ການຄິດໄລ່ອອກທຶນເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອການຂາຍຊັບສິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບເປັນຂອງປະທານ
ພື້ນຖານ: ວິທີການຂອງຂວັນທີ່ພົວພັນກັບພາສີ
ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກຫຼາຍທີ່ທ່ານອາດຈະຄິດ.
ໂດຍປົກກະຕິ, ໃນເວລາທີ່ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງໄດ້ຮັບເງິນຫຼືຊັບສິນ, ໂດຍຜ່ານລາຍໄດ້ທີ່ໄດ້ຮັບຫຼືໂດຍວິທີການອື່ນ, ບໍລິການພາຍໃນຕ້ອງການສ່ວນແບ່ງຂອງຕົນ. ມັນກົງກັນຂ້າມກັບພາສີຂອງຂວັນ. ຜູ້ຮັບບໍ່ໄດ້ຈ່າຍພາສີໃດໆຫຼືບອກລາຍໄດ້ໃດໆເມື່ອມີຊັບສິນຂອງຂວັນ - ແທນທີ່ຜູ້ໃຫ້ທຶນຕ້ອງລາຍງານຂອງຂວັນແລະຈ່າຍຄ່າພາສີຂອງຂວັນທີ່ມີການຍົກເວັ້ນທີ່ແນ່ນອນ.
ແຕ່ສິ່ງໃດຈະເກີດຂື້ນຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະບໍ່ຮັກສາຂອງຂວັນ? ຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານຂາຍມັນ? ໃນປັດຈຸບັນ ທ່ານຕ້ອງລາຍງານຜົນໄດ້ຮັບຫຼືການສູນເສຍແລະອາດຈະຈ່າຍຄ່າພາສີຜົນປະໂຫຍດຖ້າວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ.
ວິທີການເພີ່ມທຶນໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງຂວັນ
ຮຸ້ນຫຼືການສູນເສຍທີ່ໄດ້ຮັບຈາກຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບເປັນຂອງຂວັນແມ່ນຖືກຄິດໄລ່ຕາມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນທຶນຂອງເຈົ້າຂອງຕົ້ນສະບັບໃນຊັບສິນ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຜູ້ຮັບໄດ້ຮັບທັງຊັບສິນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນເມື່ອຊັບສົມບັດແມ່ນມີຄຸນຄ່າ. ຜູ້ຮັບຍັງໄດ້ຮັບ ໄລຍະເວລາຖື ຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນໃນຊັບສິນເພື່ອກໍານົດວ່າການມີກໍາໄລແມ່ນໄລຍະຍາວຫຼືໄລຍະສັ້ນ.
ພື້ນຖານຂອງຊັບສິນຂອງປະທານແຫ່ງແມ່ນມູນຄ່າຕົ້ນທຶນຂອງເຈົ້າຂອງຕົ້ນສະບັບລວມຫຼືລົບອອກຈາກການປັບຕົວໃດໆ. ການດັດປັບຕາມປົກກະຕິທີ່ເພີ່ມທະວີການພື້ນຖານແມ່ນການສ້ອມແປງແລະການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ພ້ອມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍຊັບສິນ, ເຊັ່ນຄ່ານາຍຫນ້າຂອງນາຍຫນ້າ. ການດັດປັບຕາມປົກກະຕິທີ່ຫຼຸດຜ່ອນພື້ນຖານແມ່ນຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ເຈົ້າຂອງກ່ອນຫນ້ານີ້ອາດຈະໄດ້ອ້າງເອົາກໍາມະສິດໃຫ້ເຊົ່າອອກຈາກຊັບສິນ.
ການໄດ້ຮັບຫຼືການສູນເສຍຂອງຜູ້ຮັບໃນຊັບສົມບັດຂອງຂອງປະທານຈະເປັນລາຄາຂາຍທີ່ຫຼຸດລົງ ຕາມມູນຄ່າທີ່ຖືກປັບຕາມ ນີ້.
ເຄັດລັບບັນທຶກສໍາລັບຊັບສິນຂອງຂວັນ
ຂໍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ທຶນໃຫ້ທ່ານມີພື້ນຖານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນແລະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ວັນທີທີ່ເຂົາເຈົ້າຊື້ທໍາອິດ. ພະຍາຍາມທີ່ຈະໄດ້ຮັບສໍາເນົາສໍາເນົາໃບແຈ້ງຫນີ້ເພື່ອບັນທຶກເອກະສານຈໍານວນແລະວັນທີຂອງການຊື້.
ທ່ານຍັງຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສົມບັດໃນວັນທີຂອງການໂອນເງິນຂອງຂວັນເພາະວ່າບາງຄັ້ງມູນຄ່າຕະຫຼາດເຂົ້າມາມີການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຫຼືການສູນເສຍ. ນີ້ສາມາດເປັນແບບງ່າຍດາຍເຊັ່ນການຈັດສໍາລັບການປະເມີນ.
ຍຸດທະສາດພາສີສໍາລັບສິນຄ້າຂອງປະທານແຫ່ງ
ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງເປັນຂອງປະທານ, ຈົ່ງພິຈາລະນາດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນຢ່າງຫນ້ອຍສອງປີກ່ອນທີ່ຈະຂາຍມັນ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ມີມູນຄ່າເຖິງ 250,000 ໂດລາຕໍ່ການ ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໃສຫລັກ ຖ້າທ່ານເປັນໂສດ, ແລະເທົ່າກັບວ່າທ່ານກໍາລັງແຕ່ງງານແລ້ວແລະຈະສົ່ງກັບມາຮ່ວມກັນ.
ຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ຖືກເຊົ່າອອກ, ໃຫ້ພິຈາລະນາການ ແລກປ່ຽນ Section 1031 ເພື່ອແກ້ໄຂພາສີ.
ພິຈາລະນາໃຫ້ຊັບສິນກັບຄົນອື່ນ. ນີ້ຈະໂອນຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່. ບັນດາອົງການຊ່ວຍເຫຼືອສາມາດຂາຍຊັບສິນໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍພາສີເງິນໄດ້ແລະທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຫັກພາສີສໍາລັບມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນເປັນການ ບໍລິຈາກສະຫນັບສະຫນູນ .