ການເຊື່ອມຕໍ່ເປັນແນວໃດ?
ການເຊື່ອມໂຍງແມ່ນການຮ້ອງຂໍທາງດ້ານກົດຫມາຍຕໍ່ຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄົນອາດຈະເວົ້າວ່າທ່ານຕ້ອງການເງິນໃຫ້ພວກເຂົາ, ແລະພວກເຂົາເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງການໂດຍການຍື່ນເອກະສານທີ່ມີຫ້ອງການຂອງລັດຖະບານ.
ໂດຍການເຮັດດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຖື (ບຸກຄົນຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຕິດຫນີ້) ຮັກສາຫນີ້ສິນແລະປັບປຸງໂອກາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ.
ເຈົ້າຫນີ້ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແນວໃດຈາກການວາງຜູກພັນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ? ການເຊື່ອມຕໍ່ແມ່ນບັນທຶກສາທາລະນະ, ເຊິ່ງບອກເຈົ້າຫນີ້ທີ່ມີທ່າແຮງອື່ນໆທີ່ວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ທໍາອິດໃນເວລາທີ່ມາຮອດເວລາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະຄືນ. ການເຊື່ອມຕໍ່ເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອສະກັດກັ້ນການຂັດຂວາງທາງດ້ານຊັບສິນຂອງທ່ານ; ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼືເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນຈົນກ່ວາການເຊື່ອມໂຍງຖືກຍົກເລີກ. ຕົວຢ່າງ, ການປົກປ້ອງປົກກະຕິປົກປ້ອງທ່ານຈາກການຂາຍ ( ຫຼືການ refinancing ) ເຮືອນຫຼືລົດຂອງທ່ານເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຈ່າຍຫນີ້ສິນທີ່ຍັງເຫຼືອໃນຂະບວນການ. ຜູ້ຖືສາມາດ ນໍາໃຊ້ ຊັບສິນຂອງທ່ານ (ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້).
ບ່ອນໃດທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ສາມາດມາຈາກ?
ການເຊື່ອມຕໍ່ແມ່ນຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ໃຊ້ເວລາບາງຄົນມີສິດທາງດ້ານກົດຫມາຍຕໍ່ຊັບສິນຂອງຄົນອື່ນ. ພວກເຂົາມັກຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂໍ້ຕົກລົງ (ເຊັ່ນການກູ້ຢືມເຮືອນແລະຕົວເອງ), ແຕ່ພວກເຂົາຍັງສາມາດເປັນຜົນມາຈາກການດໍາເນີນການທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
ເງິນກູ້ເຮືອນ: ໃນເວລາທີ່ທ່ານກູ້ຢືມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ເຮືອນ ໃຫ້ເປັນຫລັກປະກັນ . ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານຕົກລົງເຫັນດີ (ຢູ່ໃນຮູບພິມທີ່ດີ) ວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດລົ້ມລົງຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂໃດຫນຶ່ງ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນ, ຮັບປະກັນຊັບສົມບັດ, ອາດຈະຢູ່ໃນມັນເປັນທີ່ຢູ່ອາໃສສໍາລັບທ່ານສໍາລັບສອງສາມປີ, ແລະອື່ນໆ.
ເງິນກູ້ຢືມ ໂດຍອັດຕະໂນມັດ : ເງິນກູ້ຢືມ ໂດຍອັດຕະໂນມັດແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບເງິນກູ້ຢືມໃນບ້ານ ຫນຶ່ງໃນຄວາມແຕກຕ່າງອາດຈະວ່າແທນທີ່ຈະບັງຄັບໃຫ້ທ່ານອອກຈາກເຮືອນຂອງທ່ານ (ເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ໄປທຸກບ່ອນ), ລົດຂອງທ່ານອາດຈະຖືກຂັບຂື້ນຈາກທ່ານທຸກບ່ອນ - ຢູ່ບ້ານ, ເຮັດວຽກ, ຫຼືອອກຈາກແລະ - ໂດຍຜ່ານການຟື້ນຟູ . ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຊື່ສຽງລົດ ກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຕິດຕໍ່ ກັບພະແນກມໍລະດົກທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ (DMV).
ການເຊື່ອມໂຍງຂອງກົນໄກ (ຫຼືການກໍ່ສ້າງ): ໃນເວລາທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ, ຜູ້ຮັບເຫມົາຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍ (ຫຼືຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ຈ່າຍຄ່າຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ - ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຜິດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ), ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສາມາດຍື່ນເອກະສານຂອງເຈົ້າຂອງຫ້ອງການກັບຫ້ອງການຂອງນັກບັນຊີຂອງເມືອງ.
ການຕັດສິນໃຈຂອງຜູ້ພິພາກສາ: ຖ້າຫາກວ່າການຮ້ອງຟ້ອງແມ່ນໄດ້ນໍາເອົາຜົນສໍາເລັດຕໍ່ທ່ານ, ເຈົ້າຫນີ້ຂອງທ່ານອາດຈະມີສິດທີ່ຈະຍື່ນເອກະສານ. ການເຊື່ອມຕໍ່ນີ້ຈະຮັບປະກັນວ່າຄວາມເສຍຫາຍຈະຖືກຈ່າຍຖ້າທ່ານບໍ່ມີຄວາມສາມາດຈ່າຍເງິນອອກຈາກຖົງ.
ພາສີອາກອນ: ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນແລະ IRS ບາງຄັ້ງເກັບກໍາພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງກັບລິ້ງ. ບັນດາລາຍຮັບດ້ານພາສີແມ່ນຂ່າວບໍ່ດີເນື່ອງຈາກພວກເຂົາສາມາດຕິດພັນກັບຊັບສົມບັດໃນປະຈຸບັນແລະໃນອະນາຄົດ, ເຈົ້າຫນີ້ສາມາດ ເກັບ ໄດ້ງ່າຍ ຈາກບັນຊີທະນາຄານ , ແລະພວກເຂົາອາດຈະສາມາດຂ້າມໄປທາງຫນ້າຂອງເສັ້ນ; IRS ໄດ້ຮັບການລວບລວມກ່ອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ຕົວຢ່າງ, ແລະບໍ່ໄດ້ຖືກນັບເຂົ້າໃນພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງທີ່ຖືກຍົກເລີກໃນການລົ້ມລະລາຍ.
ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງທຶນສາມາດໂດຍສະເພາະແມ່ນຢາກເກັບກໍາ, ແຕ່ IRS ເບິ່ງຄືວ່າຈະເລື່ອນລົງຊ້າ.
ການຖອນສາຍ
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບມັນ, ທ່ານກໍາລັງຕິດຢູ່ກັບຊັບສິນນັ້ນຈົນກ່ວາການເຊື່ອມໂຍງຖືກຍົກເລີກ. ການເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວສາມາດຖືກລຶບອອກໂດຍບຸກຄົນຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ສ້າງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ແຕ່ມີບາງຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າການເຊື່ອມໂຍງແມ່ນຖືກຕ້ອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຫນີ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປ່ອຍອອກມາ. ນີ້ອາດຈະງ່າຍກວ່າທີ່ທ່ານຄິດວ່າ - ການເຊື່ອມໂຍງຖືກໂຍກຍ້າຍອອກເປັນປົກກະຕິເມື່ອທ່ານຂາຍເຮືອນ ຂອງທ່ານຫຼືລົດທີ່ໄດ້ຮັບເງິນຂອງທ່ານ .
ພະຍາຍາມເຈລະຈາຖ້າທ່ານບໍ່ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍຫນີ້. ເຈົ້າຫນີ້ອາດຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຍອມຮັບຫນ້ອຍຖ້າມັນຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາສາມາດເອົາທຸກສິ່ງໃນອະດີດ.
ຖ້າທ່ານເຊື່ອວ່າການເຊື່ອມໂຍງ ບໍ່ແມ່ນ ຄວາມຖືກຕ້ອງ, ໃຫ້ຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ໃນບາງກໍລະນີ, ການປ່ອຍລ້າໄດ້ຮັບການສູນເສຍຫຼືຖືກລືມ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ເມື່ອທ່ານຊື້ລົດທີ່ໃຊ້ຈາກຄົນທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມແລ້ວ).
ການເອົາໃຈໃສ່ເລື່ອງຄວາມສົນໃຈຂອງບຸກຄົນທີ່ເຫມາະສົມອາດຈະເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ.
ໃນເວລາທີ່ມີຄວາມບໍ່ເຫັນດີ, ສິ່ງຕ່າງໆຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເອົາການດໍາເນີນການທາງດ້ານກົດຫມາຍຕໍ່ກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ມີການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນ. ມັນກໍ່ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສືບສວນວ່າການຮ້ອງຂໍໃດໆຍັງຄົງຖືກຕ້ອງ - ພັນທະບັດຈໍານວນຫຼາຍຈະຫມົດອາຍຸຫຼັງຈາກຫລາຍປີ.