ແມ່ນປັດຈຸບັນເວລາທີ່ຈະຟື້ນຟູບໍ?
ໃນເວລາ Refinancing ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ສຸດ
Refinancing ແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີເມື່ອມັນຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານ, ຫຼືໃນເວລາທີ່ມັນຈະປັບປຸງສະຖານະການຂອງທ່ານ (ເຖິງແມ່ນວ່າມັນມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ). ຕົວຢ່າງບາງຢ່າງຂອງເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະກັບຄືນມາແມ່ນ:
- ໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາຫຼືໄລຍະຊໍາລະຫນີ້ທີ່ສັ້ນກວ່າຫຼັງຈາກອັດຕາຫຼຸດລົງ
- ລົບລ້າງການຈໍານອງທີສອງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ
- ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ດີກວ່າຫຼັງຈາກການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການປັບປຸງ
- ສະຫມັກຂໍເອົາລາຍໄດ້ສູງຂຶ້ນ (ບໍ່ວ່າຈະເປັນຄ່າຈ້າງຂອງທ່ານເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືທ່ານສາມາດຕື່ມເງິນເດືອນຂອງຜົວ / ເມຍໃຫ້ກັບລາຍຮັບຂອງຄົວເຮືອນຂອງທ່ານ) ແລະໄດ້ຮັບເງີນທີ່ດີກວ່າ
ໃນທັງຫມົດຂອງຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະປັບປຸງສິ່ງຕ່າງໆ. ການໄດ້ຮັບການຊໍາລະລາຍເດືອນຫນ້ອຍລົງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຊ່ວຍປະຢັດທ່ານເງິນໃດໆ. ມັນປັບປຸງສະພາບການໄຫຼຂອງເງິນສົດຂອງທ່ານ, ແຕ່ມັນກໍ່ສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງກວ່າໄລຍະເວລາຂອງທ່ານ.
ສໍາລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວ່າທ່ານຈະປະຫຍັດເງິນແທ້ໆ, ເບິ່ງ ຂ້ອຍຄວນຟື້ນຟູ ບໍ?
Refinance Before You
ຖ້າການປັບເງິນຄືນແມ່ນສໍາຄັນສໍາລັບທ່ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຄືນໃຫມ່ ກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນຂໍເງິນກູ້ອື່ນໆ . ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການຫລຸດຫນ້ອຍລົງທຸກໆຄັ້ງທີ່ທ່ານສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມ (ນີ້ເອີ້ນວ່າການ ສອບຖາມ ) ແລະທ່ານຕ້ອງການການເຄດິດຂອງທ່ານໃຫ້ດີທີ່ສຸດເມື່ອທ່ານຕ້ອງການເງິນຄືນໃຫມ່.
ຫຼັງຈາກການຍົກເລີກຂອງທ່ານຖືກສໍາເລັດແລ້ວ, ສືບຕໍ່ເດີນຫນ້າແລະຊື້ລົດນັ້ນຫຼືສະຫມັກບັດເຄຣດິດນັ້ນ. ມັນອາດຈະບໍ່ຄ່ອຍມີຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານັ້ນ (ຫຼັງຈາກທັງຫມົດແລ້ວ, ທ່ານໄດ້ມີເງິນກູ້ຢືມແລ້ວ - ທ່ານກໍ່ເອົາເງິນອອກມາເປັນເງິນໃຫມ່). ຫນຶ່ງຂໍ້ຍົກເວັ້ນນີ້ອາດຈະເປັນຖ້າການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂື້ນຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຄືນເງິນຄືນ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການປ່ຽນສະກຸນເງິນຫຼັງ 30 ປີໃຫ້ເປັນຈໍານອງ 15 ປີ, ການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ (ແຕ່ທ່ານຈະໃຊ້ເງິນກີບຫນ້ອຍກວ່າ). ອີງຕາມ ຫນີ້ສິນ ຂອງທ່ານ ກັບອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍໄດ້ , ການຈ່າຍເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມພາຍຫຼັງທີ່ທ່ານ refinance. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມໂດຍອັດຕະໂນມັດກ່ອນທີ່ຈະ refinancing, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດ refinance. ເລືອກເອົາສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແລະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ໄດ້ດູແລຄັ້ງທໍາອິດ.
ມັນຍັງເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີຕໍ່ການຟື້ນຟູ ກ່ອນທີ່ຈະປ່ຽນວຽກເຮັດງານທໍາ . ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການເຫັນຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ສອດຄ່ອງ. ເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກຢູ່ທີ່ວຽກຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍ່ດີກວ່າ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດ refinance ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ກ້າວໄປເຖິງຂັ້ນຕອນ (ຫຼືແມ່ນແຕ່ຂັ້ນຕອນລົງໄປ, ອີງຕາມເຄຣດິດຂອງທ່ານແລະບັນດາປັດໃຈອື່ນໆ), ແຕ່ວ່າມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເອົາເງິນກູ້ເມື່ອທ່ານກັບນາຍຈ້າງດຽວກັນ ໃນຂະນະທີ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດວຽກເອງ; ຖ້າທ່ານກໍາລັງເດີນທາງໄປຕາມເສັ້ນທາງນັ້ນ, ທ່ານກໍ່ຄວນທົດແທນຄືນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະອອກຈາກວຽກຂອງທ່ານ.
Timing ແລະເສດຖະກິດ
Refinancing ແມ່ນຫນ້າສົນໃຈທີ່ສຸດເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ. ອັດຕາທີ່ຫຼຸດລົງຫມາຍເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຕ່ໍາກວ່າແລະການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາກວ່າ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ທ່ານໄດ້ຂະຫຍາຍການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານໂດຍການກູ້ຢືມ 30 ປີໃຫມ່, ຕົວຢ່າງ, ເຊິ່ງຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງກວ່າ).
ບາງຄັ້ງທ່ານກໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມ ໄລຍະສັ້ນ ໂດຍບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຕໍ່ການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານ.
ແຕ່ເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະດຶງຜົນກະທົບແມ່ນບໍ? ທ່ານຄວນເຮັດແນວໃດໃນປັດຈຸບັນ, ຫຼືລໍຖ້າອັດຕາຫຼຸດລົງ? ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ແທ້ໆທີ່ຈະຮູ້ຄໍາຕອບ, ແລະຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມປະຫຼາດໃຈກໍ່ເປັນອັນຕະລາຍ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານຄວນ refinance ເມື່ອທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະເຮັດ. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງທໍາລາຍຄໍຂອງທ່ານເພື່ອພະຍາຍາມປິດການພົວພັນຢ່າງລວດໄວ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ຄວນລາກຕີນຂອງທ່ານ.
ອັດຕາສະເຫມີໄປຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະລົງ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານ refinance, ແລະທີ່ໂຊກບໍ່ດີ. ແຕ່ສິ່ງຕ່າງໆກໍ່ສາມາດໄປທາງອື່ນ. ຄວບຄຸມສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຄວບຄຸມ; refinance ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຫັນໂອກາດທີ່ຈະປັບປຸງສະຖານະການຂອງທ່ານ, ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການຊຸກເຊື່ອງໄວ້ໃນເວລາທີ່ກໍານົດເວລາທີ່ຖືກຕ້ອງ - ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະເຫັນດ້ານເທິງຫຼືດ້ານລຸ່ມຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈົນກ່ວາຫຼັງຈາກຄວາມຈິງ.
ບາງຄັ້ງທ່ານຈະໄດ້ຮັບໂຊກດີແລະບາງຄັ້ງທ່ານຈະບໍ່, ແຕ່ສິ່ງທີ່ອາດຈະມີຄວາມສົມດຸນໃນໄລຍະຍາວ.
ເມື່ອ ບໍ່ ໃຫ້ສິນເຊື່ອ
ໃນເວລາທີ່ມັນເປັນແນວຄິດທີ່ບໍ່ດີຕໍ່ການປັບປຸງບໍ? ມີສະຖານະການຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະເຫັນຕົວທ່ານເອງທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນມີປະໂຫຍດຫນ້ອຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ໃຫມ່.
Refinancing ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ດີທີ່ສຸດຖ້າວ່າທ່ານຈະຮັກສາເງິນກູ້ຢືມໃນຂະນະດຽວກັນ. ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດໃນເວລາທີ່ທ່ານ refinance; ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຂຽນການກວດ, ພວກເຂົາອາດຈະຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຍອດເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ເງິນນັ້ນຖືກສູນເສຍຖ້າທ່ານຫັກເງິນກູ້ຢືມພາຍໃນໄລຍະສັ້ນຫຼັງຈາກເງິນກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່ (ໂດຍ refinancing ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຫຼືໂດຍການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານແລະການຍົກເວັ້ນການກູ້ຢືມເງິນ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ). ການ ວິເຄາະການວິເຄາະ ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຄິດໄລ່ໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮັກສາເງິນກູ້ໄດ້.
ການລົງໂທດຕໍ່ການຊໍາລະເງິນລ່ວງຫນ້າຍັງສາມາດຫລຸດຜ່ອນຜົນປະໂຫຍດຈາກການປັບເງິນຄືນໄດ້. ຊອກຮູ້ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນລົງໂທດແລະດໍາເນີນການຕົວເລກເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນຍັງມີຄວາມຮູ້ສຶກແນວໃດ. ການລ່ວງລະເມີດການຈ່າຍລ່ວງຫນ້າແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ພວກເຂົາເຄີຍໃຊ້, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງມີຢູ່ໃນບາງເງິນກູ້.
ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ດີກວ່າສໍາລັບໄລຍະເວລາ, ຊອກຫາ ແນວໃດກ່ຽວກັບ ການຟື້ນຟູ.