ເສັ້ນທາງທຸລະກິດທີ່ບ້ານແມ່ນເຮັດແນວໃດ?
ເສັ້ນສະກຸນຂອງບ້ານເປັນສາຍເຄດິດທີ່ຫມູນວຽນ.
ທະນາຄານເປີດເສັ້ນເຄດິດແລະທຶນໃນເຮືອນຂອງທ່ານຈະຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນ. ເສັ້ນທາງເຄື່ອຂ່າຍທີ່ປ່ຽນແປງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດຍືມເງິນໄດ້ເຖິງຈໍານວນໃດຫນຶ່ງແລະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນເດືອນ. ການຊໍາລະເງິນແມ່ນກໍານົດໂດຍວິທີການທີ່ທ່ານກໍາລັງຫນີ້ໃນການກູ້ຢືມ. ເມື່ອທ່ານໄດ້ຈ່າຍເງິນທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມມັນອີກເທື່ອຫນຶ່ງໂດຍບໍ່ຕ້ອງການເງິນກູ້ຢືມອື່ນ. ມັນຄ້າຍຄືກັບບັດເຄຣດິດໃນແບບນັ້ນ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາວ່າທ່ານຂາດການຊໍາລະເງິນກ່ຽວກັບເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມສ່ຽງ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ທ່ານຄວນຫຼີກເວັ້ນການໃຊ້ມັນເພື່ອຈ່າຍຄ່າບັດເຄຣດິດຫຼືຫນີ້ສິນອື່ນໆຂອງທ່ານ.
ການເຮັດສັນຍາເງິນກູ້ຄັ້ງທີສອງເຮັດແນວໃດ?
ການຈໍານອງທີສອງແມ່ນຕິດກັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ມັນດໍາເນີນການແຕກຕ່າງກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ. ເງິນກູ້ຢືມຈະຖືກຈ່າຍອອກໃນອັດຕາຫນຶ່ງຄັ້ງໃນການເລີ່ມຕົ້ນຂອງເງິນກູ້. ຈໍານວນການຊໍາລະເງິນແລະໄລຍະ (ຄວາມຍາວ) ຂອງເງິນກູ້ແມ່ນກໍານົດແລ້ວ. ເມື່ອເງິນກູ້ໄດ້ຖືກຊໍາລະແລ້ວ, ທ່ານຈະຕ້ອງເປີດການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່ໃຫ້ກູ້ຢືມຈາກຊັບສິນຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຈະໃຊ້ການຈໍານອງທີສອງເປັນການຈ່າຍເງິນລົງໃນເຮືອນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການ PMI. ພວກເຂົາອາດຈະເອົາເງິນຈໍານອງອີກຄັ້ງໃຫ້ຄອບຄຸມການສ້ອມແປງເຮືອນຫຼືຈ່າຍຫນີ້ສິນ. ເຊັ່ນດຽວກັບເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນ, ຖ້າທ່ານພາດການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມນີ້, ທ່ານສາມາດສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້.
ທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າສໍາລັບຂ້ອຍບໍ?
ປະຊາຊົນໃຊ້ທັງສອງປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງເງິນກູ້ຢືມສໍາລັບເຫດຜົນຕ່າງໆ.
ເຫດຜົນທົ່ວໄປຫນຶ່ງແມ່ນ ການລວມຫນີ້ສິນ . ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຍ້າຍ ຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ , ເຊັ່ນ: ຫນີ້ສິນຂອງບັດເຄຣດິດກັບ ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຫມັ້ນຄົງ . ມັນເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມສ່ຽງຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊໍາລະເງິນສໍາລັບເຫດຜົນໃດໆ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຈະຕັດເຂົ້າໄປໃນສ່ວນທີ່ທ່ານກໍາລັງກໍ່ສ້າງໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ປະຊາຊົນຍັງສາມາດ ເອົາເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີເຮືອນໃຫ້ຈ່າຍເພື່ອການສ້ອມແປງເຮືອນ ຫຼືພັກຜ່ອນ. ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນເງິນສົດຂອງທ່ານອອກມາຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນການກູ້ຢືມຈາກເຮືອນຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າຢູ່ໃນທຸກ.
ຂ້ອຍຈະເອົາເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນແຜນການຈ່າຍຫນີ້ຂອງຂ້ອຍຢູ່ໃສ?
ໃນ ແຜນການຈ່າຍຫນີ້ , ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຕ້ອງເອົາສິນເຊື່ອຈໍານອງທີສອງຫຼືເສັ້ນທາງທີ່ຢູ່ເຮືອນກັບຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ອື່ນ. ມັນຄວນໄດ້ຮັບການຈ່າຍກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການລົງທຶນຢ່າງຮຸນແຮງເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນທົ່ວໄປສູງກວ່າສິນເຊື່ອຈໍານວນຫລາຍທີ່ສຸດ. ມັນບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະລົງທຶນໃນເວລາທີ່ທ່ານຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍໃນແຕ່ລະເດືອນ. ການກູ້ຢືມເງິນໃນສະກຸນເງິນທີສອງຫຼືບ້ານເຮືອນອາດແມ່ນລາຍການຫຼ້າສຸດໃນແຜນການຈ່າຍຫນີ້ຂອງທ່ານຫຼືອາດຈະມາກ່ອນການກູ້ຢືມຂອງນັກຮຽນໂດຍອີງຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຕິດກັບເງິນກູ້ຢືມແຕ່ລະເງິນ.
ຂ້ອຍຄວນໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນເປັນກອງທຶນສຸກເສີນບໍ?
ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ນໍາໃຊ້ເພື່ອອີງໃສ່ເສັ້ນໂຮມເອົາບ້ານເປັນ ກອງທຶນສຸກເສີນ .
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທະນາຄານແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະປິດເສັ້ນທາງດ້ານຊັບສິນເຮືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຢູ່ໃນຖານະທີ່ດີໃນອະດີດ. ແທນທີ່ຈະ, ທ່ານຄວນເຮັດວຽກກ່ຽວກັບການປະຫຍັດລະຫວ່າງລາຍໄດ້ປະມານ 3 ຫາ 6 ເດືອນເພື່ອປົກປ້ອງເຫດສຸກເສີນທີ່ອາດເກີດຂື້ນ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ການຄວບຄຸມຄວາມຫມັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານກັບຄືນສູ່ມືຂອງທ່ານ. ເມື່ອທ່ານນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມໃນບ້ານຂອງທ່ານເປັນກອງທຶນສຸກເສີນ, ເຊັ່ນວ່າທ່ານຈະສູນເສຍວຽກຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ບ້ານຂອງທ່ານມີຄວາມສ່ຽງ. ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ຊອກຫາວຽກໃຫມ່ໃຫ້ພຽງພໍຢ່າງວ່ອງໄວ, ມັນເຮັດໃຫ້ການຈັດການການຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະການຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນແຕ່ລະເດືອນທີ່ທ່ານໃຊ້ມັນ. ໃນຂະນະທີ່ຍອດເງິນກູ້ຈະເລີນເຕີບໂຕດັ່ງນັ້ນການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານເຊິ່ງຈະຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມສ່ຽງໃນການກູ້ຢືມ. ນີ້ຄວນຈະເປັນການຫຼ້າສຸດໃນເວລາທີ່ມັນກ່ຽວກັບການເງິນຂອງທ່ານ.