທ່ານແລະຜົວຫລືເມຍຂອງທ່ານຊື້ເຮືອນແລະຂໍເອົາສິນເຊື່ອຮ່ວມກັນແລະຫນຶ່ງຂອງທ່ານເສຍຊີວິດກ່ອນທີ່ໄລຍະເວລາ 15 ປີສິ້ນສຸດລົງ, ຜູ້ລອດຊີວິດຈະຮັບຜິດຊອບພຽງແຕ່ຫນຶ່ງເຄິ່ງຂອງຍອດເງິນກູ້ຄືນ.
ສ່ວນທີ່ຖືກຫນີຈາກຄູ່ຜົວເມຍທີ່ເສຍຊີວິດແມ່ນຖືກລຶບລ້າງອອກໄປແລ້ວ.
ການປະຖົມນິເທດແມ່ນຫຍັງ?
ເຄຣດິດພາສີນໍາໃຊ້ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຫລັກເທົ່ານັ້ນ. ທີ່ຢູ່ອາໃສຕົ້ນຕໍແມ່ນບ່ອນທີ່ທ່ານມີຊີວິດຢູ່ຫຼາຍທີ່ສຸດ. ມັນອາດຈະເປັນເຮືອນ, ຄອນໂດມິນຽມ, ອະພາດເມນຮ່ວມມື, ເຮືອເຮືອນ, ຫຼືເຮືອນມືຖື.
ເນື່ອງຈາກວ່າການປ່ອຍສິນເຊື່ອແມ່ນໄດ້ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຫລັກ, ຜູ້ຈ່າຍຄ່າຈ້າງສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນພັກຜ່ອນຫຼືຊັບສົມບັດທີ່ເຊົ່າແຕ່ວ່າຊັບສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພວກເຂົາຢູ່ຢ່າງຫນ້ອຍສາມປີກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາ.
ການຄິດໄລ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີແລະກົດລະບຽບອື່ນໆ
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີແມ່ນເທົ່າກັບ 10 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງລາຄາຊື້ຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ບໍ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີຖ້າວ່າລາຄາຊື້ຂອງເຮືອນເກີນ $ 800,000.
ຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໃສໃນໄລຍະສາມປີທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີຊື້ເຮືອນ.
ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານແມ່ນຖືວ່າເປັນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດຖ້າຄູ່ສົມລົດທັງສອງເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ.
ຊາວບ້ານໄລຍະຍາວຖືກກໍານົດວ່າຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາຢ່າງຫນ້ອຍຫ້າປີຕິດຕໍ່ກັນໃນໄລຍະເວລາແປດປີທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີຊື້ຂອງຊັບສິນໃຫມ່.
ຂອບເຂດການເຂົ້າເຖິງໄລຍະເວລາ
ເງິນກູ້ຢືມຄັ້ງທໍາອິດຖືກຍົກເລີກສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ລວມທີ່ມີການປັບດັດປັບລະຫວ່າງ $ 75,000 ແລະ $ 95,000. ຊ່ວງໄລຍະອອກແມ່ນ $ 150,000 ເຖິງ $ 170,000 ສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານຍື່ນການກັບມາຮ່ວມກັນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມີປະສິດຕິຜົນໃນວັນທີ 6 ເດືອນພະຈິກປີ 2009, ຊ່ວງໄລຍະອອກມາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ $ 125,000, ຫຼື $ 225,000 ສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວ.