ເສັ້ນທາງການລົງທຶນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ບັນດາຜະລິດຕະພັນສິນເຊື່ອທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກແມ່ນ ເສັ້ນທາງສິນເຊື່ອຂອງບ້ານເຮືອນ (HELOC). ກັບການກູ້ຢືມເງິນແບບນີ້, ຊັບສົມບັດທີ່ ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ (ວ່າແມ່ນຄຸນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ທ່ານ "ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ" ແທ້ໆ) ເປັນ ຫຼັກຊັບ .
ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ (ເມື່ອທຽບກັບ ບັດເຄຣດິດ ຫຼື ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ມີເງີນ ).
ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແມ່ນຫຍັງ? ທະນາຄານພິຈາລະນາການກູ້ຢືມເງິນເຫຼົ່ານີ້ຈະມີຄວາມປອດໄພດີເພາະວ່າພວກເຂົາສົມມຸດວ່າທ່ານຈະຈ່າຍຄືນເສັ້ນທາງການປ່ອຍສິນເຊື່ອເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານ ໃນການປະກັນຊີວິດ . ຂອບເຂດການປ່ອຍສິນເຊື່ອ ຂອງທ່ານຈະຖືກກໍານົດ, ສ່ວນຫນຶ່ງ, ໂດຍການ ກູ້ຢືມ ຂອງທ່ານ ກັບອັດຕາສ່ວນມູນຄ່າ , ຄະແນນສິນເຊື່ອ ຂອງທ່ານ, ແລະລາຍຮັບຂອງທ່ານ.
ເງິນກູ້ຢືມຂອງບັນດາບໍລິສັດ:
ບາງຄັ້ງມັນເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະປຽບທຽບແລະກົງກັນຂ້າມກັບປະເພດເງິນກູ້ຕ່າງໆ. A HELOC ແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບ ເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນ , ແຕ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນ.
ໂດຍທົ່ວໄປ, HELOC ແມ່ນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກ່ວາເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນ. ທ່ານພຽງແຕ່ກູ້ຢືມເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ແລະທ່ານກໍ່ສາມາດກັບຄືນເງິນສໍາລັບເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຢູ່ພາຍໃຕ້ ຂອບເຂດການປ່ອຍສິນເຊື່ອສູງສຸດ ຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຍົກເລີກການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຄາດຝັນ).
ທ່ານອາດຈະນໍາໃຊ້ປື້ມຄູ່ມືຫຼືບັດການຈ່າຍເງິນເພື່ອເຂົ້າເຖິງບັນຊີຂອງທ່ານ.
ມີ ເງິນກູ້ຢືມ ສ່ວນບຸກຄົນຫຼື "ການ ຈໍານອງທີສອງ ", ທ່ານເຮັດທັງຫມົດໃນຫນຶ່ງຄັ້ງ. ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມສູງສຸດ ທັງຫມົດ ໃນຫນຶ່ງບວກ, ແລະທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍໃນຍອດເງິນກູ້ຢືມທັງຫມົດ. ດ້ວຍ HELOC, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທ່ານພຽງແຕ່ມີຄວາມສົນໃຈກັບຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນແຕ່ລະເດືອນໂດຍມີເງິນກູ້ຢືມຈາກເຮືອນ, ແລະທ່ານຈະມີ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີກໍານົດ (ຫຼືວ່າມີການປ່ຽນແປງຕາມແຕ່ລະໄລຍະ). A HELOC ຈະມີ ອັດຕາການປ່ຽນແປງ ທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ເລື້ອຍໆ, ດັ່ງນັ້ນການຈ່າຍເງິນເດືອນອາດຈະແຕກຕ່າງກັນ.
ບັນຊີເຄດິດບັດເຄດິດ
ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ເສັ້ນທາງສິນເຊື່ອສາມາດມີຄວາມຄ້າຍຄືກັນກັບບັດເຄຣດິດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບັດເຄຣດິດຂອງທ່ານໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ ແມ່ນ ບັນທັດຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ: ທ່ານໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເຖິງຂອບເຂດຈໍາກັດສູງສຸດ, ແລະທ່ານສາມາດຈ່າຍຄືນແລະກູ້ຢືມເງິນຈໍານວນຫລາຍຄັ້ງ.
ໄລຍະເວລາແຕ້ມແລະການຊໍາລະເງິນ:
ສາຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຈະມີໄລຍະເວລາການ ແຕ້ມ ແລະໄລຍະເວລາການ ຊໍາລະຄືນ . ໃນໄລຍະເວລາການແຕ້ມຮູບ, ທ່ານຈ້າງເງິນແລະໃຊ້ສາຍເຄດິດຂອງທ່ານ. ນີ້ອາດຈະມີເວລາ 10 ປີຫຼືນັ້ນ, ແລະມັນເບິ່ງຄືວ່າແລະມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັນກັບບັນຊີບັດເຄຣດິດ. ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນ, ທ່ານຈ່າຍຄືນຕົ້ນທຶນແລະຄວາມສົນໃຈໃນການກູ້ຢືມເງິນ (ເບິ່ງ ວິທີ ການກູ້ຢືມ ການເຮັດວຽກ ).
Closing Costs
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງິນກູ້ຢືມສ່ວນຫຼາຍ, ເສັ້ນທາງການປ່ອຍສິນເຊື່ອມີ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດ . ປັດໄຈເຫລົ່ານີ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຜູ້ກູ້ແລະປະເພດເງິນກູ້.
ເງິນກູ້ຢືມໄລຍະຍາວ
ປະເພດອື່ນຂອງບັນຊີເຄຣດິດແມ່ນ ບັນຊີເຄດິດຍອດເງິນ ທີ່ມີຢູ່ໃນ ບັນຊີກວດສອບ ຂອງທ່ານ. ສາຍສິນເຊື່ອທີ່ ສ້າງລາຍໄດ້ເລັກໆນ້ອຍໆເມື່ອທ່ານໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານມີຢູ່ໃນການກວດສອບ, ແລະປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນລາຄາແພງ ກ່ວາຄ່າທໍານຽມຫັກຄ່າ (ສົມມຸດວ່າທ່ານຈະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ ເງິນ ໂດລາເທົ່ານັ້ນ).