ເມື່ອຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ແມ່ນບໍ?
ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະລໍຖ້າໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດ - ໂດຍສະເພາະຖ້າຕະຫຼາດທີ່ທ່ານກໍາລັງເຕີບໂຕ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຖ້າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບເງິນຫຼາຍໃນອີກສອງສາມເດືອນ, ເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່?
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ແມ່ນການຕັດແລະແຫ້ງ. ແທນທີ່ຈະເນັ້ນຫນັກໃສ່ເສດຖະກິດ, ຄິດກ່ຽວກັບປັດໃຈສ່ວນບຸກຄົນເຊັ່ນ:
- ງົບປະມານຂອງທ່ານສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍ
- ຂະຫນາດຄອບຄົວຂອງທ່ານ
- ປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແລະຄະແນນ
- ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະຕິດຕາມ ການຈໍານອງຂອງທ່ານ
ໃນບົດຂຽນນີ້, ພວກເຮົາຈະຄົ້ນຄວ້າວິທີແນວໂນ້ມທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດແຕ້ມຮູບພາບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ... ຊຶ່ງເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງດີກວ່າໃຫ້ "ສ່ວນບຸກຄົນ" ກັບຄືນໄປບ່ອນດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນແລະເຮັດໃຫ້ຕົວເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສອີງຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົນເອງແທນທີ່ຈະເປັນການຄາດເດົາກ່ຽວກັບ ເສດຖະກິດ.
ແນວໃດແນວໂນ້ມທີ່ຢູ່ອາໄສສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງແນວນັ້ນ?
ໃຫ້ເບິ່ງວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສມີແນວໂນ້ມໃນບໍ່ດົນມານີ້. ອີງຕາມ CoreLogic, ບໍລິສັດການຄົ້ນຄວ້າຊັບສິນ, ລາຄາເຮືອນທົ່ວໄປໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.3% ຈາກເດືອນພຶດສະພາ 2014 ເຖິງພຶດສະພາ 2015. ຈາກເດືອນເມສາ 2015 ເຖິງເດືອນພຶດສະພາ 2015, ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 1.7%. ນອກຈາກນັ້ນ, ເດືອນພຶດສະພາ 2015 ຫມາຍເຖິງ 39 ເດືອນລາຄາເຮືອນຕິດຕໍ່ກັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໂນ້ມນີ້ເລີ່ມໃນປີ 2012.
ແນວໂນ້ມທີ່ບໍ່ສາມາດເຊື່ອມໂຍງໄດ້
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່າອ່ຽງແມ່ນທ່າອ່ຽງສໍາລັບເຫດຜົນ. ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງຄົງຈື່ເຫດການທີ່ເກີດເຫດການກໍ່ເຫດທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນປີ 2007, ເວລາ, ຕາມສະຖິຕິ Federal Reserve, ເຮືອນໃນສະຫະລັດໄດ້ສູນເສຍມູນຄ່າ 6.3 ພັນຕື້ໂດລາໃນຊ່ວງຕົ້ນປີ 2006 ຫາທ້າຍປີ 2010.
ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຕົວ, ນີ້ເປັນການເຕືອນທີ່ດີວ່າສິ່ງຕ່າງໆສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ fluctuates, ເຊັ່ນດຽວກັນການຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຊັ່ນດຽວກັນ.
ການກ່າວເຖິງຊຶ່ງ, ກອງທຶນສະຫະພັນລັດຖະບານກາງໄດ້ປຶກສາຫາລືໃນການ ສ້າງອັດຕາດອກເບ້ຍ ໃນເວລາດຽວນີ້. ນີ້ຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍ້ອນອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.
ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາ ຈໍານອງ 30 ປີ ແມ່ນປະມານ 4%. ນັກວິຈານບາງຄົນເວົ້າວ່າພວກເຂົາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 5 ຫຼື 6% ໃນປີ 2016. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຄາດຄະເນອັດຕາດອກເບ້ຍເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຫຼືອາດຈະບໍ່ໄດ້ຜົນ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການຊັກຊ້າການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຄົນອື່ນແລະການຄ້າຂອງຕະຫຼາດ.
ໃນເວລາທີ່ ເປັນ ເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍ?
ຖ້າລໍຖ້າລາຄາເຮືອນເພື່ອສືບຕໍ່ເພີ່ມຂື້ນບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີ, ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຂາຍແມ່ນບໍ? ພຽງແຕ່ທ່ານສາມາດຕອບຄໍາຖາມນັ້ນໄດ້.
ເວລາຂອງທ່ານບໍ່ຄວນຈະຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດ. ມີສະຖານະການທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍທ່ານອາດຈະເຫັນຕົວທ່ານເອງທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີວິທີຫນຶ່ງຫຼືອື່ນໆ.
ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຄວນພິຈາລະນາ:
ການຍົກຍ້າຍວຽກໃຫມ່ : ທ່ານໄດ້ຍອມຮັບເອົາການສະເຫນີວຽກທີ່ເປັນເວລາຫຼາຍຊົ່ວໂມງບໍ? ທ່ານອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ຄົນອື່ນແລະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍເງິນກັບການຈໍານອງ. ໃນກໍລະນີນີ້, ລໍຖ້າ "ທີ່ໃຊ້ເວລາ" ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສແມ່ນ silly. ບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າສິນເຊື່ອສອງໃນຄວາມຫວັງທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນສົດຫຼາຍ.
ເອກະຊົນໃນບ້ານຂອງທ່ານເວົ້າຫຍັງ? : ການຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ດີ, ແລະມັນຈະເຮັດໃຫ້ຍາກທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານແລະມີເງີນສໍາລັບການຈໍານອງອີກ. ຖ້າຫາກວ່ານີ້ແມ່ນກໍລະນີ, ທ່ານບໍ່ຄວນພິຈາລະນາຂາຍຈົນກວ່າທ່ານຈະສ້າງຂຶ້ນຢ່າງຫນ້ອຍ 20 ສ່ວນຮ້ອຍສ່ວນຮຸ້ນ ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ໄດ້ຮັບສະຖານະການດ້ານການເງິນຂອງທ່ານໃນຄໍາສັ່ງຫຼືເບິ່ງການລົງທຶນໃຫມ່ (ຖ້າຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານດີ) ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງຂອງທ່ານມີລາຄາຖືກກວ່າ.
ທ່ານມີສິນເຊື່ອທີ່ດີເລີດບໍ? : ມີຄະແນນສິນເຊື່ອປະມານ 720+ ແມ່ນແນະນໍາໂດຍທົ່ວໄປຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ສິນຄ້າຈໍານອງສໍາລັບເຮືອນທີ່ຢູ່ຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າເຖິງອັດຕາທີ່ດີກວ່າ, ຊ່ວຍປະຢັດທ່ານຫລາຍພັນຄົນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີຄວາມສົນໃຈຕໍ່ຊີວິດການກູ້ຢືມຈໍານອງຂອງທ່ານ. ມັນສະຫມາດທີ່ຈະຖືການລ່າສັດໃນເຮືອນຈົນກວ່າຄະແນນເຄດິດຂອງທ່ານຢູ່ໃນຮູບທີ່ດີກວ່າ.
ເຮືອນຂອງທ່ານກາຍເປັນທີ່ແອອັດເກີນໄປບໍ? : ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍ້າຍອອກໄປເພາະວ່າຄອບຄົວຂອງພວກເຂົາໄດ້ outgrown ສະຖານທີ່ໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຢູ່ເທິງສຸດຂອງກັນແລະກັນ, ຫຼືຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມສັບສົນຫຼາຍເພາະວ່າຊັບສິນຂອງທ່ານບໍ່ເຫມາະສົມກັບພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາການເຄື່ອນຍ້າຍໄວກວ່ານີ້. ຄວາມເຄັ່ງຕຶງທາງດ້ານຈິດໃຈແລະຄວາມຂັດແຍ້ງທີ່ເປັນໄປບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນລໍຖ້າມັນ.
ທ່ານຄິດກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍບໍ? : ໃນຂະນະທີ່ການເຄື່ອນຍ້າຍໄປແລະການຄົ້ນຫາຂົງເຂດທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດຈະເປັນຄວາມມ່ວນ, ຂະບວນການເຄື່ອນຍ້າຍທັງຫມົດອາດບໍ່ແມ່ນ. ນອກເຫນືອຈາກນັ້ນ, ມັນອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ. ການເຄື່ອນຍ້າຍລົດບັນທຸກສາມາດໃຊ້ໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 1,000 ໂດລາ, ແລະການຈ້າງແຮງງານຈ້າງຈະລາຄາແພງ.
ອີງຕາມສະມາຄົມການຂົນຍ້າຍແລະເກັບອາເມຣິກາຂອງສະຫະລັດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍພາຍໃນລັດແມ່ນ 1,170 ໂດລາ - ມັນເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 5,630 ໂດລາໃນເວລາທີ່ອອກຈາກລັດ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຍ້າຍເຮືອນຖ້າມັນຈະ ເຮັດໃຫ້ທ່ານຕົກເປັນຫນີ້ . ລໍຖ້າຈົນກວ່າທ່ານໄດ້ບັນທຶກໄວ້ພຽງພໍ.
ຂາຍເວລາທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ
ໂດຍລວມແລ້ວ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າເວລາທີ່ເຫມາະສົມຈະຂາຍ.
ມີປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະຕ້ອງພິຈາລະນາ, ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຄວນຢູ່ທາງລຸ່ມຂອງບັນຊີຂອງທ່ານ. ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຄວບຄຸມໄດ້, ແລະອີງໃສ່ການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປມັນບໍ່ແມ່ນສະຕິປັນຍາ.
ເຮັດສິ່ງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຕົວທ່ານເອງແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານ. ເຮັດການຕັດສິນໃຈທີ່ບໍ່ແມ່ນອີງໃສ່ຕະຫຼາດ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການສ່ວນບຸກຄົນແລະສະພາບການຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຕັດສິນໃຈວ່າຈະບອກຫຼືບໍ່ລາຍຊື່ບ້ານຂອງທ່ານ, ໂອ້ລົມກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຜູ້ທີ່ສາມາດນໍາພາທ່ານ.