ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ໂຮງແຮມທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍລາຄາຖືກຢູ່ບ່ອນໃດຫນຶ່ງລະຫວ່າງ $ 2 ແລະ $ 15 ລ້ານ. ໂຮງແຮມຫລູຫລາແລະທັນສະໄຫມໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ $ 30 ເຖິງ $ 60 ລ້ານຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າສິນຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການຊໍາລະຫນີ້ຕາມປະເພນີ, ການຈ່າຍເງິນຮຸ້ນທີ່ຕ້ອງການແມ່ນຍັງຢູ່ໄກເກີນກວ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບຜູ້ລົງທຶນທັງຫມົດ.
ຂ່າວດີ? ໃນມື້ນີ້, ມີວິທີການລົງທຶນໃນໂຮງແຮມອີກ. ທ່ານສາມາດຊື້ REITs ໂຮງແຮມໃນ ບັນຊີນາຍຫນ້າ ຂອງທ່ານໃນລັກສະນະດຽວກັນທີ່ທ່ານຊື້ ຫຼັກຊັບ , ພັນທະບັດ , ຫຼື ກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ . ຫນ້າທໍາອິດ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ໃຫ້ກັບຄືນໄປບ່ອນແລະເວົ້າລົມກ່ຽວກັບ REITs ສໍາລັບປັດຈຸບັນ. ໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານໄດ້ລືມຫຼືບໍ່ເຄີຍໄດ້ສຶກສາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼື REIT ແມ່ນປະເພດພິເສດຂອງບໍລິສັດທີ່ສຸມໃສ່ການຊື້ແລະຄຸ້ມຄອງຊັບສິນແລະຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນ.
ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ແຕກຕ່າງຈາກການບໍລິການຂອງບໍລິສັດທົ່ວໄປແມ່ນວ່າກອງປະຊຸມໄດ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກພາສີຂອງບໍລິສັດທີ່ສະຫນອງເງື່ອນໄຂທີ່ເຄັ່ງຄັດຫຼາຍຢ່າງເຊິ່ງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນການແຈກຢາຍຢ່າງຫນ້ອຍ 90% ກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນ
ນີ້ເຮັດໃຫ້ REITs ມີຄວາມລະອຽດສູງຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວ ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແຕ່ຍັງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໃຫ້ ຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນ ຫຼາຍກ່ວາຄູ່ສົມກຽດຂອງພວກເຂົາ.
ຄວາມບໍ່ລົງທືນ? ການແຈກແຈງຂອງ REIT ບໍ່ແມ່ນ "ເງິນປັນຜົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂ" ພາຍໃຕ້ລະຫັດພາສີ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການເກັບພາສີຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເປັນລາຍໄດ້ທົ່ວໄປ, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນ ອັດຕາພາສີເງິນປັນຜົນທີ່ ຕໍ່າກວ່າ, ຕ່ໍາ ກວ່າ .
ເມື່ອທ່ານເລີ່ມຕົ້ນສ້າງບັນຊີທີ່ສໍາຄັນ, ບາງຄັ້ງນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີບັນຫາຖ້າຫາກທ່ານຊື້ຫລາຍເກີນໄປໂດຍຜ່ານ Roth IRA , SEP-IRA , 401 (k) , ຫຼືບ່ອນພັກອາກອນອື່ນອີກ, ຍ້ອນວ່າທ່ານອາດຈະເຮັດໃຫ້ພາສີທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກິດຫຼື UBIT ທີ່ຢູ່ ນັ້ນແມ່ນການສົນທະນາທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບມື້ອື່ນ.
Hotel REITs vs Apartment REIT ຫະລື REIT ທີ່ຊ່ຽວຊານໃນການ Leasing Mall Space
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຮຸ້ນໃນ ອຸດສາຫະກໍາແລະຂະແຫນງການຕ່າງໆ ມີລັກສະນະຄວາມສ່ຽງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, REITs ແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍອີງຕາມປະເພດຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມຊ່ຽວຊານ.
ນີ້ບໍ່ແມ່ນຂ່າວທີ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບການຊື້ຊັບສົມບັດຢ່າງເຕັມທີ່ - ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຮູ້ຈາກປະສົບການທໍາອິດ, ອາຄານຫ້ອງການກໍ່ມີລັກສະນະແຕກຕ່າງຈາກຫ້ອງການຫຼືຫ້ອງການເກັບຮັກສາທີ່ແຕກຕ່າງຈາກເສດຖະກິດ, ກົດຫມາຍ, ແລະແຮງງານຢູ່ບ່ອນເຮັດວຽກ - ແຕ່ບາງຄັ້ງກໍເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າແປກໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນໃຫມ່ທີ່ໄດ້ຮັບອະສັງຫາລິມະຊັບຜ່ານຫຼັກຊັບທີ່ຊື້ຂາຍໃນສາທາລະນະ.
ພວກເຂົາບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າ REIT ຫ້ອງການຄ້າຂອງທ່ານອາດຈະມີອັດຕາການເຊົ່າໄລຍະເວລາຕາມລະດັບການຂະຫຍາຍຕົວແລະຂັດຂື້ນໃນຂະນະທີ່ຂີ້ເຫຍື້ອຂອງອຸດສາຫະກໍາ REIT ຂອງທ່ານອາດຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼາຍກ່ວາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເກີນຄວາມສາມາດທີ່ຈະປິດລົງດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາຫນ້ອຍທີ່ສຸດ ບາງສິ່ງບາງຢ່າງເຊັ່ນ: ອາຄານອາພາດເມັນ.
ມັນແມ່ນລັກສະນະຂອງຊັ້ນ ສິນຊັບ .
ຫນຶ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈພິເສດສະເພາະໃນອຸດສາຫະກໍາການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນໂຮງແຮມ REIT. ໃນຖານະທີ່ທ່ານອາດຈະຄິດກ່ຽວກັບຊື່, ໂຮງແຮມ REITs ສຸມໃສ່ການພັດທະນາ, ການຄຸ້ມຄອງ, ການໄດ້ຮັບຫຼືການຈ່າຍເງິນໃຫ້ແກ່ໂຮງແຮມແລະຄຸນສົມບັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຕ້ອນຮັບ.
ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດບັນດານັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີງົບປະມານທີ່ຕັ້ງຢູ່ທາງດ້ານທາງດ່ວນແລະຖະຫນົນຫ່າງໄກສອກຫຼີກຂອງສະຖານີທີ່ມີຊື່ສຽງ 5 ເພັດໃນບາງບັນເທີງ, ການພະນັນ, ແລະນະຄອນຫຼວງຂອງປະຊາກອນທົ່ວໂລກ. ພວກເຂົາສາມາດມີການພັດທະນາແລະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ຈ່າຍທີມງານຄຸ້ມຄອງຂອງພາກສ່ວນທີສາມເພື່ອຈັດການກັບການແລ່ນຕົວຈິງຂອງໂຮງແຮມໃນການແລກປ່ຽນສ່ວນແບ່ງຂອງ ລາຍໄດ້ .
ພວກເຂົາສາມາດມຸ່ງເນັ້ນສ່ວນໃຫຍ່ໃນການຄຸ້ມຄອງຄຸນສົມບັດໂຮງແຮມຄົນອື່ນສໍາລັບການຕັດລາຍໄດ້. ພວກເຂົາສາມາດເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການໂຮງແຮມ, ປະຕິບັດຫຼາຍກວ່າ ການລົງທຶນທີ່ມີກໍານົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງ .
ທ່ານກໍ່ຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືທ່ານກໍາລັງປະສົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການອອມເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ.
ໂຮງແຮມ REITs ແມ່ນມີການປ່ຽນແປງຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງເນື່ອງຈາກການເຂົ້າໂຮງແຮມມີຄວາມສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂທາງເສດຖະກິດທົ່ວໄປ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມລະອຽດອ່ອນຕໍ່ການຂະຫຍາຍຕົວແລະການຂະຫຍາຍຕົວ. ໃນເວລາທີ່ ເສດຖະກິດຕົກຕໍ່າ , ທຸລະກິດຫຼຸດລົງງົບປະມານການເດີນທາງ, ເລືອກເອົາການປະຊຸມວິດີໂອຫຼືໂທລະສັບ, ແທນທີ່ຈະ. ຄອບຄົວແລະອົງການຈັດຕັ້ງໄດ້ຍົກເລີກການພັກຜ່ອນ, ທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບບ້ານ.
ສໍາລັບໂຮງແຮມ REIT, ນີ້ມັກຈະຫມາຍເຖິງການໄຫລຂອງເງິນສົດແຫ້ງໃນເວລາດຽວກັນຜົນຜະລິດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນດັ່ງນັ້ນທ່ານໄດ້ຮັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນມູນຄ່າຂອງຫນ່ວຍງານຫຼືຮຸ້ນ. ເມື່ອທຽບກັບເວລາທີ່ມີການປ່ຽນແປງເລື້ອຍໆ, ການໄຫຼວຽນຂອງເງິນບາງຄັ້ງກໍ່ເກີດຂື້ນຜ່ານມຸງເພື່ອໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນຄ່າເງິນແລະມູນຄ່າຕະຫຼາດສູງ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍຈາກ stalwarts ຂອງໂລກທີ່ພຽງແຕ່ pump ອອກເງິນເຊັ່ນ clockwork, ການຜະລິດຫຼັງຈາກການຜະລິດ; ທຸລະກິດເຊັ່ນ Colgate-Palmolive ຫຼື Nestle. ໃຫ້ເບິ່ງຕົວຢ່າງທີ່ແທ້ຈິງຂອງໂລກເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໂຮງແຮມ REIT ເຮັດວຽກຈິງ.
How Real Real Hotel REIT Behaved During the 2008-2009 Economic Collapse
Hospitality Properties Trust ເປັນໂຮງແຮມ REIT ທີ່ມີ 291 ໂຮງແຮມ, ລວມທັງຫມົດ 43,976 ຫ້ອງຫລືຫ້ອງສວີດ, ແລະ 185 ສູນການທ່ອງທ່ຽວທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຫລືເຊົ່າ. ອີງຕາມການຍື່ນເອກະສານ SEC, ຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນ 44 ປະເທດໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ, ການາດາ, ແລະ Puerto Rico.
ໂຮງແຮມ REIT ເຮັດວຽກທີ່ໂຮງແຮມຂອງຕົນພາຍໃຕ້ຄອນເລກຊັນຫລາຍມາຍຂອງຂໍ້ຕະກະລົງແຟນໄຊເຊັ່ນ Courtyard by Marriott, Candlewood Suites, Residence Inn by Marriott, Royal Sonesta, Sonesta, Staybridge Suites, Hyatt Place, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Wyndham Grand, Wyndham Hotels ໂຮງແຮມຮໍລິເດສວີດ, Hilton Garden Inn & Suites, SpringHill Suites by Marriott, Hilton Garden Inn & Suites, SpringHill Suites by Marriott Marriott, ແລະ Park Plaza Hotels & Resorts
ໃນປີທີ່ເສດຖະກິດເຕີບໃຫຍ່ກ່ອນທີ່ເສດຖະກິດຈະລຸດລົງເສດຖະກິດໃນການຕົກຕໍ່າທີ່ຮ້າຍແຮງນັບຕັ້ງແຕ່ການຊຶມເສົ້າຮ້າຍແຮງ, ໂຮງແຮມ REIT ນີ້ໄດ້ຜະລິດກະຈາຍໄຂມັນໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງ. ໃນປີ 2004, ພວກເຂົາໄດ້ຮັບເງິນສົດ 2.88 ໂດລາສະຫະລັດໃນປີ 2005, $ 2.89 ເງິນສົດຕໍ່ຮຸ້ນ, ໃນປີ 2006, $ 2.94 ເງິນສົດຕໍ່ຮຸ້ນ, ໃນປີ 2007, $ 3.03 ເງິນສົດຕໍ່ຫຸ້ນ, ໃນປີ 2008, $ 3.08 ເງິນສົດຕໍ່ຫຸ້ນ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນເວລາທີ່ເສດຖະກິດໂລກຕົກລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ການຈອງໂຮງແຮມຫຼຸດລົງຈາກຄ້ອຍ. ກອງປະຊຸມທຸລະກິດໄດ້ຖືກຍົກເລີກແລະການແຈກຢາຍເງິນສົດຖືກຫຼຸດລົງ, ຫຼຸດລົງເຖິງ $ 0.77 ຕໍ່ຫຸ້ນ, ການຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນ 75%. ຖ້າທ່ານກໍາລັງອາໄສຢູ່ໃນເງິນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າໃບບິນຄ່າຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍ່ພົບວ່າມັນໄດ້ evaporated ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການມັນຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ຂາຍ Foolishly stakes ຂອງພວກເຂົາ (ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງໂຮງແຮມ REIT ທ່ານຄວນຮູ້ວ່ານີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງແລະສະສົມຂອງປະສົບການທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ), ຮຸ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກລາຄາສູງສຸດຂອງ $ 51.50 ໃນປີ 2006 ຫາ $ 6.90 ໃນປີ 2009. ຫຼຸດລົງ 86.6% ລາຄາຮຸ້ນໄດ້ຖືກລົງໂທດຕໍ່ການບາດເຈັບຂອງການຕັດທີ່ຮ້າຍແຮງໃນ ລາຍໄດ້ ຂອງທ່ານ.
ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມຊໍານານທີ່ເຂົ້າໃຈລັກສະນະຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໂຮງແຮມ REIT? ພວກເຂົານັ່ງຢູ່ຂ້າງຫລັງຂອງພວກເຂົາ, ເບິ່ງການແຈກຢາຍເງິນສົດທີ່ຂຶ້ນກັບ $ 1.96 ຕໍ່ຫຸ້ນໂດຍລາຄາຫຼັກຊັບຂອງ $ 32.46. ແນ່ນອນວ່າມັນບໍ່ຢູ່ໃກ້ກັບປີທີ່ດີແຕ່ສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວທີ່ສຸດ, ທ່ານເອົາໃຈໃສ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ເລັກນ້ອຍຫຼັງຈາກພາສີ, ຮັກສາກໍາລັງຊື້ຂອງທ່ານ .
ທ່ານຊື້ຄວາມປອດໄພດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບສິບປີກ່ອນ, ຈ່າຍລະຫວ່າງ $ 26.50 ແລະ $ 42.40 ຕໍ່ຫຸ້ນ. ໃນໄລຍະເວລານັ້ນ, ທ່ານເກັບກໍາຂໍ້ມູນ $ 24.83 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນການແຈກຢາຍເງິນສົດ. ຖ້າທ່ານມີສະຕິປັນຍາແລະ ຊື້ຄືນເງິນປັນຜົນເຫລົ່ານັ້ນ ໃນໄລຍະວິກິດການ, ພວກເຂົາກາຍເປັນສິ່ງທີ່ນັກວິຊາການທາງດ້ານການເງິນເອີ້ນວ່າ "ນັກເລັ່ງດ່ວນ", ເຮັດໃຫ້ຫລາຍຮ້ອຍຈຸດສ່ວນຮ້ອຍຂອງເງິນກີບໃນການກວດຫຼືການຝາກເຂົ້າໄປໃນການຊື້ຮຸ້ນເພີ່ມເຕີມ ການຟື້ນຕົວໃນມູນຄ່າຕະຫຼາດ.
ກົງກັນຂ້າມກັບໂຮງແຮມ REIT ທີ່ມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງເຊັ່ນ: REIT ອຸດສາຫະກໍາ. ເຖິງແມ່ນວ່າໂລກຈະຫລຸດລົງ, ທຸລະກິດບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຍົກເລີກການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ, ສະຖານທີ່ຂົນສົ່ງແລະໂຮງງານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາມັກຈະບໍ່ສາມາດຈ່າຍສັນຍາເຊົ່າທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບການຢືມຕາມກົດຫມາຍເຖິງແມ່ນວ່າບໍລິສັດກໍ່ຈະລົ້ມລະລາຍ. ໃນລະຫວ່າງການຕົກຕະລຶງດຽວກັນ, REIT ອຸດສາຫະກໍາເຊັ່ນ EastGroup Properties ບໍ່ໄດ້ຕັດເງິນປັນຜົນ.
ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວຫຼຸດລົງຈາກ $ 48.54 ເຖິງ $ 24.58, ຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ 49.36%, ຊຶ່ງບໍ່ແຕກຕ່າງກັນກັບດັດຊະນີຕະຫຼາດຫຼັກຊັບເຊັ່ນ Dow Jones Industrial Average ແລະ S & P 500! ເນື່ອງຈາກລັກສະນະການລົງທຶນຂອງຫຼັກຊັບ, ແລະວິທີການທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ມູນຄ່າຕະຫຼາດ, ມັນຫນ້າປະທັບໃຈທີ່ສຸດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຫນ້າປະທັບໃຈຫຼາຍ? ຮຸ້ນແມ່ນຢູ່ທີ່ 59,32 ໂດລາໃນປັດຈຸບັນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານມີລາຍໄດ້ຈາກການ ລົງທຶນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຮູ້ຈິງເຖິງ 10,77 ໂດລາຫຼື 22% + ໃນຫຼັກຊັບຕົວຂອງມັນເອງຢູ່ເທິງຍອດເງິນປັນຜົນທີ່ທ່ານມັກ.
ຜົນກະທົບສໍາລັບນັກລົງທຶນໂຮງແຮມ REIT ແມ່ນແຈ່ມແຈ້ງ
ມີສີ່ວິທີທີ່ສໍາຄັນທີ່ທ່ານສາມາດຄົ້ນຫາທາງດ້ານຍຸດທະສາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບ REITs ທີ່ໂຮງແຮມຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງ:
- ພຽງແຕ່ຊື້ບລັອກຂອງໂຮງແຮມ REITs ໃນລະຫວ່າງການປະທ້ວງ ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ , ການປິ່ນປົວມັນຫຼາຍແຕກຕ່າງຈາກ ກອງທຶນດັດຊະນີ ຫຼືການຖືຄອງອື່ນໆທີ່ທ່ານຫຼັງຈາກນັ້ນວາງແຜນທີ່ຈະ ຖືເປັນຕະຫຼອດໄປ . ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະສາມາດສະກັດລາຄາຊື້ຂອງທ່ານອອກເປັນເງິນປັນຜົນເປັນເງິນສົດຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະລົງທຶນໃນເງິນທີ່ຢູ່ບ່ອນອື່ນ.
- ໂດຍສະເພາະແມ່ນມູນຄ່າເງິນໂດລາສະຫະລັດໃນໂຮງແຮມ REITs ໂດຍຮູ້ວ່າບາງຄັ້ງທ່ານກໍາລັງຊື້ຢູ່ໃນປັດຈຸບັນທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ແຕ່ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນທີ່ສູງແລະລາຄາ, ລວມກັບເງິນປັນຜົນທີ່ໄດ້ຄືນມາໃຫມ່ຈະເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບທ່ານສໍາລັບການ ກັບຄືນມາທັງຫມົດທີ່ ຫນ້າພໍໃຈ. ສໍາລັບປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່, ນີ້ອາດຈະເປັນວິທີການທີ່ດີກວ່າທີ່ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເງິນໂດລາສະເລ່ຍ ຫຼຸດລົງຢ່າງຮຸນແຮງຕໍ່ຄວາມສ່ຽງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ມີການ ຫລາກຫລາຍ .
- Speculate ໃນເວລາທີ່ອຸດສາຫະກໍາໂຮງແຮມຕົກຢູ່ໃນ, ຊື້ REITs ໂຮງແຮມຈົນກ່ວາປີເລີ້ມຄືນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຖິ້ມໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະເຖິງສູງຫຼາຍ. ຄວາມສ່ຽງຂອງຄວາມສໍາເລັດໄລຍະຍາວນີ້ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ດີຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດເຂົ້າໃຈເຖິງອຸດສາຫະກໍາໂຮງແຮມໂດຍກົງແລະການປິ່ນປົວທີ່ REIT ໄດ້ຮັບເຊັ່ນດຽວກັນຖ້າທ່ານຈ່າຍເງິນລ້ານໂດລາເພື່ອຊື້ຊັບສິນຫມົດ, ແຕ່ວ່າ ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການເຮັດມັນບົນພື້ນຖານການປະເມີນມູນຄ່າ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສາມາດດໍາລົງຊີວິດດ້ວຍການຊື້ໃນໄວໆນີ້ຫຼືການຂາຍໄວເກີນໄປ, ເຊິ່ງກໍ່ຈະເກີດຂຶ້ນກັບນັກລົງທຶນທັງຫມົດ, ຫຼື pessimistic ຈາກທີ່ໃຊ້ເວລາ.
- ຖິ້ມໃນຜ້າຂົນຫນູແລະຊື້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງເຊັ່ນ: Vanguard REIT Index Fund , ເຊິ່ງປະສົມປະສານຫຼາຍໆ REITs ຮ່ວມກັນ, ລວມທັງ REITs ໂຮງແຮມ, ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຫຼັກຊັບຕ່າງໆ. ມັນມີຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນຕ່ໍາຫຼາຍແຕ່ຖ້າທ່ານຄິດວ່າຄວາມສ່ຽງທີ່ຫຼຸດລົງແມ່ນຕົກເປັນມູນຄ່າທີ່ການຄ້າຂາຍ, ມັນອາດຈະເປັນການປະຕິບັດທີ່ສະຫລາດຂອງທ່ານ.
ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, REITs ໂຮງແຮມບໍ່ແມ່ນຫົວໃຈທີ່ອ່ອນເພຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງເຮັດແນວໃດ, ກະລຸນາກະແຈກກະຈາຍຢ່າງວ່ອງໄວ.