ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່

ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນ VA ຂອງທ່ານ

ການກູ້ຢືມເງິນຈາກການກູ້ຢືມອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່ (IRRRL) ສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຖືຮຸ້ນ VA ປັດຈຸບັນເປັນໂອກາດທີ່ດີທີ່ຈະນໍາໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ແຕ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໂທຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ມີບາງສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້.

1. ອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່ຕ້ອງຕ່ໍາກວ່າອັດຕາທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນມີຄຸນຄ່າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່ຂອງທ່ານຄວນຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫນ້ອຍ 1 ຈຸດຕໍ່າກວ່າອັດຕາທີ່ທ່ານມີຢູ່.

1. ເງື່ອນໄຂ. ນອກເຫນືອຈາກການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດປ່ຽນໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄປກູ້ຢືມ 30 ປີເພື່ອເງິນກູ້ 15 ປີ. ໃນຂະນະທີ່ນີ້ຈະຊ່ວຍປະຢັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຕໍ່ຊີວິດຂອງການກູ້ຢືມເງິນ, ການຫຼຸດລົງທີ່ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງກວ່າທີ່ມັນແມ່ນ.
2. ພາຍໃຕ້ໂຄງການ IRRRL, ທ່ານບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນສົດຈາກການໂອນຄືນໃຫມ່. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານແມ່ນ $ 90,000 ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມອີກ 20.000 ໂດລາຕໍ່ກັບຄວາມສະເຫມີພາບຂອງເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບໂຄງການປັບປຸງໃຫມ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນນ້ອຍຫນຶ່ງ: ທ່ານສາມາດເພີ່ມສູງເຖິງ $ 6,000 ສໍາລັບການປັບປຸງປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ.
3. ໃບຢັ້ງຢືນການມີສິດໄດ້ຮັບ . ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮ້ອງຂໍຄືນໃຫມ່ສໍາລັບ COE. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະສາມາດໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກ VA ໂດຍທາງເອເລັກໂຕຣນິກ.
4. ການປະເມີນແລະການກວດສອບສິນເຊື່ອ. VA ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການກວດສອບຫຼືການກວດສອບສິນເຊື່ອ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານອາດຕ້ອງການຫນຶ່ງຫຼືທັງສອງເອກະສານເຫຼົ່ານີ້.

1. ຖ້າເງິນຝາກປະຈໍາຕົວຂອງທ່ານແມ່ນ FHA ຫຼືເງິນກູ້ທົ່ວໄປ (ໃນຄໍາສັບອື່ນ, ມັນບໍ່ແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ VA), ທ່ານຈະບໍ່ສາມາດ refinance ຜ່ານໂຄງການ IRRRL.
2. ການຈໍານອງທີສອງ. ທ່ານບໍ່ສາມາດສົມທົບການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານແລະການຈໍານອງທີສອງພາຍໃຕ້ໂຄງການ IRRRL.
3. ຄ່າທໍານຽມ. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍາອິດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບໃຫມທັງຫມົດ (ຄ່າທໍານຽມອື່ນໆ) ສາມາດຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນເງິນກູ້ຢືມ.

1. ກົງກັນຂ້າມກັບຄວາມເຊື່ອທີ່ວ່າ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຄືນເງິນກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຖືຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທຸກຄົນສາມາດໃຫ້ທ່ານ IRRRL. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະກວດສອບກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານເອົາເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານໄປບ່ອນອື່ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານຈະສູນເສຍຜົນກໍາໄລທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດຢູ່ໃນເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາອາດຈະຢາກໃຫ້ທ່ານມີໂອກາດດີກວ່າທີ່ຈະຮັກສາທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
2. ຮ້ານຄ້າປະມານ. ພວກເຮົາຂໍແນະນໍາໃຫ້ທ່ານກວດສອບກັບຜູ້ຕາງຫນ້າຢ່າງຫນ້ອຍສາມກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບ IRRRL ຂອງທ່ານ. ຄ່າທໍານຽມ, ເງື່ອນໄຂ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
3. ລະ​ມັດ​ລະ​ວັງ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມບາງຄົນທີ່ບໍ່ໄດ້ລະມັດລະວັງຈະປະຕິບັດຕາມນັກຮົບເກົ່າ. ອີງຕາມ VA ວ່າ "ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນອາດຈະເວົ້າວ່າ VA ຕ້ອງການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດທີ່ຈະຖືກຄິດຄ່າແລະລວມຢູ່ໃນການກູ້ຢືມ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເທົ່ານັ້ນທີ່ຕ້ອງການໂດຍ VA ແມ່ນຄ່າທໍານຽມທຶນຫນຶ່ງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງ 1% ໃນເງິນສົດຫຼືລວມຢູ່ໃນເງິນກູ້ຢືມ. "

Refinancing ບໍ່ແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸກຄົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍສະເພາະຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນຢູ່ຢ່າງຫນ້ອຍ 1 ເປີເຊັນຕໍ່ປີ,

ອັບເດດໂດຍ Armin Brott, ພຶດສະພາ 2016