ວິທີການພວກເຮົາປະມານການຈັດສັນທຶນໃນບໍລິສັດຂອງຂ້ອຍແລະໃນຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍ
ຄວາມຫວັງຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນແມ່ນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດ ນໍາເອົາຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານມາຮ່ວມກັນ ແລະສ້າງໂຄງປະກອບການຊີວິດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານເພື່ອບັນລຸສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຈາກການລົງທຶນຂອງທ່ານເອງແລະທຸລະກິດ. ເງິນ, ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ແມ່ນບໍ່ມີຫຍັງຫຼາຍກ່ວາເຄື່ອງມື. ໂດຍການວາງມັນເພື່ອເຮັດວຽກໃຫ້ທ່ານໃນວິທີທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະສົມບູນແບບ, ທ່ານສາມາດມີຄວາມສຸກຄວາມສໍາເລັດກ່ອນຫນ້ານັ້ນໃນຊີວິດແລະມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍລົງ.
ປະເພດຊັບສິນ # 1: ຜູ້ທີ່ສ້າງສູງສຸດໃນການລົງທຶນ, ການຖີ້ມເງິນສົດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການລົງທຶນຫຼວງຫຼາຍແຕ່ກໍ່ສາມາດເຕີບໂຕໄດ້ແຕ່ວ່າມັນສາມາດຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ໂດຍການໄດ້ຜົນກໍາໄລຄືນໃຫມ່ໃນທຸລະກິດຫຼັກສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວ.
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການລົງທຶນທີສອງທີ່ດີທີ່ສຸດເພາະວ່າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບເງິນຫນ້ອຍຫຼາຍ. ການລົ້ມລະລາຍແມ່ນວ່າທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຜົນປະໂຫຍດທັງຫມົດເປັນ ເງິນປັນຜົນ ຫຼືການລົງທຶນຄືນໃຫມ່ໃນຊັບສິນທີ່ຕ່ໍາກວ່າຍ້ອນວ່າການດໍາເນີນງານຫຼັກບໍ່ສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄດ້ໂດຍການເພີ່ມທຶນທາງດ້ານການເງິນ.
ຄິດເຖິງສິດທິບັດທີ່ເປັນອຸປະກອນທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍຮ້ອຍພັນໂດລາຕໍ່ປີ.
ມີຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການລົງທຶນເມື່ອເງິນສົດເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດລົງທຶນໃນຫລາຍໆສິດທິບັດໃນອັດຕາດຽວກັນກັບຄືນ. ນອກເຫນືອຈາກປະເພດສິນທໍາທໍາອິດ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເອົາເງິນນັ້ນໄປເຮັດວຽກຢູ່ໃນລະດັບດຽວກັນ (ທ່ານໄດ້ຮັບການກວດສອບຄ່າລິຂະສິດຂອງທ່ານແລະຕ້ອງຊອກຫາສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈອີກໃນຂະນະທີ່ Ray Kroc ຢູ່ McDonald's ກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່ອື່ນ, ສະຖານທີ່ໃຫມ່ຂອງ McDonald ໄດ້ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາວເກົ່າ.)
ໃນບາງຈຸດ, ທຸລະກິດປະເພດທີ່ # 1 ຈະກາຍເປັນທຸລະກິດປະເພດທີ 2. ນີ້ປົກກະຕິຈະເກີດຂື້ນຢູ່ທີ່ຄວາມອີ່ມຕົວ. ໃນເວລາທີ່ມາເຖິງ, ຜູ້ບໍລິຫານອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນກັບຄືນເງິນຮຸ້ນຫຼາຍຂຶ້ນອີກຕໍ່ກັບຜູ້ຖືຮຸ້ນໃນຮູບແບບ ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນປັນຜົນ ສູງຂຶ້ນແລະ / ຫຼື ແຜນການຊື້ຮຸ້ນ ຢ່າງຮຸນແຮງ ທີ່ ຖືກອອກແບບເພື່ອຫຼຸດຈໍານວນຮຸ້ນທັງຫມົດ.
ປະເພດຊັບສິນ # 2: ເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ຈະສ້າງຜົນຕອບແທນສູງສຸດກ່ຽວກັບການລົງທຶນ, ການຖີ້ມເງິນສົດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການລົງທຶນຫນ້ອຍແຕ່ວ່າບໍ່ສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄດ້ໂດຍການຊື້ຄືນໃນຊັບສິນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນ
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການລົງທຶນທີສອງທີ່ດີທີ່ສຸດເພາະວ່າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບເງິນຫນ້ອຍຫຼາຍ. ການລົ້ມລະລາຍແມ່ນວ່າທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຜົນປະໂຫຍດທັງຫມົດເປັນ ເງິນປັນຜົນ ຫຼືການລົງທຶນຄືນໃຫມ່ໃນຊັບສິນທີ່ຕ່ໍາກວ່າຍ້ອນວ່າການດໍາເນີນງານຫຼັກບໍ່ສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄດ້ໂດຍການເພີ່ມທຶນທາງດ້ານການເງິນ.
ຄິດເຖິງສິດທິບັດທີ່ເປັນອຸປະກອນທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍຮ້ອຍພັນໂດລາຕໍ່ປີ. ມີຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການລົງທຶນເມື່ອເງິນສົດເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດລົງທຶນໃນຫລາຍໆສິດທິບັດໃນອັດຕາດຽວກັນກັບຄືນ. ນອກເຫນືອຈາກປະເພດສິນທໍາທໍາອິດ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເອົາເງິນນັ້ນໄປເຮັດວຽກຢູ່ໃນລະດັບດຽວກັນ (ທ່ານໄດ້ຮັບການ ກວດສອບຄ່າລິຂະສິດ ຂອງທ່ານແລະຕ້ອງຊອກຫາສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈອີກໃນຂະນະທີ່ Ray Kroc ຢູ່ McDonald's ກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່ອື່ນ, ສະຖານທີ່ໃຫມ່ຂອງ McDonald ໄດ້ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາວເກົ່າ.)
ໃນບາງຈຸດທຸກໆທຸລະກິດປະເພດທີ 1 ຈະກາຍເປັນທຸລະກິດປະເພດທີ 2. ນີ້ປົກກະຕິຈະເກີດຂື້ນຢູ່ທີ່ຄວາມອີ່ມຕົວ. ໃນເວລາທີ່ມາເຖິງ, ຜູ້ບໍລິຫານອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນກັບຄືນເງິນຮຸ້ນຫຼາຍຂຶ້ນອີກຕໍ່ກັບຜູ້ຖືຮຸ້ນໃນຮູບແບບ ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນປັນຜົນ ສູງຂຶ້ນແລະ / ຫຼື ແຜນການຊື້ຮຸ້ນ ຢ່າງຮຸນແຮງ ທີ່ ຖືກອອກແບບເພື່ອຫຼຸດຈໍານວນຮຸ້ນທັງຫມົດ.
ປະເພດຊັບສິນ # 3: ຜູ້ທີ່ເພິ່ງພໍໃຈບໍ່ໄກຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ແຕ່ສ້າງບໍ່ມີເງິນສົດ
ຄິດເຖິງການຫຼີ້ນຫຼຽນທີ່ຫາຍາກຫຼືຫຼີ້ນຫຼີ້ນລະອຽດ. ຖ້າພໍ່ຕູ້ຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ Rembrandt ຫຼື Monet, ມັນຈະມີມູນຄ່າຫຼາຍໆລ້ານໂດລາຕໍ່ມື້ທຽບກັບການລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍໃນສ່ວນຂອງພວກເຂົາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຊຸມປີທີ່ຄອບຄົວຂອງເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ຄ່າຊົດເຊີຍໃນຊັບສິນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫລືຊື້ອາຫານໄດ້ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ຢືມມັນ, ເສຍ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ .
ມັນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າຊັບສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມັກຈະຖືກປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ທີ່ສາມາດເຮັດໄດ້. A. ຕ້ອງຖືວ່າພວກເຂົາມີຊັບສິນທີ່ຮັ່ງມີແລະ ຊັບສິນທີ່ແຂງ ຢູ່ບ່ອນອື່ນເພື່ອວ່າການເພີ່ມເງິນໃນການລົງທຶນບໍ່ແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼືຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຄອບຄົວ ແລະ / ຫຼື B. ) ຜູ້ທີ່ມີ passion passionate ສໍາລັບຕະຫຼາດການເກັບກໍາພື້ນຖານແລະໄດ້ຮັບຄວາມສຸກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກສິນລະປະຂອງການເກັບກໍາໃດກໍ່ຕາມມັນແມ່ນພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມສຸກການເກັບກໍາ (ສີນ້ໍາ, ເຫລົ້າ, ບ້ານ, ບັດ baseball, dolls Barbie vintage - 't end). ປະຊາຊົນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຢູ່ໃນ win-win ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າປະສົບຜົນປະໂຫຍດສ່ວນບຸກຄົນແລະຄວາມສຸກຈາກການກໍ່ສ້າງການເກັບກໍາທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມເງິນ.
ຂ້າພະເຈົ້າສັ່ງໄປຈົນເຖິງວ່າທ່ານບໍ່ຄວນເກັບກໍາສິ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ຕື່ນເຕັ້ນ.
ປະເພດຊັບສິນ # 4: ເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນ "ຮ້ານທີ່ມີມູນຄ່າ" ແລະຈະຮັກສາອັດຕາເງິນເຟີ້
ທ່ານເຄີຍເບິ່ງພາພະຍົນເກົ່າແລະໄດ້ຍິນສຽງຂອງຄອບຄົວບອກຜູ້ອື່ນໃຫ້ "ຊ່ອນເຄື່ອງເງິນ" ໃນເວລາທີ່ຄົນເຈັບຊື່ສຽງທີ່ປະກົດຢູ່ທີ່ປະຕູ? ຊັບສົມບັດບາງຢ່າງແມ່ນມີຄຸນຄ່າຢ່າງແທ້ຈິງທີ່ພວກເຂົາສາມາດຮັກສາອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້, ຕາມການຄາດຄະເນວ່າທ່ານໄດ້ຊື້ພວກເຂົາຢ່າງສະຫຼາດໃນລາຄາຕໍ່າສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ແມ່ນການລົງທຶນທີ່ແທ້ຈິງ, ພວກເຂົາກໍ່ສະຫນອງ bulwark ທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໃນເຫດສຸກເສີນທີ່ຮ້າຍແຮງເຊັ່ນ: ການ ຊຶມເສົ້າທີ່ຮ້າຍແຮງ .
ຕົວຢ່າງຄລາສສິກຂອງປະເພດສິນຊັບນີ້ແມ່ນເຄື່ອງເຟີນີເຈີທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງທີ່ຊື້ໃນຕະຫລາດທີສອງຈາກຕົວແທນເກົ່າຫຼືໃນການປະມູນ; ເຟີນີເຈີຈາກຜູ້ຜະລິດເຊັ່ນ: Baker, Henkel Harris, ຫຼື Bernhardt. ມັນອາດເບິ່ງຄືວ່າໂງ່ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຮັ່ງມີທີ່ຈະຈ່າຍເງິນ 18,000 ໂດລາສໍາລັບເຄື່ອງໃຊ້ໃນເຮືອນທີ່ມີຊື່ວ່າ Sotheby's 19th century, ແຕ່ວ່າມັນສົມຄວນທີ່ຈະເກັບຮັກສາມູນຄ່າຂອງມັນ,
ທ່ານ Thomas J. Stanley ຢູ່ທີ່ມະຫາວິທະຍາໄລຈໍເຈຍໄດ້ຄົ້ນຄ້ວາກ່ຽວກັບຄວາມຮັ່ງມີໃນອາເມລິກາ. ລາວໄດ້ພົບເຫັນບັນດາຜູ້ຊາຍແລະແມ່ຍິງທີ່ມີລາຍໄດ້ສົມດຸນເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມເພິ່ງພໍໃຈໃນການຊື້ສິນຄ້າທີ່ໃຊ້ເວລາດົນນານຫຼາຍ. ພວກເຂົາຢາກຈະຈ່າຍເງິນຫຼາຍຂຶ້ນແຕ່ໄດ້ຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່າຕໍ່ການນໍາໃຊ້ໃນໄລຍະຍາວ, ການວິເຄາະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງລົງໃນຕາຕະລາງ dining ຂອງພວກເຂົາໃນລັກສະນະດຽວກັນຂອງ CFO ຂອງບໍລິສັດສາມາດວິເຄາະງົບປະມານການລົງທຶນຂອງໂຮງງານຜະລິດໃຫມ່. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຫມູ່ທີ່ທຸກຍາກແລະຄົນກາງທີ່ຊື້ເຄື່ອງເຟີນີເຈີທີ່ຖິ້ມໄວ້ທີ່ໃຊ້ເວລາສອງສາມປີ, ມັກຈະເຮັດໃຫ້ມີຄະນະ particle ແລະສິ້ນສຸດລົງໃນຂີ້ເຫຍື້ອ. ມັນບໍ່ດົນກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະກັບຄືນໄປບ່ອນຢູ່ໃນຮ້ານ, ໃຊ້ເງິນຫຼາຍ, ເອົາເງິນອອກໄປແທນ.
ທ່ານບໍ່ເຄີຍຕ້ອງການເງິນຫຼາຍຂອງທ່ານໃນຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ແຕ່ຖ້າທ່ານດໍາລົງຊີວິດບໍ່ມີຫນີ້ສິນແລະສິ່ງທີ່ທ່ານກໍ່ຈະໄປທາງພາກໃຕ້, ທ່ານຈະຢູ່ໃນທະເລຢ່າງຫນ້ອຍໂດຍຜ່ານການລົງທຶນເສດຖະກິດໂລກຕໍ່ໄປໃນແບບທີ່ສະດວກສະບາຍແລະສິ່ງທີ່ທ່ານ ສາມາດຂາຍອາຫານຫຼືລູກປືນ.
ປະເພດຊັບສິນ # 5: "ຮ້ານຄ້າມູນຄ່າ" ທີ່ຈະຮັກສາຈັງຫວະທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ແຕ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນ, ດັ່ງນັ້ນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຫນີ້ໃນການທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການເງິນສົດຈາກຖົງຂອງທ່ານ
ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ຄໍາ, ຊັບສິນ, ແລະ Steinway grand piano ຫຼຸດລົງ.
ເມື່ອເບິ່ງຄືນແຜນທີ່ຫລາຍພັນປີ, ໃນໄລຍະຍາວ, ຊັບສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເຄີຍສາມາດເຮັດໄດ້ແມ່ນເພື່ອຮັກສາພະລັງງານຊື້ຂອງບຸກຄົນຫຼືຄອບຄົວຢູ່ໃນລະດັບຄວາມເທົ່າທຽມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເກັບຮັກສາແລະຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຊັບສິນສໍາລັບປີທັງຫມົດ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຫຼັກຊັບຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະ ເຮັດໃຫ້ ທ່ານມີຄວາມອຸດົມສົມບູນ, ແຕ່ພວກເຂົາຈະບໍ່ ເຮັດໃຫ້ ທ່ານມີລາຍໄດ້ຂື້ນຈົນກວ່າທ່ານຈະປະຕິບັດການໃຊ້ອໍານາດຫລາຍຢ່າງເພື່ອຂະຫຍາຍ ຜົນຕອບແທນ ທີ່ຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນ. ໃນແງ່ການປະຕິບັດ, ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າພວກເຮົາຈະມີອັດຕາເງິນເຟີ້ຮ້າຍແຮງ, ມັນອາດຈະດີທີ່ສຸດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ການໃຊ້ອໍານາດໂດຍການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອ ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ ຫຼືການຊື້ອະນາຄົດຂອງທອງຄໍາ (ເຊິ່ງມີຂໍ້ບົກພ່ອງຂອງຕົນເອງ) ຄໍາ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານພຽງແຕ່ເກັບກ່ຽວກັບທອງຄໍາເຊັ່ນ ອາເມລິກາ Eagle , Canadian Maple Leaf , Vienna Philharmonic , ຫຼື Gold Krugerrand ຫຼຽນ, ເຖິງວ່າຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂົນສົ່ງແລະການເກັບຮັກສາຖ້າທ່ານກໍ່ຄິດວ່າໂລກຈະຫຼົ່ນລົງ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ ກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງຂອງຄູ່ຮ່ວມງານ).
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າທ່ານເຫັນຄອບຄົວທີ່ມີຄວາມອຸດົມສົມບູນເຂົ້າມາໃນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ເອີ້ນວ່າ "ການດຶງດູດເອົາສ່ວນບຸກຄົນ" (ມີບາງເຫດຜົນການປົກປ້ອງຊັບສິນສໍາລັບການເຮັດມັນແຕ່ຜົນຕອບແທນທາງດ້ານເສດຖະກິດແມ່ນເທົ່າທຽມກັນ, ຖ້າບໍ່ແມ່ນຫຼາຍ, ສໍາຄັນ, ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້ອຍ).
ນີ້ແມ່ນສະພາບລວມທີ່ລວດໄວກ່ຽວກັບວິທີການເຮັດວຽກ:
ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບ $ 1,000,000 ໃນພາກໃຕ້ຂອງຄາລີຟໍເນຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີສິນເຊື່ອຈໍານອງແລະຊັບສົມບັດທີ່ມີຄ່າ 5%, ໃນ 30 ປີ, ມັນຈະມີມູນຄ່າ 4,320,000 ໂດລາ. ໃນປັດຈຸບັນ, ແນ່ນອນ, ທ່ານໄດ້ອອກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂັດແຍ້ງ - ການປະກັນໄພເຮືອນ, ການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ, ນ້ໍາ, ແລະອື່ນໆ.
- ສໍາລັບທັງຫມົດຂອງທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ແຕ່ວ່າທ່ານຍັງໄດ້ມີຜົນປະໂຫຍດຂອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນ. ຜົນຕອບແທນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການຈໍານອງຈະບໍ່ຫນ້າແປກໃຈ. ທ່ານຈະໄດ້ສູນເສຍການຊື້ຫຼັງຈາກການປັບຕົວສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພື້ນຖານທີ່ປັບຕົວຍ້ອນອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຖິງວ່າຈະມີ "ກໍາໄລ" ຂອງ $ 3,320,000. ເປັນຫຍັງ? ເນື່ອງຈາກວ່າເປັນຄວາມຈິງພື້ນຖານຫນຶ່ງ: ການຊື້ໄຟຟ້າແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນ . ສິ່ງທີ່ນັບຖືປື້ມບັນທຶກຂອງຄອບຄົວຂອງທ່ານແມ່ນຈໍານວນຂອງ Hamburgers, ຫຼື piano, ຫຼື pens, ຫຼືຈອກກາເຟ, ຫຼືໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ມາ. ຄວາມຮັ່ງມີຕ້ອງໄດ້ຮັບການວັດແທກໃນພະລັງງານຊື້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເງິນໂດລາຫລືລະດັບຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ຫຍັງອີກຈາກຄໍາສັບຕ່າງໆທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂຽນຫລາຍປີ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະເຮັດວຽກຂອງຂ້ອຍ. ພະລັງງານການຊື້ແມ່ນຄູ່ມືຂອງທ່ານ. ພະລັງງານຊື້ແມ່ນສິ່ງທີ່ນັບ.
ຖ້າຄອບຄົວໄດ້ຫຼຸດລົງ $ 250,000 ແລະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ $ 750,000 ເພື່ອຊື້ຊັບສົມບັດທີ່ໄດ້ຮັບຈາກ $ 3,320,000 ຈະເປັນການຕໍ່ກັບເງິນລົງທຶນເດີມ 250,000 ໂດລາສະຫະລັດ. ການ ຕອບສະຫນອງ ຂອງພວກເຂົາ ກ່ຽວກັບທຶນ ກ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງຈະເປັນ 14,47%, ການຮຸກຮານ ຮຸ້ນ . ພວກເຂົາແນ່ນອນວ່າມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍສູງທີ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍໃນການຄິດໄລ່ໂດຍພາສີຕ່ໍາທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຈ່າຍໃນໄລຍະເວລານັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຈິງໆມັນບໍ່ຫນ້າຈະວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຊະນະຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.
ສໍາລັບຄອບຄົວສ່ວນໃຫຍ່, ມັນບໍ່ສໍາຄັນເພາະວ່າຊັບສິນທີ່ໃຊ້ leveraged ຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາ ສ້າງຄວາມຮັ່ງມີທີ່ແທ້ຈິງ , ສ້າງຂຶ້ນໃນຮູບແບບຂອງເຮືອນໃນຂະນະທີ່ມີປະໂຫຍດຂອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຮຸ້ນຫຼືທຸລະກິດສ່ວນຕົວຈະມີຜົນຕອບແທນທີ່ສູງກວ່າ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຢູ່ໃນພວກມັນ.
ຄວາມອັນຕະລາຍຂອງການໃຊ້ອໍານາດເຊັ່ນນີ້ແມ່ນຄວາມເສຍຫາຍທີ່ມັນສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າລາຄາຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າການລົ້ມລະລາຍກໍ່ເກີດຂື້ນ.
ນອກຈາກນີ້, ມັກຈະມີ "ສະຖານະການພິເສດ" ໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ທີ່ນີ້ແລະສາມາດດຶງດູດເອົານັກລົງທຶນທີ່ຢາກສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໃນອັດຕາອັດຕາຜົນຕອບແທນໃນຫລາຍປີ. ຜູ້ທີ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈແລະມີປະສົບການໃນການຊື້ຕົວເລືອກອະສັງຫາລິມະຊັບຕົວຢ່າງແລະສາມາດຫັນປ່ຽນແລະຂາຍຄຸນສົມບັດທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຄຸ້ມຄອງທຸລະກິດທີ່ມີຄຸນນະພາບຄ້າຍຄືກັບປະເພດຊັບສິນ # 1 ຫຼື # 2, ທີ່ຢູ່
ຄວາມເປັນຈິງທີ່ຊັບສິນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນປະກອບດ້ວຍທີ່ດິນຫຼືສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ສາມາດເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ (ເປັນການປະສົມປະສານ - ສັດລ້ຽງແມ່ນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ມີຜົນຕອບແທນທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເປັນອະສັງຫາລິມະຊັບແຕ່ McDonald's ໄດ້ລວມທັງສອງເຂົ້າໄປໃນລະບົບໂດຍອີງໃສ່ຮູບແບບ franchising ທີ່ສ້າງຜົນຕອບແທນສູງສຸດທີ່ບໍ່ມີເຫດຜົນ ສໍາລັບຜູ້ຖືຫຸ້ນໃນໄລຍະເວລາຫລາຍສິບປີ).
ດຽວນີ້ມັກຈະເປັນຄວາມຈິງກ່ຽວກັບຄໍາ, ມີພຽງແຕ່ຄວາມສ່ຽງທີ່ສູງກວ່າການໃຊ້ອໍານາດເພາະວ່າຕະຫລາດສິນຄ້າມີການຄາດຄະເນຫຼາຍກວ່າ ຕະຫລາດ ຫຸ້ນແລະ ພັນທະບັດ . ການຫຼຸດລົງທີ່ຂ້ອນຂ້າງຫນ້ອຍທີ່ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານຮູ້ສຶກເສຍໃຈຢູ່ໃນຮຸ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານເຊັດອອກຍ້ອນການເອີ້ນເກັບຮັກສາຂອບສຸດທີ່ ນາຍຫນ້າສິນຄ້າ ຫຼາຍທີ່ສຸດ. ນີ້ຈະເປັນທີ່ຍອມຮັບຖ້າຫາກວ່າຄໍາທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດແກ່ບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມສະຫງົບຄືເຮືອນ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຜະລິດອຸດສາຫະກໍາທີ່ຕ້ອງການການສະຫງວນສໍາລັບທຸລະກິດຫຼັກຂອງທ່ານແລະມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະເຮັດການເດີມພັນຕາມທິດທາງຂອງລາຄາ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊາຍຜູ້ທີ່ຕ້ອງການລົງທຶນໂດຍບໍ່ມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການສູນເສຍທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈະຖືກປະໄວ້ເພື່ອຊື້ bullion, ເລື້ອຍໆໃນຮູບແບບຂອງຫຼຽນຄໍາ, ສໍາລັບເງິນສົດ. ການເຊື່ອມໂຍງແມ່ນວ່າເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າລາວມີປະສົບການຫນຶ່ງໃນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ມີຄວາມບໍ່ພໍໃຈໃນລາຄາທອງ (ໃນປີ 1980), ລາວບໍ່ສາມາດເພີ່ມຄວາມຮັ່ງມີຂອງຕົນສູງກ່ວາອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນໄລຍະຍາວ. (ຍັງມີສະຖານະການທີ່ຫາຍາກອີກອັນຫນຶ່ງທີ່ຄໍາອາດຈະເປັນການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈແລະເກີດຂື້ນເມື່ອລາຄາສິນຄ້າຢູ່ເທິງພື້ນດິນຕໍ່າກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຜະລິດຈາກພື້ນດິນ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຊັບພະຍາກອນທີ່ຈະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກສະຖານະການແລະຄວາມຮູ້ທີ່ຈະຮູ້ວ່າມັນອາດຈະເປັນເວລາສອງສາມປີກ່ອນທີ່ຈະເກີດຂື້ນດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຫຼີກລ່ຽງການຫຼຸດລົງໃນການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາຕໍ່ໄປນີ້ມັນອາດຈະ - ຖ້າທ່ານ ຍົກໂທດການສະແດງອອກ - ເປັນເຫມືອງຄໍາ.)
ວ່າເວົ້າວ່າ, ສໍາລັບການຖືຄອງໄລຍະຍາວ, ຄໍາບໍ່ໄດ້ຂື້ນໃນເງື່ອນໄຂທີ່ແທ້ຈິງ. ເວລາສຸດທ້າຍທີ່ຂ້າພະເຈົ້າກວດເບິ່ງອັດຕາດັດປັບຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນ 1,00 ໂດລາສະຫະລັດທຽບກັບ 1,01 ໂດລາ - ເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍ 1% ໃນສອງຮ້ອຍປີ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ເງື່ອນໄຂທີ່ແທ້ຈິງ - ທີ່ແມ່ນການປັບຕົວຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ - ແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະວັດມັນເທົ່າໃດ - ໂດລາ, ຖູຫອຍ, ແຂ້ວປາຫມຶກ - ທັງຫມົດທີ່ນັບເປັນອັດຕາການຊື້ຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຈາກການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ເວົ້າວ່າມັນຫຼາຍກວ່າແລະອີກເທື່ອຫນຶ່ງກັບຕົວທ່ານເອງ.
ຄວາມກັງວົນສໍາລັບຜູ້ຖືຄອງໄລຍະຍາວຂອງໂລຫະທີ່ມີຄ່າເປັນເວລາດົນ, ກົງກັນຂ້າມກັບການຊື້ - ຂາຍໄລຍະສັ້ນ, ເຊິ່ງຂ້ອຍໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ, ສາມາດຫາກໍາໄລຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ຮູ້ວ່າພວກເຂົາກໍາລັງເຮັດແນວໃດເຖິງວ່າຈະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຫຼຸລູກ, ມັກຈະມີຄວາມເຊື່ອຜິດທີ່ພວກເຂົາໃຫ້ການປົກປ້ອງວັນໂລກ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບປະຫວັດສາດທາງດ້ານການເງິນ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າມັນເປັນເລື່ອງທີ່ໂງ່ຈ້າເພາະລັດຖະບານຈະເຮັດສິ່ງທີ່ມັນເຮັດໃນປີ 1930 - ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເປີດ ກ່ອງ ທີ່ ປອດໄພ ຢູ່ນອກຜູ້ມີອໍານາດຂອງທະນາຄານຫຼືເຈົ້າຫນ້າທີ່ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີ ໂລຫະມີຄ່າຢູ່ພາຍໃນ.
ຜູ້ທີ່ລະເມີດກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຖືກລົງໂທດຜິດກົດຫມາຍຮ້າຍແຮງ.
ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້, ຖ້າວິທີດຽວທີ່ຈະເພີດເພີນກັບການນໍາໃຊ້ຄໍາມັນຈະເປັນການເກັບຮັກສາມັນຢູ່ໃນ vault ໃນປະເທດສະວິດທີ່ບໍ່ມີໃຜຮູ້ວ່າມັນຢູ່ອາໄສຫຼືເຕັມໃຈທີ່ຈະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຊື້ຂາຍໃນຕະຫຼາດສີດໍາພາຍໃນປະເທດ ການພັດທະນາຢ່າງແນ່ນອນຖ້າວ່າເງິນໂດລາໄປສູ່ລະດັບສູງ hyperinflation ຂອງເຍຍລະມັນ. ນີ້ພຽງແຕ່ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍປະຕິເສດທີ່ຈະລາຍງານການຖືຮຸ້ນຂອງ bullion ກັບລັດຖະບານສະຫະລັດ, ການກະທໍາຜິດໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນອະນາຄົດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ວ່າສະເຫມີເບິ່ງຄືວ່າ idiotic ກັບຂ້າພະເຈົ້າໃນການແສງສະຫວ່າງຂອງຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າທີ່ມີຢູ່ໃນ ຫ້ອງຮຽນຊັບສິນ ອື່ນໆ.
ຂ້າພະເຈົ້າຄວນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າສ່ວນນີ້ໃຊ້ໄດ້ພຽງແຕ່ກັບ bullion ເທົ່ານັ້ນ. ຫຼຽນຄໍາທີ່ຫາຍາກແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວເຂົ້າໄປໃນປະເພດຫມວດສິນຊັບ # 3. ພວກເຂົາມີຄຸນຄ່າສໍາລັບການຂາດແຄນຂອງຕົນເອງເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາການຄ້າທີ່ເປັນເອກະລາດຂອງມູນຄ່າຂອງລາຄາຈຸດ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫມົດ.
ປະເພດຊັບສິນ # 6: ສິນຄ້າອຸປະໂພກບໍລິໂພກຫຼືສິນຊັບອື່ນໆທີ່ປະຕິບັດຢ່າງໄວວາໂດຍມີມູນຄ່າການຂາຍນ້ອຍໆຫຼືບໍ່ມີ
ໂດຍບໍ່ຕ້ອງສົງໃສ, ເມື່ອທ່ານເບິ່ງຂໍ້ມູນແລະການຄົ້ນຄ້ວາ, ນີ້ແມ່ນວິທີການປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຈ່າຍຄ່າຈ້າງຂອງພວກເຂົາ. ຈາກວິດີໂອເກມວີດີໂອກັບລົດທີ່ສູນເສຍຫລາຍສິບພັນໂດລາໃນເວລາທີ່ທ່ານຂັບລົດພວກເຂົາອອກຈາກຫລາຍ, ເຄື່ອງນຸ່ງໃຫມ່ເພື່ອບາງໃຫມ່ຕ້ອງມີອຸປະກອນທີ່ທ່ານຈະລືມໃນສອງປີ, ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານພົບເຫັນຢູ່ໃນບ້ານຂອງຫຼາຍທີ່ສຸດ ຊາວອາເມລິກາ.
ບາງທີວິທີທີ່ໄວທີ່ສຸດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມທຸກຍາກ, ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍວິທີການຊໍາລະ ເງິນກັບ paycheck , ແມ່ນເພື່ອຊື້ຊັບສິນທີ 6 ທີ່ມີຫນີ້ທີ່ມີ:
1. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງກ່ວາຄ່າດອກເບ້ຍສູງສຸດໃນເວລາຫຼັງຈາກພາສີ (ພິຈາລະນາວ່າການກູ້ຢືມທຸລະກິດທີ່ 10% ສໍາລັບບໍລິສັດທີ່ມີອັດຕາພາສີ 35% ມີປະສິດທິພາບຫນ້ອຍກວ່າຍອດເງິນບັດເຄດິດສ່ວນບຸກຄົນທີ່ 7%).
2. ໄລຍະເວລາການເຕີບໂຕ / ໄລຍະຍາວທີ່ດີກວ່າມູນຄ່າການກູ້ຢືມຂອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນ (ຕົວຢ່າງ: ການກູ້ຢືມເງິນ 3,000 ໂດລາສໍາລັບ 5 ປີເພື່ອຊື້ໂທລະພາບທີ່ມີຄວາມລະອຽດສູງທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍຄືນສໍາລັບຈຸດປະສົງແລະຈຸດປະສົງທັງຫມົດ, ທີ່ຢູ່
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຊະນະເລີດຫຼົງຫາຍໄປ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ນັກສະແດງ NFL ແລະ NBA ສິ້ນສຸດລົງໃນບ້ານເຮືອນຫລັງຈາກມີລາຍໄດ້ຈາກການເຮັດວຽກຂອງນັກກິລາ 8 ແລະ 9 ຕົວ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ ກອງທຶນທີ່ໄວ້ວາງໃຈ ແມ່ນຫມົດແລ້ວ. ຈົ່ງລະມັດລະວັງຫຼາຍກັບອັດຕາສ່ວນຂອງການໄຫຼເຂົ້າຂອງທ່ານທີ່ທ່ານເຮັດວຽກຢູ່ໃນປະເພດນີ້ຍ້ອນວ່າມັນເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາ.