Types of Easements
ຄວາມຫມາຍ: ຄວາມສະດວກແມ່ນສິດທີ່ຖືກມອບໃຫ້ບຸກຄົນຫຼືອົງການອື່ນເພື່ອທໍາລາຍຫຼືນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຜູ້ອື່ນ. ອຸປະກອນທີ່ໃຊ້ສໍາລັບຖະຫນົນຫົນທາງ, ເຊັ່ນ: ຫຼືໃຫ້ບໍລິສັດສາທາລະນະສໍາລັບສິດທີ່ຈະຝັງສາຍໄຟຫຼືການນໍາໃຊ້ເສັ້ນສາຍໄຟ. ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີຊາຍແດນຕິດຈອດບາງຄັ້ງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມທີ່ຈະຜ່ານດິນຂອງຄົນອື່ນເພື່ອມາຮອດເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ການຊໍາລະເງິນສາມາດເປັນເວລາຫນຶ່ງປີ, ປະຈໍາປີຫຼືຕາມກໍານົດເວລາການຈ່າຍເງິນ.
ຄວາມອຸດົມສົມບູນຍັງສາມາດຫມົດອາຍຸຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນ.
ຄວາມອຸດົມສົມບູນທີ່ເຮັດດ້ວຍດິນ. ເກືອບທຸກໆເຮືອນມີ easement ເປັນ, ໂດຍທົ່ວໄປສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຜົນປະໂຫຍດ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຊອກຫາຄວາມສະດວກໃນບັນທຶກສາທາລະນະ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງວາງໄວ້ໃນສະ ລອຍນ້ໍາ . ເຈົ້າຂອງຊັບສິນບໍ່ສາມາດກໍ່ສ້າງຢູ່ເທິງສຸດຂອງການໃຫ້ບໍລິການໄດ້. ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າເຮືອນໄດ້ຖືກອະທິບາຍໃນຄໍາເຫັນດ້ານການຕະຫລາດໃນ MLS ວ່າເປັນຈໍານວນສະນຸກເກີທີ່ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ໃຫມ່ສາມາດຕິດຕັ້ງສະລອຍນ້ໍາໄດ້. ມັນພຽງແຕ່ຫມາຍຄວາມວ່າມີຫຼາຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍພຽງພໍທີ່ຈະເຂົ້າຫາສະລອຍນ້ໍາ. ດັ່ງນັ້ນບໍ່ໄດ້ຖືກຫລອກລວງໂດຍການຕະຫຼາດທີ່ສະຫລາດ.
ຄວາມສຸກໂດຍການສັ່ງຊື້
ເງື່ອນໄຂຕາມໃບສັ່ງແພດແມ່ນໄດ້ມາໂດຍການນໍາໃຊ້ hostile, open ແລະ notorious ສໍາລັບຫ້າປີ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຄົນທີ່ເດີນທາງໄປທົ່ວເນື້ອທີ່ດິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຄົນອື່ນແລະຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເປັນເວລາຫ້າປີໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດຫຼືອະນຸຍາດຂອງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ທີ່ເດີນທາງໄປຫາກໍ່ສາມາດອ້າງອີງໄດ້. ຖ້າທ່ານຫວັງຢາກໄດ້ຊັບສິນໂດຍຜ່ານການຄອບຄອງທີ່ບໍ່ດີ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍ ພາສີອາກອນ , ສະນັ້ນໃຫ້ປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມ.
ປະເພດທົ່ວໄປຂອງ easements ຕາມປົກກະຕິແມ່ນພົບຢູ່ໃນເຂດຊົນນະບົດຫຼາຍແລະບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃນສະພາບແວດລ້ອມໃນຕົວເມືອງ.
ຊອກຫາຄວາມສຸກໃນຫົວຂໍ້ Paperwork
ຜູ້ຊື້ເຮືອນມັກຈະບໍ່ຢຸດການອ່ານບົດລາຍງານເບື້ອງຕົ້ນຂອງການ ປະກັນໄພ ຫົວຂໍ້ຫຼືຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ເປັນຫົວຂໍ້ທີ່ວາງອອກບ່ອນທີ່ເຮັດໃຫ້ສະດວກສະບາຍຢູ່ໃນຊັບສິນ.
ຄໍາອະທິບາຍ easement ຕົວຢ່າງອາດບອກວ່າມັນ ກວມເອົາ Easterly 5 ຟຸດ . ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດສ້າງຮົ້ວຫຼືຕິດຕັ້ງໂຄງປະກອບແບບຖາວອນໃດໆໃນເຂດພື້ນທີ່ທີ່ແລ່ນ 5 ຟຸດຕາມແຄມທາງທິດຕາເວັນອອກຂອງເສັ້ນທາງຊັບສິນຂອງທ່ານ.
ການເຮັດໃຫ້ແຫ້ງໂດຍໃຊ້ລົມເປົ່າ ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບມືຂອງທ່ານຢູ່ໃນແຜນທີ່ຂອງຜູ້ປະເມີນຜົນຫຼືແຜນທີ່ທີ່ວາງແຜນເພື່ອກໍານົດບ່ອນທີ່ສະດວກສະບາຍຢູ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຄວນຂໍເອົາຄໍາອະທິບາຍກ່ຽວກັບຄວາມສະດວກໃນເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຖືກບັນທຶກໂດຍຫນັງສືແລະຫນ້າໃນ ບັນທຶກສາທາລະນະ .
Types of Easements
ປະເພດທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ພົບໃນຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສໍາລັບບໍລິການສາທາລະນະທົ່ວໄປ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານມີເສົາໄຟຟ້າຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມສະດວກທີ່ເຮັດໃຫ້ພະນັກງານໄຟຟ້າຂອງຕົວເມືອງສາມາດລ່ວງລະເມີດຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອສະກັດກັ້ນໄຟຟ້ານັ້ນໄດ້. ວ່າຈະເປັນປະເພດການເຂົ້າເຖິງຂອງຄວາມສະດວກແລະບໍ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໂດຍສະເພາະ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ບໍ່ແມ່ນທຸກເສັ້ນທໍ່ລະບາຍນ້ໍາຕາມຖະຫນົນ. ຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ເກົ່າແກ່, ມັນເປັນການພົບທົ່ວໄປໃນການຊອກຫາສາຍນ້ໍາຫລືຂີ້ເຫຍື້ອໃນບ່ອນຈອດລົດ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້ຢູ່ໃນພື້ນດິນ, ແລະທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ບ່ອນທີ່ພວກເຂົາຕັ້ງຢູ່, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຂຸດດິນຂອງທ່ານ.
ໃນບາງເມືອງ, ທ່ານສາມາດໂທຫາສາຍດ່ວນເມືອງແລະພະແນກຊັບພະຍາກອນທີ່ຈະສົ່ງອອກພະນັກງານຕົວເມືອງທີ່ເຂົ້າຮ່ວມຊັບສິນຂອງທ່ານກັບທຸງ, ສະແດງປະເພດຂອງການບໍລິການທີ່ຢູ່ໃຕ້ດິນ.
ການປະເພດອື່ນໆຂອງການເຮັດທຸລະກິດສາມາດມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຂັບລົດຮ່ວມກັນ, ເຊັ່ນ: ຖະຫນົນຫົນທາງອາດຈະເປັນຈຸດສໍາຄັນເທົ່ານັ້ນສໍາລັບບ້ານທີ່ຢູ່ຫລັງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ແບ່ງປັນທາງຂວາງກັບບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຢູ່ເມືອງ Minneapolis ຫຼາຍປີກ່ອນ, ບ່ອນຂັບຂີ່ແມ່ນຂີ້ຝຸ່ນ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮັບ quote ເພື່ອວາງ asphalt, ແລະບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນເບື້ອງຕົ້ນບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສະເຫນີການຕິດຕັ້ງຮົ້ວລົງມາໃນສູນກາງແລະຝ່າຝືນພຽງແຕ່ຂ້າງຂ້ອຍ, ແລະເພື່ອນບ້ານໃກ້ຊິດຢ່າງໄວວາ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມສະດວກໃນດິນຂອງເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ, ມັນງ່າຍທີ່ສຸດຖ້າທ່ານສະເຫນີຈ່າຍໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານສໍາລັບອານາເຂດ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ບັນທຶກມັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.