ທ່ານສາມາດຖືຊື່ທີ່ມີຄຸນສົມບັດໃນຫລາຍວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເປົ້າຫມາຍແລະສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ. ການເຊົ່າແບບຄົບຖ້ວນແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກທີ່ມີຢູ່ກັບຄູ່ສົມລົດໃນບາງປະເທດ. ມັນ ມີພຽງແຕ່ ສໍາລັບຄູ່ສົມລົດແລະ, ໃນບາງ jurisdictions, ກັບຄູ່ຮ່ວມເພດດຽວກັນ. ຖ້າທ່ານພະຍາຍາມເຂົ້າໄປໃນການຈັດການທີ່ມີການເປັນເຈົ້າຂອງກັບຄົນທີ່ທ່ານບໍ່ແຕ່ງງານແລ້ວ, ການກະທໍາດັ່ງກ່າວຈະ "ລົ້ມເຫລວ" - ມັນບໍ່ສາມາດສະຫນັບສະຫນູນໂດຍກົດຫມາຍ.
ຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດ: ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຫຍັງ?
ແຕ່ຄູ່ສົມລົດຂອງຕົນເອງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທັງຫມົດເປັນຜູ້ເຊົ່າໂດຍທັງຫມົດ. ຜົວແລະເມຍໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງເປັນນິຕິບຸກຄົນດຽວ. ຖ້າ Tom ແລະ Sue Smith ຊື້ຊັບສິນແລະຖືຊື່ຮ່ວມກັນເປັນຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດ, ແຕ່ລະຄົນມີຄວາມສົນໃຈ 100% ໃນຊັບສິນ.
ນີ້ປ້ອງກັນ Tom ຈາກການຂາຍຊັບສົມບັດຫຼື, ໃນຫຼາຍໆປະເທດ, ຈາກການວາງຈໍານອງກັບມັນຫຼືການນໍາໃຊ້ມັນເປັນຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີການຮ່ວມມືແລະການຍິນຍອມຂອງ Sue. ນາງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ເກີນໄປ. ເຈົ້າຫນີ້ຂອງ Tom ຫຼື Sue ບໍ່ສາມາດບັນລຸຊັບສິນ, ຢ່າງຫນ້ອຍບໍ່ແມ່ນສໍາລັບຫນີ້ສິນທີ່ມີຊື່ດຽວກັນກັບຄູ່ສົມລົດ. ຖ້າ Tom ໄດ້ຖືກຊົດເຊີຍສໍາລັບຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຊໍາລະຫນີ້ $ 50,000 ທີ່ລາວໄດ້ເຮັດສັນຍາໄວ້ໃນຊື່ດຽວກັນ, ເຈົ້າຫນີ້ທີ່ບໍ່ສາມາດບັງຄັບຂາຍຊັບສິນຫຼືຈັດການກັບມັນຍ້ອນວ່າມັນເປັນເຈົ້າຂອງ Sue, ທີ່ຢູ່
ຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດມີສິດທິໃນການລອດຊີວິດ
ເມື່ອຜົວຫລືເມຍຕາຍ, ຄູ່ສົມລົດທີ່ຢູ່ລອດທັນທີຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນດຽວເພາະວ່າທີ່ພັກອາໄສທັງຫມົດມີສິດທິຂອງການລອດຊີວິດ.
ຊັບສົມບັດທີ່ຖືກສົ່ງໄປນອກໂຮງຮຽນແມ່ນກັບພໍ່ຄູ່ສົມລົດທີ່ຢູ່ລອດແທນທີ່ຈະເປັນມໍລະດົກຂອງຜູ້ທີ່ມີຊີວິດຢູ່ລ້າໆຫຼືພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງແຜນການອະດີດຂອງຄູ່ສົມລົດທີ່ເສຍຊີວິດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ລາວບໍ່ສາມາດປະກອບມີຊັບສິນໃນກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລາວ.
ລັດໃດທີ່ສັງເກດເບິ່ງແບບຟອມການເຊົ່ານີ້?
ໃນປີ 2016, ປະມານເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງບັນດາປະເທດທັງຫມົດ - 26 ເປັນທີ່ແນ່ນອນ - ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບທີ່ດິນໂດຍທັງຫມົດມີລະບຽບການແຕກຕ່າງກັນ.
- Alaska, Indiana, Kentucky, New York, North Carolina, Oregon ແລະ Rhode Island reserve this type of ownership for real estate only.
- ລັດທີ່ຮັບຮູ້ການເຊົ່າເຮືອນໂດຍລວມສໍາລັບທຸກປະເພດຂອງຊັບສິນລວມມີ Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia and Wyoming. ເມືອງ Columbia ຍັງສັງເກດເຫັນການເຊົ່າເຮືອນໂດຍທັງຫມົດສໍາລັບຊັບສິນທັງຫມົດ.
- ໃນຕອນທ້າຍຂອງ spectrum ອື່ນໆ, ຄູ່ຜົວເມຍສາມາດຖື homesteads ຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນຜູ້ເຊົ່າໂດຍທັງຫມົດໃນ Illinois. ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊື້ແລະການລົງທຶນທາງການລົງທຶນແບບນີ້.
- ໃນ Michigan, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໂດຍຜົວແລະເມຍໂດຍອັດຕະໂນມັດຈະກາຍເປັນການເຊົ່າໂດຍທັງຫມົດໂດຍການແຕ່ງງານຂອງເຂົາເຈົ້າ.
- ໂອໄຮໂອຮັບຮູ້ພຽງແຕ່ປະເພດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງສໍາລັບການກະທໍາທີ່ຖືກສ້າງຂື້ນກ່ອນວັນທີ 4 ເມສາ 1985.
ການຈ້າງງານໂດຍລວມບໍ່ແມ່ນແບບປົກກະຕິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງໃນເວລາທີ່ຊັບສົມບັດແມ່ນຖືໂດຍ ຄູ່ສົມລົດ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຊັບສິນແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ປະເພດຂອງ ເຈົ້າຂອງນີ້ ສາມາດໃຊ້ສໍາລັບທະນາຄານແລະບັນຊີການລົງທຶນໃນລັດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນີ້.
ຫມາຍເຫດ: ກົດຫມາຍຂອງລັດສາມາດປ່ຽນເລື້ອຍໆ. ກະລຸນາປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ທັນສະໄຫມຫລາຍທີ່ສຸດຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາຖືຫົວຂໍ້ວ່າ ຊັບສິນ ນີ້. ຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ໃນບົດຄວາມນີ້ບໍ່ແມ່ນຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍແລະມັນບໍ່ແມ່ນການທົດແທນຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ.
ກົງກັນຂ້າມກັບ " ຜູ້ເຊົ່າຮ່ວມກັນທີ່ມີສິດທິໃນການລ່ວງລ້ໍາ " ແລະ " ຜູ້ເຊົ່າທົ່ວໄປ ."