ຮຽນຮູ້ວິທີການຂັ້ນຕອນໃນຂັ້ນພື້ນຖານສາມາດດີທີ່ເວລາພາສີ

ຂັ້ນຕອນໃນພື້ນຖານສາມາດເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລາພາສີ. ເງື່ອນໄຂທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ ພາສີເງິນໄດ້ ແລະສາມາດປະຫຍັດເງິນທີ່ທ່ານຄວນຈະຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນຫຼືຄຸນສົມບັດທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບມໍລະດົກ.

ບາດກ້າວຂຶ້ນໃນພື້ນຖານ

ພາສີຄ້ໍາປະກັນຕົ້ນທຶນເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຖານຂອງທ່ານໃນຊັບສິນ - ສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍສໍາລັບມັນແລະ, ໃນບາງກໍລະນີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປັບປຸງທຶນທັງຫມົດທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດ. ທ່ານຈະຈ່າຍພາສີມູນຄ່າເພີ່ມກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາການຂາຍແລະພື້ນຖານຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານຂາຍຊັບສິນຫຼືທ່ານອາດມີການສູນເສຍທຶນຖ້າລາຄາຂາຍຫນ້ອຍກວ່າຖານຂອງທ່ານ.

ພື້ນຖານຂອງທ່ານໃນຊັບສົມບັດທີ່ໄດ້ຮັບມໍລະດົກບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຄົນທີ່ຖືກທໍາອິດຖືກຈ່າຍສໍາລັບຊັບສິນ. ມັນໄດ້ "ເພີ່ມຂຶ້ນ" ຕໍ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນເມື່ອວັນຕາຍຂອງລາວແລະນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຂັ້ນຕອນນີ້ຂຶ້ນຢູ່ໃນພື້ນຖານນໍາໃຊ້ກັບສິນຊັບທີ່ໄດ້ຮັບມໍລະດົກທັງຫມົດລວມທັງຮຸ້ນ, ພັນທະບັດແລະອະສັງຫາລິມະສັບ.

ວິທີການຂັ້ນຕອນໃນການພື້ນຖານບັນທຶກເງິນ Dollars ທ່ານ

ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງສໍາລັບຈຸດປະສົງສະແດງໃຫ້ເຫັນ. ທ່ານໄດ້ຮັບມໍລະດົກຈາກເຮືອນຂອງທ່ານຈາກພໍ່ຂອງທ່ານ. ລາວຈ່າຍເງິນ $ 50,000 ສໍາລັບເຮືອນ 30 ປີກ່ອນ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຫຼືໄປຜ່ານການສັບສົນຂອງການເຊົ່າມັນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງເອົາມັນໄປຂາຍ.

ມັນຂາຍໃນລາຄາ $ 400,000. ພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບອາກອນປົກກະຕິ, ທ່ານຈະຕ້ອງເສຍພາສີຜົນປະໂຫຍດໃນມູນຄ່າ 350.000 ໂດລາສະຫະລັດໂດຍບໍ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂັ້ນພື້ນຖານ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍພາສີອັດຕາພາສີທີ່ສູງກວ່າ 20 ເປີເຊັນຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ຕາມກໍາໄລນັ້ນ, ອີງຕາມລາຍໄດ້ອື່ນທີ່ທ່ານມີແລະໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານເກັບຮັກສາໄວ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂາຍມັນ.

ຕອນນີ້ໃຫ້ເບິ່ງສະຖານະການດຽວກັນໂດຍໃຊ້ຂັ້ນຕອນໃນພື້ນຖານ.

ເຖິງແມ່ນວ່າພໍ່ຂອງທ່ານຈ່າຍພຽງແຕ່ $ 50,000 ສໍາລັບເຮືອນເທົ່ານັ້ນ, ມັນມີມູນຄ່າ 350,000 ໂດລາຕໍ່ວັນຂອງລາວ. ນີ້ແມ່ນພື້ນຖານຂອງທ່ານ: $ 350,000, ບໍ່ແມ່ນ $ 50,000, ເປັນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນ. ທ່ານພຽງແຕ່ຈະຕ້ອງເສຍພາສີທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດໃນລາຄາ 50,000 ໂດລາ.

ຫມາຍເຫດກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການເພີ່ມທຶນຂອງກົດຫມາຍພາສີ

ຮຸ້ນທຶນແມ່ນທັງໄລຍະສັ້ນຫຼືໄລຍະຍາວ.

ຖ້າທ່ານຂາຍເຮືອນພາຍໃນຫນຶ່ງປີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ນີ້ແມ່ນການໄດ້ຮັບໃນໄລຍະສັ້ນແລະມັນເປັນພາສີທີ່ເປັນລາຍຮັບທົ່ວໄປ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນຫຼາຍກ່ວາ 28 ເປີເຊັນໃນກໍລະນີນີ້ຖ້າທ່ານມີລາຍໄດ້ 100,000 ໂດລາຕໍ່ປີແລະທ່ານດຽວ - ນີ້ແມ່ນ ພາສີອາກອນລາຍໄດ້ທີ່ ທ່ານຕ້ອງການ. ແຕ່ຖ້າທ່ານມີລາຍໄດ້ $ 36,000, ທ່ານຕ້ອງຢູ່ໃນພາສີອາກອນ 15 ເປີເຊັນໃນປີ 2016, ດັ່ງນັ້ນນີ້ແມ່ນທັງຫມົດທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມີກົດລະບຽບ "ການຍົກເວັ້ນພາສີຂາຍເຮືອນ" ທີ່ອາດຊ່ວຍທ່ານຈາກການຈ່າຍເງິນຮຸ້ນໃນຊັບສິນປະເພດນີ້ທັງຫມົດ. ຖ້າທ່ານເປັນມໍລະດົກແລະທ່ານອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນຢ່າງຫນ້ອຍສອງປີກ່ອນທີ່ຈະຂາຍມັນ, ທ່ານສາມາດຮັບຮູ້ໄດ້ເຖິງ 250,000 ໂດລາສະຫະລັດໂດຍບໍ່ເສຍພາສີຖ້າວ່າທ່ານເປັນຄົນດຽວ.

ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ມັນເປັນທີ່ພັກອາໄສຫລັກຂອງທ່ານ. ຄຽງຄູ່ກັບການກ້າວເຂົ້າໄປໃນພື້ນຖານຂອງຊັບສິນຂອງພໍ່ຂອງທ່ານ, ການນໍາເອົາຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານລົງໄປຫາ $ 50,000, ທ່ານຈະຕ້ອງບໍ່ມີພາສີທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທັງຫມົດທີ່ທ່ານອາໃສຢູ່ໃນຊັບສິນຢູ່ຢ່າງຫນ້ອຍສອງປີ.