ທ່ານສາມາດເອົາຈໍານອງຄືນເມື່ອທ່ານມີອາຍຸໄດ້ 62 ປີ.
ເງິນກູ້ຢືມ Reverse ເປັນແນວໃດ?
ການຈໍານອງແທນທີ່ຈະໃຊ້ທຶນໃນເຮືອນຂອງທ່ານແລະໃຊ້ນີ້ເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້ສໍາລັບທ່ານໃນຮູບແບບຂອງການຈ່າຍເງິນຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍ. ການຊໍາລະເງິນແມ່ນອີງໃສ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທຶນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ມັນສາມາດເປັນວິທີທີ່ຊ້າໆແລະສະຫມໍ່າສະເຫມີທີ່ຈະໃຊ້ເງິນທີ່ທ່ານລົງທຶນໃນເຮືອນຂອງທ່ານອອກເປັນເງິນສົດ.
ເປັນການຈໍານອງແທນທີ່ດີເປັນແນວຄິດທີ່ດີ?
ມັນຄ້າຍຄືກັບຄວາມຄິດທີ່ດີກັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ ມີບັນຫາທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍກັບການຈໍານອງ ທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະແຈ້ງກ່ອນທີ່ຈະເຊັນອອກໃນການຈັດການແບບນີ້. ຖ້າຫາກວ່າ ຜູ້ທີ່ມີຄວາມສາມາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຄືນ ແລະສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານເຮັດໃຫ້ມັນສະດວກສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຊອກຫາທາງເລືອກໃນການກູ້ຢືມເງິນກັບຄືນ.
Types of Reverse Mortgages
ມີຫຼາຍ ປະເພດຂອງການຈໍານອງກັບຄືນມາ :
- ສິນເຊື່ອຈໍານອງທີ່ມີຈຸດປະສົງດຽວ
- ສິນເຊື່ອຈໍານອງແທນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ
- ການໂຮມຕົວເປັນເຈົ້າຂອງຮຸ້ນ (HECMs)
ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຈໍານອງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາທາງເລືອກຕ່າງໆແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະກໍານົດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຫຼືຕົວແທນຈະເຮັດວຽກດີຂຶ້ນສໍາລັບທ່ານ, ຫຼືວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຈາກທາງເລືອກເຄຣດິດ , ການຊໍາລະເງິນທີ່ເປັນເງິນຈໍາໆຫຼືທາງເລືອກ "ທີ່ດິນ" ຊຶ່ງສະຫນອງເງິນສົມທົບໃນການຊໍາລະສະສາງ.
ກອງປະຊຸມຂໍ້ມູນຜູ້ບໍລິໂພກສາມາດໃຫ້ທ່ານມີຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມໂປ່ງໃສທີ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນຂະບວນການຕັດສິນໃຈຊື້ຄືນຂອງທ່ານ.
ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບເງີນກູ້ຢືມແລະເງື່ອນໄຂການປະກັນໄພ
ເມື່ອທ່ານຊື້ ປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫນຶ່ງຂອງສິ່ງທີ່ທ່ານໃຫ້ບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານມີຂໍ້ມູນສໍາລັບການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ມັນສາມາດສັບສົນຄວາມເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການປົກປ້ອງສັນຍາຊື້ເຮືອນແລະການປົກປັກຮັກສາການປະກັນໄພຈໍານອງຍ້ອນກັບຍ້ອນວ່າພວກເຂົາແມ່ນກ່ຽວກັບການຈໍານອງ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາສິ່ງດຽວກັນ.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປະກັນໄພປະກັນໄພຄືນຫຼັງຖ້າທ່ານມີປະກັນໄພຄອບຄົວຫຼືປະກັນໄພຮຸ້ນ?
ເພື່ອເຂົ້າໃຈຄໍາຖາມນີ້, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງຊອກເບິ່ງສິ່ງທີ່ແຕ່ລະນະໂຍບາຍປະກັນໄພກວມເອົາ:
- ປະກັນໄພບ້ານເຮືອນ
- Insurance Mortgage
- Reverse Mortgage Insurance
ການປົກຫຸ້ມຂອງປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຫຍັງສໍາລັບສິນເຊື່ອຈໍານອງ?
ການປະກັນໄພໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພີ້ມເງື່ອນໄຂໄປສູ່ນະໂຍບາຍທີ່ຕັ້ງຊື່ທະນາຄານການໃຫ້ກູ້ຍືມຫຼື ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມເປັນຜູ້ຮັບປະກັນດ້ານນະໂຍບາຍ . ເຫດຜົນສໍາລັບການນີ້ແມ່ນເພື່ອວ່າຖ້າເຮືອນເຜົາໄຫມ້, ຫຼືອາຄານທີ່ເສຍຫາຍແລະທ່ານຍັງມີເງິນສໍາລັບການຈໍານອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງຈະຕ້ອງເຊັນອອກກ່ຽວກັບການກວດສອບການຮ້ອງຂໍທີ່ໄດ້ຮັບສໍາລັບການສ້ອມແປງຄວາມເສຍຫາຍເຫຼົ່ານັ້ນເພື່ອ ຮັບປະກັນວ່າ ການກໍ່ສ້າງແມ່ນການສ້ອມແປງແລະກໍ່ສ້າງ .
ນີ້ແມ່ນເພື່ອປົກປ້ອງຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມໃນຊັບສິນ. ຈົນກ່ວາທ່ານຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານພວກເຂົາຍັງເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຫນຶ່ງໃນຊັບສິນ.
ການປະກັນໄພຈໍານອງແມ່ນຫຍັງ?
ການປະກັນໄພການຈໍານອງຫຼືການປະກັນໄພຮຸ້ນ ສ່ວນບຸກຄົນປະ ກອບດ້ວຍເງິນກູ້ຢືມຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ. ທ່ານສາມາດຊື້ປະກັນໄພຈໍານອງຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ, ຫຼືທ່ານອາດຈະເລືອກເອົາການ ປະກັນໄພຊີວິດໄລຍະສັ້ນ ແທນ. ອີງຕາມສະຖານະການຂອງທ່ານ, ນະໂຍບາຍປະກັນໄພຊີວິດທີ່ມີຢູ່ພ້ອມດ້ວຍມູນຄ່າທີ່ພຽງພໍເພື່ອຄອບງໍາຫນີ້ສິນຂອງທ່ານຄວນຈະຖືກທົບທວນກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈຊື້ການປະກັນໄພຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ຜູ້ວາງແຜນທາງການເງິນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານທົບທວນຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ເງິນທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຈາກເງິນຝາກປະກັນຄືນເງິນບໍ?
ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈທີ່ກໍານົດວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະສາມາດໄດ້ຮັບຈາກການຈໍານອງແມ່ນຍ້ອນວ່າຄ່າທໍານຽມທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຕ້ອງຈ່າຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຈໍານອງແທນ.
ການປະກັນໄພຈໍານອງແທນແມ່ນຫນຶ່ງໃນຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້.
ການປະກັນໄພຈໍານອງແບບຍ້ອນກັບແມ່ນວິທີການຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງການຈໍານອງແທນທີ່ຈະຮັບປະກັນໃຫ້ພວກເຂົາໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນເຕັມຂອງພວກເຂົາກັບຄືນຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນຢູ່ໃນບ້ານສິ້ນສຸດລົງບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາສິ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການຢືມໃນການຈັດສັນຈໍານອງແທນ.
ບໍ່ແມ່ນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໃນການຮັບປະກັນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ?
ການລົງທຶນໃນບ້ານແມ່ນມັກຈະເປັນການຫຼີ້ນທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງ, ແຕ່ວ່າຍັງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຄວບຄຸມຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າຂອງເງິນກູ້ຢືມມີຄວາມສ່ຽງ. ເຫດຜົນທົ່ວໄປແມ່ນການຫຼຸດລົງຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ໃນການຈໍານອງໃນທາງກັບກັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຖືກຈ່າຍໂດຍມູນຄ່າຂອງເຮືອນເມື່ອມັນຖືກຂາຍ, ຖ້າວ່າສໍາລັບເຫດຜົນບາງຢ່າງ, ມູນຄ່າຂອງຊັບສົມບັດຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະບໍ່ໄດ້ຮັບທັງຫມົດຂອງການຈ່າຍເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຈະໃຊ້ການປະກັນໄພຈໍານອງກັບຄືນ ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃນການຊໍາລະຄ່າທໍານຽມຕົ້ນສະບັບເພື່ອຮັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງພວກເຂົາ.
HECM Reverse Mortgage Insurance MIP ແມ່ນຫຍັງ?
ເງິນກູ້ຢືມ ສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ (HECMs) ເຊິ່ງແມ່ນສິນເຊື່ອຈໍານອງທີ່ຖືກປະກັນໂດຍລັດຖະບານກາງປະກອບມີການປະກັນໄພຈໍານອງ (MIP) ໃນເວລາປິດແລະປະຈໍາປີ.
ທ່ານສາມາດຍົກເລີກການຈໍານອງແທນ?
ໃນຫຼາຍສະຖານະການໃນເວລາທີ່ລົງນາມໃນການຈໍານອງແທນທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດ "rescission". ອີງຕາມການຈໍານອງ, ນີ້ອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຍົກເລີກການຈໍານອງຖ້າທ່ານເຮັດດັ່ງນັ້ນພາຍໃນ 3 ວັນນັບຈາກການລົງນາມ. ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດການຕັດສິນໃຈໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າແລະສໍາຫຼວດທຸກທາງເລືອກຂອງທ່ານ.
ເປັນການຈໍານອງແທນທີ່ເປັນທາງເລືອກເທົ່ານັ້ນເມື່ອທ່ານຖືກຍືດຫຍຸ່ນສໍາລັບເງິນສົດ?
ການຮັບເອົາສິນເຊື່ອຈໍານອງແທນແມ່ນພື້ນຖານການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະນໍາໃຊ້ທຶນທີ່ທ່ານໄດ້ສ້າງຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການສະຫນັບສະຫນູນເງິນກະສຽນວຽກຂອງທ່ານຫຼືດ້ານອື່ນໆຂອງຊີວິດທ່ານ, ຈືຂໍ້ມູນການນີ້ແມ່ນການຫຼຸດຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານແລະບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກດຽວ.
Reverse ຊັບສິນຈໍານອງເພື່ອຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ຕັດສິນໃຈທີ່ດີ
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເງິນສົດແທ້ໆ, ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງອາດຈະບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາຂອງທ່ານທັງຫມົດເພາະວ່າທ່ານຍັງຄົງຕ້ອງເຮັດການບໍາລຸງຮັກສາຊັບສິນແລະຍັງຈະຈ່າຍຄ່າຄ່າເຊົ່າເຮືອນອື່ນໆ. ອົງການຈັດຕັ້ງຈໍານວນຫຼາຍສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ເປັນປະໂຫຍດແລະຊັບພະຍາກອນເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາທາງເລືອກຂອງທ່ານ. ນອກເຫນືອຈາກທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນແລະທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນທີ່ປຶກສາ, ນີ້ແມ່ນແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະກວດເບິ່ງວ່າ: Consumer Financial Protection Bureau ແລະ Project Reverse Mortgage Education Project .