ປະເພດໃດແດ່ຂອງການກວດກາຫນ້າທໍາອິດທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດເຮັດໄດ້?

ຜູ້ຊື້ສາມາດດໍາເນີນການກວດກາພິເສດຈໍານວນຫລາຍກ່ອນທີ່ຈະປິດເຮືອນ

ຄໍາຖາມ:

ຜູ້ຊື້ສາມາດກວດສອບປະເພດຂອງເຮືອນໃດແດ່?

ຜູ້ອ່ານຕອບວ່າ: "ຜົວຂອງຂ້ອຍແລະຂ້ອຍໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຂອງພວກເຮົາໃນຄືນທີ່ຜ່ານມາໃນບ້ານທີ່ຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ເຢັນໆ, ເຮືອນແມ່ນນ້ອຍ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາກັງວົນວ່າມັນອາດຈະບໍ່ຜ່ານການກວດສອບເຮືອນ. ຜູ້ກວດກາ ສາມາດສົ່ງພວກເຮົາໄປຫາຜູ້ກວດກາອື່ນໆ.

ຄໍາຕອບ:

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງທ່ານຄວນຈະສາມາດໃຫ້ທ່ານມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງປະເພດການກວດສອບເຮືອນຢູ່ໂດຍທົ່ວໄປໃນເຂດຂອງທ່ານ.

ເຈົ້າຖືກຕ້ອງໃນການບອກວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານອາດແນະນໍາວ່າເຈົ້າຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານ.

ຜູ້ກວດສອບຫນ້າທໍາອິດກວດເບິ່ງທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຢູ່ໃນເຮືອນບໍ?

ການກວດສອບເຮືອນທົ່ວໄປບໍ່ປະກອບມີລາຍການທີ່ຕ້ອງການຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນເຈົ້າຫນ້າທີ່ເຮືອນອາດຈະວັດຄວາມດັນອຸນຫະພູມທີ່ແຕກຕ່າງຈາກຫນ່ວຍປັບອາກາດ, ຊອກຫາມັນຕ່ໍາແລະແນະນໍາໃຫ້ຫນ່ວຍກວດສອບໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານ HVAC. ຜູ້ກວດກາສາມາດມີຄວາມຄິດໃນສິ່ງທີ່ຜິດພາດແຕ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໃນການກວດຫາບັນຫາ.

ປະເພດຂອງການກວດພາຍໃນບ້ານ

ຜູ້ກວດສອບເຮືອນທົ່ວໄປຊອກຫາຂໍ້ບົກພ່ອງ. ຖ້າພວກເຂົາພົບບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຜິດປົກກະຕິທີ່ຢູ່ນອກຂອບເຂດຂອງພວກເຂົາ, ເຂົາເຈົ້າຈະແນະນໍາໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການກວດກາພິເສດຫຼາຍ.

• ໄມ້ທີ່ທໍາລາຍສັດຕູພືດ

  ທ່ານສາມາດພົບເຫັນສັດຕູພືດທໍາລາຍສັດປີກໃນແຕ່ລະພາກຂອງປະເທດແຕ່ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບອາກາດອົບອຸ່ນ. ການ ກວດກາສັດຕູພືດ ຈະເຜີຍແຜ່ບໍ່ພຽງແຕ່ແມງ, ແມງ, ແມງ, ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ເປັນແຫ້ງແຫ້ງ.

• Chimney

  ບາງບ່ອນສູບນ້ໍາເກົ່າບໍ່ມີເປືອກຫຸ້ມສີນ້ໍາຕານ, ຫຼື brick ພາຍໃນຂີ້ເຫຍື້ອອາດຈະແຕກແຫນງ. ຜູ້ກວດກາ chimney ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຄວັນຢາສູບຖືກປະຕິເສດຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

• ໄຟຟ້າ

  ຜູ້ກວດສອບເຮືອນທົ່ວໄປອາດບອກທ່ານວ່າກ່ອງໄຟຟ້າແມ່ນອາຍຸເກີນໄປທີ່ມັນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລະຫັດເມືອງ, ແຕ່ຊ່າງໄຟຟ້າສາມາດບອກທ່ານວ່າເຄື່ອງທີ່ດີທີ່ສຸດຈະປ່ຽນແທນມັນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນອື່ນໆ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າກວດເບິ່ງແຜງໄຟຟ້າແລະບອກເລກຮຸ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກເຕືອນ.

• ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ

  ເຄື່ອງ furnace ຫຼາຍທີ່ສຸດຕ້ອງໄດ້ຮັບການແຍກອອກມາເພື່ອກໍານົດວ່າຕົວແລກປ່ຽນຄວາມຮ້ອນແມ່ນແຕກ, ຕົວຢ່າງ, ຫຼືເພື່ອຊອກຫາວ່າເປັນຫຍັງຫນ່ວຍງານທີ່ເຮັດວຽກຜິດພາດ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານ HVAC ສາມາດບອກທ່ານວ່າມີຫຍັງຜິດພາດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແກ້ໄຂຫນ່ວຍງານແລະວ່າມັນຕ້ອງຖືກປ່ຽນແທນ.

• ສີທີ່ນໍາພາ

  ລັດຖະບານກາງໄດ້ຫ້າມນໍາໃຊ້ສີທີ່ ນໍາພາ ໃນປີ 1978, ແຕ່ເຮືອນໃຫມ່ກວ່າປີ 1978 ຍັງສາມາດບັນຈຸສີທີ່ນໍາພາໄດ້. ທ່ານມີສິດທີ່ຈະມີເຮືອນທົດສອບສໍາລັບສີທີ່ນໍາພາ. ເພື່ອເອົາສີທີ່ນໍາພານໍາ, ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາການເຮັດວຽກທີ່ຖືກຮັບການຮັບຮອງເປັນຫຼັກ.

• Square footage

  ທ່ານອາດຕ້ອງການກວດສອບການຖ່າຍທອດວິດີໂອຂອງພື້ນເຮືອນຂອງທ່ານ. ເອກະສານເອກະສານສາທາລະນະບາງຄັ້ງມີຄວາມຜິດພາດ. ຜູ້ຂາຍສາມາດຄິດໄລ່ຕົວເລກຕົວເລກຕົວທ່ານເອງຫຼືຈ້າງຜູ້ປະເມີນ. ຜູ້ປະເມີນຜົນຂອງຜູ້ຊື້ຈະແນ່ນອນການວັດແທກຄວາມກວ້າງ.

• ຄວາມສະດວກແລະການລ່ວງລະເມີດ

  ນະໂຍບາຍສິດ ຂອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າຈະເປີດເຜີຍຄວາມສະດວກ, ແຕ່ການລ່ວງລະເມີດບາງຢ່າງອາດຕ້ອງມີການກວດກາທາງດ້ານຮ່າງກາຍ. ຂໍໃຫ້ບໍລິສັດຊື່ຈະສົ່ງເອກະສານສະດວກສະບາຍຕົວຈິງຈາກບັນທຶກສາທາລະນະ. ທ່ານຍັງສາມາດຈ້າງຜູ້ສໍາຫຼວດເພື່ອກຽມໃບຢັ້ງຢືນສະຖານທີ່ປັບປຸງຫຼື ILC ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນການລ່ວງລະເມີດ.

• ມູນນິທິ

  ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ກວດສອບເຮືອນສາມາດບອກທ່ານວ່າເຮືອນຂອງທ່ານຖືກສ້າງຂຶ້ນຢູ່ເທິງພື້ນດິນຫຼືພື້ນຖານທີ່ຍົກຂຶ້ນມາ, ວິສະວະກອນພື້ນຖານສາມາດບອກທ່ານໄດ້ວ່າເຮືອນຈະເລື່ອນຫຼືພື້ນຖານແມ່ນຜິດພາດ. ສັງເກດຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຫນ້າສົງໄສ, ມັນເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນບໍ່ວ່າຈະເປັນແນວຕັ້ງຫຼືຕັ້ງແຕ່ແນວນອນ, ແລະຕາມປົກກະຕິແມ່ນນອນຢູ່ຂື້ນ.

• ຂະຫນາດແລະຂອບເຂດຈໍາກັດ

  ການຊອກຫາເບື້ອງຕົ້ນສໍາລັບນະໂຍບາຍຊື່ເລື່ອງຈະໃຫ້ທ່ານແຜນທີ່ວາງແຜນ, ສະແດງຂອບເຂດແລະຂະຫນາດຂອງຫຼາຍ. ພິຈາລະນາຈ້າງຜູ້ສໍາຫຼວດຖ້າທ່ານຕ້ອງການກວດສອບຂໍ້ມູນນີ້. ຢ່າພຶ່ງພາຮົ້ວເພື່ອກໍານົດຂອບເຂດ.

• ສະລອຍນ້ໍາແລະສະປາ

  ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານສະນຸກເກີແລະສະປາສາມາດໃຫ້ທ່ານຄາດຄະເນການມີຊີວິດທີ່ຄາດຄະເນກ່ຽວກັບອົງປະກອບທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນຫຼືເຄື່ອງສະເຕັກສະປາ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫຼົ່ານີ້ຍັງກວດເບິ່ງການຮົ່ວໄຫຼ. ບາງຄັ້ງສະລອຍນໍ້າແມ່ນຖືກປົກຄຸມພາຍໃຕ້ການຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.

• ກວດເບິ່ງມຸງຫລັງຄາ

  ຖ້າຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າ ໃບຢັ້ງຢືນຫລັງຄາ ໃນມຸງເກົ່າ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈະໄດ້ຮັບຂອງທ່ານເອງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍລິສັດແມ່ນມີຊື່ສຽງແລະອາດຈະຢູ່ໃນທຸລະກິດຕໍ່ມາຖ້າທ່ານມີການຮ້ອງຂໍ. ມັນດີທີ່ສຸດຖ້າຫາກວ່າຜູ້ກວດເບິ່ງອາກາດບໍ່ໄດ້ປ່ຽນມຸງຫລັງຄາ.

• ການກວດກາລະບົບລະບາຍນ້ໍາຫລືລະບົບ septic

  ບາງບ້ານທີ່ເກົ່າແກ່ອາດຈະບໍ່ເຊື່ອມຕໍ່ລະບົບລະບາຍນ້ໍາ. ໄດ້ຮັບການ ກວດກາການ ດູດ ນໍ້າ. ເຕັກໂນໂລຢີທີ່ທັນສະໄຫມຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກ້ອງຖ່າຍຮູບດິຈິຕອນທີ່ຖືກໃສ່ລົງໃນສາຍທໍ່ນ້ໍາແລະຖືກສົ່ງໄປຫາເສັ້ນຫຼັກ. ຜູ້ກວດສຸຂາພິບານຫຼາຍຄົນເຮັດໃຫ້ຮູບເງົາສໍາລັບທ່ານ.

• ສະຖຽນລະພາບດິນ

  ການທົດສອບດິນແມ່ນສໍາຄັນຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນຢູ່ຂ້າງນອກຂອງເຂດເນີນພູ, ເພາະວ່າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເລື່ອນອອກໄປໃນລະດູຝົນ. ບາງເຂດກໍ່ຍັງມີດິນທີ່ມີຄວາມປົນເປື້ອນ.

• Arborist

  ວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການກໍານົດວ່າຕົ້ນໄມ້ທີ່ມີຊັບພະຍາກອນທີ່ມີສຸຂະພາບດີແມ່ນການຈ້າງຄົນລ້ຽງສັດເພື່ອກວດເບິ່ງພວກເຂົາ.

• ລະບົບນ້ໍາແລະທໍ່ນ້ໍາ

  ຖ້າ plumbing ແມ່ນ galvanized, plumber ສາມາດບອກທ່ານວ່າມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົດແທນ. ບາງທໍ່ galvanized ແມ່ນຂັດຂວາງດັ່ງນັ້ນທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດພໍດີກັບການຊີ້ນໍາຂອງ pencil ຜ່ານພວກເຂົາໄດ້.

• ດີ

  ກວດເບິ່ງການກໍ່ສ້າງຂອງ ດີ ແລະຊອກຫາຄວາມເລິກຂອງຕາຕະລາງນ້ໍາ, ລວມທັງການລ້າງນ້ໍາ.

• ອາຍແກັສ Radon ຫຼື Methane

  ຜູ້ຮັບເຫມົາການຫລຸດຜ່ອນສິ່ງ ແວດລ້ອມ ສາມາດທົດສອບການປ່ອຍອາຍແກັສ radon ຫຼື methane ແລະແນະນໍາວິທີການເອົາມັນອອກ.

• Asbestos

  ວິທີດຽວທີ່ຈະບອກວ່າວັດຖຸທີ່ມີຕົວຈິງກໍ່ມີສານ ອາເບີຕ໌ກໍ່ ຄືການທົດສອບ. ການເອົາຕົວຢ່າງໄປຫາຫ້ອງທົດລອງແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ຫຼາຍກວ່າການກວດສອບເຮືອນຢູ່ຕົວເອງ.

• Formaldehyde

  Formaldehyde ແມ່ນອາຍແກັສທີ່ບໍ່ມີສີແລະໄຟໄຫມ້ນໍາໃຊ້ເປັນສານເຄມີໃນການກໍ່ສ້າງຜະລິດຕະພັນ. ມັນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ມະເຮັງໃນຫນູ. ຈ້າງຜູ້ກວດສອບ formaldehyde ທີ່ມີຄຸນນະພາບເພື່ອເຮັດການກວດການີ້.

• Mould

  ມອກ ສາມາດເຮັດໃຫ້ບັນຫາສຸຂະພາບໃນບຸກຄົນທີ່ມີສຸຂະພາບດີ. ມີຫຼາຍຊະນິດຂອງ mold ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ທ່ານສາມາດທົດສອບການມີ mold ຢູ່ເຮືອນໂດຍການທົດສອບຄຸນນະພາບທາງອາກາດ.

• Permits and Zoning

  ໄປຫາພະແນກວາງແຜນເມືອງຂອງທ່ານແລະຂໍໃຫ້ເຫັນໃບອະນຸຍາດຢູ່ເຮືອນ. ບາງຄັ້ງບາງ ຄົນກໍ່ມີການປ່ຽນແປງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ . ກະຊວງການແຈກຢາຍສາມາດບອກທ່ານໄດ້, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນກົດຫມາຍທີ່ຈະດໍາເນີນທຸລະກິດທີ່ບ້ານຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.