ເປັນຫຍັງຜູ້ຊື້ຈຶ່ງໃຫ້ຜູ້ຂາຍລາຄາທີ່ຖາມ?
ຈິນຕະນາການສໍາລັບປັດຈຸບັນວິທີການສັບສົນມັນຈະເປັນຖ້າຫາກວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນ negotiable. ສົມມຸດວ່າທ່ານຍ່າງເຂົ້າໄປໃນຮ້ານເບເກີລີ່ເພື່ອຊື້ເຂົ້າຈີ່ແລະແທນທີ່ຈະໂທຫາການຊື້ຂອງທ່ານ, ຜູ້ປະກອບການໄດ້ຂໍໃຫ້ທ່ານສົ່ງລາຄາ.
ທ່ານຈະສະເຫນີຫຼາຍປານໃດ? ທ່ານບໍ່ຄວນແທນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນ 5 ໂດລາແລະລໍຖ້າການປ່ຽນແປງຂອງທ່ານ? ບໍ່ມີ, ການປ່ຽນແປງແມ່ນຜ່ານ. ບໍ່ມີໃຜຍອມຮັບການປ່ຽນແປງອີກຕໍ່ໄປ.
ແຕ່, ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຄືກັນກັບປະຊາຊົນທີ່ຄາດວ່າຈະເຈລະຈາໃນເວລາ ຊື້ເຮືອນ . ມັນບໍ່ສໍາຄັນວ່າມັນເປັນ ບ້ານໃຫມ່ຫຼືບ້ານທີ່ເກົ່າກວ່າ , ລາຄາເຮືອນທັງຫມົດແມ່ນສາມາດເຈລະຈາໄດ້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທ່ານຕ້ອງການ ມູນຄ່າທີ່ດີ ແລະການ ຈໍານອງທີ່ມີລາຄາຖືກ . ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຈລະຈາ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານສະເຫນີຫຼາຍປານໃດ? ແລະເປັນຫຍັງຜູ້ຊື້ເຄີຍຂາຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍລາຄາສະເຫນີຂາຍ?
ເຫດຜົນໃນການສະເຫນີລາຄາລາຄາຂອງຜູ້ຂາຍເມື່ອຊື້ເຮືອນ
ແນວຄວາມຄິດນີ້ຕີເຮືອນກັບຂ້ອຍເມື່ອຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ເທິງຊາຍຝັ່ງ. ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າ ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແມ່ນຕໍ່າກ່ວາ, ປະມານເທົ່າທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເຄີຍເຫັນໃນໄລຍະເວລາຂອງຂ້າພະເຈົ້າ. ຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງໃນປີ 2010 ແລະຫຼຸດລົງ. ມັນເປັນເວລາທີ່ສົມບູນແບບທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີສອງ.
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຄົ້ນພົບຄຸນສົມບັດຊາຍຝັ່ງທະເລຂຶ້ນແລະລົງສູ່ຝັ່ງແຄລິຟໍເນຍ. ເຮືອນທີ່ຂ້ອຍເຄີຍຢູ່ໃນ Rincon ໃນ Ventura ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ $ 150,000 ເຖິງຫຼາຍກວ່າ $ 2.4 ລ້ານໃນໄລຍະ 30 ປີຜ່ານມາ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນລາຄາແພງ, ຈາກ San Diego ກັບ Eureka. ແຕ່ຂ້ອຍພົບເຫັນການຊື້ທີ່ດີ. ມັນແມ່ນເຮືອນນ້ອຍທີ່ສຸດໃນລາຄາແພງທີ່ສຸດ.
ມັນແມ່ນຢູ່ໃນການ ຍຶດຊັບ .
ການຄິດຄັ້ງທໍາອິດທີ່ຜ່ານໃຈຂອງຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນວິທີການທີ່ຜູ້ຂາຍຈະຕ່ໍາຢູ່ບໍ? ຂ້ອຍສາມາດຊື້ຊັບສິນທີ່ລາຄາຖືກໄດ້ແນວໃດ? ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສົນໃຈຢ່າງແທ້ຈິງກ່ຽວກັບຄວາມຈິງທີ່ມັນຖືກລາຄາໄວ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້. ໂຊກດີ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮູ້ສຶກເຖິງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຂ້າພະເຈົ້າແລະເກືອບປົກກະຕິກັບໃບຫນ້າຂອງຂ້ອຍ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຈະສະເຫນີລາຄາລາຍະການໃຫ້ຜູ້ຂາຍ:
- ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຮ່ວມມືຂອງຜູ້ຂາຍ.
ມີປັດໃຈອື່ນໆທີ່ພົວພັນກັບ ສັນຍາຊື້ຂາຍ ທີ່ມີຄວາມເທົ່າທຽມກັນເຊັ່ນວ່າລາຄາ. ທ່ານອາດຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈ່າຍຄ່າສໍາລັບການກວດກາຫຼືລາຍງານທີ່ຜູ້ຂາຍຈະມັກຈະເຮັດຖ້າທ່ານຈ່າຍລາຄາລາຄາ.
- ເພື່ອປິດການແຂ່ງຂັນ.
ໃນກໍລະນີທີ່ ມີການສະເຫນີຂາຍຫຼາຍ , ທ່ານສາມາດວາງເດີມພັນທີ່ຜູ້ຊື້ອື່ນອາດຈະພະຍາຍາມເຈລະຈາ, ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີຂອງທ່ານເບິ່ງດີຂຶ້ນ.
- ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕົວແທນລາຍການເບິ່ງດີ.
ທ່ານກວດສອບລາຄາລາຍະການທີ່ແນະນໍາເມື່ອທ່ານສະເຫນີລາຄາລາຄາ. ຖ້າຕົວແທນລາຍການແນະນໍາວ່າລາຄານັ້ນ, ຕົວແທນລາຍການອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍເອົາການສະເຫນີຂອງທ່ານຖ້າບໍ່ມີເຫດຜົນອື່ນກ່ວາເຮັດໃຫ້ຕົວແທນລາຍລະອຽດເບິ່ງແຍງ. ຕົວແທນລາຍລະອຽດທີ່ດີຈະພົບຄວາມຜິດພາດທີ່ຫນ້ອຍກັບການສະເຫນີຂອງທ່ານແລະອາດຈະ inclined ເພື່ອ overlook ລາຍການທີ່ຕົວແທນນັ້ນຈະສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ຂາຍທີ່ຈະ counter.
- ອອກຈາກຫ້ອງສໍາລັບການເຈລະຈາການສ້ອມແປງ.
ຖ້າທ່ານບີບຫນີທຸກໆມື້ອອກຈາກການເຮັດທຸລະກໍາຢູ່ດ້ານຫນ້າທາງດ້ານຫນ້າ, ອາດຈະບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງສໍາລັບການເຈລະຈາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຜູ້ຂາຍທີ່ກະຕຸ້ນອາດຈະບໍ່ຍອມຮັບເອົາ ຄໍາຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງ ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຫຼຸດ ລາຄາຂາຍ ກ່ອນ. ຜູ້ຂາຍອາດມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບວ່າທ່ານກໍາລັງໃສ່ໃຈກັບການບາດເຈັບ. ໃນຂະນະທີ່, ຖ້າທ່ານຈ່າຍລາຄາບັນຊີລາຍຊື່, ຜູ້ຂາຍອາດເຕັມໃຈທີ່ຈະຖີ້ມຄືນເງິນສົດໃນທິສະທາງຂອງທ່ານ.
- ຖ້າບໍ່ມີ nickel ແລະ diming, ມີການ resentment ຫນ້ອຍ.
ມັນອາດຈະບໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ທ່ານໃນລະຫວ່າງການເຈລະຈາເພື່ອຈະມີເງື່ອນໄຂເປັນມິດກັບຜູ້ຂາຍແຕ່ວ່າມັນສາມາດກັບມາຂີ້ຕົວທ່ານຫລັງຈາກປິດຖ້າຜູ້ຂາຍຂາຍທ່ານ.
ສິ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນທີສອງແມ່ນສິ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ແຕ່ວ່າເກືອບລືມ. ມັນແມ່ນວິທີທີ່ຂ້ອຍແນະນໍາລູກຄ້າຂອງຂ້ອຍເອງ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເຮືອນ, ແລະລາຄາແມ່ນຫນ້າສົນໃຈແລະເປັນທີ່ຍອມຮັບກັບທ່ານ, ແລ້ວຊື້ມັນ. ຈ່າຍຄ່າລາຄາ. ໃນໄລຍະຍາວ, ມັນເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍເທົ່າທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ທ່ານສາມາດ ສູນເສຍເຮືອນໄດ້ ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຈລະຈາ, ໃຫ້ຖາມຕົວເອງວ່າ: ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ສູນເສຍເຮືອນຫຼາຍກວ່າສອງສາມພັນໂດລາ?
ສ່ວນນ້ອຍຂອງທ່ານໃນຂຸມ, ຖ້າທ່ານ ໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມ , ເຮືອນແມ່ນຍັງຕ້ອງການທີ່ຈະປະເມີນມູນຄ່າ. ຖ້າທ່ານໄດ້ສະເຫນີລາຄາລາຄາແຕ່ວ່າມັນບໍ່ປະເມີນລາຄາໃນລາຄາ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາສໍາລັບທ່ານ.
ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຜິດພາດໂດຍສະເຫນີລາຄາລາຍະການໃຫ້ຜູ້ຂາຍ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງນາຍຈ້າງທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento.