ການລ່າສັດເຮືອນພຽງແຕ່ໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ
ການຊື້ເຮືອນແມ່ນອາດຈະເປັນການຊື້ທີ່ແພງທີ່ສຸດທີ່ທ່ານຈະເຮັດໃນຊີວິດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະໃຊ້ຫົກຕົວເລກຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ໃນການຊື້ຂາຍດຽວ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຄວາມຮູ້ແລະຂໍ້ມູນທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ດີທີ່ສຸດ. ກິດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮັດແນວນີ້ແລະສາມາດໃຫ້ທ່ານຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫລາດທີ່ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາເພື່ອຊື້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດເອົາຊະນະຄວາມຝັນຂອງທ່ານ. ແຕ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄປດາວໂຫລດແອັກຊັງອະສັງຫາລິມະສັບເກົ່າ, ມັນກໍ່ດີທີ່ຈະຮູ້ວ່າມີບາງປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ຄວນພິຈາລະນາ: ບາງຄົນມີລາຄາທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງໃນລາຍະການເຮືອນ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນກໍາລັງຊອກຫາຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າແລະແມ້ກະທັ້ງປະມູນ. ມີເຖິງແມ່ນວ່າຫນຶ່ງທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຊື້ເຮືອນບາງຢ່າງ. ສະນັ້ນຖ້າວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຊັບສິນການລົງທຶນຫຼືຕ້ອງການທີ່ຈະຕັ້ງບ້ານຂອງທ່ານໃນຕະຫຼາດ, ໃຫ້ເບິ່ງຢູ່ຂ້າງລຸ່ມນີ້ເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ (ແລະດາວໂຫລດ) ທີ່ດີທີ່ສຸດໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຢູ່ໃນມື້ນີ້.
01 Best Overall: Zillow
Zillow ແມ່ນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກທີ່ດີທີ່ສຸດແລະເປັນເຫດຜົນທີ່ດີ. Zillow ແມ່ນຜູ້ບຸກເບີກໃນການຄາດຄະເນມູນຄ່າບ້ານເຮືອນອອນໄລນ໌ແລະບອກຜູ້ໃຊ້ທີ່ຄາດວ່າຈະມີມູນຄ່າເຮືອນ, ລາຄາຂາຍໃນອະດີດແລະເພີ່ມເຕີມສໍາລັບທຸກໆເຮືອນໃນສະຫະລັດ. ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານສາມາດສ້າງບັນຊີເພື່ອຕິດຕາມມູນຄ່າຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຄາດຄະເນໃນໄລຍະເວລາແລະຄວາມເຂົ້າໃຈໃນລາຄາຂາຍທີ່ມີທ່າແຮງຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈມັນເປັນເວລາທີ່ຈະຍ້າຍອອກ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຄວນຫມາຍ bookmark ເວັບໄຊທ໌ Zillow ແລະດາວໂຫລດ app ໃຫ້ກັບໂທລະສັບສະຫຼາດຂອງທ່ານ. ແອັບຯ Zillow ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດເບິ່ງລາຄາເຮືອນໄດ້ໂດຍສະຖານທີ່ໃນເວລາເດີນທາງແລະສະຫນອງການກັ່ນຕອງແລະທາງເລືອກໃນການຄົ້ນຫາທີ່ບໍ່ມີຢູ່ໃນເຮືອນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ.
02 Best For Discounted Home Purchases Fee: RedFin
RedFin ແມ່ນທັງບໍລິສັດແລະບໍລິສັດນາຍຫນ້າ. app ແມ່ນດີເລີດ, ສະເຫນີມູນຄ່າເຮືອນທີ່ຄາດຄະເນທີ່ບາງຄັ້ງແມ່ນຖືກຕ້ອງຫຼາຍກວ່າລະບົບຂອງ Zillow. ຫນຶ່ງໃນຄຸນນະສົມບັດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງແອັບຯມືຖືສໍາລັບທຸກຄົນໃນການຊອກຫາຫນ້າທີ່ທີ່ໃຊ້ວຽກຢູ່ແມ່ນຄວາມສາມາດໃນການກັ່ນຕອງໃນເຮືອນເປີດທີ່ຈະມາເຖິງ. ໃນຂະນະທີ່ມັນອາດຈະບໍ່ນໍາໄປສູ່ເຮືອນຂອງທ່ານຕໍ່ໄປ, ມັນຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຮູ້ວ່າບ້ານເຮືອນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບສໍາລັບເງິນຂອງທ່ານ.
ຄ່າທໍານຽມທີ່ແທ້ຈິງຂອງຊັບສິນສໍາລັບ RedFin ແມ່ນຕ່ໍາກວ່າຕົວແທນປະເພນີ. ໃນເວລາທີ່ຂາຍ, ບັນດາເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນລາຄາ 1.5 ສ່ວນຮ້ອຍ, ແລະເມື່ອຊື້, ຜູ້ຊື້ສະເລ່ຍໄດ້ຮັບເງິນຄືນແທນ $ 2,000 ກັບຄ່າຕົວແທນ.
03 Best for Learning About Real Estate: Bigger Pockets
Bigger Pockets ສະຫນອງຫລາຍໆຊະນິດຂອງຊັບພະຍາກອນຟຣີເພື່ອຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ລວມທັງການຕອບ blog, podcasts, ebooks, guides ແລະ forum. ແອັບພລິເຄຊັນແມ່ນປ່ອງຢ້ຽມເຂົ້າໄປໃນໂລກໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ເຊິ່ງຍັງມີຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ Bigger Pockets.
ທ່ານສາມາດຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບການຊື້ບ້ານທີ່ຈະເພີ່ມມູນຄ່າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວິທີການເຮັດວຽກກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ດີທີ່ສຸດຕໍ່ການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເອົາເກມທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານໄປໃນລະດັບຕໍ່ໄປແລະໄດ້ຮັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນີ້ແມ່ນຊັບພະຍາກອນທີ່ສຸດໃນເວັບ.
04 ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຄ້າອະສັງຫາລິມະສັບ: LoopNet
ການເວົ້າຂອງການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ, app ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບນັກລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະໄດ້ອາດຈະເປັນ LoopNet. app ອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ແມ່ນຄ້າຍຄື Zillow ສໍາລັບຄຸນສົມບັດທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄຸນສົມບັດທີ່ມີຫຼາຍເອກະລັກຫຼືການຄ້າ, ທ່ານຈະບໍ່ພົບລາຍລະອຽດຈໍານວນຫຼາຍໃນສະຖານທີ່ອື່ນໆໃນບັນຊີລາຍຊື່ນີ້. LoopNet ແມ່ນສະເພາະສໍາລັບນັກລົງທຶນ.
ການສຽບໃນພື້ນທີ່ທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານມັກຈະຜະລິດຜົນໄດ້ຮັບສໍາລັບສະຖານທີ່ສໍາລັບຫ້ອງການຫຼາຍທີ່ຢູ່ອາໃສແລະການຄ້າ. ແຕ່ຈື່ວ່າມີການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະໄດ້ທີ່ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຊື້ໃນຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະຊື້ທີ່ດີກວ່າຊື້ຈາກຕົວເມືອງຫຼືແມ້ກະທັ້ງອອກຈາກລັດ.
05 Best for Most Houses: Realtorcom
Realtor.com ແມ່ນ, ບໍ່ແປກໃຈ, ທີ່ Portal ຄົ້ນຫາຢ່າງເປັນທາງການສໍາລັບສະມາຄົມນັກລົງທຶນແຫ່ງຊາດ. ຫນຶ່ງໃນຜົນປະໂຫຍດຂອງການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນນັກລົງທຶນທີ່ພົວພັນໃກ້ຊິດມີລະບົບບັນຊີຫຼາຍໆ (MLS) ທີ່ສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ນໍາໃຊ້ໂດຍສ່ວນໃຫຍ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ນີ້. ເນື່ອງຈາກວ່າສາຍພົວພັນພິເສດ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, Realtor.com ແມ່ນມັກຈະປັບປຸງເລັກນ້ອຍໄວແລະມີລະດັບຄວາມກວ້າງຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຖືກຈົດທະບຽນ.
ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ມີຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ, Realtor.com ເຮັດໃຫ້ງ່າຍຕໍ່ການເຊື່ອມຕໍ່ກັບຕົວແທນທ້ອງຖິ່ນເຊັ່ນກັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະກວດສອບຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຕົວແທນໃຫມ່ກ່ອນທີ່ຈະຈ້າງພວກເຂົາຫຼືເຊັນສັນຍາສະເພາະ. ທ່ານຄວນຊື້ເຄື່ອງສໍາລັບຕົວແທນແລະບ້ານເຮືອນກ່ອນຊື້.
06 Best for An Active Home Search: Trulia
Trulia ເລີ່ມເປັນບໍລິສັດເອກະລາດແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງ Zillow. ນີ້ໄດ້ນໍາເອົາບາງສ່ວນຂອງຫລັງຂໍ້ມູນສະແດງພາບຈາກ Trulia ກັບ Zillow ແລະໃນທາງກັບກັນ. Zillow ແມ່ນດີທີ່ສຸດສໍາລັບຊີວິດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍທົ່ວໄປ, ລວມທັງການຕິດຕາມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໃນປະຈຸບັນ. Trulia ແມ່ນດີກວ່າສໍາລັບຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນການຊອກຫາທີ່ໃຊ້ວຽກຢູ່ເຮືອນ.
Trulia ສະຫນອງເຄື່ອງມືທີ່ສຸມໃສ່ຈຸດປະສົງຫນຶ່ງ, ຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່ເພື່ອຊື້, ແລະມັນດີດີ. ບາງຄຸນະລັກສະນະທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ລວມເຖິງຄວາມສາມາດໃນການກັ່ນຕອງການຊອກຫາຂອງທ່ານໂດຍຄຸນນະສົມບັດເຮືອນສະເພາະ, ເຊັ່ນ: ພື້ນເຮືອນແຂງ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານຈະເຫັນແລະທົບທວນເຮືອນທີ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
07 ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທີມງານຄົ້ນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສ: HomeSnap
HomeSnap ມີຄຸນນະສົມບັດທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງດຽວກັນ. ໃນຂະນະທີ່ມັນມີຄຸນສົມບັດຄົ້ນຫາ MLS ທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍທົ່ວໄປທີ່ແອັບພລິເຄຊັນອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ມີ, HomeSnap ເພີ່ມການສົ່ງຂໍ້ຄວາມແລະແບ່ງປັນລັກສະນະຕ່າງໆທີ່ເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນກັບຜົວຫລືເມຍຫຼືແມ້ກະທັ້ງເຮັດໃຫ້ພໍ່ແມ່ຂອງທ່ານມີຊີວິດ.
HomeSnap ຍັງເອີ້ນຮ້ອງການປັບປຸງ MLS ທີ່ແທ້ຈິງເວລາທີ່ໃຫ້ທ່ານເຂົ້າເຖິງບັນຊີລາຍຊື່ໃຫມ່ແລະອັບເດດໄດ້ໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ໃນຕະຫລາດການຊື້ບ້ານທີ່ມີການແຂ່ງຂັນເຊັ່ນ: Denver ແລະ Portland, ຄວາມໄວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຈະເປັນຄວາມແຕກຕ່າງໃນການປະມູນທີ່ຊະນະແລະຫາຍໄປໃນເຮືອນຢ່າງສົມບູນ.
08 Best for Auctions: Xome
ຖ້າທ່ານຮັກການກະທໍາຂອງການປະມູນ, ທ່ານຈະຮັກ Xome. Xome ສະຫນອງການຄົ້ນຫາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບຈໍານວນຫຼາຍອື່ນໆ. ແຕ່ມັນຍັງນໍາທ່ານເຂົ້າເຖິງການປະມູນອະສັງຫາລິມະສັບ. ການປະມູນບາງຢ່າງມາໂດຍຜ່ານ MLS ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນແມ່ນພິເສດໃນເວທີ Xome.
ບ້ານທີ່ມີພຽງແຕ່ຫ້ອງ Xome ຂອງສະຖານທີ່ສະເຫນີທາງເລືອກໃນການເລີ່ມຕົ້ນການຕົກລົງກ່ຽວກັບທະນາຄານເຈົ້າຂອງ, foreclosed, ຂາຍສັ້ນແລະການຂາຍເຮືອນແບບມາດຕະຖານ. ສໍາລັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຄຸນສົມບັດນີ້ແມ່ນນອກເຫນືອຈາກທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ທ່ານອາດຈະສາມາດເອົາຊັບສິນກ່ອນທີ່ມັນຈະຕີຕະຫຼາດທົ່ວໄປໃນອັດຕາຕ່ໍາກວ່າ. ລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງຫມາຍຄວາມວ່າມີກໍາໄລສູງຂຶ້ນເມື່ອທ່ານຂາຍ. ວ່າ, ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ແມ່ນຫຍັງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະໄດ້ແມ່ນກ່ຽວກັບການ.