ຂໍ້ເທັດຈິງກ່ຽວກັບຄວາມສະດວກແລະສິດທິຂອງທາງ

ແກ້ໄຂໂດຍ Elizabeth Weintraub, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຊື້ / ຂາຍຜູ້ຊ່ຽວຊານ

ຄວາມສະດວກ: ຄວາມສະດວກສະບາຍແມ່ນສິດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົນອື່ນເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ໄດ້ລະບຸ. ມັນອາດຈະມີສ່ວນປະກອບທົ່ວໄປຫຼືສະເພາະຂອງຊັບສິນ.

ທາງຂວາມື: ທາງທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນປະເພດຂອງ ຄວາມສະດວກສະບາຍ ທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງສາມາດຍ່າງທາງຜ່ານຊັບສິນຂອງຜູ້ອື່ນ.

ວິທີການຄວາມສະດວກຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນ

ທ່ານນາງ Smith ເປັນເຈົ້າຂອງເຂດທີ່ມີຊາຍແດນຕິດກັບປ່າສະຫງວນແຫ່ງຊາດ Nantahala, ເປັນເຂດທີ່ນິຍົມສໍາລັບການຍ່າງທາງ, ການຂີ່ມ້າ, ການຫາປາແລະການຫາປາ.

ທ່ານ Scott ຢູ່ຕໍ່ຫນ້ານາງ, ແຕ່ທີ່ດິນຂອງລາວບໍ່ສໍາຜັດກັບປ່າໄມ້ແຫ່ງຊາດ. ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການລ່ວງລະເມີດ, ລາວຕ້ອງເຂົ້າຫາປ່າໄມ້ໂດຍການຍ່າງຫຼືຂັບລົດໄປສູ່ຈຸດປະຕູສາທາລະນະ.

ແທນທີ່ຈະ, ນາງສະມິດໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃນປັດຈຸບັນແລະໃນອະນາຄົດເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ Scott ຜ່ານດິນຂອງນາງເພື່ອເຂົ້າຫາປ່າໄມ້ແຫ່ງຊາດ. ມັນຈະກາຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການກະທໍາສໍາລັບທັງສອງຄຸນສົມບັດ.

ຄວາມງ່າຍດາຍສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ບຸກຄົນຫຼືທຸລະກິດ

ໃນຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງ, ຄົນໃກ້ຄຽງທີ່ມີເສັ້ນທາງທີ່ດິນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະເທດເພື່ອນບ້ານສາມາດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃກ້ຄຽງເພື່ອເຂົ້າເຖິງພື້ນທີ່ສາທາລະນະ. ທ່ານນາງ Smith ສາມາດສະຫນອງຄວາມສະດວກສະບາຍແກ່ບຸກຄົນອື່ນເພື່ອເຮັດເຊັ່ນດຽວກັນ, ແຕ່ບໍ່ມີການເພີ່ມການກະທໍາຂອງນາງ. ຄວາມສະດວກສະບາຍແບບນີ້ມັກຈະຫມົດອາຍຸໃນເວລາທີ່ກໍານົດເວລາຫລືເຫດການໃດຫນຶ່ງຫຼືເມື່ອຜູ້ຕາຍທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກມັນ.

• ການລົງທືນສາມາດໃຫ້ບໍລິສັດສາທາລະນະມີສິດທີ່ຈະສ້າງສາຍໄຟຟ້າຫຼືຝັງທໍ່ອາຍແກັສໃນທົ່ວຂົງເຂດທີ່ດິນ.

• ການພັດທະນາທີ່ພັກອາໄສອາດມີຄວາມສະດວກທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງແລະຮັກສາສະຖານທີ່ເກັບນ້ໍາ.
• ທັງສອງ easements ຂ້າງເທິງອາດຈະໄດ້ຮັບການປະກອບໃນຄໍາອະທິບາຍຫຼັກແລະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຖ້າຫາກວ່າທີ່ດິນແມ່ນຂາຍ.

ວິທີການຊ່ວຍເຫຼືອມີຜົນກະທົບຕໍ່ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອແນວໃດ?

ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດກໍ່ຈະບໍ່ສາມາດສ້າງໂຄງສ້າງພາຍໃນພື້ນທີ່ທີ່ເປັນ easement ຫຼືໃຊ້ຮົ້ວທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການເຂົ້າເຖິງ.

ກິດຈະກໍາອື່ນໆກໍ່ອາດຈະຖືກຫ້າມ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ຊັບສິນທ່ານຄວນຮູ້ວ່າບ່ອນໃດທີ່ມີ easements ທີ່ຕັ້ງຢູ່ແລະສິ່ງທີ່ຈໍາກັດກ່ຽວຂ້ອງກັບພວກເຂົາ.

ບໍ່ແມ່ນຄວາມສະດວກສະບາຍໃດໆທີ່ພົບໃນໃບຫນ້າຂອງ ການກະທໍາທີ່ມີຄຸນສົມບັດ ເຊັ່ນ ການກະທໍາ ທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນຫຼືການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າ. ການເຮັດໃຫ້ແຫ້ງໂດຍໃຊ້ແສງ ທ່ານອາດຈະສັງເກດວ່າການໃຊ້ບໍລິການທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຍົກເວັ້ນໃນຕາຕະລາງ B ຂອງຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ ນະໂຍບາຍ ຂອງທ່ານຫຼືລາຍງານຫົວຂໍ້ຂັ້ນຕົ້ນ. ຫມາຍເລກດັ່ງກ່າວຈະປະກອບມີການອ້າງອິງເຖິງປຶ້ມແລະຫນ້າຂອງຄວາມສະດວກໃນການບັນທຶກ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ຮ້ອງຂໍໃຫ້ບໍລິສັດຊື່ໃຫ້ທ່ານສໍາເນົາຂອງຄວາມສະດວກສະບາຍຕົວຈິງ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຮູ້ວ່າບ່ອນທີ່ສະດວກສະບາຍຢູ່ບ່ອນໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼືວ່າເຫດຜົນສໍາລັບຄວາມສະດວກສະບາຍ. ບໍ່ທຸກບໍລິສັດທີ່ຊື່ວ່າອັດຕະໂນມັດຈະສະຫນອງສໍາເນົາຂອງຄວາມສະດວກໃນການບັນທຶກເນື່ອງຈາກວ່າການແຈ້ງວ່າຄວາມສະດວກສະບາຍຢູ່ແລະຖືກປະຕິເສດຈາກການຄຸ້ມຄອງແມ່ນມັກຈະມີຄວາມຕ້ອງການຂັ້ນພື້ນຖານ,

ຫນຶ່ງໃນບັນຫາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາເຫັນຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຊື້ເຮືອນດ້ວຍຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຕິດຕັ້ງສະລອຍນ້ໍາ. ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເປີດເຜີຍຄວາມປາຖະຫນານີ້ໃຫ້ແກ່ຄົນອື່ນ, ແລະພວກເຂົາຍັງບໍ່ໄດ້ອ່ານຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນຫຼືຫົວຂໍ້ກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ຖ້າຫາກວ່າຄວາມສະດວກສະບາຍໃນທົ່ວພື້ນທີ່ກໍານົດສໍາລັບສະນຸກເກີ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດຕິດຕັ້ງສະລອຍນ້ໍາໄດ້.

ຖ້າເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດພົບວ່າໂຄງສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນທົ່ວຄວາມສະດວກຂອງຕົນ, ເຈົ້າຂອງສາມາດດໍາເນີນຂັ້ນຕອນທາງກົດຫມາຍເພື່ອບັງຄັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຈະເອົາມັນອອກ.

ຄວາມສາມາດສາມາດມີຜົນກະທົບຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນ?

ມັນເປັນໄປໄດ້.

• ຄວາມສະດວກສະບາຍຫຼາຍຢ່າງໃນຂົງເຂດທີ່ດິນອາດຈະຈໍາກັດການເລືອກເອົາສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ.
• ສາຍໄຟຟ້າທີ່ມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງສູງທີ່ແລ່ນຜ່ານການລົງທືນຢູ່ໃກ້ກັບສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ດີຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນອາດຈະບໍ່ຫນ້າແປກໃຈ. ມູນຄ່າການຂາຍໃຫມ່ອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຮູ້ສຶກວ່າການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃກ້ກັບສາຍໄຟແມ່ນຄວາມສ່ຽງດ້ານສຸຂະພາບ.
• ຜູ້ຊື້ອາດຈະບໍ່ມັກແນວຄິດທີ່ຄົນອື່ນມີສິດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນບາງທາງ, ແລະການປະທ້ວງດັ່ງກ່າວອາດຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ການສູນເສຍຂາຍ.

ບໍ່ສົມມຸດວ່າເນື່ອງຈາກວ່າການລົງທືນບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໃນປະຈຸບັນມັນຈະບໍ່ຖືກນໍາໃຊ້. ເປັນຊັບສົມບັດເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການກະທໍາຂອງທ່ານ, ມັນກໍ່ແມ່ນຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກມັນຈະຕັດສິນໃຈບັງຄັບມັນ.

ສົນທະນາກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການທີ່ແທ້ຈິງທີ່ມີປະສົບການເພື່ອຊອກຫາວິທີການແລະເວລາທີ່ easement ສາມາດຖືກຍົກເລີກ.

ແກ້ໄຂໂດຍ Elizabeth Weintraub, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ Homebuying.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.