ທ່ານຄວນຈະມີເງິນກູ້ຢືມໃນເວລາທີ່ອັດຕາຕ່ໍາ?
ໃນທີ່ສຸດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຕ່ໍາຄວນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ? ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງສິນເຊື່ອທີ່ທ່ານຄວນພິຈາລະນາໃນໄລຍະເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດອກເບ້ຍ
ການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງລັດຖະບານກາງບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍ, ບໍ່ແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍ Fed, ອັດຕາອັດຕາຫນີ້ສິນຄົງທີ່.
ທ່ານອາດຈະໄດ້ຍິນວ່າມັນພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະປັບເງິນຝາກໃຫມ່ຂອງທ່ານຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່ແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າສອງຈຸດຕໍ່າກວ່າອັດຕາປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ລືມລະຫັດຄໍານີ້. ມັນອາດຈະເຮັດວຽກໃນວັນເວລາທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການຈໍານອງອັດຕາການຄົງທີ່ 30 ປີແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ໃນຕະຫລາດການເງິນໃນມື້ນີ້ທີ່ມີຫລາຍທາງເລືອກໃນການຈັດຫາເຮືອນຂອງທ່ານ, ລວມທັງການຈໍານອງທີ່ມີກໍານົດເວລາ 15, 20, ຫຼື 30 ປີ, ເງິນກູ້ 5 ເດືອນແລະ 7 ປີ, ແລະຈໍານວນ ເງິນອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດັດປັບ (ARMs) ທີ່ຫລາກຫລາຍ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານໂດຍ refinancing, ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະມີການປັບຕົວໃຫມ່ຖ້າທ່ານສາມາດແລກປ່ຽນຄວາມປອດໄພຂອງ ARM ເພື່ອຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງອັດຕາຄົງທີ່.
Marshall Loeb ຂອງ CBSMarketWatch.com ສະຫນອງຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າຈະ refinance, ໃນປຶ້ມຂອງຕົນ 52 ອາທິດກັບການສອດຄ່ອງກັບທາງດ້ານການເງິນ .
ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້ (ARMs)
ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ບໍ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຫຼຸດລົງແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນຍ້ອນການປ່ຽນແປງອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ Fed ຍ້ອນວ່າປະເພດເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ປະຕິບັດຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະສັ້ນ, ເຊັ່ນ: ອັດຕາດອກເບ້ຍ T-bill, ເຊິ່ງປະຕິບັດຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ແຕ່ເມື່ອ ARM ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກແນວໃດ? ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ເຮືອນພຽງແຕ່ສອງສາມປີແລະທ່ານສາມາດຮັບ ARM ສໍາລັບຫນ້ອຍກວ່າອັດຕາຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ທ່ານອາດຈະອອກໄປຂ້າງຫນ້າໂດຍໃຊ້ ARM. ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາດັດປັບແມ່ນຍັງມີຄວາມນິຍົມກັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈະມີເງີນກູ້ຢືມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ. ອັດຕາ ARM ຕ່ໍາຫຼຸດລົງການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍສໍາລັບພວກເຂົາທີ່ຈະມີເງີນກູ້ຢືມໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ.
ຖ້າຫາກວ່າ, ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ທ່ານມີ ARM ແລ້ວແລະທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບໄລຍະຍາວ, ພິຈາລະນາ locking ໃນອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຄົງທີ່ໃນມື້ນີ້.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະເງິນກູ້ຢືມໃນບ້ານເຮືອນ
ອັດຕາດອກເບ້ຍກູ້ຢືມໃນບ້ານເຮືອນປະຕິບັດຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍຕົ້ນຕໍ, ສະນັ້ນພວກເຂົາແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໂດຍກົງຈາກການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍແລະຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ Fed,
ໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມໃນບ້ານ (ແຕ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເສັ້ນທາງສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ເຮືອນ, ເຊິ່ງເຮັດວຽກແຕກຕ່າງກັນ). ແຕ່ທ່ານຄວນຈະລະມັດລະວັງຫຼາຍເມື່ອພິຈາລະນາການກູ້ຢືມສ່ວນຫນຶ່ງຂອງບ້ານແລະພຽງແຕ່ເອົາຫນຶ່ງອອກຖ້າມັນມີຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນ.
ເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈໃນການຟື້ນຟູ
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຄືນເງິນຄືນ, ທໍາອິດໃຫ້ຕິດຕໍ່ຜູ້ກູ້ຢືມຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດເຈລະຈາກັບພວກເຂົາທີ່ຈະຍົກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ປິດ.
ຖ້າສິ່ງນີ້ບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້, ທ່ານສາມາດໂທຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ຂໍ້ມູນອັດຕາ. ໃນມື້ນີ້, ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຄົ້ນຫາແລະສົມທຽບການຈໍານອງແມ່ນເຮັດແນວນັ້ນໃນເວັບໄຊທ໌ຫນຶ່ງທີ່ມີບໍລິການນີ້, ເຊັ່ນ: quickenloans.com, ຫຼື bankrate.com, ເພື່ອຊື່ພຽງແຕ່ສອງສາມ. ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອອນລາຍຈໍານວນຫຼາຍຍັງຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມອອນໄລນ໌ໄດ້.
ຖ້າອັດຕາຕ່ໍາແລະທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບອັດຕາຈໍານອງທີ່ຕ່ໍາ, ຢ່າລັງເລທີ່ຈະກວດສອບວ່າທ່ານຈະສາມາດປະຫຍັດເງິນໄດ້ໂດຍ refinancing.