ໄດ້ຮັບມູນນິທິທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສ້າງລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ສິ່ງທີ່ເຮັດວຽກສໍາລັບທ່ານໃນ 20 ປີຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ເຮັດວຽກເມື່ອທ່ານອາຍຸ 70 ປີແລະຄິດກ່ຽວກັບການສ້າງຕັ້ງ ກອງທຶນທີ່ໄວ້ວາງໃຈ ສໍາລັບລູກຫລານຂອງທ່ານ.
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສາມຄໍາຖາມທີ່ທ່ານຄວນພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການກໍ່ສ້າງຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ.
ໃນຊັ້ນຮຽນໃດທີ່ທ່ານຈະມຸ່ງເນັ້ນກອງທຶນຂອງທ່ານແລະເປັນຫຍັງ?
ທຸກໆປະເພດ ສິນຊັບ ປະຕິບັດຕົວແຕກຕ່າງກັນ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຍຸດທະສາດ ການຈັດສັນຊັບສິນ ເປັນສິ່ງສໍາຄັນ. ການປຽບທຽບຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງແຕ່ລະຫມວດສິນຊັບເຫຼົ່ານີ້, ແລະການພິຈາລະນາຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານສໍາລັບການໄຫລເງິນສົດຄົງທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບວິທີການນໍາໃຊ້ເງິນທີ່ທ່ານກໍາລັງເຮັດວຽກລະຫວ່າງພວກເຂົາ.
- ຮຸ້ນ ມີປະຫວັດສາດທີ່ມີຜົນຕອບແທນໄລຍະຍາວທີ່ສູງທີ່ສຸດເພາະວ່າພວກເຂົາເປັນຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຂາຍສິນຄ້າແລະບໍລິການທີ່ແທ້ຈິງ. ຜົນປະໂຫຍດບາງສ່ວນແມ່ນຈ່າຍເປັນເງິນ ປັນຜົນ ເປັນເງິນສົດແລະບາງຄົນໄດ້ກັບຄືນມາໃນ ລາຍໄດ້ ທີ່ຍັງ ຄ້າງ ໄວ້ ຢູ່ໃນ ເອກະສານສະຫຼຸບ ເພື່ອໃຫ້ມີການຂະຫຍາຍຕົວໃນອະນາຄົດ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຮຸ້ນຍັງມີຄວາມປ່ຽນແປງໃນຕະຫລາດມື້ຕໍ່ມື້ແລະຕະຫຼອດແຕ່ລາຄາຕະຫຼາດແຕ່ລະປີ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນ. ມັນບໍ່ຜິດປົກກະຕິທີ່ຈະສັງເກດເຫັນມູນຄ່າຕະຫລາດໃນຕະຫລາດຊົ່ວຄາວຂອງການຖືຄອງຂອງທ່ານຫຼຸດລົງປະມານ 30% ຫຼືຫຼາຍກວ່າຢ່າງຫນ້ອຍ 36 ຄັ້ງທຸກໆ 36 ເດືອນ. ຢ່າງຫນ້ອຍຫຼາຍຄັ້ງໃນຊີວິດຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະເຫັນການຖືຄອງຂອງທ່ານຫຼຸດລົງ 50% ໃນເຈ້ຍຈາກຈຸດສູງສຸດໄປຫາ trough. ມັນເປັນລັກສະນະຂອງໂອກາດ. ສໍາລັບບໍລິສັດທີ່ດີ, ມີຜົນກໍາໄລທີ່ແທ້ຈິງ, ນີ້ບໍ່ສໍາຄັນ.
- ອະສັງຫາລິມະສັບ ແມ່ນການຖືຄອງໄລຍະຍາວທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ສອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີຄວາມໂຊກດີພໍທີ່ຈະຖືຊັບສິນໃນເຂດທີ່ບໍ່ມີຊາຍແດນຕິດຈອດເຊັ່ນ San Francisco ຫຼືນິວຢອກບ່ອນທີ່ການສະຫນອງການຜະລິດມີຈໍາກັດແລະການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນຍັງສືບຕໍ່ຂຶ້ນສູ່ເສັ້ນທາງ, ມັນມັກຈະຮັກສາ ອັດຕາເງິນເຟີ້. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຖີ້ມຈໍານວນເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງເງິນສົດທີ່ທ່ານສາມາດຊື້ຄືນ, ບັນທຶກຫຼືໃຊ້. ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ສະດວກສະບາຍໂດຍການນໍາໃຊ້ພຽງເລັກນ້ອຍຂອງການບັງຄັບໃຊ້ໃນຮູບແບບຂອງການຈໍານອງທີ່ໄດ້ຮັບການຮັກສາ, ທຸກໆເງິນໂດລາສາມາດໄປຫຼາຍກວ່າເກົ່າຍ້ອນວ່າມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊື້ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າ $ 2 ຫຼື $ 3. ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດການລົ້ມລະລາຍຖ້າຫາກວ່າສິ່ງທີ່ຈະໄປພາກໃຕ້, ແຕ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສະຫລາດແລະລະມັດລະວັງຮູ້ວິທີການຈັດການຄວາມສ່ຽງຂອງຕົນ.
- ຫຼັກຊັບແລະຫຼັກຊັບທີ່ມີລາຍໄດ້ຄົງທີ່ ເປັນໃບເອີ້ນຮ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍກ່ຽວກັບຜົນຜະລິດຂອງບໍລິສັດທີ່ມີສິດກັບຄືນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນ (ຕົ້ນທຶນ) ແລະ "ຄ່າເຊົ່າ" ໃນເງິນ (ດອກເບ້ຍ) ໃນໄລຍະເວລາທີ່ບໍລິສັດນໍາໃຊ້. ພັນທະບັດມີກົນໄກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາທີ່ບໍ່ວ່າລາຄາລາຄາຖືກຫຼຸດລົງ, ບໍລິສັດທີ່ຕິດພັນຈະມີເງິນເພື່ອປະຕິບັດພັນທະສັນຍາຂອງຕົນ, ພັນທະບັດດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບການຍົກເລີກໃນວັນທີຄົບກໍານົດ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ເລັ່ງ, ມູນຄ່າຂອງເງິນໂດລາໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານແມ່ນຖືກຫຼຸດລົງໃນແງ່ການຊື້. ນີ້ສາມາດເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ສັນຍາໄລຍະຍາວໃນໄລຍະຍາວທີ່ຖືກລັອກໃນ 20 ຫາ 30 ປີ.
- ເງິນສົດແລະລາຄາທຽບເທົ່າເງິນສົດ , ລວມທັງເງິນຝາກທະນາຄານ FDIC ແລະ ໃບຢືມຄັງເງິນໄລຍະສັ້ນ ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາຊັບສິນທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດຂອງການລົງທຶນຍ້ອນພວກເຂົາເອົາແປ້ງແຫ້ງຫຼາຍເພື່ອເອົາຮຸ້ນ, ພັນທະບັດ, ຈ່າຍໃບບິນຄ່າຂອງທ່ານໃນໄລຍະທີ່ຕົກຕໍ່າທີ່ສຸດ, ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າກັບຄືນມາເກືອບບໍ່ມີຫຍັງ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໂດຍອີງໃສ່ວິທີທີ່ທ່ານຈອດເງິນ, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍການຊື້ຫຼັງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້. ນີ້ບໍ່ແມ່ນສະເຫມີໄປກໍລະນີແລະແນ່ນອນຈະບໍ່ເປັນຕະຫຼອດໄປ. ມື້ຈະກັບຄືນຈະກວດສອບແລະບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດຈະສ້າງລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ເກັບເງິນ, ແຕ່ບໍ່ມີການບອກວ່າມັນແມ່ນປີທີ່ຢູ່ຫ່າງໆຫຼືສິບປີໃນອະນາຄົດ.
ທ່ານຈະມຸ່ງເນັ້ນການໄຫລຂອງເງິນສົດໃນໄລຍະເຕີບໂຕໄລຍະຍາວ?
ເຖິງແມ່ນວ່າພາຍໃນລະດັບຊັບສິນ, ບາງການລົງທຶນກໍ່ເຮັດໃຫ້ລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາກັບຄືນໄປສູ່ການຂະຫຍາຍຕົວໃນອະນາຄົດ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນແບ່ງປັນລາຍໄດ້ສ່ວນໃຫຍ່ໃນຮູບແບບການແບ່ງປັນຫຸ້ນສ່ວນຫຼືເງິນປັນຜົນເປັນເງິນສົດ. ຫນຶ່ງໃຫ້ເງິນທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ໃນມື້ນີ້, ອີກປະການຫນຶ່ງສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າລາງວັນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຫຼາຍຕໍ່ມາ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍລິສັດທີ່ຈ່າຍເງິນປັນຜົນສາມາດເປັນຍານພາຫະນະສໍາລັບການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະຂຸດເງິນປັນຜົນໃຫ້ກັບຫຼາຍໆຮຸ້ນ; ຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດ, ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງການ ລົງທຶນໃຫມ່ແລະບໍ່ແມ່ນການລົງທຶນຄືນເງິນປັນຜົນ ແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ.
ມັນເປັນນັກລົງທຶນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍທີ່ຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດເຊັ່ນ: Kraft Foods ເຊິ່ງກວມເອົາຂະຫນາດໃຫຍ່, ມີຄວາມຫລາກຫລາຍແລະເຕີບໂຕຊ້າລົງເພື່ອໃຫ້ລາຍໄດ້ສ່ວນໃຫຍ່ແລະຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນ Amazon, ເຂົ້າໄປໃນອຸປະກອນການອ່ານໄຟລ໌, ດິຈິຕອນ, ດົນຕີດິຈິຕອນ, ເຄື່ອງສໍາອາງ, ຫລອດໄຟແລະເກີບ.
ດຽວກັນນັ້ນແມ່ນສໍາລັບການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ. ບາງໂຄງການ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ທີ່ໃຊ້ອໍານາດຫຼືມີການພັດທະນາໂຄງການໃຫມ່, ອາດຈະຕ້ອງມີການເກັບຮັກສາເງິນສົດຫຼາຍເພື່ອຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຕໍ່ການກໍ່ສ້າງ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນໂອກາດທີ່ຈະມີການລົງທຶນ, ເຊັ່ນ: ການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນທີ່ມີກໍາໄລແຕ່ທີ່ມີຊາຍແດນຕິດທີ່ບໍ່ສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້.
ຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານແມ່ນຫຍັງ?
ສະພາບຄ່ອງແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນດັ່ງທີ່ມັນມາຮອດກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຜົນຕອບແທນທີ່ດີ. ຄວາມຕ້ອງການສະພາບຄ່ອງຂອງທ່ານແມ່ນຫຍັງ? ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງໃຊ້ຄວາມຮັ່ງມີທີ່ທ່ານວາງໄວ້ບໍ? ຖ້າທ່ານບໍ່ມີເວລາຢ່າງຫນ້ອຍຫ້າປີ, ຮຸ້ນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບ (ນອກເຫນືອຈາກການດໍາເນີນງານພິເສດຫຼືການພິຈາລະນາຄະດີ) ແມ່ນບໍ່ມີຄໍາຖາມ.
ນັກລົງທຶນບາງຄົນປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບທົ່ວໄປ, ເຊັ່ນ: ຮັກສາໄວ້ຢ່າງຫນ້ອຍ 10% ຂອງຫຼັກຊັບຂອງພວກເຂົາໃນລາຄາທຽບເທົ່າເງິນສົດເພື່ອເປັນເງິນສົດ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະເລືອກເອົາຊັບສິນເຫລັກຫນ້ອຍລົງໃນການຈັດສັນທີ່ສູງກວ່າເຊັ່ນບໍ່ເຄີຍເກັບເງິນກ່ວາ 25% ຂອງເງິນທຶນໃນພັນທະບັດທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ. ຄໍາຕອບທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຄາທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບໃນເວລາແລະເປົ້າຫມາຍທີ່ທ່ານມີສໍາລັບຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ.