ຂ່າວດີແມ່ນຍ້ອນຄວາມນິຍົມຂອງການແບ່ງປັນເຮືອນ, ບໍລິສັດປະກັນໄພກໍ່ເລີ່ມປັບຕົວແລະຖ້າທ່ານເວົ້າກັບບໍລິສັດປະກັນໄພກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນທີ່ບ້ານຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດ ໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຜ່ານການຮັບຮອງ ແທນທີ່ຈະຊອກຫາຕົວທ່ານເອງທີ່ບໍ່ມີປະກັນໄພ ຮ້ອງຂໍ .
ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າ Pew, 11% ຂອງຜູ້ໃຫຍ່ໃນສະຫະລັດໄດ້ໃຊ້ເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນເຮືອນເຊັ່ນ Airbnb, VRBO ຫຼື HomeAway ເພື່ອພັກຢູ່ໃນທີ່ພັກອາໄສສ່ວນຕົວ.
ການແບ່ງປັນຫນ້າທໍາອິດແມ່ນຫຍັງ?
ການແບ່ງປັນເຮືອນແມ່ນໄລຍະໃຫມ່. ການແບ່ງປັນບ້ານແມ່ນຫມາຍເຖິງສະຖານະການທີ່ປະຊາຊົນແບ່ງປັນເຮືອນຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງບ້ານເຮືອນໂດຍໃຊ້ເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນບ້ານເພື່ອແລກປ່ຽນເງິນຊົດເຊີຍ. ບາງຕົວຢ່າງເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນບ້ານແມ່ນ Airbnb, Flipkey, Homeaway, ແລະ VRBO.
Home-Sharing Stats
25% ຂອງນັກຮຽນຈົບວິທະຍາໄລແລະ 24% ຂອງຊາວອາເມຣິກັນທີ່ອາໄສຢູ່ໃນຄົວເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຂອງ $ 75,000 ໄດ້ໃຊ້ເວບໄຊທ໌ແບ່ງປັນເຮືອນ, ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າ Pew.
ການແລກປ່ຽນຫນ້າທໍາອິດຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານ Airbnb ຫຼືການຕອບສະຫນອງການບໍລິການຫນ້າທໍາອິດອື່ນໆ
ດ້ວຍຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງການບໍລິການແບ່ງປັນທີ່ບ້ານເພີ່ມຂຶ້ນ, ຫນຶ່ງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບ "Home-Sharing" ຈາກເຈົ້າພາບທີ່ເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆແມ່ນກ່ຽວກັບການປະກັນໄພເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ:
"ຂ້ອຍໄດ້ຮັບປະກັນວ່າຂ້ອຍໄດ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງຂ້ອຍຢູ່ກັບ Airbnb ບໍ?"
ປະສົບການໂຮມເທຍເຕີແລະປະສົບການຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ໃຊ້ເວບໄຊທ໌ແບ່ງປັນເຮືອນແມ່ນມັກສະດວກສະບາຍແລະມີການເຊີນທີ່ຫຼາຍປີທີ່ຄົນບໍ່ຄິດຄິດຄໍາຖາມນີ້.
ທ່ານໄປຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ທາງການ, ກາຍເປັນສະມາຊິກ, ເລືອກຈຸດຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານພ້ອມທີ່ຈະພັກ. ສໍາລັບເຈົ້າພາບທີ່ເຊົ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາ, ລາຍຊື່ຊັບສິນແມ່ນມັກຈະເປັນຂັ້ນຕອນທໍາອິດ, ເມື່ອການເຊົ່າກໍ່ເກີດຂື້ນ, ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການປະກັນໄພກໍ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດຂອງພວກເຂົາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍ້ອນວ່າການບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ກາຍເປັນທີ່ນິຍົມ, ປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່າແລະຫຼາຍກໍາລັງເລີ່ມຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການແບ່ງປັນເຮືອນ. ສື່ມວນຊົນຍັງຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມຮູ້ສຶກວ່າເມື່ອບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຜິດພາດ, ປະຊາຊົນອາດຈະປະສົບ ບັນຫາກັບການຮ້ອງຂໍການປະກັນໄພເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ .
ບ້ານບັນຫາການປະກັນໄພຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານຜ່ານຫນ້າທໍາອິດການແລກປ່ຽນການເຄືອຂ່າຍ
ບັນຫາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດກັບການເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນວ່າທ່ານທັນທີປ່ຽນແປງການໃຊ້ເຮືອນຂອງທ່ານຈາກ "ທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ" ເທົ່ານັ້ນກັບຄຸນສົມບັດ "ລາຍໄດ້ເຊົ່າ". ເຖິງແມ່ນວ່າການເຊົ່າອາດຈະບໍ່ເລື້ອຍໆ, ປັດຈຸບັນທ່ານກໍາລັງວາງໂຄສະນາໃນເຄືອຂ່າຍທີ່ແບ່ງປັນເຮືອນແລະໃຫ້ເຮືອນທັງຫມົດຂອງທ່ານຫຼືຫ້ອງພັກໃນມັນເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າທ່ານຕ້ອງແນະນໍາບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານເພາະວ່ານະໂຍບາຍຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າ ການປ່ຽນແປງໃນກໍລະນີນີ້.
ບໍ່ໃຫ້ບໍລິການແບ່ງປັນຫນ້າທໍາອິດເຊັ່ນ FlipKey, Airbnb ຫຼືອື່ນໆໃຫ້ການປະກັນໄພເຮືອນ?
ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຄິດວ່າຍ້ອນວ່າພວກເຂົາກໍາລັງເຊົ່າເຮືອນຫຼືຫ້ອງພັກຂອງພວກເຂົາຢູ່ເຮືອນຂອງພວກເຂົາໂດຍຜ່ານການບໍລິການທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ພວກເຂົາຖືກປົກປ້ອງຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍ.
ເຖິງແມ່ນວ່າບາງບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສະຫນອງການປ້ອງກັນທາງເລືອກຫຼືແມ້ກະທັ່ງລວມ, ສິ່ງທີ່ພວກເຂົາສະຫນອງແມ່ນບໍ່ແມ່ນການປະກັນໄພເຮືອນ.
ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບບໍລິສັດປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບການຈັດການເຊົ່າເຮືອນຫຼື Airbnb ອື່ນໆ
ບໍລິສັດປະກັນໄພ ເຮືອນຂອງທ່ານ ບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນວ່ານະໂຍບາຍຂອງທ່ານ ເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ກິດຈະກໍາທີ່ໂຮມເພດຫລືໂຮມບ້ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນທີ່ບ້ານສາມາດໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງບາງຢ່າງສໍາລັບສະຖານະການສະເພາະ, ມັນບໍ່ແມ່ນການປະກັນໄພເຮືອນແລະທ່ານມີພັນທະທີ່ຈະແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບກິດຈະກໍາໃຫມ່ນີ້ຖ້າວ່າທ່ານ wnat ການປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານຖືກຕ້ອງ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງສົງໄສວ່າບໍລິສັດ "ການປະກັນໄພ" ຂອງບໍລິສັດໄດ້ກວມເອົາຫຍັງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຂໍໃຫ້ພວກເຂົາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າໃນກໍລະນີທີ່ບໍລິສັດໂຮມເທຍເຕີສະຫນອງການຄຸ້ມຄອງລ້ານໂດລາ, ນີ້ບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານບອກເຈົ້າຂອງເຮືອນກ່ຽວກັບສະຖານະການໃຫມ່ຂອງທ່ານ.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກວດເບິ່ງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາປົກຄຸມດ້ວຍພວກເຂົາໂດຍກົງແລະເວົ້າກັບຕົວແທນປະກັນໄພສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ເຫມາະສົມກ່ຽວກັບການປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານແລະປະເພດໃດແດ່ທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາລັບຄວາມສ່ຽງໃຫມ່.
ຄວາມສ່ຽງທີ່ມີການແບ່ງປັນຫນ້າທໍາອິດແມ່ນຫຍັງ?
12 ເປີເຊັນຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ແບ່ງປັນບ້ານໄດ້ລາຍງານວ່າພວກເຂົາໄດ້ມີປະສົບການທີ່ບໍ່ດີຢູ່ບາງຈຸດຫຼືບາງຄົນ.
ຫນ້າທໍາອິດການແລກປ່ຽນຄວາມສ່ຽງທີ່ເຮັດໃຫ້ການຮຽກຮ້ອງແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍມາດຕະຖານການປະກັນໄພເຮືອນ
- ຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະຄວາມສ່ຽງໄພພິບັດສ່ວນບຸກຄົນ: ຖ້າບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງຂອງທ່ານຖືກບາດເຈັບໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ພວກເຂົາອາດຈະຖືທ່ານຮັບຜິດຊອບສ່ວນບຸກຄົນ. ນະໂຍບາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານກວມເອົາທ່ານສໍາລັບ ຄວາມຮັບຜິດຊອບສ່ວນຕົວ ແຕ່ຈະຍົກເວັ້ນຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກກິດຈະກໍາເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້.
- ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ: ຄົນມີອຸບັດຕິເຫດແລະມັນອາດຈະເກີດຂຶ້ນວ່າບຸກຄົນທົ່ວໄປຂອງທ່ານເປັນອັນຕະລາຍທໍາລາຍເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍເຊັ່ນໄຟ. ຄວາມເສຍຫາຍອາດຈະເປັນຂະຫນາດນ້ອຍຫລືຂະຫນາດໃຫຍ່, ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ມີຄວາມສ່ຽງ.
- ຄວາມສ່ຽງຈາກການສູນເສຍລາຍໄດ້: ເຮືອນຂອງທ່ານຖືກເສຍຫາຍຫລືບໍ່ມີປະສົບການຍ້ອນການສູນຫາຍບາງຢ່າງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານກໍ່ມີລາຍໄດ້ສູນເສຍຍ້ອນວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດເຊົ່າມັນຫຼືແບ່ງປັນມັນໃນເຄືອຂ່າຍຈົນກ່ວາມັນຖືກສ້ອມແປງ, ການສູນເສຍ ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ຄວາມເສຍຫາຍກັບເຮືອນ, ມັນແມ່ນລາຍຮັບສູນເສຍເກີນໄປ.
- ກິດຈະກໍາຄະດີອາຍາທີ່ເປັນຜົນມາຈາກການໂຮມຊຸມນຸມໃຫ້ກັບແຂກ, ເປັນສະຖານະການທີ່ຫາຍາກ, ແຕ່ມັນກໍ່ສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້.
ນອກຈາກຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະຜິດພາດກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ຂອງເຮືອນຂອງລູກຄ້າຂອງທ່ານ, ທັງຫມົດ, ດຽວກັນ, ຄວາມສ່ຽງອື່ນໆທີ່ສາມາດເກີດຂື້ນໃນຂະນະທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານກໍ່ຍັງສາມາດເກີດຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ມັນຖືກເຊົ່າ, ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອກິດຈະກໍາການແບ່ງປັນເຮືອນຂອງທ່ານ, ແລະນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ບໍລິສັດປະກັນໄພເຮືອນຈະບໍ່ປົກຄຸມທ່ານກ່ຽວກັບແບບຟອມນະໂຍບາຍຄອບຄົວທີ່ເປັນປົກກະຕິ.
ການປະກັນໄພເຮືອນ ບໍ່ກວມເອົາຊັບສິນເຊົ່າ
ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມເສຍຫາຍອາດຈະບໍ່ເຖິງຜົນກະທົບຕໍ່ກິດຈະກໍາທີ່ແບ່ງປັນຢູ່ເຮືອນເຊັ່ນໃນກໍລະນີພະຍຸລະດູຝົນຕົກເຊິ່ງ ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຈາກນ້ໍາ , ຫຼືການລ່ວງລະເມີດ, ໂຊກດີນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະກັນໄພເພື່ອປົກປ້ອງທ່ານເຊັ່ນກັນ ມື້.
ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການໄດ້ຮັບການປະກັນໄພທີ່ຈະປົກປ້ອງທ່ານ. ສໍາລັບການນີ້, ບໍລິສັດປະກັນໄພຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ຕົວເລືອກການຮັບປະກັນການປະກັນໄພບ້ານທີ່ທ່ານສາມາດຕື່ມໃສ່ນະໂຍບາຍຂອງທ່ານ
ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານຖືກຮັບປະກັນເປັນເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ. ບ້ານແລກປ່ຽນການປ່ຽນແປງທີ່ເຮັດໃຫ້ສັນຍາການປະກັນໄພຂອງທ່ານແລະການຄຸ້ມຄອງຢູ່ໃນຄວາມສ່ຽງເພາະວ່າບໍລິສັດປະກັນບໍ່ເຄີຍ ຕົກລົງທີ່ຈະຮັບປະກັນໄພອັນຕະລາຍ ຂອງການເຊົ່າເຮືອນຫຼືການແບ່ງປັນເຮືອນຢູ່ບາງຄັ້ງ. ກິດຈະກໍາທາງດ້ານການຄ້າເຊັ່ນ: ການເຊົ່າຫ້ອງພັກຫຼືການເຊົ່າເຮືອນທັງຫມົດບໍ່ໄດ້ກວມເອົານະໂຍບາຍຂອງທ່ານ, ໃນຄວາມເປັນຈິງບໍ່ໄດ້ບອກການປະກັນໄພກ່ຽວກັບກິດຈະກໍາເຊົ່າໃຫ້ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ນະໂຍບາຍທັງຫມົດຂອງທ່ານສູນເສຍແລະບໍ່ເສຍຄ່າຍ້ອນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເປີດເຜີຍການນໍາໃຊ້ທີ່ແທ້ຈິງຂອງເຮືອນ, ຫຼືເນື່ອງຈາກວ່າມີການປ່ຽນແປງທາງດ້ານວັດຖຸໃນຄວາມສ່ຽງ. ການປ່ຽນແປງທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນຄວາມສ່ຽງນັ້ນກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານໄດ້ປ່ຽນແປງການນໍາໃຊ້ເຮືອນຈາກສະຖານະພາບຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນປົກກະຕິ, ສະຖານະການທີ່ທ່ານບໍ່ມີແຂກທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານແລະທ່ານໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການເຊົ່າ. ຢ່າສ່ຽງຕໍ່ການປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ໄດ້ລາຍງານກິດຈະກໍາຂອງທ່ານໃຫ້ຜູ້ຕາງຫນ້າປະກັນໄພຕົວແທນຫຼືຕົວແທນຂອງທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນເຮືອນສາມາດໃຫ້ທ່ານມີການຄຸ້ມຄອງບາງຢ່າງ, ມັນຈະບໍ່ປ່ຽນແປງຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານລາຍງານການປ່ຽນແປງໃນການນໍາໃຊ້ເຮືອນຂອງທ່ານກັບຜູ້ປະກັນໄພຂອງທ່ານ.
ການຄຸ້ມຄອງລາຄາບໍ່ແພງອາດຈະມີໃຫ້ທ່ານສໍາລັບການເຊົ່າ Airbnb ແລະການແບ່ງປັນຫນ້າທໍາອິດ
ໃນປີ 2017, ບໍລິສັດປະກັນໄພກໍາລັງເລີ່ມຕົ້ນຈັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ອາດຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນການແບ່ງປັນເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນການຢັ້ງຢືນບາງຢ່າງທີ່ທ່ານຄວນຖາມຜູ້ປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາການເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານຜ່ານເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນເຮືອນ.
- ຍົກເວັ້ນການແບ່ງປັນເຮືອນແຕ່ຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຮັກສາຄອບຄຸມຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຂອງແບບດັ້ງເດີມໄດ້
- ເພີ່ມການຄຸ້ມຄອງສໍາລັບກິດຈະກໍາການແບ່ງປັນເຮືອນ (ທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ)
- ເພີ່ມ ກໍານົດຂອບເຂດພິເສດ ຫຼືຄໍານິຍາມກ່ຽວກັບ "ການທໍາລາຍຊັບສິນຂອງຄົນອື່ນ"
ການຄ້າຕະຫລອດເດືອນພຶດສະພາຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ
ຖ້າບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້, ທ່ານກໍ່ສາມາດ ຕິດຕໍ່ກັບຫົວຫນ້າປະກັນໄພຂອງທ່ານ ທີ່ອາດຈະສາມາດແນະນໍາບໍລິສັດປະກັນໄພທີ່ໃຊ້ການຢັ້ງຢືນການແບ່ງປັນເຮືອນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ນີ້ແມ່ນສະຖານະການທີ່ປ່ຽນແປງຢ່າງໄວວາສໍາລັບຜູ້ປະກັນໄພແລະຫຼາຍກວ່ານັ້ນແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະປັບຕົວ, ມັນກໍ່ມີມູນຄ່າໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ສິນຄ້າປະກັນໄພທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີນະໂຍບາຍທີ່ປົກຄຸມທ່ານໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ໃນອີກປະເທດຫນຶ່ງອຸດສາຫະກໍາອາດຈະປັບຕົວແລະເຮັດໃຫ້ສະຖານະການມີຄຸນຄ່າຫລືເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.
ໃຜຕ້ອງການປະກັນໄພໃນບ້ານຖ້າຫາກວ່າການເຊົ່າຜ່ານ Airbnb ຫຼືເວັບໄຊທ໌ແບ່ງປັນຫນ້າທໍາອິດອື່ນໆ?
- ຖ້າທ່ານໄດ້ບອກເຮືອນຂອງທ່ານໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທົ່ວໄປທີ່ມີທ່າແຮງໃນເວັບໄຊທ໌ແບ່ງປັນເຮືອນຫຼືເຄືອຂ່າຍເຊັ່ນ Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO, ແລະອື່ນໆ.
- ຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຫຼືຫ້ອງພັກຂອງທ່ານຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານໃຫ້ກັບແຂກສໍາລັບໄລຍະສັ້ນໆ
- ຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານໄປຫາຜູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕະຫລອດປີຫຼືໃຫ້ຫ້ອງພັກຂອງທ່ານເຂົ້າພັກໃນລະຫວ່າງການຍ່າງທາງຂອງພວກເຂົາ
- ຖ້າການຈັດການເຊົ່າຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນອີງໃສ່ສັນຍາເຊົ່າປະຈໍາປີ
ເປັນຫຍັງບໍ່ຄອບຄຸມປະກັນໄພ Home Covering ບໍລິການຫລື Guest Hosting ເຊັ່ນ Airbnb?
ໂຄງການແບ່ງປັນຫນ້າທໍາອິດແມ່ນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກັບໂຮງແຮມພື້ນເມືອງແລະປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍກໍ່ເພີດເພີນກັບປະສົບການ.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພເຮືອນບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຄຸ້ມຄອງບ່ອນທີ່ມີຫ້ອງການເຊົ່າ, ການບໍລິການ boarding ຫຼືການແບ່ງປັນເຮືອນ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະປົກຄຸມມັນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງ:
- ປ່ຽນແປງປະເພດຂອງນະໂຍບາຍການປະກັນໄພທີ່ແຕກຕ່າງກັນ
- ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຈາກບໍລິສັດປະກັນໄພສໍາລັບກໍລະນີຂອງທ່ານ (ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ຮັບການຕົກລົງເຫັນດີໃນລາຍລັກອັກສອນ) ຫຼືຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການຢັ້ງຢືນເພີ່ມເຕີມໃນນະໂຍບາຍເພື່ອການແບ່ງປັນເຮືອນ. ບາງຄັ້ງຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ເຊົ່າແຕ່ສອງສາມມື້ຕໍ່ປີ, ພວກເຂົາກໍ່ອາດຈະຕົກລົງທີ່ຈະຮັບປະກັນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ. ມັນເປັນກໍລະນີໂດຍສະຖານະການກໍລະນີ.
ບາງຄັ້ງບໍລິສັດປະກັນໄພຈະຍອມຮັບການຮັກສານະໂຍບາຍການປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານດ້ວຍການຍົກເວັ້ນສໍາລັບຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນຈາກກິດຈະກໍາແບ່ງປັນເຮືອນຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການປະກັນໄພພິເສດສໍາລັບກິດຈະກໍາແບ່ງປັນເຮືອນໂດຍຜ່ານໂຄງການພິເສດຫຼືນະໂຍບາຍການຄ້າ.
ພຽງແຕ່ບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານສາມາດບອກທ່ານວ່າພວກເຂົາມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະເຮັດແນວໃດ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຕິດຕໍ່ຫາພວກເຂົາເພື່ອຊອກຫາທາງເລືອກຂອງທ່ານ. ທຸກໆບໍລິສັດປະກັນໄພແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ບາງບໍລິສັດໄດ້ປັບຕົວເຂົ້າກັບຄວາມຕ້ອງການໃຫມ່ຂອງສັງຄົມຂອງພວກເຮົາ, ແລະບາງຄົນຍັງຄົງເຄັ່ງຄັດຢູ່ໃນຄໍາແນະນໍາ. ການຮັບຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານປະກັນໄພແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີສິດປົກປ້ອງສິດທິ.
ສອງປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງການປະກັນໄພເຮືອນສໍາລັບ Hosting ຫຼືເຊົ່າແລະວິທີການຊ່ວຍປະຢັດເງິນ
- ການປະກັນໄພການຄ້າ (ນໍາໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດ)
- ການປະກັນໄພຫນ້າທໍາອິດ (ຖືກຕ້ອງສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ)
ທ່ານມີດີກວ່າເກົ່າຊື້ເຄື່ອງປະກັນໄພທີ່ໃຊ້ຫນ້າທໍາອິດຫຼືເພີ່ມການຢັ້ງຢືນກັບນະໂຍບາຍຂອງທ່ານກ່ວາແພກເກດການປະກັນໄພການຄ້າຫຼືທຸລະກິດສໍາລັບກິດຈະກໍາການແບ່ງປັນທີ່ບ້ານຂອງທ່ານ. ກ່ອນ Airbnb ແລະບໍລິການແລກປ່ຽນອື່ນໆໄດ້ກາຍເປັນທີ່ນິຍົມ, ບໍລິສັດປະກັນໄພບໍ່ຮູ້ວິທີການຈັດການຄວາມສ່ຽງ. ຜູ້ເຊົ່າຈົດທະບຽນປະເພດມັນເປັນຊັບສິນການນໍາໃຊ້ທາງການຄ້າໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການເຊົ່າທີ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ສິ່ງທີ່ມີການປ່ຽນແປງດັ່ງນັ້ນຖ້າທ່ານມີປະກັນໄພການຄ້າ, ທ່ານອາດຈະມີເວລາທີ່ຈະຊື້ສິນຄ້າເພາະວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີກວ່າແລະມີໂອກາດທີ່ດີທີ່ທ່ານຈະປະຢັດເງິນ.
ຈົ່ງລະວັງການຂາດແຄນດ້ານການຄຸ້ມຄອງໃນບ້ານທີ່ມີການປະກັນໄພການໃຫ້ບໍລິການໂດຍເຄືອຂ່າຍ
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຈະອ່ານຂໍ້ຕົກລົງຜູ້ໃຊ້ແລະນະໂຍບາຍປະກັນໄພຂອງທ່ານໂດຍເຄືອຂ່າຍການແບ່ງປັນເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນວ່າພວກເຂົາແມ່ນຫຼືບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະກວມເອົາ. ການຄຸ້ມຄອງຂອງພວກເຂົາແມ່ນຈໍາກັດ.
ການເກັບກໍາກ່ຽວກັບການຮຽກຮ້ອງຄວາມເສຍຫາຍເມື່ອທ່ານເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານຜ່ານໂຄງການແບ່ງປັນຫນ້າທໍາອິດ
ອີງຕາມຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ, ບໍລິສັດທີ່ແບ່ງປັນເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ຈະໄດ້ສະແດງຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ແຂກທີ່ໄດ້ເຊົ່າບ່ອນທີ່ເສຍຫາຍຂອງພວກເຮົາໃນເຮືອນຂອງພວກເຮົາຫຼືຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ. ໂດຍປົກກະຕິ, ມີຂະບວນການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການອາດຈະມີສ່ວນຮ່ວມເພື່ອພະຍາຍາມແລະຊ່ວຍທ່ານແກ້ໄຂບັນຫາໂດຍກົງກັບຜູ້ເຂົ້າຊົມທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ. ການມີສ່ວນຮ່ວມໃນຂະບວນການປະເພດນີ້ແມ່ນຄວາມສັບສົນອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ມັນເຮັດໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນກາງການໄກ່ເກ່ຍເພື່ອພະຍາຍາມແລະໄດ້ຮັບເງິນຂອງທ່ານ. ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າຖ້າທ່ານກໍ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນຂອງທ່ານສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບເຮືອນຂອງທ່ານຢ່າງງ່າຍດາຍ, ໃນຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ແຂກຈະໄດ້ສະເຫນີຈ່າຍຄ່າຄວາມເສຍຫາຍແລະມັນຈະບໍ່ໄດ້ໄປຫາຂັ້ນຕອນການໄກ່ເກ່ຍຫຼືການຮຽກຮ້ອງ.
ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄໍາຖາມທີ່ບໍລິສັດປະກັນໄພຈະຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບການເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ
- ທ່ານໃຊ້ເຄືອຂ່າຍ Home-Sharing ຄື Airbnb ບໍ? ຫຼືທ່ານເຊົ່າອອກຫ້ອງຫຼືຊັບສິນໂດຍໃຊ້ວິທີການຂອງທ່ານເອງບໍ?
- ທ່ານມັກຈະອອກເຮືອນຫລືຫ້ອງພັກຂອງທ່ານຢູ່ເຮືອນຢູ່ເລື້ອຍໆ?
- ໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າຫລືໂຮດຕິ້ງແມ່ນຫຍັງ? ມັນແມ່ນປະຈໍາວັນ, ອາທິດ, ປະຈໍາເດືອນ
- ທ່ານຈ້າງຫຼາຍປານໃດຕໍ່ປີ?
- ທ່ານກໍາລັງສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດ, ຫຼືວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດຈາກການເຊົ່າ? ຄໍາຖາມນີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ບໍລິສັດປະກັນໄພໄດ້ແນະນໍາການຄຸ້ມຄອງທາງເລືອກພິເສດໃຫ້ທ່ານເຊັ່ນການສູນເສຍລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າແລະອາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາປະເມີນຂະຫນາດຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານເພື່ອແນະນໍາຜະລິດຕະພັນທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ເປັນຫຍັງການຮັບປະກັນການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານເອງຫລືການຮັບຮອງເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີ
ຫນຶ່ງໃນຄວາມໄດ້ປຽບຂອງການມີບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານເອງຈັດການກັບການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີສ່ວນຮ່ວມໃນສະຖານະການນີ້. ບໍລິສັດປະກັນໄພຈ່າຍໃຫ້ທ່ານ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາຈະປະຕິເສດຕໍ່ຝ່າຍທີ່ຮັບຜິດຊອບ. ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກັບຄືນສູ່ບ່ອນທີ່ທ່ານໄດ້ມາກ່ອນການຮ້ອງຂໍດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດສືບຕໍ່ເພີດເພີນກັບຊັບສິນຂອງທ່ານຫຼືເຊົ່າມັນ. ໃຫ້ບໍລິສັດປະກັນໄພຈັດການກັບຄວາມສັບສົນ.