ຂໍ້ຕົກລົງຂອງນາຍຈ້າງຂອງຜູ້ຊື້ແລະສັນຍາ

ສັນຍາການເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ມີເງື່ອນໄຂແລະໄລຍະເວລາ

ຜູ້ຊື້ເຮືອນມັກຈະເຊັນບົດບັນທຶກນາຍຫນ້າຜູ້ຊື້ກັບນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ອນທີ່ຈະຂຽນ ຂໍ້ຕົກລົງຊື້ . ຂໍ້ຕົກລົງນາຍຫນ້າຜູ້ຊື້ຈະສະກົດອອກຢ່າງຊັດເຈນຜູ້ທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້. ມັນຍັງເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້. ມີຄວາມຫລາກຫລາຍຂອງ ຂໍ້ຕົກລົງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍທີ່ ໃຊ້ທົ່ວປະເທດສະຫະລັດອາເມລິກາ. ສໍາລັບຄວາມງ່າຍດາຍ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະທົບທວນຄືນສາມປະເພດສັນຍາທົ່ວໄປທີ່ສຸດທີ່ໃຊ້ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ດ້ວຍນ້ໍາຫນັກທີ່ສຸດໃຫ້ກັບສິດເສພາະຕົວທີ່ຈະເປັນຕົວແທນເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນແບບຟອມທີ່ຕ້ອງການ.

ຂໍ້ມູນຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສະພາບລວມທົ່ວໄປ. ມັນບໍ່ແມ່ນການຕີລາຄາທາງກົດຫມາຍຂອງຂໍ້ຕົກລົງຜູ້ຊື້ນາຍຈ້າງ. ຂ້ອຍບໍ່ສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍໄດ້. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ, ກະລຸນາປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ

ສັນຍາຜູ້ຊື້ຕົວແທນຜູ້ຊື້ (ບໍ່ແມ່ນແຕ່ / ບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍ)

ຂໍ້ຕົກລົງນີ້ກໍານົດຫນ້າທີ່ຂອງນາຍຫນ້າແລະຕົວແທນແລະພັນທະບັດຂອງຜູ້ຊື້, ຄວາມສໍາພັນຂອງອົງການ, ຂອບເຂດຂອງພັນທະບັດແລະພັນທະບັດຂອງຜູ້ຊື້; ມັນບໍ່ໄດ້ໃຫ້ການຊົດເຊີຍ.

• ຜູ້ຊື້ອາດຈ້າງຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນເພື່ອຊອກຫາສະຖານທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ
• ຜູ້ຊື້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່ານາຍຫນ້າ / ຕົວແທນ
• ຜູ້ຊື້ມີສິດທີ່ຈະຕ້ອງການ ຕົວແທນອົງການ ດຽວຕົວແທນ.

ສັນຍາຊື້ຂາຍຜູ້ຊື້ - ບໍ່ແມ່ນແຕ່, ສິດທີ່ຈະເປັນຕົວແທນ

ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມພິເສດກໍານົດຫນ້າທີ່ແລະພັນທະຂອງນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້, ຄວາມສໍາພັນຂອງອົງການ , ຂອບເຂດຂອງພັນທະບັດແລະພັນທະບັດຂອງຜູ້ຊື້; ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນກໍ່ໃຫ້ການຊົດເຊີຍ. ມັນຍັງເອົາຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຊື້ໃຫ້ຈ່າຍຄ່າບໍລິການຖ້ານາຍຫນ້າ / ນາຍຈ້າງຖືກຈ່າຍໃຫ້ກັບບຸກຄົນອື່ນເຊັ່ນ: ຜູ້ຂາຍ.

ນີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສັນຍາທີ່ມັກສັບສົນຜູ້ຊື້. ພວກເຂົາມັກຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າພວກເຂົາບໍ່ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ.

• ຜູ້ຊື້ສາມາດຊື້ຊັບສິນໂດຍຜ່ານນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນອື່ນ, ເມື່ອຊັບສິນບໍ່ແມ່ນເຮືອນແນະນໍາໂດຍນາຍຫນ້າທໍາອິດ
• ຜູ້ຊື້ມີສິດທີ່ຈະຕ້ອງ ການຫນ່ວຍງານດຽວ
• ນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນສາມາດໄດ້ຮັບ ຄະນະກໍາມະການທີ່ສູງ ກວ່າຄ່າທໍານຽມທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງຖ້າຜູ້ຂາຍເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າແລະຈະຖືກເປີດເຜີຍ

ສັນຍາຊື້ຂາຍຜູ້ຊື້ - ສິດທິພິເສດທີ່ຈະເປັນຕົວແທນ

ນີ້ແມ່ນຮູບແບບທີ່ຂ້ອຍໃຊ້ກັບຜູ້ຊື້ຂອງຂ້ອຍ. ມັນແມ່ນຄ້າຍຄືກັນໃນຂອບເຂດທີ່ບໍ່ແມ່ນຮູບແບບທີ່ຍົກເວັ້ນສໍາລັບຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນ: ຜູ້ຊື້ໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຕົວແທນນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນ.

• ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຈ້າງຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນທີ່ຈະເປັນຕົວແທນຂອງນາງ
• ຄະນະກໍາມະການແມ່ນສາມາດເຈລະຈາໄດ້
• ຜູ້ຊື້ມີສິດທີ່ຈະຕ້ອງການຫນ່ວຍງານດຽວ
• ຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄະນະກໍາມະການຖ້າວ່າບຸກຄົນອື່ນ (ເຊັ່ນ: ຜູ້ຂາຍ) ຈ່າຍມັນ
• ນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນສາມາດໄດ້ຮັບຄະນະກໍາມະການທີ່ສູງກວ່າຄ່າທໍານຽມທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງຖ້າຜູ້ຂາຍເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າແລະຈະຖືກເປີດເຜີຍ

ໃນຂະນະທີ່ເງື່ອນໄຂຂໍ້ຕົກລົງທີ່ບໍ່ມີການເສພາະເຈາະຈົງອາດຈະດໍາເນີນການສໍາລັບເດືອນຫຼືສອງ, ຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາສະເພາະແມ່ນມີພຽງແຕ່ບ່ອນໃດກໍ່ຕາມແຕ່ 30 ມື້ເຖິງ 1 ປີ. ຖ້າຜູ້ຊື້ເລືອກທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃດໆທີ່ນໍາສະເຫນີໃຫ້ເຈົ້າໂດຍຕົວແທນ, ເຈົ້າຈະເປັນຫນີ້ຫນ່ວຍງານຄະນະກໍາມະການ. ຕົວແທນທີ່ພິເສດໃຫ້ນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນສາມາດເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ມີການສະເຫນີຂາຍ (ເຊັ່ນ: ການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ ) ໃນນາມຂອງຜູ້ຊື້. ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ຄະນະກໍາມະການແມ່ນມັກຈະເພີ່ມເຂົ້າ ໃນລາຄາຂາຍ ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຊື້ໃຫ້ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການລົງທຶນ. ຖ້າຜູ້ຊື້ສາມາດຊື້ຊັບສິນທີ່ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍຜ່ານອໍານາດຂອງຄວາມສາມາດເຈລະຈາຂອງນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນຂອງຕົວແທນ, ນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນຈະມີລາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າຄ່າທໍານຽມຂອງເຈົ້າ.

ຕົວແທນທີ່ພິເສດຫມາຍຄວາມວ່ານາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ / ຕົວແທນແມ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ເຮັດວຽກແລະຈະເຮັດວຽກຢ່າງພາກພຽນໃນນາມຂອງຜູ້ຊື້.

ຜົນປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອນໍາໃຊ້ສິດເສລີພາບໃນການເປັນຕົວແທນສັນຍາແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຄວນເນັ້ນໃສ່ຜູ້ຊື້ແລະເຮັດວຽກຢ່າງດຸເດືອດໃນການຊອກຫາຜູ້ຊື້ທີ່ບ້ານ. ຜູ້ຊື້ທີ່ດໍາເນີນການພາຍໃຕ້ຂໍ້ຕົກລົງອື່ນໆກໍາລັງບອກຕົວແທນຂອງຕົນໃຫ້ບໍ່ເຮັດວຽກຫນັກເພາະວ່າພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ໃຊ້ຕົວແທນທີ່ຊື້ເຮືອນ.

ການສິ້ນສຸດ

ຖາມຕົວແທນນາຍຫນ້າ / ຕົວແທນຖ້າເຈົ້າຈະປ່ອຍທ່ານຈາກສັນຍາຖ້າທ່ານເຫັນວ່າຄວາມສໍາພັນບໍ່ເຫມາະສົມກັບທ່ານຫຼືກົງກັນຂ້າມ. ໃນຂະນະທີ່ຕົວແທນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປ່ອຍທ່ານ, ຖ້າພວກເຂົາຈະບໍ່ຕົກລົງກັບຫນ້ານີ້ກ່ອນ, ຢ່າເຊັນຂໍ້ຕົກລົງກັບພວກມັນ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃຫ້ ການຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ ວ່າລູກຄ້າຈະພໍໃຈ.

ຖ້າຕົວແທນບໍ່ສາມາດໃຫ້ທ່ານຮັບປະກັນໄດ້, ຕົວແທນບໍ່ໄດ້ສົມຄວນກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ.

ນີ້ກໍ່ແມ່ນຖະຫນົນສອງທາງ. ຖ້າຕົວແທນຮູ້ສຶກວ່າລູກຄ້າບໍ່ແມ່ນຄູ່ແຂ່ງທີ່ດີ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງປຶກສາກັບຕົວແທນຂອງທ່ານວ່າຕົວແທນຈະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ແລະວ່າທ່ານຈະສະດວກສະບາຍຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານບອກວ່າດີ. ໃນເວລາທີ່ພາກສ່ວນທໍາອິດຕົກລົງຮ່ວມກັນເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ, ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບດີພ້ອມກັນເພາະວ່າທຸກໆຄົນເບິ່ງຄືວ່າເປັນທໍາມະດາແລະທໍາມະດາຕາມການແນະນໍາຄັ້ງທໍາອິດ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ອາດຈະມີການສົມມຸດຕິຖານທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍຝ່າຍໃດຫນຶ່ງທີ່ບໍ່ມີຄວາມຄາດຫວັງ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.