ການປະກັນໄພສິນເຊື່ອ PMI ຫຼື Private Mortgage ແມ່ນຫຍັງແລະເປັນສິ່ງຈໍາເປັນບໍ?
ການປະກັນໄພສິນເຊື່ອສ່ວນບຸກຄົນ, ຫຼື PMI, ແມ່ນປະເພດຂອງການປະກັນໄພທີ່ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫລືທະນາຄານຕ້ອງການ PMI ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ມີການຈ່າຍເງິນລົງຫນ້ອຍກວ່າ 20% ຂອງລາຄາທີ່ຮ້ອງຂໍຂອງເຮືອນ. ການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນບຸກຄົນມີຈຸດດີແລະບໍ່ດີ, ແລະມີວິທີທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນການຈ່າຍເງິນໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫຼຸດລົງ 20%.
ການປະກັນໄພຮຸ້ນສ່ວນບຸກຄົນມີຈຸດດີ
ຈຸດດີກ່ຽວກັບ PMI ແມ່ນວ່າມັນສາມາດຊື້ຫນຶ່ງຂອງເຮືອນໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງປະຢັດເຖິງ 20%. ຊາວອາເມຣິກັນຫລາຍຄົນສາມາດບັນລຸຝັນຂອງອາເມຣິກາທີ່ມີບັນດາໂຄງການນິຍົມ 3-5%. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປັນໄປໄດ້ຍ້ອນການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນຕົວ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ ປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນແບບດັ້ງເດີມ . ນອກເຫນືອໄປຈາກນັ້ນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່ານິຍົມສໍາລັບ PMI, ຕາມປົກກະຕິໃນບັນຊີໃບຢັ້ງຢືນຂອງທ່ານ, ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ລົງຢ່າງຫນ້ອຍ 20%. ການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນບຸກຄົນບໍ່ໄດ້ໃຫ້ທ່ານຄອບຄຸມການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຕື່ມອີກ, ແຕ່ມັນເຮັດໃຫ້ການປະກັນໄພທະນາຄານພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານບໍ່ປະຕິບັດພັນທະຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຈ່າຍຄ່າການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ການນໍາໃຊ້ PMI ໄດ້ເປັນເຄື່ອງມືທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ຊາວອາເມຣິກັນເຂົ້າໄປໃນບ້ານຫຼາຍ, ແຕ່ມີບາງບັນຫາ.
ການລົງທຶນຂອງ PMI
ບັນຫາທີ່ມີການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນວ່າມັນຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານແລະ, ນອກເຫນືອຈາກຄວາມສົນໃຈກັບການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, PMI ບໍ່ແມ່ນພາສີທີ່ຖືກຕັດສິນ.
ທ່ານສາມາດຍົກເລີກການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງຕົວເອງຖ້າທ່ານສາມາດພິສູດໄດ້ວ່າທ່ານຕ້ອງການ 80% ຫຼືນ້ອຍກວ່າມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ການດຸ່ນດ່ຽງການປ້ອນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານລົງໄປ 80% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີ. ຂ່າວດີແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດມີທັງສາມ: ການຈ່າຍເງິນຕໍ່າລົງ, ການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນຕໍ່າແລະບໍ່ມີ PMI!
ຕໍ່ໄປ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງຕົວເລືອກຂອງທ່ານເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການ PMI.