ກົດລະບຽບ Homestead Florida ແມ່ນຫຍັງ?
ກົດຫມາຍຄຸ້ມຄອງຊັບສົມບັດ homestead Florida ແມ່ນບາງສ່ວນທີ່ສັບສົນຫຼາຍໃນປະເທດ. ຊາວ Florida ຫຼາຍຄົນໄດ້ຮັບຄວາມສັບສົນ.
ໃນເວລາທີ່ຊັບສົມບັດຂອງ Florida ຖືກພິຈາລະນາທີ່ຈະຖືວ່າເປັນ homestead ສະນັ້ນມັນມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການປົກປ້ອງທັງຫມົດແລະຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍກົດຫມາຍ homestead Florida? ທ່ານແລະເຮືອນຂອງທ່ານຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂສາມເງື່ອນໄຂ.
ໃນເວລາທີ່ເຮືອນເປັນພິຈາລະນາ Homestead Florida ຂອງທ່ານ?
ທ່ານຕ້ອງມີຊື່ທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼືປະໂຫຍດແກ່ບ້ານໃນວັນທີ 1 ເດືອນມັງກອນປີນີ້, ແລະທ່ານຕ້ອງຢູ່ໃນເຮືອນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນຂອງທ່ານ.
ເງື່ອນໄຂທີ່ສາມແມ່ນວ່າທ່ານຕ້ອງໄດ້ຍົກເວັ້ນການຍົກເວັ້ນ homestead ຢູ່ໃນຫ້ອງການ appraiser ຂອງຊັບສິນຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງວັນທີ 1 ເດືອນມັງກອນຫາວັນທີ 1 ເດືອນມີນາຂອງປີທີ່ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາການຍົກເວັ້ນເຮືອນ.
ສະຖານະພາບຂອງຄອບຄົວໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຈົນກວ່າທ່ານຈະແຈ້ງໃຫ້ຫ້ອງການ appraiser ຂອງຊັບສິນວ່າຊັບສົມບັດທີ່ບໍ່ແມ່ນ Florida Homestead ຂອງທ່ານ. ບາງເຂດຈະສົ່ງຈົດຫມາຍຫຼືບັດສະເຕກເພື່ອເຕືອນທ່ານວ່າທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ຫ້ອງການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສິນຮູ້ວ່າເມື່ອເຮືອນຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ການສົມມຸດວ່າຊັບສົມບັດຂອງທ່ານມີເງື່ອນໄຂທັງຫມົດສາມເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້, ກົດຫມາຍ Homestead Florida ຍັງເປັນສາມປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ: ພາສີອາກອນ, ການປົກປ້ອງເຈົ້າຫນີ້, ການເສຍຊີວິດແລະການແຜ່ກະຈາຍ.
Homestead ໃນການພົວພັນກັບພາສີອາກອນ
ເຮືອນ homestead Florida ຂອງທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນບາງຢ່າງຈາກພາສີອາກອນ. ເວັບໄຊທ໌ຂອງກະຊວງການເງິນຂອງຟີລິບປິນໃຫ້ລາຍຊື່ຄົບຖ້ວນຂອງການຍົກເວັ້ນເຫຼົ່ານີ້.
ພາຍໃຕ້ການປະເມີນຂອງ Florida ຂອງ "Save Our Homes", ການປະເມີນມູນຄ່າປະຈໍາປີຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈຸດປະສົງທາງດ້ານຊັບສິນສາມາດເພີ່ມຂື້ນເທົ່າກັບ 3% ຫຼືປ່ຽນແປງອັດຕາສ່ວນໃນດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກໃນປີກ່ອນ. ນີ້ໂດຍທົ່ວໄປຈະນໍາໄປສູ່ການປະຢັດທີ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບພາສີອາກອນຊັບສິນຂອງທ່ານຕໍ່ໄປອີກແລ້ວທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ.
Homestead ໃນການພົວພັນກັບການປົກປ້ອງຜູ້ກູ້ຢືມ
ກົດຫມາຍຟີລິບປິນໃຫ້ຜູ້ທີ່ຕັດສິນໃຈບໍ່ສາມາດບັງຄັບໃຫ້ທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈ່າຍຄ່າຕັດສິນຖ້າຄົນໃດຫນຶ່ງຟ້ອງທ່ານແລະໄດ້ຮັບໂທດຕໍ່ທ່ານ. ການປ້ອງກັນນີ້ຈາກເຈົ້າຫນີ້ການພິພາກສາຍັງດໍາເນີນຕໍ່ກັບຜູ້ທີ່ມີມໍລະດົກຄົນທີ່ຈະໄດ້ຮັບມໍລະດົກຂອງເຈົ້າຫຼັງຈາກຕາຍ, ລວມທັງຜົວຫລືເມຍ, ລູກ, ພີ່ນ້ອງ, ບຸດ, ແລະບຸດ.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ການຕັດສິນໃດໆທີ່ພິເສດຕໍ່ຊັບສິນ, ເຊັ່ນ foreclosures, ຄ່າທໍານຽມທີ່ຜ່ານມາແລະຄ່າຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ, ຈະເຮັດໃຫ້ການປົກປ້ອງບ້ານເຮືອນ.
Homestead ໃນການພົວພັນກັບການເສຍຊີວິດ, ການສືບເຊື້ອສາຍແລະການແຜ່ກະຈາຍ
ແນວຄວາມຄິດທີສາມແລະອາດຈະເປັນຄວາມສັບສົນຫຼາຍທີ່ສຸດກ່ຽວກັບ Florida homesteads ແມ່ນຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ Florida ກົດຫມາຍວ່າຜູ້ທີ່ທ່ານສາມາດແລະບໍ່ສາມາດອອກຈາກ homestead Florida ຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານຕາຍ.
ນີ້ຈະຂຶ້ນກັບວ່າທ່ານໄດ້ແຕ່ງງານຢູ່ໃນເວລາທີ່ທ່ານເສຍຊີວິດແລະບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ລອດໂດຍລູກນ້ອຍໆ. ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ລອດຊີວິດໂດຍຄູ່ສົມລົດຫຼືເດັກນ້ອຍ , ທ່ານສາມາດອອກຈາກ homestead ກັບໃຜທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ທ່ານສາມາດ ປາດຖະຫນາເດັກນ້ອຍຜູ້ຫນຶ່ງໃຫ້ເປັນຜູ້ທີ່ມັກຜູ້ໃຫຍ່ ຫຼືຜູ້ອື່ນທີ່ເປັນຜູ້ໃຫຍ່ຂອງທ່ານເພື່ອເປັນອ້າຍນ້ອງຫຼືຫມູ່ເພື່ອນ.
ຖ້າທ່ານໄດ້ລອດຊີວິດໂດຍລູກນ້ອຍແລະທ່ານແຕ່ງງານແລ້ວ, ແລະຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານມີຫົວຂໍ້ຊື່ຮ່ວມກັນກັບຜົວຫລືເມຍຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດອອກຈາກບ້ານທີ່ຖືກປົກປ້ອງໄວ້ກັບຜົວຫລືເມຍຂອງທ່ານຜ່ານ ສິດທິຂອງການລອດຊີວິດ .
ແຕ່ວ່າຖ້າທ່ານເປັນພໍ່ແມ່ດຽວແລະບ້ານເຮືອນແມ່ນຫົວຂໍ້ຊື່ຂອງທ່ານບໍ? ກົດຫມາຍໃຫມ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ຕຸລາ 2010 ທີ່ໃຫ້ພໍ່ແມ່ຜູ້ດຽວຂອງເດັກນ້ອຍທີ່ເປັນລູກຈ້າງສ້າງ ຄວາມໄວ້ວາງໃຈ ພິເສດສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດຂອງເດັກນ້ອຍຈົນກ່ວາອາຍຸທີ່ເລືອກໂດຍພໍ່ແມ່. ນີ້ຫລີກລ້ຽງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະສ້າງຕັ້ງການປົກຄອງສໍາລັບຜູ້ເຍົາແລະເຮັດໃຫ້ພໍ່ແມ່ຄວບຄຸມໃນເວລາແລະວິທີທີ່ເດັກຈະໄດ້ຮັບມໍລະດົກ. ແຕ່ປະເພດພິເສດຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈນີ້ຕ້ອງບໍ່ຖືກຍົກເລີກແລະຄວນຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງ ທະນາຍຄວາມວາງແຜນທີ່ດິນ . ບໍ່ສາມາດຍົກເວັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຫລັງຈາກທີ່ທ່ານປະກອບມັນ, ທ່ານບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ຢ່າງຖືກກົດຫມາຍ.
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າວ່າທ່ານໄດ້ລອດຊີວິດໂດຍຄູ່ສົມລົດ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຢ່າງຫນ້ອຍຈົນກ່ວາ 1 ຕຸລາ 2010, ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ອອກຈາກ homestead ຂອງທ່ານກັບຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານໂດຍກົງແລະໂດຍບໍ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ໃດໆ, ນາງຈະໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກວ່າ " ຊີວິດຊີວິດ " ໃນ homestead.
ລູກຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບຊັບສິນໃນຮຸ້ນເທົ່າທຽມກັນຫຼັງຈາກຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານຕາຍ.
ໃນຂະນະທີ່ຄູ່ສົມລົດທີ່ຢູ່ລອດຂອງທ່ານຈະມີສິດທີ່ຈະຢູ່ໃນຊັບສິນສໍາລັບຊີວິດທີ່ເຫລືອຂອງນາງ, ນາງກໍ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີທັງຫມົດແລະການປະກັນໄພທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຮັກສາທີ່ຢູ່ອາໃສ. ຜົວຫລືເມຍຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດບັງຄັບລູກໃຫ້ຂາຍຊັບສິນ, ແຕ່ລູກຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດບັງຄັບໃຫ້ນາງຂາຍມັນໄດ້.
ມີຜົນດີ 1 ຕຸລາ 2010 ຄູ່ສົມລົດທີ່ຢູ່ລອດທີ່ຖືກທໍາອິດຕິດກັບດິນຊີວິດຢູ່ໃນບ້ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະແບ່ງຊັບສິນດັ່ງນັ້ນນາງຈະໄດ້ຮັບເຄິ່ງຫນຶ່ງແລະລູກຂອງຄູ່ສົມລົດທີ່ເສຍຊີວິດຈະແບ່ງອອກເປັນເຄິ່ງຫນຶ່ງເທົ່າທຽມກັນ. ນາງຕ້ອງເຮັດການເລືອກຕັ້ງນີ້ພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ຈໍາກັດຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດຂອງຜົວ / ເມຍຕາຍ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ.
ສະນັ້ນ, ແມ່ນ, ກົດຫມາຍ Homestead Florida ແມ່ນ tricky ແລະຫຼາຍຂັ້ນຕອນ. ຖ້າທ່ານມີລູກນ້ອຍໆຫຼືກໍາລັງພິຈາລະນານໍາໃຊ້ເຮືອນທີ່ສອງຂອງທ່ານໃນຟໍລິດາເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສຖາວອນຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຈຸດທີ່ຈະນັ່ງກັບທະນາຍຄວາມ Florida ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ວາງແຜນທີ່ເຫມາະສົມ.