ສະມາຊິກຄອບຄົວສາມາດຮັກສາຢູ່ເຮືອນໄດ້ບໍ?
ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບຫນີ້ສິນທີ່ຕາຍແລ້ວ?
ການເສຍຊີວິດຂອງຜູ້ກູ້ຢືມປ່ຽນແປງສິ່ງຕ່າງໆ, ແຕ່ອາດຈະບໍ່ເທົ່າທີ່ທ່ານຄິດວ່າ. ເງິນກູ້ຢືມຍັງຄົງຢູ່ແລະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊໍາລະຫນີ້, ຄືກັນກັບເງິນກູ້ອື່ນໆ. ແຕ່ຫຼັກຫມັ້ນແມ່ນສູງທີ່ມີຫນີ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຍ້ອນວ່າສະມາຊິກໃນຄອບຄົວອາດຈະຢູ່ໃນເຮືອນຫຼືມີຄວາມຮູ້ສຶກຕິດພັນກັບມັນ. ຜູ້ລອດຊີວິດສາມາດຈັດການກັບການຈໍານອງໃນຫລາຍໆດ້ານ, ແລະບາງຄົນຈະເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈກວ່າຄົນອື່ນ.
ຮັກສາການຊໍາລະເງິນ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານເສຍຊີວິດ. ການເຮັດດັ່ງນັ້ນປ້ອງກັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈາກການປະຕິບັດຄ່າທໍານຽມການລົງໂທດແລະເລີ່ມຕົ້ນ ຂະບວນການຍົກຍ້າຍ . ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ມີຊີວິດລອດ, ຜູ້ປະຕິບັດງານຂອງທ່ານ, ຫຼືຜູ້ອື່ນໃດກໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນໄດ້ໃນຂະນະທີ່ທ່ານຊໍາລະຫນີ້ (ຫຼື ການຈ່າຍໃບບິນອັດຕະໂນມັດສາມາດເຮັດວຽກໄດ້ ). ແນ່ນອນວ່າ, ຄາດວ່າເງິນທຶນເຫຼົ່ານັ້ນຈະມີຢູ່.
ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວ: ສໍາລັບ ຄູ່ຜົວເມຍ ທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວ, ຂະບວນການນີ້ແມ່ນກົງໄປກົງມາ. ຖ້າຄູ່ສົມລົດທັງສອງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມຮ່ວມກັນ, ຄູ່ສົມລົດທີ່ຢູ່ລອດຈະໄດ້ຮັບເອົາທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ (ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການກູ້ຢືມ).
ການຖ່າຍທອດເຮືອນຢູ່ກັບຍາດພີ່ນ້ອງ: ຊັບສິນຂອງທ່ານ ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຫນີ້ສິນ , ແຕ່ວ່າຊັບສິນແມ່ນເປັນເອກະລັກ. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ສະມາຊິກຄອບຄົວເອົາເງິນຈໍານອງໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຄອບຄອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນີ້ຈະປ້ອງກັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈາກການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍເງີນພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ກໍານົດໄວ້ແລ້ວເຊິ່ງຈະເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ການໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງເຈົ້າ.
ກົດລະບຽບຂອງ CFPB ບອກວ່າຜູ້ທີ່ເປັນມໍລະດົກບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງພິສູດວ່າພວກເຂົາມີ "ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຄືນເງິນກູ້" ກ່ອນທີ່ຈະເອົາເງິນຈໍານອງ.
ຜູ້ຮ່ວມລົງນາມ: ຖ້າໃຜ ໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າເຮືອນ , ບຸກຄົນນັ້ນຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຫນີ້ - ບໍ່ວ່າຈະຢູ່ໃນເຮືອນຫຼືມີຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ຜູ້ຮ່ວມມືທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍທີ່ສຸດຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕາຍກັບຫນີ້ສິນທີ່ຈໍານອງທີ່ຍັງຄ້າງຄາ.
ການຊໍາລະເງິນແລະການປັບເງິນຄືນ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບຮັກສາຊັບສົມບັດທີ່ຢູ່ຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າຕາຍ. ພວກເຂົາສາມາດ refinance ການກູ້ຢືມເງິນ ຖ້າຫາກວ່າມີການກູ້ຢືມເງິນທີ່ດີກວ່າທີ່ມີ, ຫຼືພວກເຂົາພຽງແຕ່ສາມາດຈ່າຍຫນີ້ສິນທັງຫມົດ. ຖ້າທ່ານມີຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນໃນຊັບສິນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ເສຍຊີວິດ, ການປະຕິບັດງານຂອງຜູ້ປະຕິບັດງານຂອງທ່ານຈະຈ່າຍເງີນກູ້ຢືມໃຫ້ຄອບຄົວທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເອົາເຮືອນອອກເຮືອນ.
ຂາຍເຮືອນ
ໃນບາງກໍລະນີ, ຜູ້ຮັບມໍລະດົກອາດຈະບໍ່ສາມາດເອົາຊັບສົມບັດຂອງຕົນໄດ້. ບໍ່ວ່າຈະເປັນພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນໄດ້ຫຼືພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການຊັບສິນ, ການຂາຍເຮືອນແມ່ນສະເຫມີໄປ.
ການສະ ຫນັບສະຫນູນ ທາງດ້ານບວກ: ຖ້າເຮືອນມີ ມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານຕ້ອງການ , ຄວາມແຕກຕ່າງຈະໄປກັບລູກຫຼານຂອງທ່ານ. ຜູ້ປະຕິບັດຂອງທ່ານສາມາດຂາຍຊັບສົມບັດແລະນໍາໃຊ້ເງິນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຫນີ້ອື່ນໆຫຼືແຈກຢາຍຊັບສິນໃຫ້ກັບ heirs. ອີກທາງຫນຶ່ງ, ຖ້າຫາກວ່າ heir ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າການຈໍານອງແລະການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຮືອນ, ບຸກຄົນທີ່ສາມາດເກັບຄວາມແຕກຕ່າງກັນ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຢູ່ພາຍໃຕ້ນ້ໍາ: ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຫຼາຍກວ່າທີ່ບ້ານແມ່ນມີມູນຄ່າ - ແລະບໍ່ມີໃຜຕ້ອງການຈ່າຍຄ່າຈ້າງ, ທ່ານອາດຈະສາມາດ ເຈລະຈາຊື້ຂາຍສັ້ນ ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້. ຖ້າທຸກຄົນລົ້ມເຫລວ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດທໍາລາຍໄດ້, ແຕ່ວ່າມັນອາດຈະດີທີ່ສຸດທີ່ຈະອອກຈາກ "ຍ່າງໄປ" ເປັນທາງເລືອກສຸດທ້າຍ.
ການຈໍານອງກັບຄືນໄປບ່ອນ: ການ ຈໍານອງໂອນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ ເພາະວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນເດືອນປະຈໍາເດືອນ . ເງິນກູ້ເຫລົ່ານີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນຫຼັງຈາກຜູ້ກູ້ຢືມສຸດທ້າຍ (ຫຼືຄູ່ສົມລົດທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ) ຕາຍຫຼືຍ້າຍອອກ, ແຕ່ສະມາຊິກຄອບຄົວແລະເພື່ອນຮ່ວມຫ້ອງພັກສາມາດເກັບຮັກສາເຮືອນໂດຍຈ່າຍເງິນກູ້ໄດ້.
ວິທີການກະກຽມສໍາລັບການເສຍຊີວິດ
ການວາງແຜນຊັບສິນຂັ້ນພື້ນຖານບາງຢ່າງຈະເຮັດໃຫ້ສິ່ງຕ່າງໆງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບທຸກໆຄົນ. ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນ, ອະທິບາຍສິ່ງທີ່ທ່ານຫວັງວ່າຈະເຮັດສໍາເລັດແລະຖາມວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເກີດຂຶ້ນ - ໄວໆນີ້, ດີກວ່າ. ງ່າຍດາຍອາດຈະເຮັດແນວໃດ trick, ຫຼືທ່ານສາມາດໃຊ້ກົນລະຍຸດເພີ່ມເຕີມ.
ທ່ານຕ້ອງການປະກັນໄພບໍ? ເງິນບໍ່ໄດ້ຊື້ຄວາມສຸກ, ແຕ່ວ່າມັນສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆ. ການປະກັນໄພຊີວິດໃຫ້ການສັກຢາທີ່ລວດໄວເພື່ອຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືຮັກສາເງິນຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ. ເງິນນັ້ນສາມາດໃຫ້ຕົວເລືອກທຸກໆຄົນ, ລວມທັງຄູ່ສົມລົດທີ່ຢູ່ລອດທີ່ອາດຈະບໍ່ຢາກຮັກສາເຮືອນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າຜູ້ຮ່ວມລົງນາມຊ່ວຍທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ທ່ານສາມາດເອົາພວກເຂົາອອກຈາກສຽງ.
ຕົວເລືອກທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ: ດ້ວຍຄວາມຊ່ອຍເຫລືອຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ການປະເມີນວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຖືຊັບສິນຂອງທ່ານ ໃນຄວາມໄວ້ວາງໃຈ ຫຼືທຸລະກິດເຊັ່ນ: LLC. ເພີ່ມເຈົ້າຂອງເພີ່ມເຕີມເພື່ອຊື່ສາມາດເປັນທາງເລືອກ. ການປະຕິບັດໃດໆທີ່ເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະລຸດຜ່ອນການປ່ຽນແປງສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້ອາດມີຜົນກະທົບດ້ານກົດຫມາຍແລະພາສີທີ່ສໍາຄັນ - ສະນັ້ນໃຫ້ປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນແລະ CPA ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະດໍາເນີນການໃດໆ.
ຮັກສາເງິນສົດ: ໂດຍສະເພາະຖ້າສະມາຊິກຄອບຄົວຂອງທ່ານຈະມີເວລາຍາກທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານເສຍຊີວິດ, ໃຫ້ເງິນທີ່ມີໃຫ້ແກ່ພວກເຂົາ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ຮັກສາຊັບສົມບັດ, ແລະຢູ່ໃນປະຈຸບັນໃນພາສີ. ນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນແລະກະດາດ, ແລະພວກເຂົາສາມາດຂາຍເຮືອນໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຖ້າວ່ານັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ຕ້ອງເກີດຂື້ນ.
ສົນທະນາກ່ຽວກັບມັນ: ປຶກສາຫາລືຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງທ່ານກັບທຸກໆຄົນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການເສຍຊີວິດຂອງທ່ານ. ມັນບໍ່ສະຫນຸກສະຫນານ, ແລະມັນຍາກສໍາລັບຄົນອື່ນ, ແຕ່ການສື່ສານສາມາດໄປສູ່ການປ້ອງກັນຄວາມເຈັບປວດໃນເວລາທີ່ບໍ່ສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້. ຊອກຮູ້ວ່າຄົນທີ່ຮັກຮັກຕ້ອງການຮັກສາເຮືອນ, ຫຼືຖ້າພວກເຂົາຢາກຍ້າຍ. ຖ້າທ່ານມີລູກຫຼານຫຼາຍຄົນ, ອະທິບາຍຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ - ແລະພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂໃດ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າຄົນຫນຶ່ງໄດ້ຮັບເຮືອນ, ຊັບສິນຈະເສຍຫນີ້ສິນ, ຫຼືບຸກຄົນນັ້ນໄດ້ຮັບມໍລະດົກບ້ານພ້ອມກັບຊັບສິນ?