ປະເພດພິເສດຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈສໍາລັບບ້ານປະຖົມຫຼືມັດທະຍົມຂອງທ່ານ
ຫມາຍເຫດ: ລະບຽບກົດຫມາຍຂອງລັດແລະລັດຖະບານກາງປ່ຽນເລື້ອຍໆແລະຂໍ້ມູນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ອາດຈະບໍ່ສະທ້ອນເຖິງການປ່ຽນແປງທີ່ຜ່ານມາໃນກົດຫມາຍ. ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນຫຼືທາງກົດຫມາຍ, ກະລຸນາປຶກສາຫາລືກັບບັນຊີຫຼືທະນາຍຄວາມເນື່ອງຈາກຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ໃນບົດຄວາມນີ້ບໍ່ແມ່ນຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍຫຼືຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍແລະບໍ່ແມ່ນຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍຫຼືຄໍາແນະນໍາທາງກົດຫມາຍ.
A Qualified Personal Residence Trust , ຫຼື QPRT ສໍາລັບໄລຍະສັ້ນ, ແມ່ນປະເພດພິເສດຂອງ ຄວາມໄວ້ວາງໃຈ ທີ່ ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ ທີ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຖືແລະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໃສຊັ້ນປະຖົມຫຼືມັດທະຍົມຂອງທ່ານແລະເອົາມູນຄ່າຂອງມັນອອກຈາກ ຊັບສິນ ຂອງທ່ານ.
ນີ້ແມ່ນວິທີ QPRT ເຮັດວຽກ:
01 ຂັ້ນຕອນຫນຶ່ງ - ຂຽນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ໄວ້ວາງໃຈທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້.
02 ຂັ້ນສອງ - ສ້າງຄວາມໄວ້ວາງໃຈກັບທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງທ່ານ.
ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປແມ່ນການໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ພັກອາໄສຂອງທ່ານເຂົ້າໃນຊື່ຂອງ QPRT. ນີ້ແມ່ນເຮັດໂດຍການບັນທຶກໃບໃຫມ່ຈາກຊື່ຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນຊື່ຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນບັນທຶກທີ່ດິນທີ່ມີຊັບສິນຢູ່.
03 ຂັ້ນຕອນສາມ - ໄດ້ຮັບການປະເມີນຜົນຂອງການຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງພາສີຂອງຂວັນ.
ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນວັນທີທີ່ທ່ານໂອນເຂົ້າໃນຊື່ຂອງ QPRT ຈາກຜູ້ປະເມີນຜົນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ. ນີ້ແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອສ້າງ ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາ ຂອງຊັບສິນ ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງພາສີ .
04 ຂັ້ນຕອນສີ່ - ລາຍງານຂອງຂວັນຂອງທ່ານໃຫ້ກັບ IRS.
ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປແມ່ນຕ້ອງຍື່ນ ແບບຟອມ 709, ສະຫະລັດອະເມລິກາຂອງຂວັນ (ແລະການຍົກຍ້າຍປະກັນການ ປ່ອຍສິນເຊື່ອ ) , ກັບ IRS, ເຊິ່ງຈະຕ້ອງຈ່າຍໃນວັນທີ 15 ເມສາປີຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໂອນຍ້າຍເຂົ້າໃນ QPRT. ນີ້ແມ່ນຈໍາເປັນເພາະວ່າການໂອນເຮືອນຢູ່ໃນ QPRT ຖືກຖືວ່າເປັນຂອງຂວັນໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈສໍາລັບຈຸດປະສົງພາສີຂອງລັດຖະບານກາງ. ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນລັດທີ່ມີພາສີຂອງຂວັນຂອງລັດ, ທ່ານກໍ່ຈະຕ້ອງຍື່ນໃບ ເກັບພາສີຂອງຂວັນຂອງລັດ . ໃຫ້ອ້າງອີງເຖິງ ວິທີການທີ່ພັກອາໄສສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີຄຸນສົມບັດມີຄວາມສະດວກໃນການຫຼຸດຜ່ອນຊັບສິນ ທີ່ຖືກລົງໂທດ ຂອງທ່ານ ເພື່ອຮຽນຮູ້ວິທີການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງຂອງຂວັນໃນ QPRT.
05 ຂັ້ນຕອນຫ້າ - ໄປກ່ຽວກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານຕາມປົກກະຕິ.
ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາທີ່ເກັບຮັກສາໄວ້ຂອງ QPRT, ທ່ານຈະໄປກ່ຽວກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານຕາມປົກກະຕິ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະສາມາດສືບຕໍ່ດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຄ່າເຊົ່າເຮືອນໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າແລະເອົາການ ຫັກພາສີລາຍໄດ້ທີ່ເຫມາະສົມ . ແລະທ່ານກໍ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັກສາແລະສ້ອມແປງຊັບສິນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຂອງ QPRT.
06 ຂັ້ນຕອນທີ Six - ການໂອນສິດທິຂອງທີ່ພັກອາໄສໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ລາຍໄດ້ເກັບຮັກສາໄວ້ສິ້ນສຸດລົງ, ຜູ້ຮັບຈ້າງຂອງ QPRT ຕ້ອງໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ພັກອາໄສຈາກຊື່ຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈເຂົ້າມາໃນຊື່ຜູ້ຮັບປະກັນຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງທ່ານ. ນີ້ແມ່ນເຮັດໂດຍການບັນທຶກໃບຢັ້ງຢືນໃຫມ່ຈາກຊື່ຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈເຂົ້າໄປ ໃນຊື່ຂອງຜູ້ຮັບປະກັນຄວາມໄວ້ວາງໃຈ ໃນບັນທຶກທີ່ດິນທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່.
07 Step Seven - ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມ.
ເມື່ອເວລາທີ່ມີລາຍໄດ້ເກັບຮັກສາໄວ້ສິ້ນສຸດລົງ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນຕະຫຼາດທີ່ເຫມາະສົມຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະສືບຕໍ່ດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນທີ່ພັກເຕັມເວລາຫຼືຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໃຊ້ມັນເລື້ອຍໆເຊັ່ນ: ສໍາລັບການພັກຜ່ອນ. ການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າຊັບສິນຂອງທ່ານແລະເພີ່ມຊັບສິນຂອງທ່ານໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ການຍົກເວັ້ນພາສີຂອງທ່ານຈາກການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ.