ໃນບາງກໍລະນີ, ລັດຖະບານບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມເງິນໂດຍກົງ. ແທນທີ່ຈະ, ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ (ເຊັ່ນ: ທະນາຄານແລະບໍລິສັດການເງິນ) ແລະລັດຖະບານ ສະຫນັບສະຫນູນ : ລັດຖະບານສັນຍາຈະຈ່າຍຄືນຖ້າທ່ານ, ຜູ້ກູ້ຢືມ, ບໍ່ເຮັດ. ການຄໍ້າປະກັນນັ້ນຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະໃຫ້ກູ້ຢືມໃນອັດຕາທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ແລະພວກເຂົາຍັງມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະໃຫ້ກູ້ຢືມໃນສະຖານະການທີ່ທ່ານອາດບໍ່ມີເງີນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້.
ມີຫລາຍປະເພດເງິນກູ້ທີ່ມີຢູ່, ແລະໂຄງການໃຫມ່ບາງຄັ້ງກໍ່ເກີດຂຶ້ນເພື່ອຕອບສະຫນອງຕໍ່ເຫດການຕ່າງໆເຊັ່ນໄພພິບັດທາງສິ່ງແວດລ້ອມແລະບັນຫາອື່ນໆ. ປະເພດເງິນກູ້ທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນ:
- ເງິນກູ້ຢືມນັກຮຽນ
- ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຢູ່ອາໃສ, ລວມທັງການກູ້ຢືມໄພພິບັດແລະການປັບປຸງເຮືອນ
- ເງິນກູ້ທຸລະກິດ, ລວມທັງກະສິກໍາແລະທຸລະກິດ
ເງິນກູ້ການສຶກສາ
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນສໍາລັບໂຮງຮຽນ, ເງິນກູ້ຢືມຂອງນັກຮຽນຂອງລັດຖະບານກາງ (ພາຍໃຕ້ໂຄງການເງິນກູ້ໂດຍກົງ) ອາດແມ່ນຕົວເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາຈະງ່າຍທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບ, ພວກເຂົາມີອັດຕາການແຂ່ງຂັນ, ແລະພວກເຂົາສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງຢູ່ເທິງຕີນຂອງທ່ານ (ແລະໃນເວລາທີ່ທ່ານກົດຄ້າງຄວາມໄວໃນບາງຄັ້ງໃນຊີວິດ). ຕົວຢ່າງ, ໃນໄລຍະຫວ່າງງານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດ ຂ້າມການຊໍາລະຫນີ້ຂອງທ່ານຊົ່ວຄາວ . ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນກູ້ທີ່ຕ້ອງການຂອງທ່ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນມີລາຄາຖືກ (ຍ້ອນລະດັບລາຍຮັບຂອງທ່ານ).
ໂຄງການເງິນກູ້ທົ່ວໄປລວມມີ:
- ເງິນ Perkins - ທາງເລືອກທໍາອິດສໍາລັບນັກຮຽນ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ
- Stafford Loans - ງ່າຍທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບ. ຄວາມສົນໃຈອາດຈະໄດ້ຮັບການອຸດຫນູນ.
- ເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍ - ພໍ່ແມ່ສາມາດກູ້ຢືມເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ - ແຕ່ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າພໍ່ແມ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍຄືນ
ໃນເວລາທີ່ການກູ້ຢືມສໍາລັບການສຶກສາ, ມັນເກືອບສະເຫມີເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ສຸດໃນການກູ້ຢືມເງິນຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຈາກໂຄງການຂອງລັດຖະບານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະ ຫັນໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນ .
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນອາດຈະສະເຫນີລັກສະນະທີ່ເປັນມິດກັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ແຕ່ວ່າພວກເຂົາກໍາລັງຈະບໍ່ສະຫລາດກ່ວາເງິນກູ້ຂອງລັດຖະບານ. ພວກເຂົາມັກຈະມີອັດຕາການປ່ຽນແປງ, ແລະພວກເຂົາກໍາລັງມີຄວາມສາມາດທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດ (ທ່ານຕ້ອງການການຢືມເງິນທີ່ດີ ຫຼືເປັນນັກໂຄສະນາ ).
ເງິນກູ້ຂອງລັດຖະບານສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໃສ
ລັດຖະບານກາງສະຫນັບສະຫນູນການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ. ແນ່ນອນວ່າມີການໂຕ້ວາທີກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ແຕ່ເຫດຜົນທີ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີໂອກາດທີ່ຈະ ສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະປັບປຸງມາດຕະຖານການດໍາລົງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີສ່ວນຮ່ວມໃນຊຸມຊົນ, ພວກເຂົາສົນໃຈກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມຮູ້ສຶກຄວບຄຸມສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພວກເຂົາ.
ໂຄງການ Homebuyer ຄັ້ງທໍາອິດ
ພວກເຂົາເຈົ້າຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນເຂົ້າໄປໃນການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ. ເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະສະຫນອງໃຫ້ໂດຍຜ່ານໂຄງການລັດຖະບານຂອງລັດຖະບານກາງແລະທ້ອງຖິ່ນ, ແລະອົງການບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລບາງ. ຄຸນນະສົມບັດປົກກະຕິປະກອບມີການ ລົງທຶນການ ຊ່ວຍເຫຼືອ ການເງິນ ຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບທຸກຄົນ. ຜູ້ກູ້ຢືມຖືກຈໍາກັດໂດຍປົກກະຕິກັບວົງເລີລາຍຮັບທີ່ແນ່ນອນ, ແລະອາດຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການເພີ່ມຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເທົ່າໃດ.
FHA ເງິນກູ້
ພວກເຂົາແມ່ນຫນຶ່ງໃນຕົວເລືອກທີ່ນິຍົມຫລາຍທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕ້ອງການຈ່າຍເງິນລົງເລັກນ້ອຍ. ທ່ານສາມາດຫຼຸດລົງເປັນພຽງ 3.5% ເທົ່ານັ້ນ, ແລະມັນງ່າຍຕໍ່ການໃຊ້ຂອງຂວັນແລະການໃຫ້ສໍາປະທານເພື່ອປົກປິດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນຄ່າປະກັນໄພພິເສດແລະໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານທີ່ອາດຈະບໍ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ. ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ ວິທີການກູ້ຢືມ FHA ເຮັດວຽກ .
Refinancing Programs
ວິກິດການຈໍານອງ ແມ່ນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງພວກເຮົາ, ແຕ່ບາງຄົນຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ປັດໄຈທ້ອງຖິ່ນຍັງສາມາດຫຼຸດລົງມູນຄ່າຂອງເຮືອນໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດ refinance (ເພາະວ່າທ່ານກໍາລັງຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ), ຍັງມີ ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຈໍານອງຈໍາ ນວນຫນຶ່ງ ທີ່ມີຢູ່ .
ໂປລແກລມອື່ນໆ
ບັນດາໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ມີຫນ້ອຍທີ່ສຸດແມ່ນບັນດາອົງການຂອງລັດຖະບານຫຼືລັດຖະບານ. ຕົວຢ່າງ, ເງິນກູ້ຢືມ VA ແມ່ນມີໃຫ້ແກ່ພະນັກງານບໍລິຫານແລະນັກທະຫານເກົ່າ, ແລະເງິນກູ້ຢືມ USDA ສະເຫນີໃຫ້ເງິນໃຫ້ 100% ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນໃນເຂດຊົນນະບົດ.
ການປັບປຸງເຮືອນແລະການສ້ອມແປງ
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງ (ຫຼືທ່ານກໍາລັງຊື້ຫນຶ່ງ), ລັດຖະບານຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນແລະບ້ານຂອງທ່ານມີສະຖານທີ່ທີ່ສະອາດ, ປອດໄພ, ສະບາຍດີ.
ເງິນກູ້ຢືມ FHA 203 (k) ສະຫນອງທຶນສໍາລັບການຊື້ຫຼືການຟື້ນຟູເຮືອນ. ຫຼັງຈາກໄພພິບັດ, ອົງການທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍຂອງສະຫະລັດ (SBA) ສະຫນອງທຶນສໍາລັບການສ້ອມແປງທີ່ຢູ່ອາໃສຫລັກຂອງທ່ານແລະປ່ຽນແປງບາງສິ່ງບາງຢ່າງ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນເງິນກູ້ SBA, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ.
ນອກຈາກການສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້, ລັດຖະບານໄດ້ສະເຫນີໂຄງການທີ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ກູ້ຢືມ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສາທາລະນະເຊັ່ນພະນັກງານບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍ, ຄູ, ນັກດັບເພີງ, ແລະ EMTs ກໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກໂຄງການປະຕິບັດຕາມປະຕູຕໍ່ໄປຂອງ Good Neighbor Next Door.
ໂຄງການສີຂຽວ
ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຍັງສາມາດສະຫນອງໂຄງການທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ມີການປັບປຸງປະສິດທິພາບພະລັງງານ. ໂຄງການ PACE ໃຫ້ເງິນ ສໍາລັບໂຄງການຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຕິດຕັ້ງແສງຕາເວັນ, ການຕັ້ງພູມສັນຖານແບບຍືນຍົງແລະອື່ນໆ.
ເງິນກູ້ທຸລະກິດ
ທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍສ້າງວຽກສໍາລັບປະຊາຊົນໃນຊຸມຊົນແລະສ້າງລາຍຮັບພາສີສໍາລັບລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນແລະລັດຖະບານກາງຖ້າທ່ານຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອເລີ່ມຕົ້ນຫຼືການຂະຫຍາຍທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ເງິນກູ້ຢືມ SBA ຄວນເປັນທາງເລືອກທໍາອິດຂອງທ່ານແລະພວກເຂົາສາມາດໃຊ້ໄດ້ຢູ່ທະນາຄານທ້ອງຖິ່ນແລະສະຫະພັນສິນເຊື່ອ.
ເຖິງແມ່ນວ່າລັດຖະບານຊ່ວຍເຫຼືອໂດຍການຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນ, ທ່ານກໍ່ຈະຕ້ອງເຮັດໃຫ້ຜິວຫນັງໃນເກມ. ຈົ່ງກຽມພ້ອມ ທີ່ຈະເຮັດການຄໍ້າປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ ກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນທຸລະກິດທີ່ທ່ານນໍາໃຊ້.
SBA 7 (a) ເງິນກູ້ທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດ, ສະຫນອງໃຫ້ສູງເຖິງ 2 ລ້ານໂດລາ. ເງິນກູ້ຢືມອື່ນໆແມ່ນມີສໍາລັບທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ. ໂດຍສະເພາະ, SBA ສົ່ງເສີມ ໂຄງການ microloan ເພື່ອຊ່ວຍຂະແຫນງທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍ ແລະອົງການບໍ່ແມ່ນກໍາລັງຂະຫຍາຍຕົວ.
ເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ
ລັດຖະບານກາງບໍ່ສະເຫນີ (ຫຼືຮັບປະກັນ) ເງິນໃຫ້ກູ້ຍືມສ່ວນບຸກຄົນທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ . ໂຄງການກູ້ຢືມມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໃຫ້ບໍລິການຈຸດປະສົງສະເພາະເຊັ່ນການສະຫນອງການສຶກສາຂອງທ່ານ, ການເລີ່ມຕົ້ນແລະຂະຫຍາຍທຸລະກິດ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະມີອິດທິພົນຕໍ່ການໃຊ້ຈ່າຍເງິນທີ່ມີເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ, ດັ່ງນັ້ນນະໂຍບາຍບໍ່ໄດ້ສົ່ງເສີມໃຫ້ປະເພດເງິນຫນີ້ນີ້ຫນ້ອຍລົງ. ຕົວເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານສໍາລັບເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນ:
- ຢ້ຽມຢາມ ສະຫະພັນ ທະນາຄານຫຼື ສະຫະພັນສິນເຊື່ອ ໃນທ້ອງຖິ່ນແລະສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມ
- ພະຍາຍາມ ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມອອນໄລນ໌ທີ່ ມີຊື່ສຽງຫຼື ບໍລິການໃຫ້ກູ້ຢືມ P2P
ເນື່ອງຈາກວ່າບໍ່ມີການຮັບປະກັນຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບຫນີ້ສິນ, ທ່ານອາດຈະມີເວລາຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ: ທ່ານຈະຕ້ອງມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອດີແລະລາຍໄດ້ພຽງພໍທີ່ຈະມີເງີນກູ້ຢືມ. ຖ້າທ່ານມີບັນຫາໃນການຮັບອະນຸມັດ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເອົາ ຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນ ໃຫ້ຫຼືຂໍໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຂົ້າຫາເງິນກູ້ຢືມກັບທ່ານ.