Refinancing ແມ່ນຫຍັງ?
Refinancing ແມ່ນຫຍັງ?
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຂະບວນການປ່ຽນແທນການກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໂດຍມີເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່.
ການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່ຈ່າຍຫນີ້ສິນໃນປະຈຸບັນ, ດັ່ງນັ້ນຫນີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກລົບລ້າງໃນເວລາທີ່ທ່ານ refinance. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່ຄວນມີເງື່ອນໄຂຫຼືຄຸນລັກສະນະທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະປັບປຸງການເງິນຂອງທ່ານ. ລາຍລະອຽດແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງການກູ້ຢືມເງິນແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ແຕ່ຂະບວນການນີ້ມັກຈະເບິ່ງຄືວ່າ:
- ທ່ານມີເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ທ່ານຢາກປັບປຸງໃນບາງທາງ.
- ທ່ານຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີຂໍ້ກໍານົດການກູ້ຢືມທີ່ດີກວ່າ, ແລະທ່ານສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ໃຫມ່.
- ເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່ຈ່າຍຄ່າຫນີ້ທີ່ມີຢູ່ຫມົດແລ້ວ.
- ທ່ານຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່ຈົນກ່ວາທ່ານຈ່າຍຫຼືຍົກເລີກ.
ເປັນຫຍັງຄົນແລະທຸລະກິດ refinancing
Refinancing ແມ່ນໃຊ້ເວລາຫຼາຍ, ມັນອາດຈະແພງແລະເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່ອາດຈະຂາດຄຸນສົມບັດທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່. ສະນັ້ນເປັນຫຍັງຈຶ່ງຕ້ອງຜ່ານຂະບວນການນີ້? ມີຜົນປະໂຫຍດທີ່ມີທ່າແຮງຫລາຍຕໍ່ການປັບໃຫມ.
ຊ່ວຍປະຢັດເງິນ: ເຫດຜົນທົ່ວໄປສໍາລັບການອອກທຶນໃຫມ່ແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນ ກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ . ເພື່ອເຮັດແນວນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ມີເງິນກູ້ຢືມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ.
ໂດຍສະເພາະແມ່ນ ການ ກູ້ຢືມ ໄລຍະຍາວ ແລະເງິນໂດລາຂະຫນາດໃຫຍ່, ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສາມາດເຮັດໃຫ້ເງິນຝາກປະຢັດທີ່ສໍາຄັນຕະຫຼອດຊີວິດ.
ການຊໍາລະຂັ້ນຕ່ໍາ: Refinancing ສາມາດນໍາໄປສູ່ການຫຼຸດຜ່ອນລາຍຈ່າຍປະຈໍາເດືອນທີ່ຈໍາເປັນ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນການຄຸ້ມຄອງເງິນສົດງ່າຍແລະເງິນທີ່ມີຢູ່ໃນງົບປະມານສໍາລັບລາຍຈ່າຍປະຈໍາເດືອນອື່ນໆ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານ refinance, ທ່ານມັກຈະ restart ໂມງແລະຂະຫຍາຍເວລາຈໍານວນທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍຄືນການກູ້ຢືມເງິນ. ເນື່ອງຈາກຍອດເງິນຂອງທ່ານແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ຍອດເງິນກູ້ຍືມເດີມຂອງທ່ານແລະທ່ານມີເວລາຫຼາຍທີ່ຈະຈ່າຍ, ການຈ່າຍເງິນເດືອນໃຫມ່ຈະຫຼຸດລົງ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ (ມີທັງຫມົດອື່ນໆທີ່ພັກດຽວກັນ) ສາມາດນໍາໄປສູ່ການຫຼຸດຜ່ອນລາຍຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພຽງແຕ່ພຽງແຕ່ຂະຫຍາຍຊີວິດຂອງການກູ້ຢືມສາມາດຕົວຈິງແລ້ວທ່ານຈະຈ່າຍຫຼາຍສໍາລັບການກູ້ຢືມໃນໄລຍະຍາວ. ເພື່ອເບິ່ງວ່າ ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະໄລຍະກູ້ຢືມຂອງທ່ານມີຜົນກະທົບຕໍ່ການໄຫຼຂອງເງິນສົດໃນແຕ່ລະເດືອນ, ເບິ່ງ ວິທີການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນກູ້ .
ສັ້ນໄລຍະເວລາກູ້: ແທນທີ່ຈະຂະຫຍາຍການຈ່າຍຄືນ, ທ່ານຍັງສາມາດ refinance ເຂົ້າໃນໄລຍະສັ້ນກູ້ຢືມ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະມີເງິນກູ້ຢືມທີ່ຢູ່ອາໃສ 30 ປີ, ແລະເງິນກູ້ຢືມນັ້ນສາມາດໄດ້ຮັບການປັບປຸງຄືນໃຫມ່ໃນເງິນກູ້ໃຫ້ບ້ານ 15 ປີ. ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວອາດຈະເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຈະກໍາຈັດຫນີ້ສິນໄດ້ໄວຂຶ້ນ. ແນ່ນອນ, ທ່ານກໍ່ສາມາດ ເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມໂດຍບໍ່ມີການ refinancing . ການເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ໂດຍບໍ່ມີການ refinancing ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກເວັ້ນການຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແລະຮັກສາຄວາມຍືດຫຍຸ່ນບາງຢ່າງ (ທ່ານສາມາດຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາຕໍາ່ສຸດທີ່, ແຕ່ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ເກີດຂຶ້ນ).
ການປະສົມປະສານຫນີ້: ຖ້າທ່ານມີເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍໆ, ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ມີຄວາມສົມເຫດສົມຜົນໃນການ ປະກອບເງິນກູ້ເຫລົ່ານັ້ນໃຫ້ເປັນຫນີ້ດຽວ - ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ.
ມັນຈະງ່າຍຕໍ່ການຕິດຕາມການຊໍາລະເງິນແລະການກູ້ຢືມ, ແຕ່ການລວມສາມາດເຮັດໃຫ້ບັນຫາ (ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້).
ປ່ຽນແປງປະເພດການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ: ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼືການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍ່ສາມາດປັບຕົວກັບເຫດຜົນອື່ນໆ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານມີ ເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ , ທ່ານອາດຈະຢາກປ່ຽນເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາກໍານົດ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ສາມາດສະຫນອງການປົກປັກຮັກສາຖ້າອັດຕາ ປະຈຸບັນຕ່ໍາ, ແຕ່ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ .
ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບ: ເງິນກູ້ຢືມບາງຢ່າງ, ໂດຍສະເພາະເງິນກູ້ຢືມ , ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊໍາລະຄືນໃນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ແຕ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ມີເງິນທຶນທີ່ມີການຊໍາລະເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ມັນອາດຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະປັບເງິນກູ້ຢືມ - ໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່ເພື່ອສະຫນອງທຶນເພື່ອຈ່າຍຄ່າປູມເປົ້າແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ຈະຈ່າຍຫນີ້.
ຕົວຢ່າງ: ບາງເງິນກູ້ທຸລະກິດແມ່ນມາຈາກພຽງແຕ່ສອງສາມປີເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ພວກເຂົາສາມາດ refinanced ໃນຫນີ້ໄລຍະຍາວຫຼັງຈາກທຸລະກິດໄດ້ສ້າງຕົວເອງແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນປະຫວັດຂອງການຊໍາລະເງິນເວລາ.
ຂໍ້ເສຍຂອງເງິນກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່
ການຟື້ນຟູບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ສະຫລາດສະເຫມີ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຮັບປະກັນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາຫຼືການຈ່າຍເງິນເດືອນຫນ້ອຍລົງ, ມັນອາດຈະເປັນຂໍ້ຜິດພາດທີ່ຈະກໍາຈັດເງິນກູ້ທີ່ມີຢູ່. ການປະເມີນຄວາມສາມາດແລະຄວາມເຄົາລົບຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດທຸລະກໍາ: ການ ກູ້ຄືນໃຫມ່ສາມາດແພງໄດ້. ໂດຍສະເພາະແມ່ນການກູ້ຢືມເງິນເຊັ່ນ: ສິນເຊື່ອເຮືອນ, ທ່ານຈະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ປິດລົງເຊິ່ງສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງຫລາຍພັນໂດລາ. ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ທ່ານຈະ ຫຼາຍກ່ວາ ທໍາລາຍ ກ່ອນທີ່ທ່ານຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນ. ປະເພດສິນເຊື່ອອື່ນໆ, ລວມທັງເງິນກູ້ຢືມ ຈາກຜູ້ກູ້ຢືມອອນໄລນ໌ , ສາມາດປະກອບມີຄ່າທໍານຽມການປຸງແຕ່ງແລະຕົ້ນກໍາເນີດ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ: ເງິນກູ້ຢືມສາມາດ backfire. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຂະຫຍາຍການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມໄລຍະຍາວ, ທ່ານຈ່າຍດອກເບ້ຍເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຫນີ້ສິນຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນລາຍເດືອນຕໍ່າກວ່າ, ແຕ່ວ່າຜົນປະໂຫຍດນັ້ນສາມາດປຽບທຽບໄດ້ໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການກູ້ຢືມທີ່ມີຊີວິດສູງກວ່າ. ດໍາເນີນການຕົວເລກຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນມີຄ່າເທົ່າໃດທ່ານ refinance. ເຮັດການ ກູ້ຍືມເງິນກູ້ ດ່ວນເພື່ອເບິ່ງວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານມີຄວາມປ່ຽນແປງກັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ຜົນປະໂຫຍດທີ່ສູນເສຍ: ບາງເງິນກູ້ຢືມມີຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະຖືກລົບລ້າງຖ້າທ່ານຕ້ອງການເງິນຄືນໃຫມ່. ຕົວຢ່າງ, ເງິນກູ້ຢືມຂອງລັດຖະບານຂອງລັດແມ່ນ ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກວ່າເງິນກູ້ຢືມຂອງນັກຮຽນສ່ວນຕົວ ຖ້າທ່ານຕົກຢູ່ໃນຊ່ວງເວລາຍາກ. ນອກນັ້ນ, ເງິນກູ້ຢືມຂອງລັດຖະບານອາດຈະໄດ້ຮັບການອະໄພຖ້າວ່າການເຮັດວຽກຂອງທ່ານມີການບໍລິການສາທາ ເຊັ່ນດຽວກັນ, ການຮັກສາເງິນກູ້ທີ່ມີກໍານົດອັດຕາທີ່ເຫມາະສົມອາດຈະເຫມາະສົມຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂຶ້ນ - ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ສິ່ງທີ່ບໍ່ປ່ຽນແປງ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານ refinance, ບາງສິ່ງທີ່ມີການປ່ຽນແປງ, ແລະບາງສິ່ງບາງຢ່າງບໍ່.
ຫນີ້ສິນ: ຍອດເງິນກູ້ຂອງທ່ານຈະບໍ່ປ່ຽນແປງ. ທ່ານຍັງຄົງມີຈໍານວນເງິນດຽວກັນ - ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າຫນີ້ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່. ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເຮັດ ເງິນກູ້ຄືນເງິນສົດ ຫຼື ລີດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານໃນການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ , ແຕ່ວ່າມັນພຽງແຕ່ເພີ່ມຂື້ນຫນີ້ສິນຂອງທ່ານ.
ຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນ: ຖ້າທ່ານໄດ້ນໍາເອົາ ຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນໃຫ້ກູ້ຢືມ , ຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນອາດຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນສະກຸນເງິນ (ແລະຕ້ອງການ) ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່. ຍົກຕົວຢ່າງ, ການກູ້ຢືມເງິນໃນເຮືອນຂອງທ່ານກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຍັງສາມາດ ສູນເສຍເຮືອນໃນການປະກັນຊີວິດ ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍເງິນ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ລົດຂອງທ່ານສາມາດຖອນຄືນກັບເງິນກູ້ຢືມໂດຍອັດຕະໂນມັດສ່ວນຫຼາຍ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານ refinance ເຂົ້າໃນການ ກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ , ຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສ່ຽງ. ໃນບາງກໍລະນີ, ທ່ານກໍ່ສາມາດເພີ່ມຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຄ້ໍາປະກັນຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານ refinance. ບາງລັດອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ບໍ່ແມ່ນເງິນກູ້ເພື່ອ ເປັນເງິນກູ້ຢືມ ຈາກການກູ້ຢືມຄືນໃຫມ່.
ການຊໍາລະເງິນ: ທ່ານຍັງຕ້ອງມີການຊໍາລະເງິນ, ແຕ່ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານຈະມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທ່ານຕ້ອງການເງິນຄືນໃຫມ່. ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນໃຫ້ສິນເຊື່ອໃຫມ່, ແລະການຊໍາລະເງິນແມ່ນຄິດໄລ່ກັບຍອດເງິນກູ້, ເງີນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ. ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຖືກຈັບໂດຍຄວາມແປກໃຈ, ຮຽນຮູ້ ວິທີການສ້າງຕົວຕົນໃຫ້ກູ້ຢືມຕົວທ່ານເອງ (ມັນງ່າຍທີ່ມີລາງລາງຟຣີອອນໄລນ໌).