ພື້ນຖານຂອງການກູ້ຢືມເງິນບ້ານແບບທໍາມະດາ - Vanilla
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ຈ່າຍທັງຫມົດໃນທຸກໆອານາຄົດຈະເປັນໄປໄດ້. ເນື່ອງຈາກ ອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກກໍານົດ , ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະບໍ່ແຕກຕ່າງກັນເມື່ອທ່ານນໍາໃຊ້ອັດຕາຈໍານອງອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ມີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ທ່ານຄິດໄລ່ໄລຍະເວລາທີ່ຈະຊໍາລະຄ່າທໍານຽມແລະດອກເບັ້ຍທັງຫມົດ, ແລະທ່ານຈະມາຮອດໃນການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນ. ທ່ານຈະຈ່າຍຄ່າການຈ່າຍເງິນເດືອນດຽວກັນເຖິງວ່າໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງຈໍານອງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່.
ແນ່ນອນຖ້າທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານກ່ອນສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາ, ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າຍອດເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
- ເບິ່ງການຄິດໄລ່ການຍົກເລີກການກູ້ຢືມເງິນ (ວິທີທີ່ຕົ້ນທຶນແລະດອກເບ້ຍຈ່າຍຕາມເວລາ)
ຕົວເລືອກຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ
ມີສອງປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່:
- ອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 30 ປີແລະ
- ອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 15 ປີ
ເງື່ອນໄຂອື່ນໆ (ເຊັ່ນ 10 ຫຼື 20 ປີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ) ມີແຕ່ພວກມັນບໍ່ແມ່ນໃຊ້ທົ່ວໄປ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍ
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີກໍາໄລແມ່ນເປັນປະໂຫຍດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຄາດເດົາວ່າການຈ່າຍເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານຈະຢູ່ໃນອະນາຄົດ. ບໍ່ວ່າສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ, ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະບໍ່ປ່ຽນແປງຖ້າທ່ານໄດ້ນໍາໃຊ້ຈໍານອງອັດຕາດອກເບັ້ຽ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຈ່າຍເງິນສາມາດປ່ຽນແປງກັບການ ຈໍານອງທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ ອື່ນໆ.
ຂໍ້ບົກພ່ອງການປອມແປງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່
ມີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ທ່ານມັກຈະມີການຊໍາລະເງິນລາຍເດືອນທີ່ສູງກວ່າທີ່ທ່ານອາດຈະມີບາງຕົວເລືອກການຈໍານອງອື່ນໆ.
ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຈໍານອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມປອດໄພໃນການຮູ້ວ່າການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະບໍ່ເພີ່ມຂື້ນ. ເນື່ອງຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຮູ້ວ່າຈະມີຫຍັງເກີດຂຶ້ນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍໃນໄລຍະ 15 ຫາ 30 ປີຕໍ່ໄປ, ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຄິດຄ່າບໍລິການນີ້.
ທ່ານຄວນໃຊ້ Mortgage Rate Fixed?
ທ່ານຄວນປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບສະຖານະການສະເພາະຂອງທ່ານກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມສາມາດແລະມີປະໂຫຍດ
ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານຈະພົບວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມຖ້າ:
- ທ່ານຄິດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າລົງ
- ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າຈ່າຍສໍາລັບເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ
- ທ່ານຕ້ອງການງົບປະມານສໍາລັບການຄາດຄະເນການຈ່າຍເງິນເດືອນ
- ທ່ານຈະຮັກສາເຮືອນຂອງທ່ານໃນໄລຍະເວລາດົນນານ
ການໄດ້ຮັບ Mortgage ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີທີ່ສຸດ
ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຈໍານອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີທີ່ສຸດ, ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ສິນຄ້າແລະເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານ. ຂໍໃຫ້ຄິດໄລ່ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫລາຍ, ແລະຂໍໃຫ້ຫມູ່ເພື່ອນແລະເພື່ອນຮ່ວມງານຂອງທ່ານຖ້າພວກເຂົາສາມາດອ້າງເຖິງຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຊື່ສັດ.
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາດອກເບັ້ຽທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍປະກັນໄພສາມາດຫລາກຫລາຍຄ່າທໍານຽມທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນການຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍທີ່ທ່ານໄດ້ຖືກຍົກອອກມາ ຂໍໃຫ້ມີການອະທິບາຍລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຄ່າທໍານຽມທີ່ທ່ານຈ່າຍ - ແລະເປັນຫຍັງ. ມັນບໍ່ເຄີຍເຈັບປວດທີ່ຈະຖາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຍົກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມຫຼືສອງເທົ່າ. ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ດີຫຼືຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ທີ່ໃຫຍ່, ໂອກາດຂອງທ່ານຈະດີຂຶ້ນ.