ພື້ນຖານຂອງສິນເຊື່ອຈໍານອງ 40 ປີ
ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສິນເຊື່ອຈໍານວນເງິນ 40 ປີແມ່ນ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ .
ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງີນກູ້ຢືມກວ່າ 40 ປີ. ນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຍາວ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການຈໍານອງຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນການຈໍານອງ 15 ຫຼື 30 ປີ. ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັກສາເງິນຝາກປະຈໍາປີ 40 ປີເປັນເວລາ 40 ປີ, ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນອອກແບບມາພ້ອມກັບໄລຍະເວລາ 40 ປີ.
ເປັນຫຍັງການນໍາໃຊ້ເງິນຝາກປະຢັດ 40 ປີ?
ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ເລືອກເອົາຈໍານອງ 40 ປີເຮັດແນວນັ້ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການຈ່າຍເງິນເດືອນຕໍ່າໆ. ຖ້າທ່ານນໍາໃຊ້ຈໍານອງ 15 ຫຼື 30 ປີ, ການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງກວ່າ. ໂດຍການຂະຫຍາຍການກູ້ຢືມເງິນ, ການຈ່າຍເງິນເດືອນຫຼຸດລົງ.
ທ່ານສາມາດ fiddle ກັບ ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ ເພື່ອເບິ່ງສໍາລັບຕົວທ່ານເອງວິທີການເຮັດວຽກນີ້. ປ່ຽນກອບເວລາ 15 ຫາ 30 ຫາ 40 ປີແລະເບິ່ງວິທີ ການ ປ່ຽນແປງການ ຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ .
ບັນຫາກ່ຽວກັບເງິນຝາກປະຈໍາປີ 40 ປີ
ໃນຂະນະທີ່ ການຊໍາລະເງິນ ລາຍເດືອນຕໍ່າ ອາດຈະມີຄວາມດຶງດູດ, ມັນມີສະເຫມີໄປເລື້ອຍໆ. ການນໍາໃຊ້ເງິນຈໍານອງ 40 ປີຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍຂຶ້ນແລະທ່ານຈະສ້າງຮຸ້ນຊ້າລົງເລື້ອຍໆ. ໂດຍໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກໃນລິ້ງຂ້າງເທິງ (ຫຼືເຄື່ອງຄິດໄລ່ການກູ້ຢືມເງິນໂດຍທົ່ວໄປ) ທ່ານຈະເຫັນວ່າ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍທັງຫມົດ ແມ່ນສູງກວ່າແນວໃດ.
ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ເວລາທີ່ຍາວກວ່າທີ່ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ. ເງິນກູ້ຢືມ 40 ປີຍັງ ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂຶ້ນ . ຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍເງິນຊ່ວຍເຫຼືອ 25% ຫຼືຫຼາຍກ່ວາທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຈໍານອງໃນ 30 ປີ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາການຈໍານອງໃນ 40 ປີ, ທ່ານຕ້ອງຖາມຕົວເອງວ່າ: ຂ້ອຍຊື້ເຮືອນຫຼາຍກວ່າທີ່ຂ້ອຍສາມາດ ຈ່າຍໄດ້ ບໍ?
ການຍົກຕົວຂອງສິນເຊື່ອ 40 ປີ
ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາສົນທະນາກ່ຽວກັບການຈໍານອງ, ເຊັ່ນ: ການຈໍານອງ 30 ປີຫຼືການຈໍານອງຂອງ 40 ປີ, ພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າເຖິງໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມ. ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແຕ່ລະທ່ານຈ່າຍຄ່າດອກເບັ້ຍແລະທ່ານຈ່າຍ ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຍອດເງິນກູ້ . ມີການຈໍານອງ 40 ປີ, ການຊໍາລະເງິນສຸດທ້າຍຂອງທ່ານໃນປີ 40 ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມທັງຫມົດ.
ຂະບວນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນເອີ້ນວ່າ "ການຫົດຕົວ".
ເມື່ອທ່ານປ່ຽນສ່ວນບາງສ່ວນຂອງເງິນກູ້ ( ອັດຕາດອກເບ້ຍ ຫຼືໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍມັນ, ຕົວຢ່າງ), ທ່ານປ່ຽນແປງຢ່າງລວດໄວວ່າມັນຈະຖືກຕັດ. ໂດຍການຂະຫຍາຍຂອບເຂດເວລາ, ເງິນກູ້ຢືມລ້າຊ້າຫຼາຍ.
Alternatives to 40th Mortgages
ການຈໍານອງ 40 ປີອາດຈະດີເລີດສໍາລັບທ່ານ. ຖ້າທ່ານເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານແລະເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕັດສິນໃຈວ່າມັນເປັນ ທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ . ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາທາງເລືອກອື່ນແລະກົດລະບຽບອອກກ່ອນທີ່ຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ.
ອີງຕາມເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ການກູ້ຢືມເງິນພຽງແຕ່ມີຄວາມສໍາຄັນພຽງພໍກັບການຈໍານອງໃນໄລຍະ 40 ປີ. ທ່ານອາດຈະມີໂຊກຫຼາຍກວ່າການຊອກຫາເງິນກູ້ຢືມ ດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ ຫຼືການຈໍານອງຈໍານວນ 40 ປີຂຶ້ນຢູ່ກັບຕະຫຼາດ. ເບິ່ງສິ່ງທີ່ທະນາຄານກໍາລັງສະເຫນີກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຄວນພິຈາລະນາການກູ້ຢືມຫນ້ອຍລົງແລະໃຊ້ ເງິນກູ້ຍືມໄລຍະສັ້ນ .
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຍືດຊື້ຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຄວນ, ມັນງ່າຍຕໍ່ການເຂົ້າຫາບັນຫາໃນພາຍຫລັງ.