ຄໍາຕອບແມ່ນບໍ່. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ເລີ່ມການຄົ້ນຫາດົນກ່ອນທີ່ຈະຮັບຮູ້ເຖິງມັນ.
ສະມາຄົມນັກລົງທືນແຫ່ງຊາດໄດ້ລາຍງານໃນປີ 2016 ວ່າ 34% ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທັງຫມົດແມ່ນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ. ນັ້ນແມ່ນສ່ວນແບ່ງອັດຕາສ່ວນທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນ 4 ປີ.
ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງຈາກປະສົບການການຊື້ຂາຍທີ່ບ້ານຂອງທ່ານ.
ຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ທ່ານຄວນຊື້ເຮືອນ. ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຍິນມາຈາກຫມູ່ເພື່ອນແລະຄອບຄົວ, ແມ່ນບໍ? ດັ່ງນັ້ນ, ໃນປັດຈຸບັນທ່ານອາດຈະໄດ້ ຮັບຜົນປະໂຫຍດ ແລະຕັດສິນໃຈວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ. ວ່າເປັນ hurdle ທີ່ສໍາຄັນໃນປັດຈຸບັນຜ່ານ. ທ່ານກໍາລັງສຸມໃສ່ແລະແນ່ນອນ. ດີ.
ໃຜເປັນຜູ້ຊື້ບ້ານຄັ້ງທໍາອິດ?
ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນພັນປີ, ອາຍຸ 34 ປີແລະນ້ອຍກວ່າ. ການສໍາຫຼວດທີ່ສໍາເລັດໂດຍການເລືອກ Home Warranty ໃນປີ 2015 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ 30% ຂອງພັນທະມິດທັງຫມົດຄາດວ່າຈະຊື້ເຮືອນໃນໄລຍະ 5 ປີຕໍ່ໄປ.
ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນໃນໄລຍະ 3 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຄວາມຮູ້ສຶກດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ຊື້ທີ່ຍ້ອນກັບຄືນມາ, ຜູ້ທີ່ມີການຂາຍສັ້ນຫຼືຖືກຍຶດຊັບກໍ່ຍັງເຂົ້າມາຕະຫຼາດ. Core-Logic ເວົ້າວ່າປະມານ 1/4 ຂອງຜູ້ເຊົ່າຄອບຄອງແລະຜູ້ຂາຍເຮືອນສັ້ນແມ່ນກັບຄືນມາຢູ່ໃນຕະຫຼາດແລະຈໍານວນເງິນທີ່ມີປະມານ 150,000 ຕໍ່ປີ.
ກໍານົດພາລາມິເຕີຄົ້ນຫາສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ເກືອບ 95% ຂອງການຊອກຫາແບບບ້ານທັງຫມົດເລີ່ມຕົ້ນໃນອິນເຕີເນັດ. ມີພຽງແຕ່ກົດປຸ່ມຫນູນ້ອຍໆ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ສາມາດຄົ້ນຫາຜ່ານຫຼາຍຮ້ອຍລາຍການອອນໄລນ໌, ເບິ່ງ ທັດສະນະ ຂອງ virtual ແລະຈັດຮຽງຮູບພາບຕ່າງໆຫຼາຍສິບແລະການຖ່າຍທອດທາງອາກາດຂອງບ້ານແລະບ້ານ.
ທ່ານອາດຈະກໍານົດເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແລະມີຄວາມຄິດທີ່ດີກ່ຽວກັບປະເພດ ເຮືອນແລະເມືອງທີ່ ທ່ານຕ້ອງການ. ໂດຍເວລາທີ່ທ່ານເຂົ້າເຖິງສໍານັກງານຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ, ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ເຄິ່ງກາງ.
ມັນຄວນໃຊ້ເວລາດົນ ປານໃດເພື່ອຊື້ບ້ານທໍາອິດຂອງທ່ານ?
ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ຂ້ອຍມັກຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຮືອນດຽວເທົ່ານັ້ນ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ມີຄອບຄົວຈໍານວນຫນຶ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄອບຄົວເທົ່າໃດ? ຜູ້ຊື້ຈໍານວນຫນ້ອຍຈະຊອກຫາປີ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ເຮັດແນວນັ້ນບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໂດຍສະເພາະ. ຜູ້ຊື້ມີກໍາລັງໃຈຈະຊອກຫາບ້ານພາຍໃນສອງອາທິດ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຜູ້ຊື້ຂອງຂ້ອຍຊອກຫາເຮືອນພາຍໃນສອງມື້.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ດີ ຈະຮັບຟັງຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານແລະຈັດແຈງໃຫ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມກັບຕົວກໍານົດການຂອງທ່ານ. ຕົວແທນຂອງທ່ານ, ຖ້ານາງມີເວລາ, ອາດຈະສະແດງເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ພວກເຈົ້າເຫັນກັນ.
ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍຈະເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນເບິ່ງແນວໃດ?
ການສຶກສາໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຊົງຈໍາຂອງທ່ານຈະເລີນເຕີບໂຕຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຫຼັງຈາກການບໍລິໂພກຄາໂບໄຮເດດແລະຫຼຸດລົງຍ້ອນການກິນນໍ້າຕານ. ດັ່ງນັ້ນ, ເອົາເຄື່ອງດື່ມທີ່ບໍ່ມີກິ່ນຫອມແລະມີອາຫານທີ່ມີລົດຊາດທີ່ມີລົດຊາດຂົມຂື່ນໃນລົດກ່ອນທີ່ຈະອອກເດີນທາງກັບບ້ານເຮືອນ. ຈໍານວນບ້ານທີ່ຂ້ອຍສະແດງໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນມື້ຫນຶ່ງແມ່ນເຈັດ. ຫຼາຍກ່ວານັ້ນ, ແລະສະຫມອງແມ່ນກ່ຽວກັບການ overload. ດັ່ງນັ້ນ, ຢ່າຄາດວ່າຈະເບິ່ງ 20 ຫຼື 30 ເຮືອນ; ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານຮ່າງກາຍ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຈື່ຈໍາລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບພວກມັນ.
"ເກີບແດງ" ປະສົບການສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ
ແມ່ຍິງຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບເລື່ອງນີ້. ເວົ້າວ່າ, ທ່ານຕ້ອງການຄູ່ໃຫມ່ຂອງເກີບສີແດງ. ທ່ານໄປທີ່ສູນການຄ້າ. ໃນຮ້ານເກີບທໍາອິດ, ທ່ານພົບຄູ່ທີ່ມີເກີບສີແດງທີ່ສວຍງາມ. ທ່ານພະຍາຍາມໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່. ພວກເຂົາເຫມາະຢ່າງສົມບູນ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນ glamorous. ຖືກຕ້ອງ, ເຊັ່ນດຽວກັນ. ທ່ານຊື້ພວກເຂົາບໍ? ແນ່ນອນບໍ່! ທ່ານໄປຫາທຸກຮ້ານອື່ນໃນຮ້ານຄ້າທີ່ພະຍາຍາມໃສ່ເກີບສີແດງຈົນກວ່າທ່ານຈະພ້ອມທີ່ຈະລຸດລົງຈາກຄວາມລອດ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານກັບຄືນໄປຮ້ານທໍາອິດແລະຊື້ເກີບສີແດງເຫຼົ່ານັ້ນ. ຢ່າຊື້ເຄື່ອງເຮືອນແບບນີ້. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊອກຫາເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບ, ຊື້ມັນ.
ວິທີການຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ສາມາດກວດສອບສິນຄ້າຄົງຄັງ
- ເອົາກ້ອງຖ່າຍຮູບດິຈິຕອນແລະເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ລະຊຸດຂອງຮູບທີ່ມີການປິດຕົວເລກເຮືອນເພື່ອກໍານົດບ່ອນທີ່ແຕ່ລະກຸ່ມຂອງຮູບພາບບ້ານເລີ່ມຕົ້ນແລະສິ້ນສຸດ.
- ເອົາບັນທຶກທີ່ມີຄວາມສົມດູນຂອງຄຸນລັກສະນະຜິດປົກກະຕິ, ສີແລະອົງປະກອບການອອກແບບ.
- ເອົາໃຈໃສ່ກັບສິ່ງແວດລ້ອມຂອງເຮືອນ. ແມ່ນຫຍັງຄືປະຕູຕໍ່ໄປ? ເຮັດຫນ້າທໍາອິດ 2 ຊັ້ນ tower ຫຼາຍກວ່າເລື່ອງດຽວຂອງທ່ານ?
- ທ່ານຊອບສະຖານທີ່ບໍ? ແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບສວນສາທາລະນະຫຼືໂຮງງານໄຟຟ້າບໍ?
- ທັນທີຫຼັງຈາກທີ່ອອກຈາກບ້ານ, ອັດຕາແຕ່ລະເຮືອນໃນລະດັບ 1 ຫາ 10, ມີ 10 ທີ່ສູງສຸດ.
ເບິ່ງທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ໃຊ້ເວລາສອງກ່ອນຊື້ຫນ້າທໍາອິດ
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ອງທ່ຽວບ້ານສໍາລັບສອງສາມມື້ແລ້ວ, ທ່ານອາດຈະຮູ້ຈັກເຮືອນຫນຶ່ງຫຼືສອງທີ່ທ່ານຢາກຊື້. ຂໍໃຫ້ເບິ່ງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ທ່ານຈະເຫັນພວກເຂົາດ້ວຍຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະສັງເກດເຫັນອົງປະກອບທີ່ຖືກມອງຂ້າມໃນຄັ້ງທໍາອິດ.
ໃນເວລານີ້, ຕົວແທນຂອງທ່ານຄວນໂທຫາຕົວແທນລາຍການເພື່ອຊອກຫາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບແຮງຈູງໃຈຂອງຜູ້ຂາຍແລະກວດເບິ່ງວ່າການສະເຫນີບໍ່ໄດ້ມາ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ຍັງສາມາດຊື້ໄດ້.
ເຮັດການເລືອກເພື່ອຊື້ເຮືອນ
ຂ້າພະເຈົ້າຈະໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃນຄວາມລັບພຽງເລັກນ້ອຍ. ຂ້າພະເຈົ້າໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຮູ້ວ່າເຮືອນທີ່ຜູ້ຊື້ຈະເລືອກເອົາ, ແລະຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຕົວແທນອື່ນໆສ່ວນໃຫຍ່ເຮັດວຽກໃນທາງດຽວກັນ. ມັນເປັນຄວາມເຂົ້າໃຈ. ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການປະຕິບັດບໍ່ໃຫ້ຜູ້ຊື້ຊີ້ນໍາ, ແລະຂ້ອຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ເລືອກເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການແຊກແຊງຈາກຂ້ອຍ. ມັນບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກຂອງຂ້ອຍທີ່ຈະເຮັດ.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຕ້ອງການ, ແຕ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຂໍ້ບົກພ່ອງແລະຄວນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຫມັ້ນໃຈວ່າເຮືອນທີ່ເລືອກໄດ້ພົບກັບເງື່ອນໄຂການຊອກຫາຂອງຜູ້ຊື້.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.