ເພື່ອເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນອກເຮືອນສາມາດເຮັດໄດ້ສໍາລັບທ່ານ, ມັນແມ່ນຜົນປະໂຫຍດທີ່ສຸດທີ່ຈະຮຽນຮູ້ສິ່ງທີ່ມັນບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້. ພຽງແຕ່ບໍ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ, ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນອກບ້ານຈະເປັນປະໂຫຍດທີ່ສຸດສໍາລັບຄົນໃນຂັ້ນຕອນການວາງແຜນເບື້ອງຕົ້ນຂອງໂຄງການການກໍ່ສ້າງຫຼື ການປັບປຸງເຮືອນ . ມັນບໍ່ແມ່ນເຄື່ອງມືທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຈລະຈາກັບຜູ້ຮັບເຫມົາເພາະວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ໃຊ້ເຄື່ອງມືດັ່ງກ່າວ.
ສໍາລັບຜູ້ຮັບເຫມົາໃນການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນອກເຮືອນກໍ່ຈະເປັນຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍນໍາໃຊ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງເຮືອນທີ່ພົບເຫັນຢູ່ໃນ Zillow. ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານບໍ່ອີງໃສ່ gimmicks. ຜູ້ຊ່ຽວຊານມາຮອດປະມານການໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ເທັດຈິງ, ວິທະຍາສາດແລະຄວາມຮູ້. ບໍ່ໄດ້ຮັບຂ້ອຍຜິດ. ເທກໂນໂລຍີມີສະຖານທີ່ໃນໂລກຫລືທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ອ່ານບົດຄວາມນີ້ໃນຂະນະນີ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຄິດໄລ່ນອກເຮືອນອອນໄລນ໌ແມ່ນອີງໃສ່ການຄິດໄລ່, ສົມຜົນຄະນິດສາດ, ໂດຍເຕັກໂນໂລຢີ.
ສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ບໍ່ມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ, ເຄື່ອງຄິດເລກບ້ານແມ່ນບ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນ. ມັນເຮັດໃຫ້ເຈົ້າບອກຕົວເອງວ່າທຸກຄົນເວົ້າວ່າ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເວລາຖ່າຍທອດແມ່ນ $ 200. ນີ້ແມ່ນຈໍານວນທີ່ປະກອບດ້ວຍອຸປະກອນແລະແຮງງານ, ເຊິ່ງແມ່ນຂຶ້ນກັບເງື່ອນໄຂຂອງຕະຫຼາດແລະຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ.
ສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors ເວັບໄຊທ໌ທ້ອງຖິ່ນຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າເມືອງແລະລັດຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ຕໍ່ຕີນເບື້ອງຫນຶ່ງ ເພື່ອສ້າງເຮືອນ.
ອີງຕາມການຄິດໄລ່ NAR, Austin ແມ່ນ $ 198 ຕີນແປ. Charlotte, NC ແມ່ນ $ 140 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ. Knoxville, TN, $ 99 ຕາລາງຟຸດ. San Francisco? ທີ່ມີລາຄາ 866 ໂດລາ, ກວມ 8 ເທົ່າກວ່າ Knoxville.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຫນ້າທໍາອິດແມ່ນຫຍັງ?
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນອກເຮືອນບໍ່ແມ່ນເຄື່ອງຄິດໄລ່ທາງກາຍະພາບທີ່ທ່ານສາມາດຊື້ຢູ່ Amazon ແລະໄດ້ຮັບການຈັດສົ່ງໂດຍ drone.
ມັນມີພຽງແຕ່ອອນໄລນ໌ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຕ່າງໆ, ບາງຄົນບໍ່ເສຍຄ່າແລະບາງຄົນຕ້ອງການບັນຊີ. ທ່ານເຂົ້າຂໍ້ມູນພື້ນຖານແລະການຄາດຄະເນຈະປາກົດຂຶ້ນ. ປະເພດຂອງຕົວແປສາມາດເລືອກໄດ້ຈາກ:
- ທ່ານຈະເຮັດວຽກຕົວທ່ານເອງ, ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປ, ຫຼືເປັນຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປຂອງທ່ານເອງ, ການເຮັດວຽກສໍາລັບຜູ້ຮັບເຫມົາອື່ນໆ?
- ທ່ານຈະເຮັດແນວໃດສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຮືອນທ່ານກໍ່ຄວນປັບປຸງຫຼືເພີ່ມໃສ່ກັບສິ່ງທີ່ມີຢູ່? ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ບ່ອນຈອດລົດແມ່ນມີລາຄາແພງກວ່າການກໍ່ສ້າງກວ່າເຮືອນຄົວ.
- ອຸປະກອນຂອງທ່ານບໍ່ແພງ, ສະເລ່ຍຫຼືສູງກວ່າ? ສໍາລັບຫ້ອງນ້ໍາ, ແກະສະຫຼັກ Calacatta ແມ່ນຫີນຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ 10 ເທົ່າກ່ວາປູນ porcelain ທົ່ວໄປ.
- ຂະຫນາດຂອງໂຄງການແມ່ນຫຍັງ? ແນ່ນອນ, ຂະຫນາດພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມ.
- ບ້ານຂອງທ່ານມີມູນຄ່າເທົ່າໃດແລ້ວ? ໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນເງິນນີ້ມີກໍາໄລທີ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງ, ບໍ່ຕ້ອງຄາດຫວັງວ່າຈະເຫັນຜົນຕອບແທນ 100% ກ່ຽວກັບການລົງທຶນໃນການຂາຍຄືນ. ວາລະສານ Remodeling ສະແດງໃຫ້ເຫັນປີຕໍ່ປີວິທີທີ່ຫາຍາກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ.
ທ່ານຄວນໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດບໍ?
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍສະເລ່ຍໂດຍໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກພາຍນອກ, ພິຈາລະນາຮັບໃບອະນຸຍາດ. ໂດຍບໍ່ມີການພິຈາລະນາວ່າໃບອະນຸຍາດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, ບໍ່ວ່າຈະໃບອະນຸຍາດຕ້ອງມີການຍົກລະດັບອື່ນໆຫຼືວ່າປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານເຮັດວຽກໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ, ພິຈາລະນາບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບການຂາຍຄືນໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ.
ຜູ້ພິຈາລະນາອາດຈະບໍ່ປະກອບມີການຍົກລະດັບຫຼືການເພີ່ມເຕີມຖ້າບໍ່ ມີໃບອະນຸຍາດໃນໄຟລ໌ .
ຖ້າທ່ານຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປ, ເພື່ອປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຜູ້ຮັບເຫມົາອາດແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຂ້າມໃບອະນຸຍາດ. ຖາມວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດແລະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຮັບເອົາໃບອະນຸຍາດ, ລວມທັງໃບຢັ້ງຢືນການສໍາເລັດ. ຜູ້ຂາຍເຮືອນໃນ Carmichael ໄດ້ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງພວກເຂົາຫຼາຍກວ່າ $ 100,000 ເພື່ອເພີ່ມຊຸດແມ່ບົດ. ພວກເຂົາຄິດວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ. ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາຂາຍເຮືອນ, ຜູ້ປະເມີນບໍ່ສາມາດຊອກຫາໃບອະນຸຍາດສໍາລັບ ຫ້ອງນອກນັ້ນ , ຊຶ່ງເປັນຜົນມາຈາກການປະເມີນຕ່ໍາ.
ຜູ້ຂາຍໄດ້ຈ່າຍເງິນ 8,000 ໂດລາຕໍ່ກັບນະຄອນ Sacramento ເພື່ອຂໍໃບອະນຸຍາດທີ່ສ້າງຂຶ້ນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງຜູ້ຊື້ໃນມື້ນີ້ຄາດວ່າຈະເຫັນໃບອະນຸຍາດ.
Alternatives to Home Addition Calculator
ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຄິດໄລ່ນອກເຮືອນແມ່ນເຮັດຕົວທ່ານເອງ.
ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍກໍານົດຂອບເຂດແລະຂະຫນາດຂອງໂຄງການຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເລືອກເອົາການອອກແບບແລະອຸປະກອນຂອງທ່ານ. ນີ້ແມ່ນສ່ວນທີ່ມ່ວນຊື່ນ!
- ການວັດແທກຄວາມກວ້າງຂອງຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນແລະແຕ້ມຂະຫນາດໃນເຈ້ຍກາຟ.
- ກໍານົດຄວາມສູງ, ຄວາມກວ້າງແລະຄວາມເລິກຂອງລາຍການທີ່ຕິດຕັ້ງໄວ້, ໃຫ້ຄວາມສູງຂອງປ່ອງຢ້ຽມ.
- ຈັດປະເພດລາຍການຂອງວັດຖຸທັງຫມົດລາຍການທີ່ມີລາຄາ.
- ສະເຫນີຊຸດຂອງທ່ານໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາຂັ້ນຕ່ໍາ 3 ຫາ 5 ຄົນແລະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນຕົວເອງ.
- ໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນທີ່ໃຊ້ເວລາເພື່ອເຮັດສໍາເລັດວຽກງານຈາກການເລີ່ມຕົ້ນເພື່ອສໍາເລັດຮູບ.
- ການກະກຽມສໍາລັບການຄາດຄະເນແລະ 10 ເປີເຊັນເຖິງ 15 ສ່ວນຮ້ອຍ overruns ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ຄໍາແນະນໍາ: ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າວັດຖຸທັງຫມົດຂອງທ່ານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ກ່ອນທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາຈະສະແດງວຽກງານ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.