ວັນທີມູນຄ່າທາງເລືອກອື່ນສາມາດຫຼຸດຜ່ອນພາສີທີ່ດິນ
ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນທັງຫມົດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຄົນຕາຍໃນເວລາທີ່ລາວເສຍຊີວິດໄດ້ປະກອບສ່ວນໃຫ້ແກ່ຊັບສົມບັດລວມຂອງລາວໃນການໃຊ້ພາສີ. ມູນຄ່າສະສົມກວ່າ $ 5,45 ລ້ານແມ່ນຂຶ້ນກັບອັດຕາພາສີທີ່ດິນ 40% ໃນປີ 2016. ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ມີໃບເກັບພາສີສູງສໍາລັບຊັບສິນຂະຫນາດໃຫຍ່ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນລະຫັດລາຍຮັບພາຍໃນມີທາງເລືອກ.
ຄຸນຄ່າຂອງວັນທີເສຍຊີວິດສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້, ຫຼືຜູ້ຕາງຫນ້າສ່ວນບຸກຄົນຂອງຊັບສິນສາມາດເລືອກໃຊ້ວັນທີມູນຄ່າການທົດແທນແທນ, ຫົກເດືອນຫຼັງຈາກວັນທີເສຍຊີວິດ. ອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງມີຂະຫນາດໃຫຍ່ພໍທີ່ມັນຈະມີພາສີອາກອນ, ແລະໃຊ້ວັນທີມູນຄ່າທາງເລືອກທີ່ຕ້ອງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານພາສີສໍາລັບຊັບສົມບັດທີ່ມີເງື່ອນໄຂ.
ການນໍາໃຊ້ວັນທີ Valuation ການທົດແທນທີ່ເມື່ອຊັບສິນຖືກຂາຍ
ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນຖ້າບາງຊັບສິນຂອງບຸກຄົນທີ່ເສຍຊີວິດແມ່ນຂາຍ, ແຈກຢາຍຫຼືຈັດສັນອື່ນກ່ອນວັນທີມູນຄ່າທາງເລືອກອື່ນ? ພາຍໃຕ້ສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້, ຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນຕ້ອງຖືກກໍານົດໄວ້ໃນວັນທີຂາຍ, ການແຈກຢາຍຫຼືການວາງແຜນອື່ນໆ. ມູນຄ່າບໍ່ອັດຕະໂນມັດກັບກັບຄືນວັນທີທີ່ເສຍຊີວິດ.
ຂໍ້ດີຂອງການນໍາໃຊ້ວັນທີມູນຄ່າການທົດແທນ
ຜູ້ຕາງຫນ້າສ່ວນຕົວຈະເປັນຫຍັງຈຶ່ງເລືອກທີ່ຈະນໍາໃຊ້ມູນຄ່າວັນທີມູນຄ່າການປ່ຽນແປງແທນວັນທີຂອງມູນຄ່າການເສຍຊີວິດ?
ປະໂຫຍດແມ່ນວ່າຖ້າຊັບຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍຊັບສິນໄດ້ສູນເສຍມູນຄ່າທີ່ມີມູນຄ່າຫລາຍໃນໄລຍະຫົກເດືອນຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດ, ນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນຂອງ ຊັບສິນ ທີ່ຖືກຄໍາໄລ.
Estates ທີ່ມີມູນຄ່າໃກ້ຊິດກັບຈໍານວນຍົກເວັ້ນ $ 5.45 ລ້ານຈະໄດ້ຜົນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະ. ຖ້າວັນທີມູນຄ່າການເສຍຊີວິດສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງມູນຄ່າລວມຂອງຊັບສິນທັງຫມົດທີ່ມີມູນຄ່າ 5,46 ລ້ານໂດລາ, ການນໍາໃຊ້ວັນທີມູນຄ່າການທົດແທນທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າທີ່ຫຼຸດລົງພາຍໃຕ້ມາດຕະຖານຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ມີມູນຄ່າໄດ້ຫຼຸດລົງ.
ນີ້ສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າເງິນປະຫຍັດ 4,000 ໂດລາ, ເງິນທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ - 40 ເປີເຊັນຂອງຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະ 10,000 ໂດລາລະຫວ່າງ 5,54 ລ້ານແລະ 5,46 ລ້ານໂດລາ. ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າ 5,55 ລ້ານໂດລາຫຼືຫນ້ອຍຈະບໍ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ພາສີອາກອນທັງຫມົດ.
ຂໍ້ເສຍຂອງການນໍາໃຊ້ວັນທີ Valuation ການທົດແທນ
ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນວັນທີມູນຄ່າທາງເລືອກຖືກນໍາໃຊ້, ຊັບສົມບັດທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນຄືນໃຫມ່, ບໍ່ພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ຫຼຸດລົງໃນມູນຄ່າ. ນີ້ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຫຼຸດລົງໂດຍລວມຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນແລະຜົນປະໂຫຍດໃນການປະຢັດເງິນຫນ້ອຍລົງ. ແຕ່ລະເງິນປະຫຍັດ $ 10,000 ໃນມູນຄ່າອາດຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍໂດຍມູນຄ່າ $ 10,000 ຕໍ່ມູນຄ່າຂອງສິນຄ້າອື່ນ.
ການນໍາໃຊ້ວັນທີມູນຄ່າທາງເລືອກສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຂັ້ນຕອນໃນພື້ນຖານທີ່ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ຂາຍສິນຊັບທີ່ໄດ້ຮັບມໍລະດົກ. ພື້ນຖານພາສີເພີ່ມຂຶ້ນໃນຊັບສົມບັດທີ່ໄດ້ຮັບມໍລະດົກເປັນມູນຄ່າຂອງຊັບສິນເມື່ອວັນທີມູນຄ່າການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ. ອັດຕາພາສີທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການລົງທຶນ ແມ່ນມາຈາກຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງມູນຄ່ານີ້ແລະລາຄາການຂາຍໃນທີ່ສຸດ. ໃນເວລາທີ່ວັນທີມູນຄ່າການທົດແທນທາງເລືອກຫຼຸດລົງບົນພື້ນຖານພາສີ, ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການເພີ່ມທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ - ລາວຈະຮັບຮູ້ຫຼາຍກ່ວາກໍາໄລ.
ເວລາແລະວິທີການສ້າງການເລືອກຕັ້ງທີ່ກໍານົດວັນເລືອກຕັ້ງໃຫມ່
ຜູ້ຕາງຫນ້າສ່ວນບຸກຄົນຕ້ອງເລືອກໃຊ້ວັນທີມູນຄ່າການທົດແທນໃນໄລຍະຫນຶ່ງປີຂອງວັນທີຄົບກໍານົດຂອງໃບແຈ້ງມູນຄ່າຊັບສິນຂອງລັດຖະບານກາງ, IRS ແບບຟອມ 706 , ລວມທັງການຂະຫຍາຍ.
ບໍ່ມີທາງທີ່ຈະຮ້ອງຂໍການຂະຫຍາຍສໍາລັບການເລືອກຕັ້ງ. ການເລືອກຕັ້ງແມ່ນບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້ຫຼັງຈາກການເລືອກຕັ້ງ.
ຜູ້ຕາງຫນ້າສ່ວນຕົວເຮັດໃຫ້ການເລືອກຕັ້ງໂດຍສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນແບບຟອມ IRS 706 ຢູ່ໃນເສັ້ນ 1, ຫນ້າ 2, ສ່ວນທີ 3.