ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນ
ມີຕົວແທນທີ່ມີຈຸດປະສົງພຽງແຕ່ແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ເງິນຫຼາຍເທົ່າທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້, ໄວເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້, ມີຄວາມສໍາຄັນຫນ້ອຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າ stomp ສຸດຕາມທາງ. ບັນຫາແມ່ນບາງຕົວແທນເຫຼົ່ານີ້ເບິ່ງແລະປະຕິບັດຄືກັນກັບຕົວແທນດ້ານຈັນຍາບັນ, ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະບອກໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແຍກ, ມັນສັບສົນ. ຄວາມສັບສົນນີ້ກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດມີ ຄວາມຫນ້າສົງໄສຫຼາຍເກີນໄປ. ພວກເຂົາສົງໄສວ່າພວກເຂົາຈະດີກວ່າບໍ່ມີຕົວແທນ. ພວກເຂົາຄິດວ່າບາງທີພວກເຂົາສາມາດຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງພວກເຂົາດ້ວຍຕົນເອງແລະເຮັດວຽກທີ່ດີກວ່າ. ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຊື້ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະເບິ່ງຄືວ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມ.
ກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນ
ການຊື້ບ້ານໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນກໍ່ບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ. ສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດມັກຈະເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກິດອື່ນນອກເຫນືອຈາກອະສັງຫາລິມະສັບ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາມັກຮູ້ຫນ້ອຍກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການ ຫລາຍທີ່ສຸດແມ່ນຢູ່ໃນທຸລະກິດເຕັມເວລາ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຄວາມຮູ້ທຸກໆມື້.
ທຸລະກິດຂອງການຊື້ເຮືອນແມ່ນສັບສົນ, ເຕັມໄປດ້ວຍເອກະສານ; ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເຈລະຈາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະມີບັນຫາເລັກໆນ້ອຍໆເຊິ່ງຖ້າບໍ່ສາມາດກວດພົບໄດ້, ມັນກໍ່ສາມາດລະເບີດອອກໄປໃນອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານທັງຫມົດສາມາດຖືກນໍາໄປສູ່ອັນຕະລາຍ.
ຄໍາແນະນໍາຂອງຂ້ອຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນການ ຈ້າງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ ເພື່ອເຮັດວຽກໃຫ້ເຈົ້າ.
ໃນເກືອບທຸກໆກໍລະນີ, ຜູ້ຂາຍຈ່າຍຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານບໍ່ມີຫຍັງເພີ່ມເຕີມ. ແຕ່ສໍາລັບການຮ້ອງໄຫ້ອອກສຽງ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈ້າງຜູ້ທີ່ມີປະສົບການທີ່ມີປະສົບການ. ຕົວແທນຜູ້ໃຫມ່ກັບທຸລະກິດຈະບໍ່ມັກຄໍາແນະນໍານີ້, ແຕ່ບັນຫາກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຕົວແທນເຮັດຄວາມຜິດຂອງພວກເຂົາເມື່ອພວກເຂົາຮຽນຮູ້. ບໍ່ຄວນຈະເປັນຫມູກີເນຍ.
ແນວໃດກ່ຽວກັບການຈ້າງຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍເພື່ອຊື້ເຮືອນ
ມີສິ່ງທີ່ຮູ້ຫນ້ອຍທີ່ເອີ້ນວ່າຄະນະກໍາມະການປ່ຽນແປງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນຄິດວ່າພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງທີ່ດີກວ່າໂດຍການເຂົ້າຫາ ຕົວແທນ ລາຍການໂດຍກົງ. ນີ້ແມ່ນວິທີການເຮັດວຽກ. ເວົ້າວ່າ ຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແມ່ນ 8 ຫມາກໂປມ, ແລະຕົວແທນລາຍການແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະແບ່ງປັນ ຄະແນນ ທີ່ມີຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້, ດັ່ງນັ້ນແຕ່ລະຄົນຈະໄດ້ຮັບ 4 ຫມາກໂປມ.
ໃນການຈັດຕັ້ງຄະນະກໍາມະການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຕົວແທນລາຍການອາດຈະມີຂໍ້ຕົກລົງຂ້າງຄຽງກັບຜູ້ຂາຍຫຼືເຮັດໃຫ້ການຈັດການຂ້າງຄຽງໃນການນໍາສະເຫນີການສະເຫນີ. ຂໍ້ຕົກລົງນີ້ອາດຈະເປັນຖ້າຕົວແທນລາຍການເກີດຂຶ້ນຍັງເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້, ຕົວແທນລາຍລະອຽດ ອາດຈະຫຼຸດລົງຄະນະກໍາມະການຈາກ 8 ຫມາກໂປໄປຫາ 6 ຫມາກໂປມ. ເຊິ່ງຈະຊ່ວຍປະຢັດຜູ້ຂາຍ 2 ຫມາກໂປມ.
ຫນ້າທໍາອິດ, ຮັບຮູ້ວ່າຜູ້ຂາຍຈະກິນທັງສອງຫມາກໂປມແລະຈະບໍ່ໃຫ້ພວກເຂົາກັບທ່ານ. ແຕ່ຖ້າຜູ້ຊື້ໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາການຂາຍໂດຍກ່າວວ່າ, 2 ຫມາກໂປມ, ຜູ້ຂາຍຈະໄດ້ຮັບການລະເມີດ.
ບາງຄົນເຊື່ອວ່າຕົວແທນລາຍການມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະສົ່ງຜ່ານການສະເຫນີເມື່ອຕົວແທນສະແດງທັງສອງຝ່າຍໃນຄວາມສາມາດ ຂອງຫນ່ວຍງານສອງຝ່າຍ . ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າພຶດຕິກໍາທີ່ບໍ່ມີເຫດຜົນ. ຖ້າມັນເປັນຄວາມຈິງ, ທ່ານຕ້ອງການເຮັດວຽກກັບຕົວແທນທີ່ບໍ່ມີຈັນຍາບັນ? ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບອກຂ້າພະເຈົ້າກະລຸນາ, ວິທີການຕົວແທນລາຍການສາມາດມີຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຜູ້ຊື້ໃນຫົວໃຈໃນເວລາທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍ?
ກ່ຽວກັບການຈ້າງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ
ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້, ຖ້າຫາກວ່າການກົດຂື້ນມາ, ມັກຈະມີຄວາມສາມາດທີ່ຈະກົງກັບອັດຕາດອກເບັ້ຽຂອງຕົວແທນລາຍການຂອງຕົວແທນ, ຖ້າມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ, ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ເກມທີ່ຫຼີກເວັ້ນ ການຊື້ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້.
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຜູ້ຊື້ຂອງຜູ້ຮັບຜິດຊອບແມ່ນຜູ້ເບິ່ງແຍງຫນ້າທໍາອິດ. ຫນ້າທີ່ ຂອງຕົວແທນຜູ້ຊື້ ແມ່ນເພື່ອ:
- ການເຈລະຈາໃນນາມຂອງທ່ານ.
- ຕໍ່ສູ້ກັບລາຄາຂາຍ, ເງື່ອນໄຂແລະເງື່ອນໄຂທີ່ເຫມາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ.
- ຄາດຄະເນບັນຫາແລະຫົວຫນ້າໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ທີ່ຜ່ານ.
- ບອກທ່ານເປັນຄວາມຈິງ.
- ເຜີຍແຜ່ຂໍ້ຜິດພາດຕົວແທນສາມາດເບິ່ງໄດ້.
- ໃຫ້ທ່ານມີການ ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂອງຜູ້ຂາຍ ແລະທຸກເອກະສານທີ່ທ່ານມີສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນບໍ່ຫຼາຍປານໃດແລະຖືກນໍາໃຊ້ໃນຂະບວນການນີ້, ທ່ານອາດຈະເຊື່ອວ່າທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ້າງຕົວແທນຂອງຕົວເອງເພື່ອຊື້ບ້ານອື່ນ; ດີ, ຢ່າງຫນ້ອຍຈົນກ່ວາບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຄາດວ່າຈະບໍ່ສູງຂຶ້ນ. ແຕ່ສໍາລັບເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ? ຢ່າງແທ້ຈິງ, ຈ້າງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະເຫັນວ່າຕົວແທນທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການເຮັດວຽກກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມເພິ່ງພໍໃຈສ່ວນຕົວໃນການໃຫ້ບໍລິການລູກຄ້າດີກວ່າແລະເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງພວກເຂົາກາຍເປັນຈິງ. ຜູ້ທີ່ມີຄຸນນະພາບດີໃນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.