ຄາລິຟໍເນຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ

ທໍາອິດທີ່ໃຊ້ເວລາ Homebuyer ພາສີສິນເຊື່ອໃນຄາລິຟໍເນຍ

ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2010, ລັດແຄລິຟໍເນຍໄດ້ສະເຫນີໃຫ້ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດມີ ສິນເຊື່ອພາສີຕ່າງໆ. ໃບຢັ້ງຢືນການຢືມສິນເຊື່ອຫຼືໂຄງການ MCC ກວມເອົາບາງເຮືອນທີ່ຊື້ໃນປີ 2015 ແລະຕໍ່ມາ.

ການປ່ອຍສິນເຊື່ອແມ່ນຫຍັງ?

ການປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີ ແມ່ນດີຂື້ນກວ່າການຫັກພາສີ. ການຫລຸດຜ່ອນພຽງແຕ່ຫຼຸດຜ່ອນລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ, ແຕ່ວ່າການປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີຫຼຸດຜ່ອນບັນຊີເງິນຝາກຂອງທ່ານເປັນເງິນໂດລາ. ໂຄງການການ ປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີ MCC ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫລຸດສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ດອກເບ້ຍທີ່ ພວກເຂົາຈ່າຍໂດຍກົງຈາກພາສີຂອງລັດຖະບານກາງທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການ.

ສິນເຊື່ອ Homebuyer ຫຼາຍປານໃດ?

ການປ່ອຍສິນເຊື່ອພາສີ MCC ແມ່ນເທົ່າກັບ 20% ຂອງດອກເບ້ຍຈາຍໃນໄລຍະປີ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນກໍ່ຈະເຮັດວຽກຮ່ວມກັບທ່ານເພື່ອປະກອບມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອເປັນການຊົດເຊີຍການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານ, ຫຼືພວກເຂົາຈະເພີ່ມລາຍໄດ້ຂອງທ່ານເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຈະມີເງີນສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມ. ທ່ານຍັງສາມາດເອົາການຫັກພາສີສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອທີ່ຍັງເຫຼືອ 80% ທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍຖ້າທ່ານ ລາຍລະອຽດ ໃນການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ.

ໃຜເປັນຜູ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການໃຫ້ສິນເຊື່ອ Homebuyer?

ທ່ານ, ຫຼືທ່ານແລະຜົວຫລືເມຍຂອງທ່ານຖ້າທ່ານແຕ່ງງານແລ້ວ, ຕ້ອງເປັນພົນລະເມືອງສະຫະລັດ, ຜູ້ອາໄສຢູ່ຖາວອນຫຼືມະນຸດຕ່າງດາວທີ່ມີຄຸນວຸດທິ. ທ່ານຕ້ອງເປັນ ຜູ້ຊື້ບ້ານຄັ້ງທໍາອິດ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າບ້ານທີ່ທ່ານກໍາລັງຊື້ຢູ່ໃນເຂດເປົ້າຫມາຍທີ່ລັດຖະບານມອບຫມາຍຫຼືທ່ານເປັນຜູ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ມີເງື່ອນໄຂຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອແລະການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າຂອງ Heroes 2008. ທ່ານຕ້ອງຢູ່ໃນຊັບສິນທີ່ທ່ານຊື້ ສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງການກູ້ຢືມເງິນ, ແລະຕ້ອງຍ້າຍອອກພາຍໃນ 60 ວັນນັບຈາກການປິດ.

ເຮືອນຂອງທ່ານຍັງຕ້ອງຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການບາງຢ່າງ:

• ລາຄາຂາຍຕ້ອງຫນ້ອຍກ່ວາຂອບເຂດຈໍາກັດການຂາຍທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕັ້ງຢູ່.
• ຊັບສິນສາມາດປະກອບມີບໍ່ເກີນຫ້າເຮັກຕາ.
• ເຮືອນຕ້ອງເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວເທົ່ານັ້ນຖ້າບໍ່ແມ່ນຄອນໂດມິນຽມຫຼືຫນ່ວຍງານທີ່ຕິດຢູ່ໃນການພັດທະນາຫນ່ວຍງານທີ່ວາງແຜນ.
• ເຮືອນຂອງທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຄວາມຕ້ອງການທີ່ກໍານົດໄວ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້, ບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານ, ແລະອົງການການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສຄາລິຟໍເນຍ.

ວິທີການສະຫມັກ

ຫນ່ວຍງານການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສຄາລິຟໍເນຍແນະນໍາໃຫ້ຕິດຕໍ່ກັບພະນັກງານກູ້ຢືມທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ MCC ສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການເອີ້ນເກັບສິນເຊື່ອອາກອນ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມແລະອະນຸມັດຈາກ CalHFA ແລະພວກເຂົາສາມາດນໍາທ່ານຜ່ານຂະບວນການທີ່ຊື້ເຮືອນໂດຍໃຊ້ເຄຣດິດພາສີເພື່ອປະໂຫຍດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ. ເອົາບັນທຶກບາງຢ່າງກັບທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານປະຊຸມກັບພະນັກງານກູ້ຢືມຄັ້ງທໍາອິດຫຼືໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນນິ້ວມືຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານໂທ:

• bank statements
• ປີຍ້ອນກັບຄືນພາສີ
• ຈ່າຍກະຕຸກຫລືບັນທຶກ
• ປະຫວັດການເຮັດວຽກ

ທ່ານຍັງຕ້ອງໄດ້ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານລາຍໄດ້ແລະຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງສໍາລັບການຈໍານອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຍຮັບຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດສູງສຸດສໍາລັບເຂດທີ່ທ່ານກໍາລັງຊື້ຫຼືທ່ານອາດຈະສູນເສຍການມີສິດໄດ້ຮັບ MCC ຂອງທ່ານ.

CalHFA ແນະນໍາວ່າທ່ານຍັງໄດ້ປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີຍ້ອນວ່າສິນເຊື່ອສາມາດມີຜົນກະທົບທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ.

ຫມາຍເຫດ: ກົດຫມາຍຂອງລັດປ່ຽນເລື້ອຍໆແລະຂໍ້ມູນຂ້າງຕົ້ນອາດຈະບໍ່ສະທ້ອນເຖິງການປ່ຽນແປງທີ່ຜ່ານມາ. ກະລຸນາປຶກສາກັບພະນັກງານພາສີຄາລິຟໍເນຍ California ຫຼື CalHFA ເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ທັນສະໄຫມນີ້. ຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ໃນບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີແລະມັນບໍ່ແມ່ນການທົດແທນຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີ.