ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຄື່ອງໃຊ້, ການບໍາລຸງຮັກສາ, ການສ້ອມແປງ
ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນ, ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານໄດ້ຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ທ່ານຕ້ອງໄດ້ບັນຊີສໍາລັບພາສີຊັບສິນ, ການປະກັນໄພເຮືອນ, ການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງ. ທ່ານຕ້ອງການເຄື່ອງມືແລະອຸປະກອນສໍາລັບການສ້ອມແປງເຫຼົ່ານັ້ນ.
ພວກເຮົາຍັງບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງອັດຕາສ່ວນການຫັກຫຼັງຈາກພາສີຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ. Crunch ຕົວເລກເພື່ອເບິ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນສະຖານະການຫຼາຍ.
ຂຶ້ນຢູ່ກັບບ່ອນທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່, ການເຊົ່າຈະເປັນການຕົກລົງທີ່ດີກວ່າ.
ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍເຮັດຜິດພາດໃນການຄິດວ່າການຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນບັນຊີໃຫຍ່ທີ່ສໍາຄັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະດໍາເນີນການສົມທຽບແບບກົງກັນຂ້າມລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະສິ່ງທີ່ຈໍານອງຂອງພວກເຂົາຈະເສຍຄ່າ. ຖ້າຫາກວ່າທັງສອງຕົວເລກແມ່ນຄ້າຍຄືກັນ, ພວກເຂົາເຈົ້າຈະສົມມຸດວ່າການ ຊື້ເຮືອນ ເປັນ deal ທີ່ດີກວ່າ.
ບໍ່ໄດ້ຮັບຂ້ອຍຜິດ - ການຊື້ເຮືອນແມ່ນ ບາງຄັ້ງກໍ ດີກວ່າ. ບາງຄັ້ງມັນບໍ່ແມ່ນ. ໃຫ້ເບິ່ງທີ່ຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານຈ່າຍ, ນອກເຫນືອຈາກຈໍານອງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ການປະກັນໄພ, ພາສີແລະສິ່ງປະກອບຕ່າງໆ
ການຈໍານອງເປັນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີອາກອນຊັບສົມບັດແລະການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ (ຊຶ່ງມັກຈະມີຢູ່ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຈໍາເດືອນ).
ທ່ານຈະຕ້ອງ ຈ່າຍຄ່າບໍລິການທັງຫມົດ , ລວມທັງນ້ໍາແລະກະຕ່າຂີ້ເຫຍື້ອ. (ໃນຫຼາຍໆພື້ນທີ່, ມັນເປັນປະເພນີສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າບໍລິການຕ່າງໆ).
ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ
ໃນຖານະທີ່ເປັນຜູ້ເຊົ່າ, ຖ້າຫາກວ່າອຸປະກອນທີ່ແຕກແຍກ, ທ່ານພຽງແຕ່ໂທຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການ ປ່ຽນເຄື່ອງໃຊ້ເຫຼົ່ານັ້ນ .
ເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມແລະເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມ
ສິ່ງທີ່ບໍ່ແມ່ນກົນຈັກຫຼາຍທີ່ສຸດບໍ່ "ທໍາລາຍ", ແຕ່ຢ່າງໃດ. ສິ່ງຫຼາຍຢ່າງ - ຄື faucet, seams ຂີ້ເຫຍື້ອແລະປະຕູຕູ້ - ໄດ້ຮັບການອອກກໍາລັງກາຍແລະຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົດແທນ.
ນີ້ແມ່ນ ລາຍການ ບາງຢ່າງທີ່ ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ຈະຕ້ອງຖືກປ່ຽນແທນ :
ພາຍໃນ:
- ຜ້າປູພົມແລະຜ້າພົມ - ທຸກໆ 5 ເຖິງ 10 ປີ
- Windows - ທຸກໆ 20 ເຖິງ 30 ປີ
- ເຄື່ອງເຮັດນ້ໍາຮ້ອນ - ທຸກໆ 6 ຫາ 20 ປີ, ຂຶ້ນກັບຮູບແບບ
- ລະບົບ HVAC - ທຸກໆ 10 ເຖິງ 20 ປີ
- ຫ້ອງຄົວເຮືອນຄົວແລະອາບນໍ້າ Vanities - ທຸກໆ 5 ຫາ 20 ປີ, ຂຶ້ນກັບວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ
- Hardware Cabinet - ທຸກໆ 5 ເຖິງ 10 ປີ
- Bathtubs - ທຸກໆ 5 ເຖິງ 15 ປີ
- ຊັ້ນຂອງ Vinyl - ທຸກໆ 5 ເຖິງ 10 ປີ
- ກ໊ອກນ້ໍາ, ອ່າງແລະທໍ່ - ທຸກໆ 5 ຫາ 15 ປີ
Exterior:
- ຂີ້ເຫຍື້ອ - ທຸກໆ 15 ຫາ 20 ປີ
- ມຸງ - ທຸກໆ 15 ຫາ 25 ປີ
- ຊອຍ - ທຸກໆ 15 ຫາ 25 ປີ
- Paint and Weatherproofing - ທຸກໆ 10 ຫາ 15 ປີ
- ຮົ້ວແລະຕຶກອາຄານ - ທຸກໆ 10 ຫາ 25 ປີ, ອີງຕາມວິທີທີ່ມັນປະທັບຕາ
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ: ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຊື້ເຮືອນໃຫມ່, ທ່ານຈະຕ້ອງປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານຢ່າງຫນ້ອຍສິບປີກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍຄືນຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ບໍາລຸງຮັກສາ
ເຮືອນຈໍາເປັນຕ້ອງມີການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ເມື່ອຫນຶ່ງປີທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ການປິ່ນປົວການຄວບຄຸມສັດຕູພືດໃຫ້ແກ່ເຮືອນຂອງທ່ານ, ພະລັງງານລ້າງອອກພາຍນອກແລະນໍາໃຊ້ເຄື່ອງພວນ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຄວນປູກພືດປະຈໍາປີ, ເຮັດຄວາມສະອາດນໍ້າພົມແລະປັບເຄື່ອງປັບອາກາດ.
ສອງຄັ້ງຕໍ່ປີທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃສ່ປຸຍຫຍ້າແລະຕົ້ນໄມ້ຕົ້ນໄມ້. ສໍາລັບພາຍໃນ, ທ່ານຄວນປ່ຽນແປງການກັ່ນຕອງອາກາດແລະເຮັດຄວາມສະອາດລະບົບ lint ທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບລະບົບລະບາຍອາກາດ.
ເພື່ອເຮັດວຽກທັງຫມົດນີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງປະຢັດເງິນທີ່ພຽງພໍເພື່ອຊື້ເຄື່ອງມືຕ່າງໆ. ພິຈາລະນາຊື້ເຄື່ອງ lawnmower, ລະບົບ sprinkler, ladder ຫຼາຍ, spreader ແນວພັນ, aerator, rakes, hoes, shovels, mulch, ແລະເຮັດຄວາມສະອາດຂີ້ເຫຍື້ອ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຈະຕ້ອງ ມີການເຈາະ, ຊຸດສະຫຼັບແລະຊ່ອງເພື່ອຮັກສາເຄື່ອງມືແລະອຸປະກອນຂອງທ່ານທັງຫມົດ.
ເພື່ອ insulate ເຮືອນຂອງທ່ານໃນລະດູຫນາວ, ທ່ານກໍ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຊື້ສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: caulk, spray-foam, ແລະ weatherstripping. none ການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນລາຄາແພງ, ແຕ່ພວກເຂົາເພີ່ມຂຶ້ນ.
ການຊ່ອມແຊມ
ນອກເຫນືອຈາກການ ບໍາລຸງຮັກສາແບບປົກກະຕິ , ສິ່ງເລັກນ້ອຍຫຼາຍຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະແຕກແຍກ.
ຍົກຕົວຢ່າງ, ທ່ານຈະຕ້ອງປ່ຽນຫນ້າຈໍຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ຫນ້າຈໍໄຫຼ, ປ່ຽນແປງປະຕູຂອງທ່ານເມື່ອພວກເຂົາເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນ, ຫຼືປ່ຽນກ໊ອກນ້ໍາຂອງທ່ານ. (ພຽງແຕ່ faucet ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາ $ 100, ແລະຖ້າມັນໃຊ້ເວລາທີ່ຈະທົດແທນອາບນ້ໍາ, ທ່ານຈະຖີ້ມມັນອີກ 200 ໂດລາຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.)
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດນີ້ຈະຫຼາຍປານໃດ?
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງການສ້ອມແປງແລະການ ບໍາລຸງຮັກສານີ້ ມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນມັນ ຍາກທີ່ຈະລະບຸຂໍ້ກໍານົດໃດໆ . ປັດໄຈທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ມັນລວມມີ:
- ອາຍຸຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ
- ເງື່ອນໄຂຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ (ເຈົ້າຂອງຫຼ້າສຸດເຮັດແນວໃດດີ?)
- ສະພາບອາກາດແລະດິນຟ້າອາກາດຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ (ຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ອົດທົນຈົນເຖິງລະດູຫນາວ / ລະດູຫນາວໃນແຕ່ລະລະດູຫນາວ, ຕາມປົກກະຕິ, ຈະບໍ່ເປັນເວລາຍາວນານເທົ່າທີ່ເປັນຂີ້ເຫຍື້ອໃນພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ເຄີຍເປັນລົມ)