ສິ່ງທີ່ມັນແມ່ນ, ສິ່ງທີ່ມັນບໍ່ແມ່ນແລະວິທີການໃຊ້ມັນ
ມູນຄ່າຕະຫລາດຍຸດຕິທໍາ (FMV) ເປັນແນວຄິດທີ່ສໍາຄັນໃນການປະເມີນມູນຄ່າແລະການແລກປ່ຽນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ. ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຖືກຕ້ອງຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອກໍານົດມູນຄ່າເງິນໂດລາຂອງ ການບໍລິຈາກ , ການປ່ຽນແປງການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດແລະບັນຫາອື່ນໆກ່ຽວກັບພາສີ.
ເນື່ອງຈາກຜົນສະທ້ອນຂອງ FMV, ຄໍານິຍາມທົ່ວໄປມາຈາກ IRS Publication 561: ມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸຕິທໍາແມ່ນລາຄາທີ່ຊັບສິນຈະຂາຍໃນຕະຫຼາດເປີດ.
ມັນແມ່ນລາຄາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງກັນລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ທີ່ເຕັມໃຈແລະຜູ້ຂາຍທີ່ເຕັມໃຈ, ທັງບໍ່ຕ້ອງຖືກປະຕິບັດແລະທັງມີຄວາມຮູ້ທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຖ້າທ່ານວາງຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ຊັບສິນທີ່ທ່ານໃຫ້ບໍລິຈາກ, FMV ຕ້ອງສະທ້ອນເຖິງຂໍ້ຈໍາກັດນັ້ນ.
ແນວຄວາມຄິດຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸຕິທໍາມີຢູ່ພາຍໃນໄລຍະເວລາສະເພາະສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາ. FMV ອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຖ້າໄລຍະເວລາສໍາລັບການປ່ຽນແປງຂອງທຸລະກໍາ. ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນແມ່ນຫຼັງຈາກນັ້ນມູນຄ່າຍຸຕິທໍາຫຼືການປະເມີນມູນຄ່າຂອງມັນ.
ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ມີມູນຄ່າຍຸດຕິທໍາທຽບກັບມູນຄ່າຂອງມູນຄ່າ
ດັ່ງນັ້ນ, FMV ແມ່ນການຄາດຄະເນຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍທີ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກ, ເຕັມໃຈແລະບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່, ເຊິ່ງປະຕິບັດຕາມຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຕົວເອງ, ອາດຈະຕົກລົງກັນ. ການປະເມີນມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸຕິທໍາແມ່ນສາມາດອີງໃສ່ການນໍາສະເຫນີຫຼືການຍົກເວັ້ນ. FMV ແຕກຕ່າງຈາກ ມູນຄ່າທີ່ມີ ຢູ່ໃນມູນຄ່າທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນມູນຄ່າຈິງຂອງຊັບສິນຫຼືຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ເຕັກນິກການວິເຄາະແລະຄວາມຮັບຮູ້ທີ່ເປັນຕົວຕົນຂອງປັດໄຈທີ່ມີຄວາມຊັດເຈນແລະບໍ່ມີຕົວຕົນ.
ມູນຄ່າຂອງຫຼັກຊັບອາດຈະຫລືບໍ່ຄືກັນກັບລາຄາຕະຫລາດໃນປະຈຸບັນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນນັກລົງທຶນວິເຄາະຫຼັກຊັບໃນຄວາມຫວັງໃນການຊອກຫາການລົງທຶນທີ່ມີມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຫຼືທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງການລົງທຶນຫຼາຍກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ມີຢູ່ໃນປະຈຸບັນຫຼືທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາທຽບກັບມູນຄ່າທີ່ຖືກຕ້ອງ
ທີ່ໃຊ້ເວລາ, ທີ່ໃຊ້ເວລາກ່ອນຫນ້ານີ້, ແລະການປະເມີນຜົນສ່ວນບຸກຄົນຂອງບຸກຄົນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການປະຕິບັດການຊື້ຂາຍໃນການສ້າງ FMV.
ມັນແມ່ນການຕີລາຄາຫົວຂໍ້ຂອງຂໍ້ເທັດຈິງແລະຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ໃນເວລາທີ່ປະເມີນ. ນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແນ່ນອນ, ຈາກມູນຄ່າ imposed, ໃນທີ່ມີອໍານາດກົດຫມາຍ, ເຊັ່ນກົດລະບຽບຂອງກົດຫມາຍ, ກົດລະບຽບອາກອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ການຕັດສິນຂອງສານ, ແລະອື່ນໆ) ກໍານົດມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບຊັບສິນ.
ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາບໍ່ແມ່ນຫຍັງ
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງບາງຢ່າງທີ່ການໂອນຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້:
- ໂດເມນທີ່ເດືອດຮ້ອນ - ບ່ອນທີ່ຊັບສິນແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ແທນທີ່ຈະຂາຍ (ໃນທີ່ນີ້, ຜູ້ຂາຍແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ການບັງຄັບ)
- ການຂາຍເງິນສົດ
- ແທນທີ່ຈະຖືກປະຫານຊີວິດ
- ຂາຍທີ່ເສີຍໃຈ
ການນໍາໃຊ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາ
ແນວຄວາມຄິດຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸຕິທໍາຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນທຸລະກິດແລະໃນຊີວິດ. FMV ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອກໍານົດຈໍານວນເທົ່າໃດທີ່ທ່ານສາມາດຂຽນສໍາລັບການບໍລິຈາກຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານເຮັດໃຫ້ອົງການການກຸສົນເຊັ່ນ Good Will. ພາສີຊັບສິນຂອງເທສະບານແມ່ນອີງຕາມພາຫະນະ FMV. ມັນຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການປະກັນໄພທີ່ອາດເປັນຜົນມາຈາກອຸປະຕິເຫດລົດໃຫຍ່, ບ່ອນທີ່ບໍລິສັດປະກັນໄພຈະກວມເອົາຄວາມເສຍຫາຍເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງຍານພາຫະນະເຈົ້າຂອງລົດ.