ວິທີການຂຽນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານ
ຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນກັງວົນວ່າຖ້າພວກເຂົາຂາຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາໂດຍບໍ່ມີການຊອກຫາບ້ານໃຫມ່ທັນທີ, ພວກເຂົາອາດຈະວາງສິນຄ້າເຂົ້າແລະເກັບຮັກສາ. ຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ນອນຢູ່ພາຍໃຕ້ຂົວທາງດ່ວນໃກ້ກັບລົດຖີບຂາຍເຄື່ອງທີ່ຖືກຂະໂມຍ.
ມັນເປັນເວລາທີ່ມີຄວາມສຸກສໍາລັບຜູ້ຂາຍ, ແຍກຕົວເອງຈາກອະດີດແລະຊອກຫາໃນອະນາຄົດທີ່ຮູ້ຈັກ. ໃນບາງວິທີການ, ການຂາຍແລະຊື້ເຮືອນແມ່ນຄ້າຍຄືການເກີດລູກ. ຖ້າແມ່ຍິງທຸກຄົນສາມາດ recall ສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຜ່ານໄປເພື່ອໃຫ້ເກີດລູກ, ອາດຈະມີເດັກຫນ້ອຍລົງໃນໂລກ.
ຂື້ນຢູ່ກັບຜູ້ຂາຍຊອກຫາການທົດແທນທີ່ບ້ານ
ອີງຕາມກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບແລະລູກຄ້າທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນທ້ອງຖິ່ນ, ບາງສັນຍາຈະມີເສັ້ນດຽວເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແທນ. ບັນຫາທີ່ວ່າ, ຈາກມຸມມອງຂອງຜູ້ຊື້, ຈຸດດັ່ງກ່າວອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ຈະຍົກເລີກການເຮັດທຸລະກໍາໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນມື້ທີ່ມັນກໍານົດຈະປິດ. ຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍຈະຍອມຮັບເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຖ້າພວກເຂົາຮູ້ວ່າເງື່ອນໄຂຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ.
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂຽນຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ຂາຍໃນເວລາທີ່ຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍເອງທີ່ລະບຸວ່າ: "ການສະເຫນີນີ້ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ການປິດທີ່ພ້ອມກັນກັບການຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຂອງຜູ້ຂາຍ." ປະເພດຂອງພາສາດັ່ງກ່າວແມ່ນບໍ່ຄ່ອງແຄ້ວ, ເປີດເຜີຍແລະຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດເຊື່ອໄດ້ວ່າຜູ້ຊື້ແລະຕົວແທນທີ່ຫນ້າຢ້ານຂອງພວກເຂົາໄດ້ຕົກລົງກັບມັນ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ບອກຊື່ຊັບສິນ, ທີ່ຢູ່ຫຼືໃຫ້ວັນທີປິດເພາະວ່າບໍ່ມີຊັບສິນໃນເວລາທີ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາ.
ຜູ້ຊື້ມີສິດຄຸ້ມຄອງບາງຢ່າງ. ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດຊອກຫາບ້ານໃຫມ່ທີ່ເຫມາະສົມ? ຜູ້ຊື້ແມ່ນຢູ່ໃນເຢັນ? ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຂໍ້ກໍານົດທີ່ປົກປ້ອງທັງສອງຝ່າຍໃນສັນຍາການຊື້:
ເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນສັນຍາແມ່ນຍັງຄົງຢູ່
ລັດວ່າການສະເຫນີແມ່ນຂື້ນຢູ່ກັບຜູ້ຂາຍທີ່ເຊັນສັນຍາຊື້ເພື່ອຊື້ບ້ານທົດແທນ. ຜູ້ຂາຍຄວນໄດ້ຮັບເວລາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເຊັ່ນ: ຫນຶ່ງຫາສາມອາທິດເພື່ອຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່, ໃນເວລານັ້ນ, ຜູ້ຂາຍຈະຄາດຫວັງວ່າຜູ້ຂາຍຈະຖອນເງີນຫຼື ຍົກເລີກສັນຍາ .
ຖ້າຫາກວ່າພາກສ່ວນຕ່າງໆບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນ ກ່ຽວກັບສັນຍາຄ້ໍາປະກັນ , ທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຜູ້ຂາຍແມ່ນເພື່ອ ປະຕິເສດການສະເຫນີ ຫຼືຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີໄລຍະປິດສໍາລັບໄລຍະເວລາຫຼາຍກວ່າ 60 ເຖິງ 90 ວັນ.
ລະບຸໄລຍະເວລາສໍາລັບການຂັດແຍ້ງອື່ນໆ
ກໍານົດວັນທີ່ໂມງຈະເລີ້ມຕິດຕາມການຂັດແຍ້ງອື່ນໆໃນສັນຍາເຊັ່ນ: ການກວດສອບເຮືອນ , ການກວດກາສີທີ່ ນໍາພາ, ການກວດກາ ສັດຕູພືດ , ການອະນຸມັດຂອງ CC & Rs ແລະອື່ນໆເນື່ອງຈາກວ່າໂມງບໍ່ຄວນເລີ່ມຕົ້ນຈົນກ່ວາຜູ້ຂາຍໄດ້ຍົກເລີກການຊື້ ບ້ານອື່ນ.
ສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບສີທີ່ນໍາພາ, ໃຫ້ຜູ້ຊື້ສິບມື້ເພື່ອກວດກາ. ບາງໄລຍະກວດກາແມ່ນໄລຍະຍາວ. ມື້ທີ່ກໍານົດໄວ້ວ່າໄລຍະເວລາການກວດກາສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໄດ້, ຕົວຢ່າງ, ມື້ຫຼັງຈາກຜູ້ຂາຍເອົາຄວາມອັນຕະລາຍຫຼືມື້ອື່ນທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ.
Extension of Closing Date
ມາຫາຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບສິດຂອງຜູ້ຂາຍເພື່ອຂະຫຍາຍການປິດ, ຖ້າຈໍາເປັນ.
ທັງສອງຝ່າຍອາດຈະເຊັນສັນຍາກັບການປິດ 30 ວັນແຕ່ຖ້າຜູ້ຂາຍຕ້ອງເວລາສິບວັນເພື່ອຊອກຫາບ້ານໃຫມ່, ຜູ້ຂາຍອາດຈະຕ້ອງມີສິດຂະຫຍາຍວັນທີປິດອີກສອງອາທິດ. ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເຫດຜົນສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວເນື່ອງຈາກວ່າມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາ 30 ວັນເຕັມສໍາລັບການ ຈໍານອງ ໃຫມ່ຂອງຜູ້ຂາຍເພື່ອ ສະຫນອງທຶນ.
ປຶກສາຫາລືກັບບັນດາຈຸດເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນ, ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈເຊິ່ງກັນແລະກັນເຊິ່ງ ສະແດງອອກໂດຍການຂຽນເງື່ອນໄຂທັງຫມົດອອກເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ຈະຊ່ວຍປະຢັດທຸກພາກສ່ວນທີ່ມີອາການເຈັບຫົວທີ່ສໍາຄັນໃນໄລຍະຍາວ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຂໍ້ມູນສະເພາະຫຼາຍຂຶ້ນ; ກະລຸນາຕິດຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.