ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າລົດ

ລາຍໄດ້ທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການເຊົ່າລົດແລະລົດບັນທຸກແມ່ນພາສີ.

ລາຍໄດ້ທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການເຊົ່າລົດໂດຍຜ່ານການບໍລິການແລກປ່ຽນລົດໃຫຍ່ທີ່ຄ້າຍໆກັບ JustShareIt, Getaround ຫຼື Turo ແມ່ນຖືກຈໍາກັດ. ເຈົ້າຂອງລົດຍັງສາມາດຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າລົດ, ເຊັ່ນຄ່າເສື່ອມລາຄາ, ຄ່າບໍລິການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕະຫຼາດ. ລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຖືກລາຍງານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບວ່າກິດຈະກໍາທາງເສດຖະກິດນີ້ຖືກຖືວ່າເປັນທຸລະກິດ.

ນີ້ແມ່ນວິທີການໃຫມ່ແລະໃຫມ່ສໍາລັບຄົນທີ່ຈະຫາເງິນແລະ IRS ມີພຽງຂໍ້ມູນຈໍານວນຫນ້ອຍກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ນີ້.

ພວກເຮົາທົບທວນຄືນຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້າງລາຍໄດ້ໂດຍການເຊົ່າລົດສ່ວນຕົວ.

ຈຸດຕົ້ນຕໍ

• ລາຍໄດ້ຖືກເອີ້ນວ່າຄ່າເຊົ່າຈາກຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ:
  • ມັນແມ່ນລາຍໄດ້ທົ່ວໄປທີ່ຕ້ອງການພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງແລະພາສີຂອງລັດ.
  • ອາດຈະເປັນໄປຕາມພາສີຂອງຕົນເອງ.
• ລາຍໄດ້ນີ້ແມ່ນແບ່ງອອກເປັນລາຍໄດ້ທາງດ້ານທຸລະກິດຫຼືເປັນລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ:
  • ລາຍໄດ້ຂອງທຸລະກິດແມ່ນລາຍງານກ່ຽວກັບຕາຕະລາງ C ແລະແມ່ນຂຶ້ນກັບພາສີຂອງຕົນເອງ;
  • ລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດແມ່ນລາຍງານຢູ່ໃນສາຍ 21 ຂອງແບບຟອມ 1040;
  • ລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດແມ່ນການຈັດປະເພດເປັນກິດຈະກໍາສໍາລັບກໍາໄລ, ຫຼືເປັນກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນກໍາໄລ (ທີ່ມີຄວາມຫວັງ)
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນໄດ້ຖືກຫັກອອກ:
  • ໃນຖານະທີ່ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດ, ລາຍໄດ້ໂດຍກົງຕໍ່ລາຍໄດ້ທຸລະກິດໃນຕາຕະລາງ C.
  • ໃນຖານະທີ່ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ, ໃຫ້ໃສ່ເສັ້ນ 36 ຂອງແບບຟອມ 1040 ແລະລະບຸວ່າ "PPR."
  • ຫຼືເປັນຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບກໍາໄລ
    • ໃນຕາຕະລາງການຫັກເອົາລາຍລະອຽດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມ 2% ຂອງມາດຕະການ AGI
    • ຈໍາກັດ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ສາມາດລວມຫຼາຍກ່ວາລາຍໄດ້ທີ່ທ່ານລາຍງານ.
  • ທ່ານສາມາດຫັກສິ່ງໃດແດ່?
    • ການ​ເສື່ອມ​ຄຸນ​ຄ່າ
    • ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົວຈິງ: ອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ເຊົ່າ
    • ຫຼືອັດຕາການກິລາມາດຕະຖານ
    • ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍການຕະຫຼາດ / ຄ່າບໍລິການກັບເຄືອຂ່າຍ
    • ຄວາມສົນໃຈ
    • ລົດລ້າງ
    • ການຊ່ອມແຊມ

• ບັນຫາດ້ານວິຊາການ:
  • ນີ້ແມ່ນການຄ້າຫຼືທຸລະກິດບໍ?
  • ຖ້າທຸລະກິດຈະສູນຫາຍ, ແມ່ນການສູນເສຍທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນຫຼືບໍ່ມີຕົວຕົນ?
  • ຖ້າກິດຈະກໍາເຊົ່າເຊົ່າເກີດຄວາມເສຍຫາຍ, ທ່ານຕ້ອງການເລືອກຕັ້ງພິເສດທີ່ຈະໄດ້ຮັບເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະກໍານົດວ່າກິດຈະກໍາຂອງທ່ານພົບກັບການທົດສອບສໍາລັບກໍາໄລໄດ້ບໍ?

ໃນຄໍາສັບຂອງ IRS, ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງປະເຊີນກັບເອີ້ນວ່າ ຄ່າເຊົ່າຈາກຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ .

ຂໍໃຫ້ອ່ານສິ່ງທີ່ IRS ໄດ້ເວົ້າກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ນີ້, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈະຮວບຮວມສິ່ງທີ່ມັນຫມາຍເຖິງ.

ການເຊົ່າຈາກຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ - ບົດຄັດຫຍໍ້ຈາກການພິມ 17

"ຖ້າທ່ານເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນເຊັ່ນ: ອຸປະກອນຫຼືຍານພາຫະນະ, ທ່ານຈະລາຍງານລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານໃນຫຼາຍໆກໍລະນີທີ່ກໍານົດໂດຍ: ບໍ່ວ່າຈະເປັນກິດຈະກໍາເຊົ່າຫລືບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ, ແລະ ບໍ່ວ່າຈະເປັນກິດຈະກໍາເຊົ່າຫລືບໍ່ແມ່ນເພື່ອຜົນກໍາໄລ. "ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານແມ່ນລາຍໄດ້ຫຼືກໍາໄລແລະທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນກິດຈະກໍາເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຕໍ່ເນື່ອງແລະຄວາມເປັນປົກກະຕິ, ກິດຈະກໍາເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນທຸລະກິດ. - ກິດຈະກໍາສໍາລັບກໍາໄລ. "ການລາຍງານລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງທຸລະກິດ ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນທຸລະກິດການເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ, ລາຍງານລາຍໄດ້ແລະລາຍຈ່າຍຂອງທ່ານໃນຕາຕະລາງ C ຫຼືຕາຕະລາງ C-EZ (Form 1040). "ລາຍງານລາຍໄດ້ ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດຖ້າທ່ານບໍ່ຢູ່ໃນທຸລະກິດການເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ, ລາຍງານລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານໃນແບບຟອມ 1040, ບັນທັດ 21. ລາຍຊື່ປະເພດແລະຈໍານວນເງິນລາຍໄດ້ໃນເສັ້ນທາງທີ່ຢູ່ຕິດກັບເສັ້ນ 21. "ການລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ ຖ້າທ່ານເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນໃຫ້ກໍາໄລ, ໃຫ້ລວມຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານໃນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໃສ່ໃນແບບຟອມ 1040, ເສັ້ນ 36, ແລະເບິ່ງຄໍາແນະນໍາທີ່ມີ. "ຖ້າທ່ານບໍ່ໃຫ້ຊັບສົມບັດສ່ວນບຸກຄົນສໍາລັບກໍາໄລ, ການຫັກຂອງທ່ານແມ່ນຈໍາກັດແລະທ່ານບໍ່ສາມາດລາຍງານການສູນເສຍທີ່ຈະຊົດເຊີຍລາຍໄດ້ອື່ນໆ. ເບິ່ງ ກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ໄດ້ກໍາໄລ , ພາຍໃຕ້ ລາຍຮັບອື່ນ , ຕໍ່ມາ."

IRS.gov, ພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງຂອງທ່ານ (Publication 17) , ບົດທີ 12 (ລາຍຮັບອື່ນ), ພາກສ່ວນກ່ຽວກັບການເຊົ່າຈາກຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ; ຫນ້າ 91-92 ໃນ ສະບັບ PDF .

ພື້ນຖານ

• ທໍາອິດ, ກໍານົດວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດຂອງທ່ານເປັນທຸລະກິດ.
• ສອງ, ຖ້າກິດຈະກໍາເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນທຸລະກິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈະຕັດສິນວ່າທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນທຸລະກິດ.
• ອັນທີສາມ, ຖ້າກິດຈະກໍາເຊົ່າຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈະກໍານົດວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດຂອງທ່ານຈະຖືກນໍາໄປເຮັດຫຍັງ.

ຈາກສາມຄໍາຖາມເຫຼົ່ານີ້, ພວກເຮົາສາມາດຫາວິທີລາຍໄດ້ແມ່ນຖືກເກັບພາສີແລະລາຍງານກ່ຽວກັບການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ.

ຖ້າເຊົ່າລົດສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນການຄ້າຫຼືທຸລະກິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລາຍໄດ້ເຊົ່າແມ່ນຖືກເກັບພາສີເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາຍຮັບທຸລະກິດອື່ນໆ. ທ່ານລາຍງານຄ່າເຊົ່າລວມໃນຕາຕະລາງ C. ທ່ານຍັງຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບທຸລະກິດເຊົ່າລົດຂອງທ່ານ; ນີ້ຍັງໄດ້ຮັບລາຍງານໃນຕາຕະລາງ C. ລາຍໄດ້ສຸດທິ (ຫຼັງຈາກການຫັກ) ແມ່ນຂຶ້ນກັບພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງ, ພາສີອາກອນສ່ວນ ຕົວ ແລະພາສີຂອງລັດ.

ຖ້າທ່ານໄດ້ສູນເສຍທຸລະກິດເຊົ່າຂອງທ່ານ, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງຄິດໄລ່ເວລາແລະຈໍານວນຂອງການສູນເສຍເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດຖອນໄດ້.

ສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນບ່ອນເຮັດວຽກແມ່ນ ການຈໍາກັດການສູນເສຍກິດຈະກໍາ passive . ການຄວບຄຸມການຈໍາກັດການສູນເສຍກິດຈະກໍາທີ່ຈໍາກັດການຄວບຄຸມເວລາ (ໃນປີທີ່ມີອາກອນ) ແລະການສູນເສຍລາຍໄດ້ (ຂອບເຂດຂອງລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວອື່ນໆ) ແມ່ນຖືກອະນຸຍາດໃຫ້. ໂດຍສະເພາະແມ່ນກົດລະບຽບສາມຢ່າງທີ່ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່. ກົດລະບຽບທົ່ວໄປກ່າວວ່າ, "ກິດຈະກໍາເຊົ່າແມ່ນກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນກິດຈະກໍາທີ່ສໍາຄັນ" (Publication 925, ກິດຈະກໍາ Passive Activity and Risk Rules, ສ່ວນກິດຈະກໍາ passive, ຫນ້າ 3 ຂອງ PDF ). ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີກົດລະບຽບສອງຂໍ້ພິເສດທີ່ສະຫນອງຂໍ້ຍົກເວັ້ນ: ຫ້າຍົກເວັ້ນສໍາລັບກິດຈະກໍາການເຊົ່າແລະການທົດສອບການມີສ່ວນຮ່ວມໃນອຸປະກອນ. ໂດຍການເຮັດວຽກຜ່ານກົດລະບຽບພິເສດເຫຼົ່ານີ້, ພວກເຮົາກໍານົດວິທີການຈັດການການສູນເສຍໃດໆໃນທຸລະກິດເຊົ່າລົດ.

ພວກເຮົາມີວິທີການສອງຢ່າງໃນການກໍານົດເວລາແລະການສູນເສຍທຸລະກິດເຊົ່າທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນເວລາໃດ. ວິທີທໍາອິດເບິ່ງວ່າຂໍ້ຍົກເວັ້ນກັບກົດລະບຽບກິດຈະກໍາການເຊົ່າ. ວິທີທີສອງເບິ່ງວ່າທ່ານ "ເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງຈະແຈ້ງ" ໃນທຸລະກິດເຊົ່າ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຄ່າເຊົ່າລົດສ່ວນບຸກຄົນບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ , ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າຈະຖືກເກັບໄວ້ເປັນລາຍຮັບທົ່ວໄປ. ທ່ານລາຍງານຄ່າເຊົ່າລວມໃນໄລຍະ 21 (ລາຍຮັບອື່ນ) ຂອງແບບຟອມ 1040; ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນລາຍງານຢູ່ໃນເສັ້ນ 36. ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາຍໄດ້ແມ່ນມາຈາກການເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ, ດັ່ງນັ້ນ IRS ຈະຮູ້ວ່າປະເພດລາຍໄດ້ທີ່ທ່ານລາຍງານຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ຊີ້ແຈງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເສັ້ນຈຸດໆສໍາລັບແບບຟອມແບບ 1040 Line 36. ທ່ານຈະສັງເກດເຫັນວ່າເສັ້ນ 36 ແມ່ນເສັ້ນທີ່ພວກເຮົາດັດແປງການປັບຄ່າທັງຫມົດ. ທ່ານຍັງສັງເກດເຫັນວ່າບໍ່ມີລາຍການລາຍການຈາກເສັ້ນ 23 ເຖິງ 35 ສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້. ດັ່ງນັ້ນ, IRS ແນະນໍາພວກເຮົາວ່າ, "ຢູ່ເສັ້ນທາງທີ່ຢູ່ຕິດກັບເສັ້ນ 36, ໃສ່ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕັດແລະລະບຸວ່າມັນຖືກລະບຸ." ແລະໂດຍສະເພາະ IRS ກ່າວວ່າ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ສາມາດຖອນໄດ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຍໄດ້ທີ່ໄດ້ລາຍງານຢູ່ໃນສາຍ 21 ຈາກການເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລ, ກໍານົດເປັນ" PPR. "( ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບແບບຟອມ 1040 , 2015 ສະບັບ, ຫນ້າ 38) ທີ່ຢູ່

ລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດແມ່ນຂຶ້ນກັບພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງແລະພາສີຂອງລັດ; ມັນບໍ່ແມ່ນພາສີຂອງຕົນເອງ.

ຖ້າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດແມ່ນບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດແລະບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນການສໍາລັບກໍາໄລ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລາຍຮັບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າແມ່ນຖືກຖືວ່າເປັນວຽກທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ. ລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າໄດ້ຖືກລາຍງານຢູ່ໃນສາຍ 21 (ລາຍໄດ້ອື່ນໆ) ຂອງແບບຟອມ 1040. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກິດຈະກໍາເຊົ່າແມ່ນລາຍງານໃນຕາຕະລາງ A ຕາມການຕັດທອນຕ່າງໆຕາມການກໍານົດຂອບເຂດຂອງລາຍຮັບລວມ 2%. ຈໍານວນເງິນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານລາຍງານບໍ່ສາມາດເກີນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ລາຍງານ. ນອກຈາກນັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າ, ໃນເວລາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກັບການຫັກເອົາລາຍະການອື່ນ ໆ ອື່ນໆ, ຈະຖືກຫຼຸດລົງ 2% ຂອງລາຍໄດ້ລວມດັດປັບ. ລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າແມ່ນລາຍໄດ້ປະຈໍາວັນຕາມພາສີຂອງລັດຖະບານກາງແລະພາສີຂອງລັດໃດຫນຶ່ງ; ມັນບໍ່ແມ່ນພາສີຂອງຕົນເອງ. ຂໍ້ຈໍາກັດນີ້ເບິ່ງຄືວ່າຈະມີກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບກໍາໄລເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເກີນລາຍໄດ້ທັງຫມົດຈາກກິດຈະກໍາ, ມີຂັ້ນຕອນສໍາລັບການກໍານົດຄໍາສັ່ງທີ່ຈະເອົາການຫັກເອົາໄວ້. ( ເບິ່ງ, ການ ເຜີຍແພ່ 535, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດ, ພາກສ່ວນກ່ຽວກັບການຈໍາກັດການຕັດ, ຫນ້າ 6 ຂອງ PDF ).

ຕົວຢ່າງ , ສົມມຸດວ່າ Sallie ເຊົ່າລົດຂອງນາງແລະມີລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າຄ່າລວມ $ 5,000. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນາງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກິດຈະກໍາການເຊົ່າແມ່ນ $ 2,500. ແລະລາຍໄດ້ລວມຂອງນາງດັດແກ້ແມ່ນ $ 100,000. ຖ້າວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດແລະບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນການສໍາລັບກໍາໄລ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຈະຖືກລາຍງານໃນຕາຕະລາງສາຍ A 23. ຖ້າ Sallie ບໍ່ມີສ່ວນຫຼຸດອື່ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການຫັກເອົາຕ່າງໆຂອງນາງຈະໄດ້ເປັນເງິນ 2,500 ໂດລາ, ແລະນີ້ຫຼຸດລົງ 2% ປັບປຸງລາຍໄດ້ລວມຂອງ $ 100,000, ຫຼືຫຼຸດລົງ $ 2,000. ປະລິມານສຸດທິຂອງການຫລຸດຜ່ອນຫລາກຫລາຍຂອງນາງ, ຫຼັງຈາກນີ້ "ຕັດຜົມ 2%", ແມ່ນ $ 500. ນັ້ນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຕັດອອກຈາກຄ່າເຊົ່າຂອງນາງ. ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນບໍ່ສາມາດຖອນໄດ້.

Flowchart
ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າລົດແມ່ນຫຍັງ?
ມັນເປັນການຄ້າຫຼືທຸລະກິດບໍ?
ແມ່ນແລ້ວ.	ລາຍງານລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຕາຕະລາງ C.
ທ່ານມີກໍາໄລບໍ່?
ແມ່ນແລ້ວ.	ລາຍໄດ້ສຸດທິຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງ + ພາສີອາກອນສ່ວນຕົວ + ລັດພາສີເງິນໄດ້
ບໍ່	ທ່ານຕອບສະຫນອງໃດໆໃນຫ້າຂໍ້ຍົກເວັ້ນສໍາລັບກິດຈະກໍາການເຊົ່າ?
ແມ່ນແລ້ວ.	ການສູນເສຍໃນ Schedule C ບໍ່ຈໍາກັດໂດຍການຈໍາກັດການສູນເສຍກິດຈະກໍາ Passive (PALL). ດຶງດູດການສູນເສຍຢ່າງເຕັມທີ່.
ບໍ່	ທ່ານໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມໃນດ້ານອຸປະກອນ?
ແມ່ນແລ້ວ.	ຮັບການປິ່ນປົວເປັນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນຕົວຕັ້ງຕົວຕີ. ການສູນເສຍໃນຕາຕະລາງ C ບໍ່ຈໍາກັດໂດຍ PALL. ດຶງດູດການສູນເສຍຢ່າງເຕັມທີ່.
ບໍ່	ທຸລະກິດແບບ Passive. ການສູນເສຍໃນ Schedule C ແມ່ນຈໍາກັດໂດຍ PALL. ຈົ່ງເຮັດແບບຟອມ 8582 ເພື່ອຄິດວິທີການຈັດການສູນເສຍ.
ບໍ່	ກິດຈະກໍາທີ່ດໍາເນີນການສໍາລັບກໍາໄລແມ່ນບໍ? (ທົບທວນ 9 ປັດໃຈ).
ແມ່ນແລ້ວ.	ອີງຕາມພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງ + ລັດພາສີເງິນໄດ້. ລາຍຮັບລາຍໄດ້ໃນສາຍ 21 ເປັນ "ຄ່າເຊົ່າເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ". ລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເສັ້ນ 36 ເປັນ "PPR".
ບໍ່	ອີງຕາມພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງ + ລັດພາສີເງິນໄດ້. ລາຍຮັບລາຍໄດ້ໃນສາຍ 21 ເປັນ "ຄ່າເຊົ່າເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ". ລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຕາຕະລາງ A, ສາຍທີ 23 ເປັນ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ພັກອາໄສ."

ກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດຂອງທ່ານແມ່ນທຸລະກິດຫຼືບໍ່?

ຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນທໍາອິດທີ່ຕ້ອງຖາມແມ່ນວ່າກິດຈະກໍາຂອງທ່ານທີ່ຈະເຊົ່າລົດຫລືລົດຂອງພວກເຮົາແມ່ນທຸລະກິດ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບວິທີການເກັບກໍາລາຍໄດ້ແລະບ່ອນໃດທີ່ລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນລາຍໄດ້ຖືກລາຍງານ. ໃຫ້ເບິ່ງສິ່ງທີ່ IRS ໄດ້ເວົ້າກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້.

• "ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານແມ່ນລາຍໄດ້ຫຼືກໍາໄລແລະທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນກິດຈະກໍາເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຕໍ່ເນື່ອງແລະຄວາມເປັນປົກກະຕິ, ກິດຈະກໍາເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນທຸລະກິດ. - ກິດຈະກໍາສໍາລັບກໍາໄລ "(Publication 17, ພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງຂອງທ່ານ).

ແຈ້ງການນີ້ກ່ຽວກັບ IRS ວ່າ:

• ຖ້າ ຈຸດປະສົງ ຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້ຫຼືກໍາໄລ
• ແລະ ທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນກິດຈະກໍາເຊົ່າທີ່ມີ ຄວາມຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຄວາມເປັນປົກກະຕິ ,
• ຫຼັງຈາກນັ້ນ ກິດຈະກໍາເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນທຸລະກິດ.

ພວກເຮົາມີເຄື່ອງມືແລະເງື່ອນໄຂອື່ນໃດສໍາລັບການກໍານົດວ່າກິດຈະກໍາແມ່ນການຄ້າຫຼືທຸລະກິດບໍ? ຄໍາຖາມຂອງວິທີການກໍານົດພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ເປັນການຄ້າຫຼືທຸລະກິດແມ່ນເປັນບັນຫາທີ່ປະຫວັດສາດຂອງ IRS ໄດ້ງຽບກ່ຽວກັບ. ເບິ່ງ , ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ການສົນທະນາ Joe Kristan ຂອງວ່າການເຊົ່າອອກອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນການຄ້າຫຼືທຸລະກິດ. (ຫມາຍເຫດ: ນີ້ບໍ່ແມ່ນບັນຫາດຽວກັນ, ແຕ່ບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ).

ນີ້ແມ່ນບັນຫາທີ່ພວກເຮົາເຫັນ:

ກິດຈະກໍາການເຊົ່າລົດຂອງທ່ານແມ່ນສໍາລັບກໍາໄລ?

• "ໃນການກໍານົດວ່າທ່ານກໍາລັງດໍາເນີນກິດຈະກໍາເພື່ອກໍາໄລໃດຫນຶ່ງ, ປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງແມ່ນໄດ້ນໍາເອົາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີ, ບໍ່ມີຫນຶ່ງໃນປັດໄຈດຽວທີ່ເປັນສິ່ງສໍາຄັນ, ... " (ການເຜີຍແຜ່ 535, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດ, ກິດຈະກໍາສໍາລັບກໍາໄລ, ຫນ້າ 5 ຂອງ PDF ).

ມັນແມ່ນງ່າຍຫຼາຍທີ່ຈະເຫັນວ່າກິດຈະກໍາໃດກໍ່ຕາມແມ່ນສໍາລັບກໍາໄລ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ທ່ານສາມາດບອກໂດຍການສັງເກດເບິ່ງວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າໃຫ້ກໍາໄລໂດຍການວັດຜົນກໍາໄລລວມ, ການຫັກອອກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເຫັນວ່າມີຜົນກໍາໄລໃດກໍ່ຕາມ.

IRS ສະກົດອອກເຖິງເກົ້າປັດໃຈສໍາລັບການກວດສອບວ່າກິດຈະກໍາໃດກໍ່ຕາມແມ່ນສໍາລັບກໍາໄລ.

• "ທ່ານປະຕິບັດກິດຈະກໍາໃນລັກສະນະທາງທຸລະກິດ,
• "ເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມທີ່ທ່ານເອົາເຂົ້າໄປໃນກິດຈະກໍາຊີ້ບອກວ່າທ່ານຕັ້ງໃຈຈະເຮັດໃຫ້ມັນມີກໍາໄລ,
• "ທ່ານຂຶ້ນຢູ່ກັບລາຍໄດ້ສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດຂອງທ່ານ,
• "ການສູນເສຍຂອງທ່ານແມ່ນຍ້ອນເຫດການທີ່ຢູ່ນອກເຫນືອການຄວບຄຸມຂອງທ່ານ (ຫຼືເປັນປົກກະຕິໃນໄລຍະເລີ່ມຕົ້ນຂອງປະເພດທຸລະກິດຂອງທ່ານ)
• "ທ່ານປ່ຽນວິທີການຂອງທ່ານໃນການພະຍາຍາມເພື່ອປັບປຸງຜົນປະໂຫຍດ,
• "ທ່ານ (ຫຼືທີ່ປຶກສາຂອງທ່ານ) ມີຄວາມຮູ້ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອດໍາເນີນກິດຈະການເປັນທຸລະກິດທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ,
• "ທ່ານໄດ້ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການເຮັດກໍາໄລໃນກິດຈະກໍາທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນອະດີດ,
• "ກິດຈະກໍາເຮັດໃຫ້ກໍາໄລໃນບາງປີ, ແລະ
• "ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະເຮັດໃຫ້ກໍາໄລໃນອະນາຄົດຈາກຄວາມຊື່ນຊົມຂອງຊັບສິນທີ່ນໍາໃຊ້ໃນກິດຈະກໍາ" (Publication 535).

ກົດລະບຽບຂອງ Thumb: ທ່ານມີກໍາໄລໃນ 3 ອອກຈາກ 5 ປີ?

ພວກເຂົາເວົ້າວ່າ IRS ຈະຖືວ່າກິດຈະກໍາຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຖ້າກິດຈະກໍາສົ່ງຜົນກໍາໄລໃນເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 3 ປີໃນໄລຍະ 5 ປີຜ່ານມາ, ລວມທັງປີທີ່ຜ່ານມາ (Publication 535).

ໃນສະພາບການກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ IRS ຈະສົມມຸດວ່າມັນຈະເປັນຈິງທີ່ກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດແມ່ນດໍາເນີນການສໍາລັບກໍາໄລຖ້າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດມີກໍາໄລປະມານ 3 ປີພາຍໃນໄລຍະເວລາທົດລອງຫ້າປີ. ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນຢູ່ຂ້າງເທິງ, ການເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ດໍາເນີນໄປເພື່ອກໍາໄລແມ່ນອາດຈະຖືກເກັບພາສີເປັນລາຍໄດ້ທາງດ້ານທຸລະກິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຕົນເອງຫຼືເປັນລາຍໄດ້ປະຈໍາບໍ່ຂຶ້ນກັບພາສີຕົນເອງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ຖ້າຫາກວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດຈະສູນເສຍການທົດສອບ 3 ປີພາຍໃນ 5 ປີນີ້, IRS ອາດຈະເລີ່ມສົງໄສວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດແມ່ນຈິງບໍ່ແມ່ນຍ້ອນກິດຈະກໍາ. ກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວເຊັ່ນ: ອາຊີບ: ລາຍໄດ້ແມ່ນໄດ້ຖືກປະຕິເສດຢ່າງເຕັມທີ່ຢູ່ໃນອັດຕາປະຊຸມທົ່ວໄປແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈະຖືກຕັດອອກເປັນລາຍຈ່າຍຕ່າງໆໃນຕາຕະລາງ A ແລະບໍ່ສາມາດເກີນລາຍໄດ້ຂອງເຊົ່າລົດລາຍງານຢູ່ທາງຫນ້າຂອງໃບຄໍາຮ້ອງ 1040. ອີງຕາມສະຖານະການພາສີຂອງບຸກຄົນ, ມີກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດທີ່ຖືກປະຕິບັດເປັນວຽກທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລສາມາດເຮັດໃຫ້ມີພາສີເພີ່ມຂຶ້ນ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າທຸກຄົນບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກລາຍະການການຫັກຄ່າຂອງພວກເຂົາ, ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີການຫັກເອົາໄວ້ຢ່າງພຽງພໍສໍາລັບລາຍະການຫລືຍ້ອນວ່າການຫັກອອກຂອງລາຍລະອຽດຂອງພວກເຂົາຖືກຍົກເລີກຢ່າງລວດໄວ.

ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ IRS ຢຸດການເຮັດການຕັດສິນໃຈໃດໆກ່ຽວກັບວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດຂອງທ່ານຖືກດໍາເນີນໄປເປັນກໍາໄລໃດ. ໃນພາສາເຕັກນິກ, ນີ້ເອີ້ນວ່າການເລືອກຕັ້ງ. ພາຍໃຕ້ການເລືອກຕັ້ງນີ້, ທ່ານຂໍໃຫ້ IRS ລໍຖ້າຈົນກວ່າທ່ານຈະມີກິດຈະກໍາຫ້າປີ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານແລະ IRS ສາມາດທົບທວນຄືນຫ້າປີເຕັມເພື່ອເບິ່ງວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດແມ່ນໄດ້ຜົນກໍາໄລໃນຢ່າງຫນ້ອຍສາມໃນຫ້າປີ. ການເລືອກຕັ້ງນີ້ແມ່ນເຮັດໂດຍການຍື່ນແບບຟອມ 5213 ດ້ວຍການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ. IRS ອະທິບາຍໃນການເຜີຍແພ່ 535. ໃນການແລກປ່ຽນ, ທ່ານໃຫ້ຫຼືຍົກເລີກ ສະພາບການສະເພາະຂອງການພິຈາລະນາ 3 ປີ ຕາມປົກກະຕິ ໃນການກວດສອບ , ແລະຂະຫຍາຍເວລານີ້ເຖິງສອງປີຫຼັງຈາກວັນຄົບກໍານົດຂອງການກັບຄືນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາໃນໄລຍະເວລາຫ້າປີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການສະແດງຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານການກວດສອບ ນີ້ຈະຖືກນໍາໃຊ້ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບການ ຫັກຄ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດແລະການຫັກຄ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃດໆທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບທາງວິຊາການໂດຍການປ່ຽນແປງຄ່າເຊົ່າລົດ. ສ່ວນທີ່ເຫລືອຂອງໃບເກັບພາສີຂອງພວກເຮົາຍັງຖືກປົກປ້ອງຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບການກວດສອບສາມປີປົກກະຕິຂອງຂໍ້ຈໍາກັດ.

ສໍາລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການເລືອກຕັ້ງພິເສດນີ້, ເບິ່ງສ່ວນກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບຜົນກໍາໄລຂອງຫນັງສືພິມ 535 (ຫນ້າ 5 ຂອງ ສະບັບ PDF ).

ທຸລະກິດຂອງທ່ານແມ່ນກິດຈະກໍາ Passive?

ຖ້າເຈົ້າຂອງທຸລະກິດບໍ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນກິດຈະການເຊົ່າລົດຂອງທຸລະກິດແລະທຸລະກິດຈະສູນຫາຍສໍາລັບປີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການສູນເສຍອາດຈະຖືກໂຈະພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບການຈໍາກັດການສູນເສຍກິດຈະກໍາ passive (PALL). ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ຖືກລະບຸໄວ້ໃນລາຍລະອຽດໃນກົດຫມາຍ 925, ກິດຈະກໍາ Passive ແລະ Risk Rule.

ແຕ່ໃຫ້ແຈ້ງກ່ຽວກັບສະຖານະການ. ທ່ານໄດ້ກໍານົດແລ້ວວ່າກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດຂອງທ່ານແມ່ນທຸລະກິດ ແລະ ດໍາເນີນການສໍາລັບກໍາໄລ. ທ່ານກໍາລັງລາຍງານລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຕາຕະລາງ C. ຫຼັງຈາກການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກິດຈະກໍາເຊົ່າລົດ, ທ່ານມີລາຍໄດ້ສຸດທິທາງລົບ (ການສູນເສຍ). ໃນຈຸດນີ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຖາມຕົວທ່ານເອງ: ແມ່ນການສູນເສຍນີ້ຖືກຈໍາກັດໂດຍກົດລະບຽບການເຄື່ອນໄຫວຕົວຕັ້ງຕົວຕີບໍ?

ຖ້າບໍ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນເຕັມຂອງການສູນເສຍແມ່ນຖືກດໍາເນີນໄປທາງຫນ້າຂອງແບບຟອມ 1040, ບ່ອນທີ່ການສູນເສຍ offsets ລາຍຮັບອື່ນໆທີ່ລາຍງານກ່ຽວກັບແບບຟອມນັ້ນ.

ຖ້າມີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການສູນເສຍແມ່ນຖືກໂຈະ. ການສູນເສຍບໍ່ໄດ້ຖືກປະຕິບັດຢູ່ທາງຫນ້າຂອງແບບຟອມ 1040. ແທນທີ່ຈະ, ຈໍານວນເງິນທີ່ສູນເສຍໄປຈະຖືກສົ່ງໄປຫາການກັບຄືນພາສີໃນປີຫນ້າ, ບ່ອນທີ່ມັນຈະຍົກເລີກລາຍໄດ້ໃນທາງບວກທີ່ສຸດໃນການເຊົ່າລົດໃນປີຫນ້າຂອງ Schedule C.

ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຈະຕັດສິນໃຈວ່າທຸລະກິດເຊົ່າລົດແມ່ນກິດຈະກໍາທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວແນວໃດ? ພວກເຮົາຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານ, ຜູ້ທີ່ກໍາລັງເຊົ່າລົດຂອງພວກເຂົາ, ມີສ່ວນຮ່ວມ ໃນທຸລະກິດ. ແລະເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າ, ພວກເຮົາທົບທວນ 7 ການທົດສອບສໍາລັບການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງອຸປະກອນ, ຊຶ່ງມີລາຍລະອຽດໃນ Publication 925 (ຫນ້າ 5 ຂອງ ສະບັບ PDF ). ການທົດສອບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນການທົດສອບຄັ້ງທໍາອິດ: "ທ່ານໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມກິດຈະກໍາຫຼາຍກວ່າ 500 ຊົ່ວໂມງ" ໃນປີພາສີ. ຫ້າຮ້ອຍຊົ່ວໂມງອາດຈະເປັນເປົ້າຫມາຍທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຕອບສະຫນອງຜູ້ທີ່ກໍາລັງເຊົ່າລົດຂອງພວກເຂົາໂດຍຜ່ານເວທີການແລກປ່ຽນເສດຖະກິດ.

ໂຊກດີຜູ້ເສຍພາສີຈໍາເປັນຕ້ອງຕອບສະຫນອງພຽງແຕ່ 1 ຈາກ SEVEN ທົດສອບສໍາລັບການເຂົ້າຮ່ວມອຸປະກອນ. ຫ້າຮ້ອຍຊົ່ວໂມງຂອງກິດຈະກໍາແມ່ນຫນຶ່ງໃນການທົດສອບ. ການທົດສອບທີສາມຈະຖາມວ່າຜູ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າຮ່ວມກິດຈະກໍາຫຼາຍກວ່າ 100 ຊົ່ວໂມງໃນໄລຍະປີແລະລະດັບການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຜູ້ໄດ້ຮັບກຽດເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງຫນ້ອຍຄືກັບຄົນອື່ນ, ລວມທັງຜູ້ທີ່ບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງ. ການທົດສອບທີສາມນີ້ອາດເປັນເປົ້າຫມາຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບຄົນເຊົ່າລົດຂອງພວກເຂົາ.

ຈະເປັນແນວໃດຖ້າວ່າບຸກຄົນນັ້ນບໍ່ມີເວລາຫນຶ່ງຮ້ອຍຊົ່ວໂມງ? ໃຫ້ເບິ່ງໃນການທົດສອບຄັ້ງທີສອງ. ນີ້ຈະຖາມວ່າການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຜູ້ປະກອບສ່ວນໃນກິດຈະກໍາສໍາລັບປີແມ່ນການເຂົ້າຮ່ວມທັງຫມົດຂອງກິດຈະກໍາຂອງບຸກຄົນທຸກຄົນ (ລວມທັງຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງ) ສໍາລັບປີ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນ, ການທົດສອບນີ້ແມ່ນຖາມວ່າຜູ້ປະກັນໄພໄດ້ເຮັດວຽກທັງຫມົດຂອງການເຊົ່າລົດ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເສຍພາສີສ່ວນຕົວເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກິດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາຂໍແນະນໍາໃຫ້ລູກຄ້າຕິດຕາມຈໍານວນຊົ່ວໂມງຂອງທຸກໆຄົນ (ເຈົ້າຂອງ, ພະນັກງານ, ຜູ້ຮັບເຫມົາ) ທີ່ເຮັດວຽກໃນທຸລະກິດ.

ສັງເກດເຫດຜົນຕໍ່ໄປນີ້:

• "ກິດຈະກໍາເຊົ່າແມ່ນກິດຈະກໍາຕົວຕັ້ງຕົວຫນັງສືເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນກິດຈະກໍາ"
• "ກິດຈະກໍາແມ່ນກິດຈະກໍາເຊົ່າຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ແທ້ຈິງ (ຕົວຈິງຫຼືສ່ວນບຸກຄົນ) ຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍລູກຄ້າຫຼືຖືກເກັບໄວ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ໂດຍລູກຄ້າແລະລາຍໄດ້ທັງຫມົດ (ຫຼືລາຍໄດ້ລວມຄາດວ່າ) ຈາກກິດຈະກໍາເປັນຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍ (ຫຼືຈ່າຍ) ການນໍາໃຊ້ຊັບສົມບັດ. "
  • ໃຊ້ກັບຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີລັກສະນະ, ເຊັ່ນ: ລົດ
• ຍົກເວັ້ນ
  1. "ໄລຍະເວລາສະເລ່ຍຂອງການນໍາໃຊ້ຂອງລູກຄ້າແມ່ນ
     • "7 ມື້ຫຼືຫນ້ອຍ, ຫຼື
     • "30 ວັນຫລືນ້ອຍກວ່າແລະມີການບໍລິການສ່ວນບຸກຄົນທີ່ສໍາຄັນໃນການເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເຊົ່າໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ
  2. "ການບໍລິການສ່ວນບຸກຄົນທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃນການເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເຊົ່າໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ.
  3. "ການເຊົ່າຂອງຊັບສິນແມ່ນເລື່ອງທີ່ເກີດຂື້ນກັບກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ມີແຮງງານ.
  4. "ທ່ານ customarily ເຮັດໃຫ້ຄຸນສົມບັດເຊົ່າໃນເວລາເຮັດວຽກທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ nonexclusive ໂດຍລູກຄ້າຕ່າງໆ.
  5. "ທ່ານສະຫນອງຊັບສິນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ໃນກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນຂອງການເປັນຫຸ້ນສ່ວນ, ບໍລິສັດ S, ຫຼືການຮ່ວມທຶນໃນຄວາມສາມາດຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ .... "
     • ຈາກ ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບແບບຟອມ 8582 (pdf)
• ສະຫຼຸບ,
  • ການເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ (ລົດໃຫຍ່) ເປັນທຸລະກິດສໍາລັບກໍາໄລ ແມ່ນ ຂຶ້ນກັບການສູນເສຍກິດຈະກໍາທີ່ຖືກຕ້ອງ
    • ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວຈະເຂົ້າຮ່ວມ,
    • ແລະດັ່ງນັ້ນການສູນເສຍໃດໆຖືກຈໍາກັດໂດຍ PALL;
  • ຍົກເວັ້ນຖ້າມີຂໍ້ກ່າວຫາ 1 - 5 (ຂ້າງເທິງ) ເປັນຄວາມຈິງ, ກິດຈະກໍາດັ່ງກ່າວ ບໍ່ໄດ້ຖືກ ປະຕິບັດເປັນກິດຈະກໍາເຊົ່າ, ແລະດັ່ງນັ້ນການສູນເສຍໃດໆກໍ່ບໍ່ຈໍາກັດໂດຍ PALL.
    • ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ 1 ເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມຫວັງຢູ່ທີ່ນີ້.

ຄໍາແນະນໍາ: ຈົ່ງຕິດຕາມຈໍານວນວັນໃນການເຊົ່າແຕ່ລະໄລຍະ, ຈົ່ງໃຊ້ສະເລ່ຍໃນການເບິ່ງວ່າມັນອາດຈະນ້ອຍກວ່າ 7 ມື້. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການສູນເສຍທຸລະກິດເຊົ່າລົດແມ່ນບໍ່ຈໍາກັດໂດຍການຈໍາກັດການສູນເສຍກິດຈະກໍາຂອງຕົວຕັ້ງຕົວຕີ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າການສູນເສຍສຸດທິຈາກຕາຕະລາງ C ຈະໄຫລໄປທາງຫນ້າຂອງແບບຟອມ 1040, ບ່ອນທີ່ການສູນເສຍນີ້ຈະປອມແປງປະເພດອື່ນໆຂອງລາຍໄດ້.

"ຖ້າກິດຈະກໍາຢູ່ນອກຄໍານິຍາມເຊົ່າ, ມັນແມ່ນຕົວຕັ້ງຕົວຕີຫຼືບໍ່ມີຕົວຕົນ, ໂດຍອີງໃສ່ວ່າຜູ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງຈະແຈ້ງ." (IRS.gov, ຄູ່ມືເຕັກນິກການກວດສອບການສູນເສຍກິດຈະກໍາ Passive , ກຸມພາ 2005, PDF, ຫນ້າ 2-3).

"Reg 1449-1T (e) (3) (ii) (A) - (F): ຫົກຂໍ້ຍົກເວັ້ນກັບຄໍານິຍາມຂອງການເຊົ່າ. ຖ້າມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ, ກິດຈະກໍາເຊົ່າຈະຖືກຖືເປັນທຸລະກິດແລະກົດລະບຽບການມີສ່ວນຮ່ວມ ນໍາໃຊ້. " (ຫນ້າ 2-8)

ການສູນເສຍທີ່ເກີດຂື້ນເລື້ອຍໆເຮັດໃຫ້ລາຍໄດ້ທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດທີ່ດີ.

ການ​ຮັກ​ສາ​ການ​ບັນ​ທຶກ

1. ລາຍຊື່ຊົ່ວໂມງເຮັດວຽກ - ຊື່ຂອງບຸກຄົນແລະຈໍານວນຊົ່ວໂມງເຮັດວຽກ
   • ໃຊ້: ຈໍານວນຊົ່ວໂມງເຮັດວຽກສໍາລັບແຕ່ລະບຸກຄົນ
   • ສໍາລັບເຈົ້າຂອງ, ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 500? ຫຼາຍກວ່າ 100 ຄົນແລະຢ່າງຫນ້ອຍແມ່ນຫຼາຍກ່ວາຄົນອື່ນໆ? ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທັງຫມົດ?
2. Log of rentals,
   • ການວັດແທກຈໍານວນມື້ທີ່ລົດຖືກເຊົ່າທຸກໆຄັ້ງ.
     • ໃຊ້: ໃຊ້ເວລາສະເລ່ຍໃນທ້າຍປີ.
   • ແລະການວັດແທກຈໍານວນໄມທີ່ຂັບເຄື່ອນແຕ່ລະຄັ້ງ
     • ການນໍາໃຊ້: ສໍາລັບອັດຕາການຍົກລະດັບມາດຕະຖານ
   • ແລະການວັດແທກທັງຫມົດໄມລົດໄດ້ຂັບລົດສໍາລັບປີ
     • ການນໍາໃຊ້: ເພື່ອວັດແທກທຸກໄມ
     • ເພື່ອວັດແທກການໃຊ້ເຊົ່າ (ຖ້າໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົວຈິງ)
3. ລາຍຮັບລວມ (ລາຍໄດ້)
4. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ປະເພດໂດຍປະເພດ, ເຊັ່ນ:
   • ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລົດ, ເຊັ່ນ:
     • ພື້ນຖານແລະຄ່າເສື່ອມລາຄາ
     • ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງການເງິນ (ດອກເບ້ຍ)
     • ຫຼືການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ
     • Gasoline
     • ການຊ່ອມແຊມ
     • ຢາງ
     • ການປ່ຽນແປງນ້ໍາມັນແລະການຮັກສາແບບປົກກະຕິອື່ນໆ
     • Auto Insurance
     • ລົດລ້າງ / ລາຍລະອຽດ
     • ທີ່ຈອດລົດ / ໂທ (ຖ້າມີ)
     • ການຕີລາຄາ / ຕົ໋ວແມ່ນບໍ່ສາມາດຖອນໄດ້.
   • ຄະນະກໍາມະ (ຈ່າຍໃຫ້ກັບເຄືອຂ່າຍທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນ)
   • ຄ່າບໍລິການລາຍເດືອນຫຼືຄ່າບໍລິການການເຂົ້າເຖິງຫຼືຄ່າບໍລິການຂໍ້ມູນ
   • ອຸປະກອນການຕິດຕັ້ງອຸປະກອນ
   • ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການໃຊ້ງານພິເສດທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການເຊົ່າ
   • ການຖ່າຍຮູບມືອາຊີບ (ເພື່ອເອົາຮູບຂອງລົດ)
   • ອຸປະກອນຫຼືການບໍລິການພິເສດ (ວິດທະຍຸດາວທຽມ, GPS, ແລະອື່ນໆ)
   • ຄ່າທໍານຽມອາຊີບ (ທະນາຍຄວາມແລະນັກບັນຊີ)
   • ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ເຫມາະສົມແລະປະເພນີພິຈາລະນາລັກສະນະຂອງທຸລະກິດ.

ຈັດພີມມາຄັ້ງທໍາອິດໃນວັນທີ 31 ເດືອນທັນວາປີ 2015. ການທົບທວນວັນທີ 23 ກຸມພາ 2016. Version 1.1. ຄໍາຖາມ? ຄໍາເຫັນ? ທ່ານອາດຈະສົ່ງອີເມວເຖິງຜູ້ຂຽນຫລືສົ່ງຂໍ້ຄວາມຜ່ານ Twitter.