ວິທີການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍກອງທຶນ REIT
Trusted Investment Real Estate (REITs) ແມ່ນຫຍັງ?
ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ (REIT) ແມ່ນຫນ່ວຍງານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນການເກັບກໍານັກລົງທຶນທີ່ສະສົມເງິນຂອງພວກເຂົາຮ່ວມກັນເພື່ອຊື້ຊັບສິນທີ່ຜະລິດລາຍໄດ້, ເຊັ່ນ: ອາຄານຫ້ອງການແລະໂຮງແຮມ.
REITs ມັກຈະມີຜູ້ຖືຮຸ້ນຢ່າງຫນ້ອຍ 100 ຄົນແລະ REITs ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍທີ່ຈະຈ່າຍຢ່າງຫນ້ອຍ 90% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາໃຫ້ແກ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນ.
ໃນຂະນະທີ່ REITs ມີສຽງຄ້າຍຄືກັນກັບກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນຄືກັນກັບກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງກອງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບລົງທຶນໃນ REITs ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນ REITs ຕົວເອງ.
ຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບແລະການລົງທຶນໃນກອງທຶນ REIT
ອະສັງຫາລິມະສັບບາງຄັ້ງກໍ່ຖືວ່າເປັນຂະແຫນງຍ່ອຍຂອງຂະແຫນງການ ເງິນ ລວມທັງທະນາຄານ, ບໍລິສັດບັດເຄດິດ, ບໍລິສັດປະກັນໄພແລະບໍລິສັດນາຍຫນ້າ.
ມີກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນຫຼາຍແລະກອງທຶນການແລກປ່ຽນ - ຊື້ຂາຍ (ETFs) ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແລະ REITs ແຕ່ວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຢ່າງກວ້າງຂວາງກັບ REITs ແລະພາກທຸລະກິດແມ່ນມີກອງທຶນດັດຊະນີ ETFs. ມີຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະເລືອກເອົາແຕ່ຫນຶ່ງໃນກອງທຶນດັດຊະນີ REIT ທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນ Vanguard REIT Index (VGSNX) ແລະຫນຶ່ງໃນ ETFs ທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນ iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານອາດຈະຄິດວ່າເງິນທຶນ REIT ແມ່ນຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບການຈ່າຍເງິນປັນຜົນສູງຂອງພວກເຂົາ (ຜົນຜະລິດສູງ) ແຕ່ພວກເຂົາຍັງມີເຄື່ອງມືຫຼາກຫຼາຍທີ່ດີເພາະວ່າຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ສະເຫມີໄປຢູ່ໃນລະດັບດຽວກັນກັບລາຄາຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.
ດັ່ງນັ້ນທຶນ REIT ສາມາດນໍາໃຊ້ເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີຄວາມຫລາກຫລາຍທາງປັນຍາໃນບັນດາຫຼັກຊັບຂອງກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ.
ຂໍ້ແນະນໍາແລະຂໍ້ຄວນລະວັງກ່ຽວກັບການລົງທຶນໃນກອງທຶນພາກເອກະຊົນ
ຈົ່ງຈໍາໄວ້ວ່າບໍ່ຄວນຈັດສັນສິນຊັບຫຼັກຊັບຂອງທ່ານຫລາຍເກີນໄປໃຫ້ກັບກອງທຶນ REIT ຫຼືກອງທຶນພາກຂະແຫນງອື່ນໆເຊັ່ນກັນ. ຂະແຫນງການ ອື່ນໆລວມມີການບໍລິການສາທາລະນະ, ເຕັກໂນໂລຢີ, ຫຼັກມາດຕະຖານຜູ້ບໍລິໂພກ, ຜູ້ບໍລິໂພກຕັດສິນໃຈ, ຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ, ການຂົນສົ່ງ,
ການຈັດສັນທີ່ດີສໍາລັບກອງທຶນແມ່ນມີປະມານ 5% ແຕ່ບໍ່ເກີນ 10%. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະຖືກອງທຶນສາມພາກໃນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຈັດສັນ 5% ໃຫ້ພວກເຂົາແຕ່ລະສໍາລັບການຈັດສັນ 15%. ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານອາດຈະປະກອບດ້ວຍກອງທຶນດັດຊະນີ S & P 500, ກອງທຶນຫຼັກຊັບຕ່າງປະເທດ, ກອງທຶນຫຼັກຊັບຂະຫນາດນ້ອຍແລະກອງທຶນຊ່ວຍເຫຼືອລ້າ.
ນັກລົງທຶນຍັງສະຫລາດທີ່ຈະບໍ່ແລ່ນຫນີການປະຕິບັດແລະຫຼີກເວັ້ນການຊື້ກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນຫລັງຈາກພວກເຂົາໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ສຸດ.
ຍອດເງິນບໍ່ໄດ້ໃຫ້ການບໍລິການດ້ານການເງິນ, ການລົງທຶນ, ຫຼືການເງິນແລະຄໍາແນະນໍາ. ຂໍ້ມູນຈະຖືກນໍາສະເຫນີໂດຍບໍ່ມີການພິຈາລະນາຈຸດປະສົງການລົງທຶນ, ຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງຫຼືເງື່ອນໄຂທາງການເງິນຂອງນັກລົງທຶນສະເພາະໃດຫນຶ່ງແລະອາດບໍ່ເຫມາະສົມກັບນັກລົງທຶນທັງຫມົດ. ການປະຕິບັດທີ່ຜ່ານມາບໍ່ແມ່ນຕົວຊີ້ບອກຂອງຜົນໄດ້ຮັບໃນອະນາຄົດ. ການລົງທຶນມີຄວາມສ່ຽງລວມທັງການສູນເສຍຂອງຫຼັກການ.