ບົດສະຫຼຸບຂອງການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບພື້ນຖານສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ
ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ ກໍ່ສາມາດເປັນແນວຄິດທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ມັກຫຼີ້ນການຜູກຂາດໃນເວລາທີ່ທ່ານເຂົ້າໃຈປັດໄຈພື້ນຖານຂອງການລົງທຶນ, ເສດຖະກິດແລະຄວາມສ່ຽງ.
ກັບ win, ທ່ານຊື້ຄຸນສົມບັດ, ຫຼີກເວັ້ນການລົ້ມລະລາຍ, ແລະສ້າງຄ່າເຊົ່າເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຊື້ຄຸນສົມບັດຕ່າງໆ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈື່ວ່າ "ງ່າຍດາຍ" ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າ "ງ່າຍດາຍ." ຖ້າທ່ານເຮັດຜິດ, ຜົນສະທ້ອນອາດຈະເກີດຂື້ນຈາກການບໍ່ສະດວກຕໍ່ການເກີດໄພພິບັດໃຫຍ່. ທ່ານກໍ່ສາມາດຊອກຫາຕົວທ່ານເອງທີ່ແຕກແຍກຫຼືຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ.
4 ວິທີນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບສ້າງລາຍໄດ້
ເມື່ອທ່ານລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມີຫລາຍໆວິທີທີ່ທ່ານສາມາດສ້າງລາຍໄດ້:
- ຄວາມຊື່ນຊົມຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ
ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຊັບສົມບັດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າເນື່ອງຈາກການປ່ຽນແປງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບຊັບສິນຂອງທ່ານຈະກາຍເປັນກັງວົນຫຼືຂ້ອນຂ້າງກ່ວາເກົ່າໃນເວລາທີ່ສູນການຄ້າທີ່ສໍາຄັນກໍ່ໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນພາຍໃນປະຕູຫຼືການຍົກລະດັບທີ່ທ່ານລົງໃນການລົງທຶນ ຫນ້າສົນໃຈກັບຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີສັກຍະພາບ. ຄວາມຊື່ນຊົມຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເປັນເກມທີ່ສັບສົນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍກ່ວາການລົງທຶນສໍາລັບລາຍຮັບການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນສົດ. - Cash Flow Income
ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບແບບນີ້ແມ່ນສຸມໃສ່ການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບອະສັງຫາລິມະສັບເຊັ່ນອາຄານອາພາດເມັນແລະການດໍາເນີນງານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະເກັບເງິນສົດຈາກຄ່າເຊົ່າເຊິ່ງເປັນເງິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍໃຫ້ທ່ານນໍາໃຊ້ຊັບສິນຂອງທ່ານສໍາລັບຈໍານວນໃດຫນຶ່ງ ຂອງເວລາ. ລາຍໄດ້ຂອງການໄຫລຂອງເງິນສົດສາມາດຜະລິດໄດ້ຈາກຫນ່ວຍງານເກັບຮັກສາທີ່ດີ, ລົດລ້າງລົດ, ອາຄານອະພາດເມນ, ອາຄານຫ້ອງການ, ບ້ານເຊົ່າແລະອື່ນໆ.
- ລາຍໄດ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບ
ນີ້ແມ່ນລາຍໄດ້ທີ່ຜະລິດໂດຍ "ຜູ້ຊ່ຽວຊານ" ໃນອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບເຊັ່ນ: ນາຍຈ້າງອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ທີ່ເຮັດເງິນຜ່ານຄະນະກໍາມະການຊື້ແລະຂາຍຊັບສິນ, ຫຼືບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ການດໍາເນີນງານໃນມື້ນີ້ຂອງຊັບສິນ. ປະເພດນີ້ຂອງລາຍໄດ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນບໍລິສັດບໍລິຫານໂຮງແຮມໄດ້ເກັບຮັກສາໄວ້ 5 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຍອດຂາຍຂອງໂຮງແຮມສໍາລັບການເບິ່ງແລກິດຈະກໍາປະຈໍາວັນເຊັ່ນ: ການຈ້າງຄົນເຮັດວຽກ, ການແລ່ນຫນ້າຈໍ, ການຕັດຫຍ້າ, ແລະການຊັກຜ້າ.
- ລາຍໄດ້ການລົງທືນໃນອະສັງຫາລິມະສັບອະສັງຫາລິມະສັບ
ສໍາລັບບາງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ນີ້ສາມາດເປັນແຫຼ່ງກໍາໄລໃຫຍ່. ລາຍໄດ້ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກອບມີຄືເຄື່ອງແຈກຈ່າຍໃນອາຄານສໍານັກງານຫຼືສະຖານທີ່ຊັກລີດໃນຫ້ອງແຖວທີ່ມີຄ່າເຊົ່າ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ພວກເຂົາເປັນບໍລິສັດຂະຫນາດນ້ອຍໃນການລົງທຶນທີ່ກວ້າງຂວາງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການເກັບກໍາເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງລູກຄ້າ.
ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການຊື້ຊັບສິນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ
ມີວິທີການຕ່າງໆໃນການຊື້ການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຄັ້ງທໍາອິດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຊື້ຊັບສິນ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ຫນີ້ໄດ້ໂດຍການເອົາຈໍານອງອອກຈາກຊັບສິນ. ການໃຊ້ອິດສະລະພາບແມ່ນສິ່ງທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຈໍານວນຫຼາຍເພາະວ່າມັນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຊື້ຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການໃຊ້ຊັບພະຍາກອນເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບກໍ່ສາມາດເປັນອັນຕະລາຍເພາະວ່າໃນຕະຫຼາດທີ່ຫຼຸດລົງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍແລະການຈ່າຍເງິນປົກກະຕິສາມາດເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຕົກລົງໃນການລົ້ມລະລາຍຖ້າພວກເຂົາບໍ່ລະມັດລະວັງ.
ທ່ານຈະເກືອບຈະ ບໍ່ ຊື້ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນຊື່ຂອງທ່ານເອງ. ແທນທີ່ຈະເປັນເຫດຜົນໃນການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງພິຈາລະນາການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍຜ່ານປະເພດນິຕິບຸກຄົນພິເສດເຊັ່ນ ບໍລິສັດທີ່ ຈໍາກັດ ຫຼື ບໍລິສັດ ຈໍາກັດ (ທ່ານຄວນປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບຄວາມຄິດເຫັນຂອງທ່ານ ສະຖານະການ).
ວິທີນີ້, ຖ້າການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະແຕກຫຼືຜູ້ໃດກໍ່ຕາມລົ້ມລົງແລະຕົກ, ເຊິ່ງເປັນຜົນຕໍ່ກົດຫມາຍ, ທ່ານສາມາດປົກປ້ອງຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານເພາະວ່າສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດທີ່ເກີດຂື້ນໃນບາງສະຖານະການແມ່ນທ່ານສູນເສຍເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ລົງທຶນ. ມັນຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານນອນຫລັບໃນຕອນກາງຄືນເພາະວ່າເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຂື້ນໄປບ່ອນໃດ, ຊັບສິນ ແຜນການ ຂອງທ່ານ 401 (k) , ການລົງທຶນ Roth IRA ແລະບັນຊີເງິນກະສຽນວຽກອື່ນໆຄວນຢູ່ຫ່າງໄກ.
ການລົງທຶນແບບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ ທ່ານຄວນເຮັດແບບໃດ?
ໃນເວລາທີ່ທ່ານພ້ອມທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານຈະຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າການລົງທຶນແບບອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນເຫມາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ.