ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ຈະເຮັດ.
ມັນເປັນເວລາປະມານສິບປີນັບຕັ້ງແຕ່ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕົກລົງ , ແຕ່ວ່າປະກົດການທີ່ວ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຟື້ນຕົວຄືນໃນຫຼາຍໆພາກຂອງປະເທດ. ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຍັງຕໍ່າຢູ່ໃນປະຫວັດສາດແລະລາຄາແມ່ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ເພີ່ມຂື້ນໃນທົ່ວປະເທດ. ທີ່ດີສໍາລັບນັກລົງທຶນ.
ມີການຂາດແຄນການສະຫນອງທີ່ພັກອາໄສຢູ່ໃນຫລາຍສະຖານທີ່ທີ່ເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ແລະ ມີຄວາມກັງວົນວ່າບາງສິ່ງທີ່ມີລາຄາແພງ ໃນບາງເມືອງ.
ແຕ່ເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນຍັງແຂງແຮງແລະອາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນປ່ຽນກໍາໄລໄດ້ດີຖ້າພວກເຂົາສາມາດຊື້ໄດ້ໃນປັດຈຸບັນ.
ນີ້ແມ່ນເບິ່ງ 10 ເມືອງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໃສໃນປັດຈຸບັນ. ນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ອີງໃສ່ຈຸດແຕກຕ່າງຂອງຂໍ້ມູນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນດັດຊະນີ S & P 500 CoreLogic Case-Shiller Index, ລວມທັງຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນແລະລະບຽບການທີ່ຢູ່ອາໄສ.
Las Vegas
ມີເວລາທີ່ເນວາດາຖືກເບິ່ງວ່າເປັນສູນກາງສໍາລັບການລົ້ມລົງຂອງຂະແຫນງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ລາຄາໄດ້ຟື້ນຕົວ. ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 11% ໃນ 12 ເດືອນຜ່ານມາ (ແຕ່ເດືອນເມສາ 2018), ແຕ່ຍັງມີບ່ອນຢູ່ສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວຍ້ອນວ່າລາຄາເຮືອນກາງແມ່ນຍັງຕໍ່າກວ່າລະດັບກາງຂອງປະເທດ. ມັນເປັນສະຖານທີ່ທີ່ນິຍົມສໍາລັບຄົນເກສີຍນ, ແລະຫຼາຍກວ່າ 300.000 ຄົນໄດ້ຍ້າຍໄປໃນປະເທດເນວາດານັບຕັ້ງແຕ່ການສໍາຫລວດສໍາຫຼວດ 2010, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຫນຶ່ງໃນບັນດາປະເທດທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດໃນປະເທດ.
Dallas
ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 7 ເປີເຊັນໃນປີ 2017, ເຫນືອກວ່າຄ່າເສລີ່ຍຂອງປະເທດໂດຍອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍລະ.
ບໍ່ມີພື້ນຖານສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຄາໃນເມືອງ Dallas ຍ້ອນວ່າລາຄາໄດ້ເພີ່ມສູງຂຶ້ນໃນຫລາຍປີຕໍ່ຫນ້າ. ແຕ່ Dallas ມີເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນແຂງແຮງທີ່ມີພື້ນຖານຂອງບໍລິສັດທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການຫວ່າງງານຕໍ່າ. ທີ່ດີສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
San Francisco
ກົດລະບຽບທີ່ເຄັ່ງຄັດກ່ຽວກັບການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາສູງໃນເຂດ Bay, ດັ່ງນັ້ນມັນບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດງ່າຍທີ່ຈະແຕກແຍກຖ້າທ່ານເປັນນັກລົງທຶນ.
(ຫຼືຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ຊອກຫາບ່ອນທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດ). ເວົ້າວ່າ, ຜູ້ທີ່ເຮັດຊັບສິນຂອງຕົວເອງກໍ່ຈະດີຂື້ນ. ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10 ເປີເຊັນໃນປີ 2017 ແລະມີຜົນຕອບແທນປະຈໍາປີທີ່ຫ້າປີຂອງຫຼາຍກວ່າ 11 ສ່ວນຮ້ອຍ. ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຊື້ຕ່ໍາຖ້າທ່ານລົງທຶນຢູ່ San Francisco, ແຕ່ບໍ່ມີຕົວຊີ້ບອກວ່າລາຄາຈະຕົກລົງລົງ, ບໍ່ວ່າຈະ.
ຊີແອດເທີນ
ບ່ອນນັ່ງຂອງຄິງຄິງແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບຊານຟານຊິດ, ໃນຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັກສາຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມີການຂະຫຍາຍຕົວຂອງວຽກ, ການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນແລະການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້ໃນຊີແອດເທີນທີ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 12% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ລາຄາບ້ານເສລີ່ຍໃນຊີແອດເທິລແມ່ນຫຼາຍກວ່າ $ 400,000. ບໍ່ມີການຕໍ່ລອງແຕ່ເງື່ອນໄຂທາງດ້ານເສດຖະກິດແມ່ນມີສຸຂະພາບພຽງພໍເພື່ອຮັກສາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເຂັ້ມແຂງ.
Salt Lake City
Utah ມີຫຼາຍຢ່າງສໍາລັບມັນ. ພູເຂົາທີ່ດີ, ກິດຈະກໍາການທ່ອງທ່ຽວທີ່ດີເລີດແລະເສດຖະກິດເຕັກໂນໂລຢີທີ່ເຕີບໂຕ. ຄະນະກໍາມະການຄັງສິນຄ້າຂອງ Salt Lake ໄດ້ລາຍງານ ວ່າການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເມືອງ Salt Lake ໃນປີ 2017 ແມ່ນອັນດັບ 3 ທີ່ສູງທີ່ສຸດ. ລາຄາຂາຍແບບກາງສໍາລັບບ້ານເຮືອນດຽວ (325,000 ໂດລາ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ໃນປີ 2017. ນັກລົງທຶນທີ່ຄາດຄະເນວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 7-8% ໃນປີ 2018 ຍ້ອນການລົງທືນ 8,500 ຄົວເຮືອນໃຫມ່.
ຄອບຄົວທີ່ມີລາຍໄດ້ເປັນກາງກໍ່ຍັງສາມາດຈ່າຍປະມານ 65% ຂອງບ້ານໃນເມືອງ Salt Lake ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຕະຫຼາດບໍ່ໃກ້ຊິດກັບຄວາມຮ້ອນ.
Nashville
Tennesseean ໄດ້ລາຍງານວ່າລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງພາກໃຕ້ນີ້ແມ່ນສູງກວ່າ 47 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້. ປະຊາກອນທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດແມ່ນການຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໃສແລະການສະຫນອງບໍ່ໄດ້ເກັບຮັກສາໄວ້. ວ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາແລະອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະເກັບກໍາຜົນກໍາໄລໃຫຍ່ບາງປີທີ່ຜ່ານມາ. ມີຄວາມກັງວົນວ່າບ້ານເຮືອນໃນເມືອງ Nashville ອາດຈະມີມູນຄ່າສູງ, ແຕ່ສໍາລັບໃນປັດຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນແມ່ນທໍາຄວາມສະອາດ. ລາຄາຂາຍກາງຂອງເຮືອນໃນ Nashville ໃນເດືອນມີນາປີ 2018 ແມ່ນ 305,000 ໂດລາ, ດີກວ່າລະດັບກາງຂອງປະມານ 240,000 ໂດລາ.
Palm Beach, Florida
ລາຄາກາງສໍາລັບເຮືອນດຽວຄອບຄົວໃນ Palm Beach County ມົນຕີ $ 348,000 ໃນເດືອນມີນາ 2018, ເຊິ່ງເປັນຈຸດສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ການປະສົບອຸບັດເຫດໃນສະຕະວັດທີ່ຜ່ານມາ.
ລາຄາສໍາລັບ condos ແລະ townhomes, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ມົນຕີລາຄາເປັນ median ຂອງ $ 177,000, ຫຼື 9 ສ່ວນຮ້ອຍສູງກ່ວາດຽວກັນໃນປີກ່ອນຫນ້ານີ້. ອາດຈະບໍ່ມີຫ້ອງຂະຫນາດໃຫຍ່ສໍາລັບການເຕີບໂຕຂອງລາຄາ, ແຕ່ເຮືອນໃນ Palm Beach ຍັງບໍ່ທັນສູງເກີນໄປ.
Orlando
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາມູນຄ່າທີ່ດີກວ່າໃນ Florida Real Estate, Orlando ອາດຈະເປັນສະຖານທີ່. ລາຄາເຮືອນກາງຂອງເຮືອນໃນ Orlando ແມ່ນ 233,000 ໂດລາໃນເດືອນມີນາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບພາກພື້ນ Orlando. ດັ່ງນັ້ນລາຄາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ຍັງບໍ່ມີຫຼາຍກ່ວາສະເລ່ຍຂອງປະເທດ. ການເຕີບໂຕຂອງພົນລະເມືອງແລະການເຮັດວຽກໃນ Orlando ແມ່ນຄາດວ່າຈະສູງ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີຫຼາຍບ່ອນສໍາລັບການເຕີບໂຕ. Realtor.com ຄາດຄະເນລາຄາບ້ານໃນ Orlando ທີ່ຈະເພີ່ມຂື້ນ 6.9%.
Denver
ລາຄາສະເລ່ຍສໍາລັບບ້ານເຮືອນດຽວໃນເມືອງ Denver ໄດ້ບັນລຸ 407,00 ໂດລາສະຫະລັດໃນເດືອນມີນາ 2018. ມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມຮ້ອນຫຼາຍ, ແຕ່ຂາດການສະຫນອງແມ່ນເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ. ມັນຍັງຊ່ວຍໃຫ້ Denver ມີອັດຕາການຫວ່າງງານຕໍ່າທີ່ສຸດ - ເປັນພຽງແຕ່ 3% ໃນບັນດາຕົວເມືອງທີ່ສໍາຄັນ. ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກ່ວາ 7.5 ເປີເຊັນໃນໄລຍະ 12 ເດືອນຜ່ານມາ, ແລະ Realtor.com ຄາດຄະເນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຄາ 6.5% ໃນປີ 2018.
Raleigh, NC
ເມືອງໃນເຂດສາມຫຼ່ຽມການຄົ້ນຄວ້າຂອງລັດ North Carolina ມີຫຼາຍຢ່າງສໍາລັບພວກເຂົາທາງເສດຖະກິດ. ມີກໍາລັງແຮງງານຫນຸ່ມແລະມີການສຶກສາທີ່ພົ້ນອອກຈາກເຂດຊາຍແດນເພາະວ່າສິ່ງຕ່າງໆມີລາຄາແພງກວ່າ. ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ນີ້. ການບໍລິການທະບຽນສາມຫລ່ຽມຄໍາລາຍງານລາຍງານວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 9,3% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນມີນາຂອງປີກ່ອນ. ແຕ່ລາຄາເຮືອນກາງແມ່ນປະມານ 264,000 ໂດລາ, ເຮັດໃຫ້ມັນມີມູນຄ່າດີກວ່າສະຖານທີ່ເຊັ່ນ San Francisco ແລະ Seattle.