ພາສີອາເມລິກາກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນຕ່າງປະເທດ

ທ່ານຕ້ອງລາຍງານການເຮັດທຸລະກໍາ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະຫນີຈາກການຈ່າຍພາສີ

ບາງຄົນຜູ້ເສຍພາສີເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໃສຢູ່ຕ່າງປະເທດແລະນີ້ສາມາດນໍາສະເຫນີບັນຫາແລະຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບພາສີທີ່ເປັນເອກະລັກ. ທ່ານລາຍງານພາສີອາກອນກັບບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນແນວໃດເມື່ອທ່ານຂາຍເຮືອນທີ່ບໍ່ຢູ່ໃນສະຫະລັດ? ທ່ານອາດຈະຍ້າຍອອກຈາກປະເທດນັ້ນແລະຊັບສົມບັດແມ່ນເຮືອນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຍ້າຍໄປ, ຫຼືບາງທີທ່ານກໍ່ສາມາດລົງທຶນໄດ້. ໃນທາງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານໄດ້ຂາຍມັນແລະປະຈຸບັນທ່ານຕ້ອງສະແດງວິທີການປະກອບການເຮັດທຸລະກໍາໃນການກັບຄືນພາສີອາເມລິກາຂອງທ່ານ.

ຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມນີ້ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ທ່ານຈະຕ້ອງມີຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຂະບວນການໃນຂະນະທີ່ທ່ານຍັງຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການວາງແຜນ, ການກະກຽມທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນຕ່າງປະເທດ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານມີຄວາມມຸ່ງຫມາຍທີ່ຈະໂອນເງິນໄປບັນຊີທະນາຄານຂອງທ່ານໃນສະຫະລັດ.

ລາຍງານການຂາຍ

ທ່ານຕ້ອງລາຍງານການ ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ ຄືກັນກັບທຸກໆຄົນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ທ່ານຈະຢູ່ໃນສະຫະລັດ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າສະຫະລັດອາກອນພາສີພົນລະເມືອງຂອງຕົນໃນລາຍໄດ້ທົ່ວໂລກຂອງພວກເຂົາ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບຫຼືເກັບຢູ່ໃນແຄມຝັ່ງຂອງມັນ.

ແຕ່ລະຫັດລາຍຮັບພາຍໃນໄດ້ສະຫນອງການຍົກເວັ້ນແນ່ນອນວ່າຊັບສິນແມ່ນເຮືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າຫາກວ່າທີ່ຢູ່ອາໃສແມ່ນທີ່ພັກອາໄສທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງທ່ານແລະທ່ານອາໄສຢູ່ເຮືອນ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢ່າງຫນ້ອຍ 24 ໃນ 60 ເດືອນສຸດທ້າຍທີ່ສິ້ນສຸດວັນທີຂາຍ, ທ່ານສາມາດຍົກເວັ້ນ $ 250,000 ຂອງກໍາໄລຈາກການເກັບພາສີ. ນີ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ $ 500,000 ໃນຄວາມເປັນຈິງຖ້າທ່ານແຕ່ງງານແລ້ວແລະທ່ານແລະຜົວຫລືເມຍຂອງທ່ານຈະກັບຄືນມາຮ່ວມກັນ.

ຜົນປະໂຫຍດທີ່ມີຢູ່ໃນປະເທດທີ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍກ່ວາຈໍານວນການຍົກເວັ້ນຈະໄດ້ຮັບການເກັບພາສີໃນໄລຍະຍາວຫຼືດອກເບ້ຍໄລຍະສັ້ນໂດຍຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະຍາວແມ່ນໃຊ້ກັບຊັບສິນທີ່ຖືເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ, ແລະກໍາໄລໃນໄລຍະຍາວແມ່ນພາສີໃນອັດຕາຕ່ໍາກວ່າ.

ຖ້າເຮືອນແມ່ນຊັບສິນເຊົ່າ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຈະຕ້ອງຄິດໄລ່ການນໍາໃຊ້ຂອງທ່ານໂດຍນໍາໃຊ້ກົດລະບຽບສໍາລັບການຂາຍ ຄຸນສົມບັດທີ່ເຊົ່າ .

ບໍ່ມີການຍົກເວັ້ນສໍາລັບທຸລະກິດຫຼືຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ, ແຕ່ສໍາລັບທີ່ພັກອາໃສສ່ວນບຸກຄົນ, ແຕ່ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບໃນການຮັກສາຊັບສິນແລະໃນການເຊົ່າມັນແລະທ່ານອາດຈະສາມາດເອີ້ນຮ້ອງຄ່າເສື່ອມລາຄາໄດ້.

ທ່ານຈະເປັນເຈົ້າຂອງພາສີໄປຕ່າງປະເທດບໍ?

ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີອາກອນໃນການຊື້ຂາຍກັບປະເທດທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ຕາມກົດຫມາຍອາກອນທີ່ມີຢູ່ແຕ່ວ່າທ່ານສາມາດເກັບພາສີອາກອນທີ່ນີ້ໄດ້ເຊັ່ນກັນ. ພາສີເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດອ້າງວ່າເປັນ ສິນເຊື່ອພາສີຕ່າງປະເທດ ໃນການກັບຄືນຂອງທ່ານໃນສະຫະລັດ.

ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເອີ້ນເກັບສິນເຊື່ອພາສີຕ່າງປະເທດໂດຍອີງໃສ່ຜົນປະໂຫຍດໃດໆທີ່ທ່ານປະຕິເສດພາຍໃຕ້ຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ Revenue Code Section 121 - ການຍົກເວັ້ນ $ 250,000 ຫຼື $ 500,000 ສໍາລັບການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ.

ການພິຈາລະນາອື່ນໆ

ໂດຍການລາຍງານຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານແລະການຍົກເວັ້ນໃດໆກ່ຽວກັບການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນມີເອກະສານທີ່ພຽງພໍທີ່ຈະກໍານົດວ່າເປັນຈໍານວນເງິນທີ່ສໍາຄັນຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີທະນາຄານຂອງທ່ານໃນສະຫະລັດ. ທ່ານຍັງຈໍາໄວ້ວ່າຈະລາຍງານ ບັນຊີທະນາຄານຕ່າງປະເທດທີ່ ທ່ານອາດເປັນເຈົ້າຂອງໃນການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ.

ຫມາຍເຫດ: ສະເຫມີປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີສໍາລັບຂໍ້ມູນແລະແນວໂນ້ມທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ສຸດ. ກົດຫມາຍແລະກົດລະບຽບດ້ານພາສີສາມາດປ່ຽນແປງຕາມແຕ່ລະໄລຍະ. ບົດຂຽນນີ້ບໍ່ແມ່ນຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີແລະມັນບໍ່ໄດ້ເປັນຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີ.